איז עס מעגלעך אין רוסלאַנד צו נעמען אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג

היפּאָטעק אין רוסלאַנד איז פֿאַרבונדן מיט אַ לעבן באָנדאַגע, די סיבה פֿאַר וואס איז די הויך פּרייַז פון האָוסינג קאַמפּערד צו די דורכשניטלעך האַכנאָסע, און הויך אינטערעס ראַטעס (10% און אויבן). ווי אַ רעזולטאַט, די צאָלונג פּלאַן פֿאַר די דורכשניטלעך משפּחה איז אויסגעשטרעקט כּמעט צו די פּענסיע. די דורכשניטלעך טערמין פון מאָרגידזשיז - 17 יאר. בעשאַס דעם מאָל, די באַראָוער איז פּייינג צוויי-דרייַ מאָל די פּרייַז פון דער וווינונג.

טראָץ זייַן "יגזאָרביטאַנט" קורס מאָרגידזשיז אין אונדזער לאַנד און מאָנען איז גערעכט. די דילעמאַ פון "רענט אדער מארטגעדזש" אויס אַדוואַנטיידזשאַס היפּאָטעק ווייַל די כוידעשלעך פּיימאַנץ זענען געשיקט צו קויפן זייער אייגן האָמעס, אלא ווי פאַרשווינדן אין פאַרפעסטיקט קאָס.

אָפֿט, די באַראָוער בעת צרה מיט אַ אַראָפּ צאָלונג, אָבער אלא אַ מאַנגל פון עס. וואָס אויב די ערשטער צאָלונג פֿאַר אַ היפּאָטעק איר האָבן ניט אַקיומיאַלייטיד, און דינגען אַ וווינונג ניט מער ווילן? יא, און ווי צו ראַטעווען, אויב דער וווינונג דינגען "עסט" אַ ימפּרעסיוו חלק פון די לייזונג!? באַקומען אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג אָפֿט מיינט דער בלויז לייזונג צו די האָוסינג פּראָבלעם פֿאַר פילע באַראָוערז, אָבער טוט עס טאַקע? וואָס זענען די פּיקיוליעראַטיז און פּיטפאַללס פון אַזאַ אַ אַנטלייַען?

אַ וויכטיק פונט - נעמען אַ היפּאָטעק מיט קיין אַראָפּ צאָלונג איז מעגלעך בלויז אין די צווייטיק גרונטייגנס מאַרק, ווי האָוסינג לאָונז אין די ערשטיק סעקטאָר איז פֿאַרבונדן מיט הויך ריסקס (טאָפּל סאַלעס, לאַנג-טערמין קאַנסטראַקשאַן, אאז"ו ו). אויב איר לייגן צו די ריסקס און די מאַשמאָעס פון ניט ויסצאָלן פון לאַנג-טערמין אַנטלייַען זיינען אָן אַ אַראָפּ צאָלונג, די באַנק 'ס ריסקס זענען געגרייסט. געוויינטלעך, אין אַזאַ באדינגונגען, די קרעדיט אָרגאַניזאַציע איז נישט גרייט און וועט נישט אַרבעטן.

מאָרטגאַגעס מיט נול אַראָפּ צאָלונג איז בלויז פּאַסיק פֿאַר די וואס האָבן אַ סטאַביל און הויך לוין, ווייַל די כוידעשלעך פּיימאַנץ וועט זיין הויך. עלטער איז אויך וויכטיק: עס איז נייטיק אַז די אַנטלייַען איז געווען פֿאַרמאַכט ביז די ריטייערמאַנט עלטער פון די באַראָוער און זייַן געראַנטאָרז.

ווי רייטלי באַטראַכטן באַנקס, מאָרגידזשיז מיט קיין אַראָפּ צאָלונג - אַ ריזיקאַליש געשעפט, אַזוי די אינטערעס קורס וועט זיין העכער ווי אויף אַ היפּאָטעק מיט אַ שטייַגן.

אויך האַלטן אין גייַסט אַז ווען איר מאַכן אַ צוזאָג פון האָוסינג דאַרפן די סערוויסעס פון אַ אַפּרייזער און די פאַרזיכערונג פון די פאַרמאָג.

עס זענען צוויי אָפּציעס צו באַקומען אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג. דער ערשטער אָפּציע - צו צולייגן אין איין באַנק קאַנסומער אַנטלייַען פֿאַר די אַראָפּ צאָלונג און די היפּאָטעק זיך. די האַכנאָסע זאָל לאָזן די צוויי צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען, דעריבער, דעם אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר באַראָוערז מיט הויך פּערטשאַסינג מאַכט. לויט צו די רעקווירעמענץ פון באַנקס אויף די ריפּיימאַנט פון אַ היפּאָטעק זאָל ניט גיין מער ווי 30% פון נעץ כוידעשלעך האַכנאָסע פון די באַראָוער. נעץ האַכנאָסע - אַלע דאַקיומענטאַד האַכנאָסע (לוין, פּענשאַנז, Benefits, אאז"ו ו) ווייניקער לייאַביליטיז (לאָונז, אַלימענטן).

די רגע אָפּציע - צו אַרויסגעבן אַ צוזאָג אן אנדער יגזיסטינג האָוסינג. אזוי עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון אַז די באַנק וועט געבן קרעדיט פֿאַר אַ סכום ניט יקסידינג 90% פון די קויפן פּרייַז, דערמיט רידוסינג די ריזיקירן פון זייַן אָנווער אין די פאַלן אין פאַרמאָג פּרייסיז. עטלעכע באַנקס אַפֿילו פאָרשלאָגן ווי אַ אַראָפּ צאָלונג לייגן פלאַך נאָענט מענטשן (אַזאַ ווי עלטערן) פון די באַראָוער. דעם ריכטונג פון היפּאָטעק לענדינג אין הויך מאָנען, ווי עלטערן פּרובירן צו העלפן זייער דערוואַקסן אַרויף קינדער, אָבער די PRE-ריטייערמאַנט און ריטייערמאַנט עלטער טוט ניט לאָזן זיי צו אַרויסגעבן לאַנג-טערמין אַנטלייַען. מאכן פּלעדזשד אַ צווייט וווינונג, איר דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין אַז אין די געשעעניש פון דילינגקוואַנסי אויף די היפּאָטעק איר שטעלן אונטער געפאַר פון האָמעלעססנעסס פון זייער ליב געהאט אָנעס און זיך פאַרלירן טשערישט קוואַדראַט מעטער. דעריבער, עס איז וויכטיק צו סאָבערלי אַססעסס זייער קייפּאַבילאַטיז, צו זיין זיכער אין זייער פיייקייַט צו באַצאָלן, אין די לאַנג טערמין פּרעזערוויישאַן און גראָוט פון דיין האַכנאָסע (געצאָלט).

אַזוי, נעמען אַ היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג קענען אַ יונג קענען-באַדיד מענטשן מיט אַ הויך באַאַמטער געצאָלט, מיט positive קרעדיט געשיכטע וואס ווונטש צו קויפן האָוסינג אויף די צווייטיק מאַרק, און יידילי - בעת אַ פּאָטער פליסיק גרונטייגנס (אָדער א דריט פּאַרטיי) פֿאַר די צווייט היפּאָטעק.