היפּאָטעק אין יעקאַטערינבורג קיין אַראָפּ צאָלונג: די באַנקס, די באדינגונגען

היפּאָטעק ראַטעס זענען ינקריסינג סטעדאַלי, וואָס קענען ניט אָבער שרעקן רעזידאַנץ פון פאַרשידענע שטעט פון אונדזער וואַסט לאַנד. דאך, די וואס ווילן צו קויפן האָוסינג, עלעמענטאַר האט קיין ברירה ווי צו אָנקלייַבן אַ ריזיק סומע פון געלט צו קויפן אַ וווינונג איז כּמעט אוממעגלעך. אָבער, עס זענען עטלעכע פּיטפאַללס. אַפֿילו אויב די רעגיסטראַציע פון אַ היפּאָטעק בירגערס דאַרפֿן צו מאַכן אַן ערשט צושטייַער (פּקס), די סומע פון וואָס איז אַרויף צו 30% פון די קויפן פּרייַז.

און וואָס וועגן יענע וואס האָבן קיין געלט און די ערשטיק צאָלונג? אין דעם פאַל, עס איז צו פּרובירן צו ציען אין יעקאַטערינבורג היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג. די הויפּט באַנקס האָבן מגילה אַז געבן אויס אַזאַ לאָונז, אָבער אין דעם פאַל עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון עטלעכע וויכטיק נואַנסיז.

פֿעיִקייטן פון באקומען אַ היפּאָטעק אָן פּוו סבערבאַנק

דעם מעכירעס איז טאַקע מעגלעך צו באַקומען אַ אַנטלייַען אויף שיין גינציק ווערטער. אָבער, עס זאָל זיין דערטראגן אין מיינונג אַז אין יעקאַטערינבורג סאַווינגס באַנק היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג איז דער סכום פון געלט אַז די בירגער געץ צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען גענומען פריער אין אן אנדער קרעדיט ינסטיטושאַן. דעם מיטל אַז אַ מענטש טוט ניט האָבן צו ינוועסטירן זייער אייגן סייווינגז און אַנטלייַען ציען גאַנץ אן אנדער באַנק און נוצן עס ווי אַ פּוו.

צו קריגן אַ היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק מוזן באַשטעטיקן זייער פיייקייַט צו באַצאָלן און צושטעלן אַ באַווייַזן אויף Form 2-גרוב.

היפּאָטעק באַנק "אָפּענינג"

דאס איז אן אנדער פאַרלאָזלעך אָרגאַניזאַציע אין וואָס איר קענען נעמען אויס אַ אַנטלייַען אָן פּוו. יענע וואס ווילן צו צולייגן אַ היפּאָטעק אין יעקאַטערינבורג אָן אַ אַראָפּ צאָלונג, בנימצא צו די פּראָגראַם "מאָרגידזש פּלוס". לויט צו איר, איר קענען באַקומען אַ אַנטלייַען און נישט מאַכן די ערשטיק סומע פון געלט קעגן צוקונפֿט אַפּאַרטמאַנץ.

אין דעם פאַל, די אינטערעס קורס איז 13.5% פּער אַנאַם. אַקקאָרדינגלי, אויב אַ טוישעוו פון די שטאָט דראָז אַ אַנטלייַען פון 5 מיליאָן רובל, אויף אַ כוידעשלעך יקער עס וועט באַצאָלן וועגן 60 500 רובל. אויף דעם סמך, די גאַנץ אָוווערפּיימאַנט פֿאַר 20 יאר וועט זיין וועגן 9 מיליאָן רובל.

"גאַזפּראָמבאַנק"

"רעפינאַנסינג" פון דער באַנק - איז אַ פּראָגראַם וואס גיט בירגערס די געלעגנהייט צו באַוועגן אין אַ נייַ היים אָן די ערשט צאָלונג. תּנאָים פון די היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג אין יעקאַטערינבורג גאַנץ רעוועכדיק. אויב אַ בירגער נעמט אַ וווינונג אויף קרעדיט, ווערט 5 מיליאָן רובל, די כוידעשלעך צאָלונג וועט זיין 50 טויזנט. רובל. אין דעם פאַל, די אינטערעס קורס וועט זיין נידעריקער ווי אַז פון די סאַווינגס באַנק. עס וועט זיין 10.25%. אַקקאָרדינגלי, די לעצט אָוווערפּיימאַנט פֿאַר 20 יאר, וועט נישט זיין מער ווי 6,700,000 רובל.

נאָרמאַל באדינגונגען פֿאַר באקומען אַ היפּאָטעק מיט קיין אַראָפּ צאָלונג אין יעקאַטערינבורג

צו בעסער פֿאַרשטיין וואָס צו דערוואַרטן פון די קרעדיט ינסטיטושאַן, באַטראַכטן אַ נאָרמאַל סיטואַציע. רעכן טוישעוו באַשלאָסן צו גיין צו אַ באַנק און ער איז געווען געפֿינט די פּראָגראַם "קרעדיט האָוסינג." לויט צו אים, די היפּאָטעק אין יעקאַטערינבורג אָן אַן ערשט צאָלונג וועט זיין אַנדערש ווייַטערדיק באדינגונגען:

• אַנטלייַען טערמין צו 20 יאר.
• די אַנטלייַען סומע קענען זיין אַרויף צו 100% פון די גאַנץ ווערט פון דער וווינונג. אָבער, די סומע פון געלט וועט אָפענגען אויף דער מדרגה פון האַכנאָסע פון די באַראָוער.
• די קאַלאַטעראַל פאַרמאָג איז רעגיסטרירט (ווי עס קענען זיין אַ מאַשין, סיקיוראַטיז, און אַזוי אויף. ד) די בירגער אָדער זייַן קרובים.
• ווי געראַנטאָרז זאָל שפּילן 1-4 מענטשן. אין דעם ענין, עס אַלע דעפּענדס אויף די אַנטלייַען סומע. אויב אַ בירגער נעמט ניט מער ווי 300 טויזנט. רובל, גענוג צו פאַרבעטן בלויז איין שוראַטי. אויב די אַנטלייַען סומע 300 טויזנט. רובלעס וועט דאַרפֿן 2 מענטשן און אַזוי אויף. ד
• עלטער פון די באַראָוער זאָל ניט יקסיד 65 יאר ביי די צייַט פון מאכן לעצט צאָלונג.
• די בירגער מוזן האָבן אַ שטענדיק אַרבעט, ווו ער אַרבעט לפּחות 6 חדשים.

אויך צוקוקנ זיך צו די פאַקט אַז צו באַקומען אַ היפּאָטעק אין יעקאַטערינבורג מיט קיין אַראָפּ צאָלונג - איז ניט די בלויז אָפּציע אַז אַלאַוז איר צו ויסמייַדן דעם ריזיק קאָס פון די ערשטיק צאָלונג פֿאַר אַ וווינונג.

בייַט

הייַנט, האַנדל-אין איז אין הויך מאָנען, ווי אין דעם פאַל, די פּט קענען נוצן די יגזיסטינג לעבעדיק פּלאַץ. אין דעם פאַל, איר טאָן ניט האָבן צו וואַרטן פֿאַר אַ וווינונג קויפן. אין פאַקט, די באַראָוער ס האָוסינג ריפּערטשאַסט דורך די באַנק קעגן צוקונפֿט פּיימאַנץ אויף די היפּאָטעק.

אָבער, אַזאַ באַדינונגען זענען נישט אַלע די באַנקס. מאל דער וועקסל איז אַ גרונטייגנס אַגענטור. אין דעם פאַל איר זאָל זיין אָפּגעהיט און קלייַבן Carefully דער אַגענט, ווייַל הייַנט אין דעם געגנט עס זענען פילע סקאַמז.

אינטערעס-פּאָטער ינסטאָלמאַנץ

אויב יעקאַטערינבורג היפּאָטעק באַנק איז געווען ניט געקענט צו קריגן אָן אַ אַראָפּ צאָלונג, עס איז פיל טשיפּער און גרינגער צו ינוועסטירן אין גרונטייגנס אונטער קאַנסטראַקשאַן. אין דעם פאַל, די קוינע וועט ניט האָבן צו באַצאָלן אַ זיכער פּראָצענט פון די באַנק אַניואַלי איבער לעבן. אזוי, דער לעצט קאָסטן פון די נייַ האָוסינג איז ניט דאַבאַלד.

דער בלויז שטערונג פון דעם אופֿן פון בייינג איז אַז איר קענען אַרייַן אין אַ נייַ וווינונג איז בלויז אַ ביסל חדשים, אָדער אַפֿילו יאָרן, ווען די הויז איז ענדלעך געענדיקט. אָבער, ווען איר באַטראַכטן אַז דעם אופֿן וועט ראַטעווען עטלעכע מיליאָן רובל, דעם פּעריאָד קענען לייכט לעבן אין אַ רענטאַד וווינונג.

אויך, אין פאַל פון דורכפאַל פון די היפּאָטעק אָן אַ אַראָפּ צאָלונג אין יעקאַטערינבורג אין טויווע פון אַן אינטערעס-פּאָטער ינסטאָלמאַנט פּלאַן מוזן נעמען אין חשבון אַלע די ריסקס. לעמאָשל, די דעוועלאָפּער קענען ניט פאַרענדיקן די פּרויעקט אויף צייַט, אָדער נאָר פרירן די קאַנסטראַקשאַן. אַזאַ פּראָבלעמס זענען ומעטומיק. דעריבער, איידער די פּייפּערווערק נייטיק צו Carefully ונטערזוכן די אָפּמאַך פון די דעוועלאָפּער און מאַכן זיכער אַז אַלע די דעטאַילס זענען רעגיסטרירט אין עס.

היפּאָטעק לענדינג דורך באַנקס-פּאַרטנערס

אויב אַ בירגער איז אַ קונה פון "קראַנבעררי", דעמאָלט ווען איר מאַכן אַ היפּאָטעק אין די "ווטב 24" עס קענען באַקומען אַ ספּעציעל פאָרשלאָגן. לויט צו דעם יערלעך אינטערעס קורס זאל זיין רידוסט דורך 0.5% פון באַסעלינע.

אין דערצו, עס איז ווערט פּייינג ופמערקזאַמקייַט צו אַזאַ אַקשאַנז ווי "מער מעטער - ווייניקער ווי די טעמפּאָ." דעם פאָרשלאָג צו רעדוצירן די אינטערעס קורס פֿאַר 1%. אין דעם פאַל, די בירגער מוזן קויפן אַ וווינונג אָדער קיין אנדערע פאַרמאָג, די געגנט פון וואָס איז ניט ווייניקער ווי 65 מ ^2.

זינט די באדינגונגען פֿאַר אַזאַ שאַרעס זענען נישט קיומיאַלאַטיוו, איר דאַרפֿן צו Carefully ונטערזוכן אַלע די מגילה געפֿינט און קלייַבן די מערסט רעוועכדיק אָפּציע.

אין מסקנא

יעדער באַנק Offers פאַרשידענע היפּאָטעק ווערטער. אין עטלעכע פון זיי די אַרבעט דערפאַרונג פון די באַראָוער מוזן זיין לפּחות עטלעכע חדשים, און אין די אנדערע - 4-5 יאר. דער זעלביקער אַפּלייז צו אנדערע באדינגונגען. פֿאַר רעזידאַנץ פון די רוסישע Federation איז די מערסט וויכטיק צו לערנען די אינטערעס ראַטעס אויף לאָונז. אין עטלעכע קאַסעס מער נוצלעך צו מאַכן אַן ערשט אַראָפּ צאָלונג און צאָלן אַ קלענערער פּראָצענט פון די מאַסע סומע, ווי נישט צו מאַכן אַ ערשטיק צאָלונג און די לעצט רעזולטאַט פון אָווערפּייַינג באַנק אַ ביסל מיליאָן רובל מער. אַז איז וואָס, ווען דאַסיידינג צו באַקומען אַ היפּאָטעק אָדער אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ וווינונג ווערט אַ באַזוכן אַלע בנימצא פירמע און ספּעציפיצירן זייער טערמינען פון די מאַסע.