אונטער די דאַך פון די הויז ... איז ניט זיין: ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק

ומגעוויינטלעך סיטואַציע ווו עמעצער איז סעלינג אַן עקסטרע לעבעדיק פּלאַץ און וויל ווי פיל ווי מעגלעך צו מאַכן די מאַסע Faster, אָבער ווי גליק וואָלט האָבן בויערס גרייט צו צאָלן רעכט איצט, ניט - אַלע פּלאַן צו קריגן זייער אייגן קוואַדראַט מעטער, דורך ריזאָרטינג צו אַ היפּאָטעק. ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, אלא ווי געלט? וואָס נואַנסיז זענען ווארטן פֿאַר איר ווי אַ טרעגער פון גרונטייגנס, אויב איר זענען גרייט צו קאָנטאַקט די באַנק 'ס קונה? וואָס איז אַנדערש וועגן די מאַסע אויף די פאַרקויף פון האָוסינג דורך אַ היפּאָטעק פון דער טראדיציאנעלער סכעמע מיט צאָלונג רעכט צו אייגן געלט?

וואָס אַדוואַנידזשיז גיט די פאַרקויף איז דורך אַ היפּאָטעק?

ניט ווערט פיל זאָרג און קלערן, ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, בעסער באַקומען צו וויסן ערשטער פון אַלע די Benefits וואָס וועט ברענגען איר צו האַנדלען מיט די באַנק. ערשטער און פאָרעמאָסט, מיר מוזן פֿאַרשטיין אַז צו אויב איר האָבן מסכים מיט די בויערס, אַז אָפּזאָגן צו קויפן דיין קוואַדראַט מעטער זיי קענען נישט, ווייַל די באַנק וועט אַפּרווו די קויפן איז דיין וווינונג, און איר וועט בלויז וואַרטן שטיל קאַבאָלע פון געלט. קויפן וואָראַנטי מיט די פריערדיק האַסקאָמע וועט לאָזן איר צו אָפּרוען און ניט צו פאַרלירן דעם קונה.

דו זאלסט נישט זאָרג וועגן אַ נומער פון פאָרמאַליטיעס, אויב איר זענט טראכטן ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק - די באַנק וועט נעמען איבער אָדער אַבליידזשיז די באַראָוער צו מקיים אַ טייל פֿון דער זאָרג אין פּריפּערינג די דאקומענטן, די זעלבשטענדיק יוואַליויישאַן, די דערווייַז פון לעגאַל ריינקייַט פון די מאַסע און די זאַמלונג פון אנדערע דאקומענטן. דאס איז אַ ריזיק פּלוס.

איידער איר פאַרקויפן אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, פֿאַרשטיין פֿאַר זיך, איר וועט באַקומען די געלט פּונקט אויף דעם טאָג ווען עס איז באשלאסן דורך די ווערטער פון דעם אָפּמאַך, און קיין פּראָבלעמס מיט זיכערהייַט פּיימאַנץ וועט ניט אויפֿשטיין - די באַנק וועט קאָנטראָל די געלט אַריבערפירן פּראָצעס. אין דערצו, איר טאָן ניט פּונקט ווארטן פֿאַר קיין פון די באַסעס און פראַודס מיט פאָרגעד ביללס אָדער העסקעם ציען אַרויף אין טויווע פון דריט פּאַרטיעס.

דורך דעם וועג, אַפֿילו אין די סיזאַנאַל אַראָפּגיין אין די גרונטייגנס מאַרק אָדער אין צייטן פון קריזיס איר וועט קענען צו פאַרקויפן זייער לעבעדיק פּלאַץ, זינט די קוינע וועט קענען צו באַקומען געלט אין די באַנק, און נישט צו פאַרלאָזנ זיך זייער אייגן שטאַרקייַט. איר טאָן ניט אַפֿילו האָבן צו מאַכן אַלאַואַנסיז.

וואָס איז די חילוק פאַרקויף האָוסינג דורך די היפּאָטעק?

אין עטלעכע מאָל איר וועט געפֿינען זיך אין לימבאָו. מיר וועט האָבן צו וואַרטן פֿאַר די באַנק 'ס באַשלוס צו שענקען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון אַ באַזונדער וווינונג, אָבער דעמאָלט אַלץ גייט אויף גראָבער פינגער - די פּראָצעדור פון רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג מאָרטגאַגעד אין אַלע פינאַנציעל אינסטיטוציעס האָבן שוין געווארן געגרינדעט, און איר טאָן ניט דאַרפֿן צו טראַכטן וועגן וואָס די ווייַטער שריט - אַלץ איז געדאַנק אויס דורך די באַל-האַלוואָע.

שווייס אין דער צוגרייטונג פון די פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף און צו האָבן די קוינע און טרעגער. די באַנק וועט דאַרפן אַ האַרט פּעקל פון דאקומענטן מיט דאַטן אויף די קונה וווינונג. דאַסיידינג ווי צו פאַרקויפן אַ וווינונג דורך אַ היפּאָטעק, איר דאַרפֿן צו ערשטער באַווייַזן אַז עס קאַמפּלייז מיט די רעקווירעמענץ און באדינגונגען פון היפּאָטעק לענדינג איז די באַנק.

אין דער צייַט פון רעגיסטראַציע פון דאָקומענטן, ווי געזונט ווי ווען אַפּלייינג פֿאַר די באַנק אין די פּעקל מוזן זייַן אַלע די צייטונגען אויף די פאַרמאָג. קרעדיט פֿאַר די יליקוויד אַסעץ פון די באַנק טוט ניט געבן אויס, און לעבעדיק פּלאַץ איז צו זיין ימפּלאַמענאַד אין די מאַרק פּרייַז. אַזוי געלט אין אויף די קוואַדראַט מעטער ווייַכן קוואַליטעט אין אַ העכער פּרייַז איר וועט ניט לאָזן.

צו פאַרקויפן אַ וווינונג אויף די היפּאָטעק סבערבאַנק איז גאַנץ מעגלעך, אין להכעיס פון דער מיינונג אַז דאָס איז די מערסט פאַסטידיאָוס באַל-האַלוואָע אין דער מדינה. אבער ער האט יעדער רעכט צו זיין אַזוי, ווייַל עס Offers די לאָואַסט פּרייַז פון באַראָוד געלט און ינשורז הויך רילייאַבילאַטי פון טראַנזאַקשאַנז.