גפּזו - וואָס איז עס? טשעקליסט פֿאַר גפּזו. פּראָצעדור פֿאַר רעגיסטראַציע און ישואַנס

אין דער מאָמענט סקעדזשולד פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ מוזן קאַמפּיילינג אַ קיילע אַזאַ ווי גפּזו. "וואָס איז עס?" - איר פרעגן. א דיטיילד ענטפֿערן צו דעם קשיא וועט זיין דערלאנגט אין די טעקסט.

גפּזו - וואָס איז עס?

עס שטייט פֿאַר די טערמין ווי לאַנד אַנטוויקלונג פּלאַן. ער איז איינער פון די מערסט וויכטיק דאקומענטן required פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון קיין כייפעץ. זייַן ראָלע איז וויכטיק. גפּזו אין בנין געהערט צו די ערשט דערלויבן מאַטעריאַלס. עס פּריסקרייבז די אַפּוינטמאַנט פון קאַנסטראַקשאַן, נומער פון Floors און אנדערע נייטיק פּאַראַמעטערס. מאכן גפּזו אַקערז ווי אַ באַזונדער דאָקומענט, און ווי טייל פון די פּרויעקט ספּיישאַל סערווייינג.

וואָס טוט דער צייכענונג אַרויף פון די פּלאַן?

פאָרעם גפּזו איז געגרינדעט דורך די רוסישע רעגירונג. עס אידענטיפֿיצירט די רעקווירעמענץ פֿאַר קאַנסטראַקשאַן און אָפּעראַציע פון דעם לאַנד געגנט. דעם איז וויכטיק. אין פאַקט, אין גפּזו דעוועלאָפּער דערקלערט ווי צו זיין ערלויבט צו ניצן לאַנד וואָס די מאַקסימום פּאַראַמעטערס פון זייַן אַנטוויקלונג דאָרט. די יענער אַפּלייז צו די הייך פון בנינים און דער פּראָצענט פון באַניץ פון די פּלאַץ.

ינוועסטאָר-דעוועלאָפּער וועט דאַרפֿן דעם דאָקומענט אין די ווייַטערדיק קאַסעס:

1. קאָמפּלעטיאָן פון פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן פֿאַר דורכקוק.

2. פֿאַר בנין פּערמיץ און די הקדמה פון די מעכירעס.

געטינג גפּזו ינוואַלווז די זאַמלונג פון די נייטיק דאָקומענטן. זייער רשימה קענען זיין געפֿונען אויף די וועבזייַטל פון די מאָסקווע קאַמיטי, ווי ווויל ווי אין דעם אַרטיקל.

לעגאַל באַזע

עס איז באזירט אויף די ווייַטערדיק דאקומענטן:

1. טשאַפּטער 5 פון די פּלאַנירונג פון די טעריטאָריע פון די טאַון פּלאַננינג קאָוד פון די רוסישע Federation.
2. ארטיקלען 14, 15, 16 פון די Federal תורה "אויף אַלגעמיינע פּרינסיפּלעס פון היגע אַליינ-רעגירונג אין די רוסישע Federation".
3. רוסיש Federation רעגירונג רעסאָלוטיאָן № 840 דעצעמבער 29, 2005 "אויף די פאָרעם גפּזו".
4. לימעד נומער 93 פֿון 11/08/2006 יאָר (באוויליקט דורך סדר פון דער עבודה פון רעגיאָנאַל דעוועלאָפּמענט פון די רוסישע Federation) אויף די פּראָצעדור פֿאַר פילונג אין די פאָרעם פון דעם דאָקומענט.

אַפּוינטמאַנט גפּזו

אינפֿאָרמאַציע קענען זיין געפֿונען אין ארטיקלען 41 און 44 פון די רוסישע Federation גרק. נאָך געלערנט זיי, מיר קענען פֿאַרשטיין אַז דעם דאָקומענט איז נייטיק צו קלאר דעפינירן די געביטן ווו קאַנסטראַקשאַן וועט נעמען אָרט. דעם איז וויכטיק. גפּזו אַפּלייז צו ביידע די שוין געבויט-אַרויף געביטן און די געביטן אין וואָס נאָר די פּלאַננעד קאַנסטראַקשאַן פון פאַסיליטיעס. דעם איז גאָר קאָנסיסטענט מיט די אינפֿאָרמאַציע, געמאכט אין די 10 טייל פון אַרטיקל 38 פון די תורה "אויף שטאַט גרונטייגנס קאַדאַסטרע".

אינהאַלט גפּזו

קלאר Defined אין די רוסישע געזעץ, קיין אינפֿאָרמאַציע ספּעסיפיעד אין דעם דאָקומענט. דעם 8 יקערדיק פּוינץ:

• די באַונדריז פון דער ערד.
• זאָנע פון קאַמף פון עפנטלעך עאַסעמענץ.
• פעסטקייַט פון ינדענטיישאַן פון די באַונדריז פון דער ערד געגנט אין וואָס נאָך ערלויבט די קאַנסטראַקשאַן.
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די שטאָט פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז. אויב אייער געגנט Falls אונטער זייַן פאַרנעם. אזוי אין גפּזו ספּעסיפיעד טייפּס פון דערלויבט ניצט פון די פּלאַץ. אַחוץ פֿאַר שטאָטיש אָדער ציבור נוצן.
• אויב פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז אויף לאַנד נישט געדעקט אָדער ניט אינסטאַלירן, דעמאָלט איר דאַרפֿן צו צושטעלן אינפֿאָרמאַציע וועגן די האַכלאָטע אָפּעראַציע פון די פּלאַץ, זייַן ציל און כייפעץ פּאַראַמעטערס, וואָס פּלאַננעד צו בויען.
• אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם בייַזייַן אויף דער טעריטאָריע פון די געניצט אַבדזשעקס פון קולטור ירושה אָדער הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן.
• די באַונדריז ין וואָס די פאַסיליטיעס וועט ליגן, דיזיינד פֿאַר שטאָטיש אָדער ציבור צוועקן.
• טעכניש באדינגונגען פֿאַר קאַנעקטינג אַבדזשעקס צו די קאַנסטראַקשאַן פון נעץ ינזשעניעריע און טעכניש שטיצן.

אויך אין דעם מאַטעריאַל זאל זיין אינפֿאָרמאַציע וועגן צי עס איז מעגלעך די צעשיידונג ספּעסיפיעד אין אַזאַ לאַנד שטח אין עטלעכע סעקשאַנז.

די וויכטיקייט פון דעם דאָקומענט

געטינג גפּזו דאַרפֿן פֿאַר די ווייַטערדיק אַקשאַנז:

• דיטערמאַנינג די פעאַסיביליטי פון די פּראָפּאָסעד פּרויעקט אויף די פּלאַץ.
• באקומען אַ בנין דערלויבעניש.
• קאָואָרדאַניישאַן און צוגרייטונג פון פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן.
• באקומען דערלויבעניש צו אַרייַן די געבויט מעכירעס.

אויבן עס ונדערסקאָרעס די וויכטיקייט פון דעם דאָקומענט. יססואַנסע גפּזו געטראגן אויס בלויז נאָך באַראַטונג און באקומען פּלאַנירונג מסקנא פון די ללבער פון די שטאָט רעגירונג. דאס איז אַ פאַירלי באַטייַטיק צושטאַנד. כל דאָס איז נייטיק פֿאַר פּראַסעסינג גפּזו. מאָסקווע איז ניט אַ ויסנעם. אין דעם פאַל, איר וועט דאַרפֿן דער זעלביקער מאַטעריאַלס פון דער הויפּטשטאָט פון די רעגירונג ללבער.

גפּזו ווי אַ באַזונדער דאָקומענט

דעם האט שוין געווען דיסקאַסט אויבן. גפּזו קענען זיין עריינדזשד סעפּעראַטלי פון דער ערד יבערבליק פּרויעקט. צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו צולייגן צו די היגע אויטאָריטעט אַ דערקלערונג. גפּזו מוזן אַרויסגעבן ין 30 טעג. אַזאַ שורות פון אויטאָריטעט אַסיינד צו צוגרייטן און אַפּרווו אַ אַנטוויקלונג פּלאַן. דעמאָלט דער דאָקומענט ביטנייַ צו די אַפּליקאַנט. ניט קיין אָפּצאָל פֿאַר דעם וועט זיין אָפּצאָל.

וויכטיק קרייטיריאַ

ווייל געהאלטן גרק קאָוד, ניימלי יענע פּאַרץ אַז פאַרבינדן צו דעם דאָקומענט, איר קענען קומען צו די ווייַטערדיק קאַנקלוזשאַנז:

• קיין נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש זאל זיין געבעטן צו מאַכן גפּזו. וואָס טוט עס מיינען? דעם ספּעסיפיעס אַז עס איז ניט נייטיק צו זייַן אַ דעוועלאָפּער וואס האט די רעכט צו בויען עפּעס אויף דער ערד. מאַכן אַזאַ אַ בקשה קענען זיין קיין אינטערעסירט קאָמפּעטענט מענטש. די חילוק איז אַז געטינג גפּזו פֿאַר אַ מענטש וואס האט קיין באַציונג צו די ערד געגנט - נאָר די צופֿרידנקייט פון זייַן אייגן נייַגעריקייַט. עס וועט זיין אַ וויסט פון צייַט. נאָך אַלע, צו באַקומען פּלאַנירונג דערלויבעניש אָדער די הקדמה פון די קאַנסטראַקשאַן פון פאַסיליטיעס אין אָפּעראַציע קענען נאָר זיין די געזעצלעך באַזיצער פון דעם פּלאַץ.
• צו שענקען עקסטראַדישאַן גפּזו צונעמען אויטאָריטעט זאָל ניט פירן אויס אַ סעריע פון אַקשאַנז required ווען פּראַדזשעקס פּלאַנירונג געגנט. ווייַל אין די קאַסעס עס איז נייטיק צו צושטעלן אַ באַשלוס אויף די צוגרייטונג פון מאַטעריאַלס, צו אַרויסגעבן און באַלעבאָס דיין וועבזייַטל (אויב איר האָבן איין), צו פאָרלייגן אַ סדר צו אַנטוויקלען, האַלטן אַ געהער אויף דעם ענין. און נאָך אַז עס זאָל זיין געמאכט ציבור שוין באוויליקט מאַטעריאַלס.
• די היגע אויטאָריטעט זאל דאַרפן אַז דער מענטש אין קיין אנדערע דאקומענטן פֿאַר גפּזו ווי אַ פּאַס פֿאַר נאַטירלעך מענטשן און באַווייַזן פון שטייַער רעגיסטראַציע און שטאַט רעגיסטראַציע - פֿאַר לעגאַל ענטיטיז. עס איז וויכטיק צו וויסן. אַ מוסטער פון עס צו איר און לעגאַמרע ניט דאַרפֿן צו באַקומען גפּזו. אין אַלגעמיין, די אַקשאַנז פון שטאָטיש אויטאריטעטן אין אַלע פון דעם איז זייער באגרענעצט. נאָך אַלע, זיי קענען בלויז פאַרלייגן אַ פּראָצעדור פֿאַר דער צוגרייטונג פון דאקומענטן פֿאַר טעריטאָריע פּלאַנירונג, וואָס איז געווען דעוועלאָפּעד אין לויט מיט די דיסיזשאַנז פון די היגע רעגירונג. דעם ימפּלייז בלויז די אָרגאַנאַזיישאַנאַל רעגולירן פון די אַקטיוויטעטן פון היגע אויטאריטעטן, וואָס זאל זיין אַדזשאַסטיד דיפּענדינג אויף די צונעמען צוגרייטונג פּראָצעדור אַוטליינד אין גרק רף.
• גפּזו זאָל זיין גרייט ין דרייַסיק טעג פון דער דאַטע פון אַפּלאַקיישאַן. דאס איז דער טערמין. אין דעם פאַל, עס איז קיין אינסטאַלירן אַפּלאַקיישאַן פאָרעם אַז מוזן זיין דערלאנגט אויב איר ווינטשן צו באַקומען דעם דאָקומענט.
• די פייַן זאַך איז אַז גפּזו אַרויסגעבן איז לעגאַמרע פּאָטער.
• די יענער מסקנא איז ניט אין גאנצן קלאָר, אָבער די אַנאַליסיס פון די באַטייַטיק דאַטן פון גרק פון רוסלאַנד ווערט קלאָר אַז די Simplified פּראָצעדור קענען נאָר גפּזו צוגרייטונג פֿאַר די פּלאַץ, וואָס איז ליגן אין דער שטאַט קאַדאַסטרע. אַזוי, דעם געגנט רובֿ מסתּמא האט זייַן לעגאַל באַזיצער, וואָס קענען שפּילן ווי די באַזיצער און די לאָקאַטאָר. אבער דעם טוט נישט מיינען אַז די דאָקומענט קענען ניט געבן אַ מענטש וואס איז ניט אַ לאַדזשיטאַמאַט דרוקרעכט פון אַ באַזונדער לאַנד געגנט.

די רשימה פון דאָקומענטן required צו קריגן גפּזו

די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר די ישואַנס פון די מאַטעריאַל באגלייט דורך די ווייַטערדיק דאקומענטן:

1. פּאַס (קאָפּיע). פֿאַר מענטשן.
2. אויב נייטיק, אַ קאָפּיע פון אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט.
3. קאַדאַסטראַל פּלאַן פון אַ זיכער טעריטאָריע.
4. א קאָפּיע פון די טיטל דאָקומענט צו דער ערד און די כייפעץ פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן (אויב קיין).
5. טאָפּאָגראַפיק פּלאַץ מיט די בנימצא קאָמוניקאַציע (1: 1000, 1: 500). טערמין איז ניט מער ווי איין יאָר.
6. טעכניש פּאַס פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן אויף דער ערד (אויב קיין).
7. מאַטעריאַלס אַז אָנווייַזן די טעכניש באדינגונגען פון די מעגלעכקייט פון קשר צו די נעץ ינזשעניעריע און טעכניש שטיצן פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן.
8. עקסטראַקט פון די שטאַט רעגיסטרירן פון קולטורעלע ירושה, ווי געזונט ווי די מסקנא פון די באַטייַטיק גוף וואָס איז אָטערייזד צו באַשיצן זיי (אויב נייטיק).

באזירט אויף וואָס סטאַפּס גילטיקייַט גפּזו?

דעם אַקערז אין די ווייַטערדיק קאַסעס:

• דעם אָפּזאָג פון די אָונערשיפּ פון דער ערד געגנט.
• טערמאַניישאַן פון פּערמיץ פֿאַר סובסאָיל נוצן.
• ימפּלעמענטאַטיאָן פון די געצווונגען טערמאַניישאַן פון פאַרמאָג רעכט און אנדערע כוחות אין אַ זיכער געגנט. כולל דער האלטן פון לאַנד סיזשערז פֿאַר שטאָטיש אָדער ציבור צוועקן.
• טערמאַניישאַן פון דינגען אַגרימאַנץ און אנדערע אַגרימאַנץ אויף וואָס נאַטירלעך און לעגאַל מענטשן וועט האָבן די רעכט צו זיכער פּלאַץ פון לאַנד.

די שוועריקייטן פֿאַרבונדן מיט גפּזו

ווי required דורך די באַטייַטיק געזעץ, אינפֿאָרמאַציע נייטיק פֿאַר קאַמפּליטינג סעקשאַנז פון דעם דאָקומענט וועט זיין געגרינדעט כּללים פון קאַנסטראַקשאַן און לאַנד סערווייינג פּרויעקט אָדער מאַטעריאַלס פּלאַנירונג געגנט. אויב זיי זענען ניטאָ, די קרייטיריאַ זענען באוויליקט דורך די פּראָוויסיאָנאַל רולעס. אַזוי, פֿאַר מאָסקווע איז נאָך קיין ספּעציפיש כּללים פון קאַנסטראַקשאַן און לאַנד נוצן. וועגן די טעריטאָריע פּלאַנירונג דאקומענטן און פּראַדזשעקס פון יבערבליק - בלויז 30% פון די שטאָטיש געגנט איז צוגעשטעלט דורך זיי. אָבער, די צייַטווייַליק רעגיאַליישאַנז אויך ניטאָ. דעם מיטל אַז די צוגרייטונג און גפּזו פילונג אַקערז אין לויט מיט בלויז איין פּלאַן כּללים פון קאַנסטראַקשאַן און לאַנד נוצן. אזוי, ניצן די פּאַראַמעטערס ספּעסיפיעד חלק אַז פאַרבינדן צו די הייך און געדיכטקייַט, עס איז זייער גרינג צו טוישן, רידוסינג זיי. דעם אַקערז אויף דער באזע פון די אַרבעט גרופּע, טאַון פּלאַננינג ארץ קאַמישאַן אין מאָסקווע. אזוי, דער ענדערונג גפּזו איז פאַירלי פּשוט פּראָצעס.

אויף אַ משל פון מאָסקווע וועט באַטראַכטן אַ אַרויסרופן. עס ליגט אין דער פאַקט אַז אין 2010, אריין אין קראַפט פון די גענעראַל פּלאַן פון די שטאָט. לויט צו אים 70% פון די מעטראָפּאָליטאַן טעריטאָריע Falls אין דער אַנטוויקלונג זאָנע - ריאָרגאַנאַזיישאַן. דעם לידז צו די פאַקט אַז באקומען גפּזו די געביטן זאָל זיין פּריסידאַד דורך די אַנטוויקלונג פון די נייטיק דאָקומענטן פֿאַר זייער פּלאַנירונג. כּמעט אַלע פון די רוען געגנט פון די שטאָט אַראָפאַקן אין דער געגנט פון סטייבאַלאַזיישאַן, און דאָס איז דער הויפּט סטאָרד רעזידענטשאַל בנין. אין לויט מיט די סי פון די רוסישע Federation, לאַנד נוצן זענען דעוועלאָפּעד אין סדר צו נאָכקומען מיט און צו ענשור די רעכט און אינטערעסן פון קאַפּירייט האָלדערס לאַנד און פּראָפּערטיעס אונטער הויפּט קאַנסטראַקשאַן. דעם זאָל ווערן געטאן דורך געבן זיי די ברירה אויף די נוצן פון אַ זיכער געגנט די מערסט עפעקטיוו וועג. אבער, ווי פיר ווייזט, ווען גפּזו געהאלטן בייַ מיטינגז פון די אַרבעט גרופּעס פון שטאָטיש אַנטוויקלונג פון די לאַנד קאָמיסיע, זייער ווייניק מענטשן קענען גאָר פאַרשטיין זייער ינטענטשאַנז און לעגאַל רעכט מיט אַכטונג צו די קאַנסטראַקשאַן פון גרונטייגנס.

ראַט

אָבער פֿון וואָס עס קענען זיין געמשפּט אַז די required געגנט איז גאָר געגרינדעט און אַלע רעכט צו איר חשבון? אין לויט מיט גרק רף חלק פֿאַר גרינדן באַונדריז דעוועלאָפּעד ספּעציפיש דיזיינז און אויסלייג סערווייינג. דעם איז אַ נייטיק קאַמף. אבער אויב די גרענעץ איז שוין דאָרט, וואָס קען זיין די פאָרמירונג און קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע, די דאקומענטן פון טעריטאָריע פּלאַנירונג איז ניט מער דארף צו גרייטן. עס איז זייער וויכטיק הערשן ווען סערווייינג - זיין אַנשייקאַבאַל. דעריבער, פֿאַר אַזאַ לאַנד געביטן פֿאַר די פּרויעקט פּלאַנירונג פון געביטן, אלא עס אקטן אַ פאָרמאַליטי. נאָך אַלע, די לימאַץ וועט נאָך נישט טוישן. די דאַונסייד איז אַז רובֿ פון די זייטלעך זענען געגרינדעט ניצן די פּראָצעדור פון האַסקאָמע פון אָרט, ווו די פלאַווס זענען גוט באקאנט. דעם מיטל אַז בשעת די פּראַספּעקס פֿאַר דער אַנטוויקלונג און נוצן פון די טעריטאָריע, ווי געזונט ווי זייַן לימיטיישאַנז זענען נישט גענומען אין חשבון. אין אַלגעמיין, לייענען פאַכמאַן ליטעראַטור, איר קענען קומען צו די מסקנא אַז גפּזו איז געווען מיסטייקאַנלי אַטריביאַטאַד צו די מאַטעריאַלס נייטיק פֿאַר די פּלאַנירונג געגנט. דאס איז אַן אָביעקטיוו פאַקט. נאָך גפּזו טריינינג און אַנטוויקלונג פּלאַנירונג דאקומענטן האָבן גאָרנישט צו טאָן.

רעזולטאַט

איצט איינער קענען קוים געפינען מענטשן וואס ונ דורך פֿאַרשטיין אַלע די ינטראַקאַסיז פון שטאָטיש פּלאַנירונג געזעץ. אָבער, צו ענשור קוואַליטעט שטיצן קאָואָרדאַניישאַן דארף גפּזו ביי מיטינגז פון די אַרבעט גרופּעס קאָראַספּאַנדינג צו די לאַנד קאָמיסיע אין סדר צו קריגן די מערסט באַקוועם פון די דאָקומענט איר דאַרפֿן צו זוכן העלפן פֿון professionals אין דעם פעלד. דעם וועט זיין דער בעסטער אָפּציע. ווי אַ רעזולטאַט, לייכט האַלטן די אַרויסגעבן: "גפּזו - וואָס עס איז און ווי צו צולייגן עס?"