קונסט. 51 לק רף. "רעקוויסיטיאָן לאַנד". דער מאַרק פּרייַז פון די לאַנד חלק. גענומען לאַנד

. זק אַקטאַד פריער (1991) איז ניט פאַרפעסטיקט די כּללים און קאַנסאַקווענסאַז פון לאַנד רעקוויזיציע. די זייער באַגריף פון רעקווסיטיאָ האט רעדאַגירן רוץ און מיטל "די פאָדערן". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. די פּראָצעדור ינוואַלווז די באַזייַטיקונג פון די שטאַט לאַנד באַזיצער פאַרגיטיקונג פון לאָססעס געפֿירט דורך די נוצן פון די אַלאַטמאַנט. זאל אונדז באַטראַכטן עס אין מער דעטאַל.

איבערבליק

רעקוויזיציע שטעלן - איינער פון די קאָערסיווע מיטלען געלייגט אַראָפּ דורך געזעץ. говорится в первую очередь в ЗК. אויף דער ערד רעפעררעד צו אין דער ערשטער אָרט אין די הקק. אָבער, זינט די ווידדראָאַל פּראָצעדור נאָרמאָטוואָרצאַמי געקוקט ווי אַ קאַטעגאָריע פון יידל געזעץ באַציונגען קאָננעקטעד מיט עס וועט זיין גאַווערנד דורך די אַרטיקל 242 פון די סיוויל קאָוד. אין לויט מיט זייַן פּראַוויזשאַנז, אין די געשעעניש פון אַקסאַדאַנץ, נאַטירלעך דיזאַסטערז, עפּיזאָאָטיקס, עפּאַדעמיקס און אנדערע צושטאנדן בעת אַ ויסערגעוויינלעך נאַטור, צו אַדרעס שטאַט יידזשאַנסיז פאַרמאָג זאל זיין סיזד פון זייער ריגהטפול באַזיצער צו די באדינגונגען און לויט צו די כּללים געלייגט אַראָפּ רעגיאַליישאַנז. אין דעם פאַל, די באַזיצער פון די כייפעץ זאָל ווערן באַצאָלט פאַרגיטיקונג. פּראָסעססעס און פּראָוסידזשערז זענען Defined אין טערמינען פון קונסט. . 51 לק רף.

רעגולאַטיאָנס קאָוד

ווי איז באקאנט, לאַנד רעכט, די רעכט פון לאַנד אָונערשיפּ איז די מערסט ברייט מיינונג פון רעכט. עס קען זיין ריסטריקטיד בלויז אין יקסעפּשאַנאַל קאַסעס. זיי, אין באַזונדער, זענען אַ צופאַל, נאַטירלעך ומגליק, עפּיזאָאָטיק חולאתן, עפּאַדעמיקס, און אנדערע קאַסעס פון נויטפאַל כאַראַקטער. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. רעקוויזיציע לאַנד איז אַימעד בייַ די שוץ פון וויטאַל יידל, ציבור אָדער שטאַט אינטערעסן. דעם מאָס איז צייַטווייַליק. осуществляется на конкретный период. דאס הייסט ווידדראָאַל פון די לאַנד פּלאַנעווען איז געטראגן אויס פֿאַר אַ ספּעציפיש צייַט. אַ פּרירעקוואַזאַט פֿאַר די מעקייַעם פון די רעכט פון די שטאַט איז צו פאַרגיטיקן די באַזיצער פֿאַר לאָססעס געפֿירט דורך די נוצן פון די פאַרמאָג. אין דערצו, די באַזיצער איז ארויס אַ דאָקומענט אויף די רעקוויזיציע.

צוריקקומען פֿעיִקייטן

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. רעקוויזיציע פּלאַנעווען - טראַנסמיסיע דאַנד שטאַט און דעמאָלט צוריקקומען צו זייַן באַזיצער. אויב די כייפעץ קענען ניט צוריקקומען, די באַזיצער פון גרונטייגנס איז קאַמפּאַנסייטאַד דורך זייַן פּרייַז. . קאַמפּאַנסייטאַד מאַרק ווערט פון דעם לאַנד. עס איז שטעלן אין לויט מיט די פּראַוויזשאַנז פון אַרטיקל 66 לק. אין די בעטן פון די באַזיצער זאל ווערן געגעבן אַן עקוויוואַלענט שטעלן אויף אָנשטאָט פון געלטיק פאַרגיטיקונג. די ונטערטעניק, וואס איז געווען סיזד לאַנד, נאָך די טערמאַניישאַן פון די אומשטאנדן אַז געפֿירט צו די אַפּלאַקיישאַן פון דעם מאָס, די רעכט צו מאָנען צוריקקומען פון אַלאַטמאַנט אין הויף.

נאָך פּראַוויזשאַנז

אין די אומשטאנדן שטעלן אויס אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד אין סעק. 1, אין דער אַוועק פון די נויט פֿאַר די באַזייַטיקונג פון אַלאַטמאַנט, די פּלאַץ זאל זיין טעמפּערעראַלי פאַרנומען פֿאַר די צוועקן געגרינדעט דורך דער ערשטער נומער (שוץ פון יידל, רעגירונג, ציבור אינטערעס). אין דעם פאַל, די באַזיצער וועט זיין קאַמפּאַנסייטאַד די לאָססעס אַז עס געליטן ווי אַ רעזולטאַט פון דעם מאָס. , может быть оспорена в суде. עוואַלואַטיאָן אויף דער באזע פון וואָס די פאַרמאָג באַזיצער איז קאַמפּאַנסייטאַד דורך די פּרייַז שטעלן אויף, ווי געזונט ווי לאָססעס פֿאַרבונדן מיט די ופהער און באַגרענעצונג פון רעכט צו לאַנד קענען זיין טשאַלאַדזשד אין הויף.

וויכטיק פאַקטאָר

באשרייבט די פּראָצעדור צו זיין אונטערשיידן פון די חלק סיזשערז. דעם מאָס סיקיורד די 50 אַרטיקל הקק. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. אין לויט מיט די קלאַל, די קאָנפיסקאַטיאָן פון לאַנד - פּאָטער פון קאַמפּאַלסערי ווידדראָאַל פון די באַזיצער שטעלן אויף דורך דעם פּלאַץ. דעם מאָס איז געניצט ווי אַ סאַנקציע פֿאַר די פאַרברעכן. носит возмездный и обычно временный характер. רעקוויזיציע פון לאַנד איז אָונעראַס און יוזשאַוואַלי צייַטווייַליק. דעם מאָס איז ניט געווענדט ווי אַ סאַנקציע, אָבער ווייַל פון די נויט אַז האט עריזאַן ווי אַ רעזולטאַט פון יקסעפּשאַנאַל צושטאנדן געלייגט אַראָפּ נאָרמז.

פאַרגיטיקונג ספּעסיפיסיטי

דער ערשטער פּאַראַגראַף פון די 51 אַרטיקל פון די קאָוד ספּעסיפיעס אַז די באַזיצער איז קאַמפּאַנסייטאַד ניט שטעלן זייַן פּרייַז, און די לאָססעס ינקערד ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די ונטערטעניק פון די מאָס. אין קונסט. 15 המגיד (ז '. 2) דיסקלאָסעס דער באַגריף פון אָנווער. זיי זענען באטראכט צו זיין פאַקטיש שעדיקן און פאַרפאַלן Profits. דער ערשטער ינוואַלווז די אָנווער, שעדיקן פאַרמאָג. אָנווער פון נוץ - די האַכנאָסע אַז מענטש וואָלט האָבן באקומען אויב עס האט נישט געווען געטראגן אויס רעקוויזיציע. אזוי, גענומען אין חשבון די פּראַוויזשאַנז פון פֿאַר. 6 אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד, מיר קענען פאַרענדיקן די ווייַטערדיק. די ונטערטעניק פון לאַנד וואָס איז געווען רעקוויסיטיאָנעד, פֿאַר גרונט, קענען ציילן אויף אַ צוריקצאָל פון אַלאַטמאַנט (אין די פאַל פון די ימפּאָסיביליטי פון זיין צוריקקער), ווי געזונט ווי די לאָססעס אַז עס האט ינקערד אין קשר מיט די נוצן פון קאָערסיווע מיטלען.

באַשטעטיקונג פון

אין די אַפּלאַקיישאַן פון קאָערסיווע מיטלען באַזיצער איז ארויס אַ ספּעציעל פּאַפּיר. . עס איז נייטיק צו צולייגן צו די דאקומענטן פון דער ערד. דאס פּאַפּיר איז פון גרויס וויכטיקייט פֿאַר די באַזיצער פון די אַלאַטמאַנט. בלויז ווען עס איז פאָרשטעלן, עס קען דערנאָך ווערן צו קריק די פאַרמאָג אָדער צאָלן אים פאַרגיטיקונג. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. דאָקומענט פֿאַר די לאַנד, ינדאַקייטינג די נוצן פון קאָערסיווע מיטלען, זיינען דורך דעם גוף אַז געמאכט דעם באַשלוס צו וויטכאָולד די כייפעץ.

טשאַראַקטעריסטיקס פון צושטאנדן

אין דער ערשטער פּאַראַגראַף פון די פאַרפעסטיקט נומער פון סיטואַטיאָנס אַז זענען ויסערגעוויינלעך אין נאַטור, אין די געשעעניש אַז געמאכט די רעקוויזיציע לאַנד צו באַשיצן וויטאַל ציבור, שטאַט און בירגערלעך אינטערעסן. צופאַל איז געהאלטן דורכפאַל, שעדיקן צו די מאַשין, מעקאַניזאַם, מאַשינערי און אנדערע ויסריכט בשעת דרייווינג אָדער ארבעטן. עפּידעמיע גערופֿן מאַסע פאַרשפּרייטן פון ינפעקטיאָוס חולאתן אין אַ באַזונדער געגנט אָדער מדינה, אויב זייער מדרגה איז באטייטיק העכער ווי איז יוזשאַוואַלי רעקאָרדעד אין דער זעלביקער צייַט. עפּיזאָאָטיק גערופֿן מאַסע פאַרשפּרייטונג פון כייַע חולאתן.

אנדערע ימערדזשאַנסיז

זייער באַגריף איז ניט דיסקלאָוזד אין די געזעץ. רעכט צו דער פאַקט אַז אין אַ נומער פון צושטאנדן, כולל נויטפאַל סיטואַטיאָנס פון נאַטירלעך און מענטש-געמאכט, עס מיינט, איז וועגן אַן אינצידענט אַז occurred אין אַ באַזונדער געגנט אונטער דער השפּעה פון ויסערגעוויינלעך סיבות. אין אנדערע ווערטער, מיר האָבן אין גייַסט די סיטואַציע אין די באַזונדער געגנט וואָס האט דעוועלאָפּעד ווי אַ רעזולטאַט פון נאַטירלעך דיזאַסטערז, אַקסאַדאַנץ, דיזאַסטערז, וואָס האָבן געפֿירט אָדער זאל גרונט שאַטן צו מענטש געזונט אָדער טויט, שעדיקן צו דער סביבה, באַטייַטיק מאַטעריאַל לאָססעס, ווייאַליישאַנז פון טנאָים פון לעבן און אַקטיוויטעטן פון די באַפעלקערונג. אָבער, אין אנדערע אומשטאנדן, די אויסזען פון וואָס זאל חשבון פֿאַר דער באַשלוס וועגן די רעקוויזיציע חלק קענען אַרויסשטעקן און יענע וואָס זענען געווען דער רעזולטאַט פון אַ טעראָריסט אַקט. די אַרייַננעמען די הקדמה פון אַ שטאַט פון נויטפאַל, פּרעסופּפּאָסעס די עקזיסטענץ פון אַ אָט-אָט סאַקאָנע צו געזונט און לעבן פון די באַפעלקערונג, די לאַנד 'ס קאַנסטאַטושאַנאַל סדר. באַזייַטיקונג פון אַזאַ צושטאנדן, עס איז אוממעגלעך אָן די נוצן פון נויטפאַל מיטלען.

דיפפערענטיאַטיאָן פון קאַנסעפּס

אין די רגע פּאַראַגראַף פון אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד איז פאָרשטעלן דעלימיטאַטיאָן ווידדראָאַל זייטלעך רעכט צו ויסערגעוויינלעך צושטאנדן און די פֿאַרבונדן דאַרפֿן צו טרעפן שטאַט אָדער שטאָטיש דאַרף. ווי שפּיציק אויס דורך די 55 אַרטיקל פון די קאָוד, די יענער איז קאָשער, כולל דורך די קויפן פון פּלאַץ, אויף די גראָונדס שטעלן אויס אַרטיקל. 49. יקסעפּשאַנאַל סיטואַטיאָנס אין וואָס די באַזייַטיקונג קענען ווערן געטאן פֿאַר די שטאָטיש אָדער שטאַט דאַרף ניט זיין באטראכט ווי יקסעפּשאַנאַל צושטאנדן.

די באַזיצער ס רעכט שטעלן

די דריט פּאַראַגראַף פון אַרטיקל 51 פון די קאָוד פאַרפעסטיקט די געלעגנהייט צו באַלעבאָס די כייפעץ קלייַבן די וועג פון פאַרמאָג פאַרגיטיקונג אין פאַל פון דורכפאַל צו צוריקקומען עס אין מין. или предоставлении равноценного надела. די ונטערטעניק האט די רעכט בייַ זייַן דיסקרעשאַן צו מאַכן אַ פאָדערן פֿאַר פאַרגיטיקונג פֿאַר די מאַרק ווערט פון די לאַנד אָדער די טנייַ פון עקוויוואַלענט אַלאַטמאַנט. עקוויוואַלענסע איז געריכט אין טערמינען פון פּרייסיז, די אַוויילאַביליטי פון קאָמוניקאַציע און צוטריט ראָודז, אָרט און אַזוי אַרויס. ווען קאַלקיאַלייטינג פאַרגיטיקונג ניצט דער מאַרק ווערט פון די שטעלן, וואָס עקסיסטירט איידער די נויטפאַל, אין קשר מיט וואָס עס איז געווען געטראגן אויס צייַטווייַליק וויטדראָאַל. אָבער, ווי דערמאנט אויבן, די כייפעץ באַזיצער קענען פאָדערן פאַרגיטיקונג פֿאַר לאָססעס ינקערד אין קשר מיט די אַפּלאַקיישאַן פון דעם מאָס.

לעגאַל בריירע

אין פּאַראַגראַף 4 פון אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד יסטאַבלישיז די רעכט צו קאָנטאַקט די באַזיצער פון די כייפעץ מיט די פאָדערונג פון אָפּטיילונג פון די צוריקקומען, אויב ער האט ניט אומגעקערט נאָך די טערמאַניישאַן פון די אומשטאנדן אַז האָבן געפֿירט צו די צייַטווייַליק וויטדראָאַל. דזשוריסדיקשאַן פּאָלעמיק איז באשלאסן אין לויט מיט די כּללים פון טשאַפּטער 3 המגיד און טש. 4 אַפּק. ווי דער לעגאַל גראָונדס פֿאַר איינגעבן אַ פּראָצעס זאל זיין אַ 301-טיייטש אַרטיקל פון די סיוויל קאָוד, וואָס רעגיאַלייץ די באַזונדער ווינדאַקיישאַן פון פאַרמאָג פון ונלאַוופול נוצן פון אן אנדער ס, און, אין פאַקט, די 51 קלאַל הקק.

ריסטריקשאַן פון רייץ

די כּללים פון די פינפט פּאַראַגראַף פון אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד יקסקלודז די נוצן פון די פּראַוויזשאַנז פון פֿאַר. 1, 3 און 4, אויב, רעכט צו ימערדזשאַנסיז, געדינט ווי אַ יסוד פֿאַר די רעקוויזיציע, שטעלן אויף בילאָנגינג צו די ונטערטעניק, האט שוין טעמפּערעראַלי (פֿאַר די אומשטאנדן פון דער קאַמף) איז ניט בנימצא צו צושטעלן שוץ וויטאַל יידל, שטאַט און עפנטלעך אינטערעסן פון די סאַקאָנע. פֿאַר משל, עס איז מעגלעך, אויב דער פּלאַץ איז אין דער געגנט פון אַנטי-טעראָריסט אַפּעריישאַנז אין לויט מיט קונסט. 13 פון די Federal געזעץ נומער 35. עס אויס אַז דער לעגאַל קאַנסאַקווענסאַז פון ריסטריקשאַנז זאָל ווערן באשלאסן אין דעם קאָנטעקסט פון אַרטיקל 56 לק. אָבער, אין מיינונג פון די דירעקט דערמאָנען צו פּאַראַגראַף 5 פון די 51 כּללים שטעלן באַזיצער קען פאָדערונג פאַרגיטיקונג פֿאַר דאַמידזשיז די פּלאַץ וואָס האָבן עריזאַן אין קשר מיט די ריסטריקשאַן פון זייַן רעכט. אנדערע ווירקונג זאל זיין סיקיורד אנדערע רעגיאַליישאַנז (פֿאַר משל, די Federal געזעץ נומער 35 שוין דערמאנט אויבן).

טשאַלאַנדזשינג אַסעסמאַנט

מעגלעכקייט פון אַפּעלירן פאַרפעסטיקט פונט 6 אַרטיקל 51 פון די ארץ קאָוד. צוגעשטעלט די פּראַוויזשאַנז לאָזן די ונטערטעניק צו מאָנען רעוויזיע פון די עסטאַמאַץ אויף דער באזע פון וואָס די חשבון פון די פּרייַז פאַרגיטיקונג און שטעלן די לאָססעס. עס איז נייטיק צו דערקלערן איין פונט. עס איז ניט בלויז פֿאַר לאָססעס געפֿירט גלייַך רעקוויזיציע, אָבער אויך די אָנווער ינקערד רעכט צו דער באַגרענעצונג פון די באַזיצער די רעכט, זייַן פאַרמאָג קאָד געניצט פֿאַר די שוץ פון דעם ציבור, יידל אָדער ציבור אינטערעס.

די פּראָצעדור פֿאַר רעפונדינג

ווי איז געווען האט געזאגט אויבן, רעקוויזיציע פּראָצעדור מוזן זיין באשטעטיקט דורך באַטייַטיק דאקומענטן. ער ארויס די יגזעקיאַטיוו מאַכט ביניען אין לויט מיט דעם באַשלוס אויף די צייַטווייַליק פאַרכאַפּונג פון פאַרמאָג. דאָקומענט קאָנפירמינג נוצן קאַמפּאַלסערי מאָס, איז required ווען:

1. דיספּוטינג די פאַרגיטיקונג אין הויף.
2. א פאָדערונג פֿאַר דעם צוריקקער פון אַלאַטמאַנט.

זק גיט אַ סיטואַציע ווו די פּלאַנעווען צוריקצאָל קענען ניט זיין ימפּלאַמענאַד רעכט צו פאַרשידן סיבות. אין דעם פאַל, די באַזיצער וועט באַקומען פאַרגיטיקונג ווערט פון די כייפעץ, אָדער אַן עקוויוואַלענט פּלאַנעווען. אין דערצו, ין דער געזעץ אַ בירגער די רעכט צו מאָנען פאַרגיטיקונג פֿאַר מאָראַליש שעדיקן אין דערצו צו שעדיקן צו פאַרמאָג. אויב די סיבות פֿאַר וואָס די לאַנד איז געווען רעקוויסיטיאָנעד, האָבן אויפֿגעהערט צו עקסיסטירן, די פאַרמאָג מוזן זיין אומגעקערט צו די באַזיצער.

די קאַמפּלעקסיטי פון קאַלקיאַלייטינג די גאולה צאָלונג

ווי דזשוריספּרודענסע ווייזט, אין דיטערמאַנינג די סומע פון פאַרגיטיקונג עס זענען פילע דיספּיוץ. אין די כעזשבן באזירט אויף פילע סיבות. ערשטער פון אַלע אין דיטערמאַנינג די סומע פון צאָלונג איז גענומען אין חשבון די פאָרעם פון די פּאַסיק נוצן אַלאַטמאַנט. . זיין שטעלט קוואַליפיער לאַנד. פון גרויס וויכטיקייט, פון קורס, עס האט זייַן אָרט. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. למשל, אַ פּלאַנעווען פון לאַנד אין אַ שטאָט מיט אַ דעוועלאָפּעד Infrastructure וועט האָבן מער ווערט ווי שטעלן אין די סובורבס.

באַזיצער מוזן צולייגן צו באַצאָלן די פאַקטיש פּרייַז פון די כייפעץ. דעפּענדינג אויף דעם טיפּ פון דערלויבט נוצן, געגרינדעט אין לויט מיט די קלאַססיפיער פון לאַנד איז באשלאסן דורך די ינוואַנטאָרי און קאַדאַסטראַל ווערט אַלאַטמאַנט. אין דיטערמאַנינג די פאַקטיש פּרייַז פון די פאַרמאָג גענומען אין באטראכט, און קוואַליטעט ינדאַקייטערז. אין באַזונדער, אויף די צושטאַנד און גיביקייַט פון דעם באָדן. אין דיטערמאַנינג די לעצט ווערט פון די צאָלונג און די באַזיצער נאָטיפיעד גוף וועט פאַרענדיקן אַ העסקעם. עס ינדיקייץ, אין פאַקט, די סומע פון פאַרגיטיקונג, ווי געזונט ווי לייגן אַ טאָן וועגן דער אַוועק פון קליימז פון די פּאַרטיעס צו יעדער אנדערער.

וויטהדראַוואַל שטעלן פֿאַר שטאָטיש און שטאַט דאַרף

די גראָונדס פֿאַר די אַפּלאַקיישאַן פון דעם מאָס רעינפאָרסעס די 49-טיייטש אַרטיקל פון הקק. קאָנפיסקאַטיאָן פון פאַרמאָג פֿאַר שטאָטיש און שטאַט דאַרף איז געטראגן אויס אין קשר מיט:

1. העסקעם מיט די ווערטער פון רוסלאַנד ס אינטערנאַציאָנאַלע אַגרימאַנץ.
2. קאַנסטראַקשאַן / מאָדערניזירונג פון מאַכט גרידס, יאָדער ענערגיע, פאַרטיידיקונג און זיכערהייַט, קאָמוניקאַציע און אַריבערפירן פון Federal / רעגיאָנאַל וויכטיקייט, פּראַוויידינג פּלאַץ אַקטיוויטעטן, עלעקטרע, היץ און גאַז, הייס / קאַלט וואַסער צושטעלן אָדער דריינאַדזש, לינעאַר אַבדזשעקס, פּראַוויידינג די אַרבעט פון נאַטירלעך מאָנאָפּאָליעס, און און ראָודז פון ינטער-שטאָטיש, היגע, רעגיאָנאַל און Federal לעוועלס.

דעם רשימה איז געהאלטן עפענען. אנדערע גראָונדס פֿאַר ווידדראָאַל פון לאַנד פֿאַר שטאָטיש אָדער שטאַט דאַרף קען ווערן צוגעשטעלט דורך אנדערע Federal געזעצן.

סאָף

ווי פיר ווייזט, די סיכסעך איבער די צוריקקומען פון רעקוויסיטיאָנעד לאַנד אָונערז שטיי אויף זעלטן. די הויפּט שוועריקייטן פּאַסירן ווען קאַלקיאַלייטינג פאַרגיטיקונג. אָבער, עס זאָל זייַן האט געזאגט אַז דאָס אַרויסגעבן איז אונטער ספּעציעל קאָנטראָל פון די שטאַט און רעגיאָנאַל אויטאריטעטן. אין קיין פאַל, די ונטערטעניק וואס טוט נישט שטימען מיט די אַסעסמאַנט, עס קען גיין צו פּלאַץ צו באַשיצן זייער אינטערעסן. עס איז יקספּידיאַנט אין דעם פאַל צו נעמען די הילף פון אַ Qualified אַדוואָקאַט. די פאַקט אַז אַזאַ דיספּיוץ דאַרפֿן צו וויסן די נואַנסיז פון די געזעץ און צו צולייגן זיי ריכטיק. ניט יעדער באַזיצער איז אַזוי געזונט אַווער פון די פּראַוויזשאַנז פון רעגיאַליישאַנז.