ווי צו קויפן אָדער פאַרקויפן אַ וווינונג אָן אַ ריאַלטער: שריט דורך שריט לימעד

עס זענען אַזאַ דילז וואָס האָבן צו זיין געפירט אויס. צווישן זיי - דער פאַרקויף אָדער קויפן פון אַ וווינונג. דעם פּראָצעדור איז קעראַקטערייזד דורך אַ נומער פון נואַנסיז אַז ויסקומען זייער קאָמפּליצירט.

אין אַ מי צו באַשיצן זיך, מענטשן ווענדן צו יידזשאַנסיז, אָבער די אַרבעט פון ריאַלטערז קאָס אַ ימפּרעסיוו סומע. פֿאַר בייַשפּיל, רעזידאַנץ פון די קאפיטאל און די מאָסקווע געגנט קענען געבן אַרויף צו 150-200.000 רובל פֿאַר אַזאַ באַדינונגען. געוויינטלעך, עס איז אַ פאַרלאַנג צו ראַטעווען געלט. עס טורנס אויס אַז בייינג אָדער סעלינג אַ וווינונג און שפּאָרן אַ פּלאַץ פון געלט איז גאַנץ רעאַליסטיש.

זאָל איך קאָנטאַקט די באַדינונגען פון גרונטייגנס יידזשאַנסיז?

דער פאַרקויף אָדער קויפן פון אַ וווינונג זיך מיינט צו זיין אַ זייער קאָמפּליצירט פּראָצעדור. פון קורס, עס ס 'פיל גרינגער צו ווענדן צו ריאַלטערז פֿאַר הילף, אָבער טאָן איר דאַרפֿן זייער באַדינונגען? ווען קען איך טאָן אָן אַן אַגענטור:

• ביסט איר זיכער אַז אָן רעאַלטאָרס איר וועט נישט קענען צו מאַכן אַ געשעפט פון אָנהייב צו ענדיקן זיך? קערפאַלי לייענען אויף, און פֿאַרשטיין אַז אַלץ איז נישט ווי שווער ווי עס מיינט.
• צי איר טראַכטן אַז צוטריט צו ריאַלטערז גאַראַנטירן קיין ריסקס? נעמען אין חשבון אַז אין גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז, גרונטייגנס יידזשאַנסיז טאָן ניט רעכענען, ווייַל זיי זענען בלויז ינערמידיעריז. רעאַלטאָרס קענען נישט געבן פאַקטיש געראַנטיז, אין דערצו, זיי זיך פירן קיין פינאַנציעל אָדער מאַטעריאַל ריסקס.

וואס וועט ענשור די זיכערהייַט פון די מאַסע - מאַטן? איר זיך. באַשיצן דיין אינטערעסן וועט העלפן זיך אָונערשיפּ פון אינפֿאָרמאַציע, פאַרזיכערונג טראַנזאַקשאַנז און לעגאַל עצה. זיך-קויפן אָדער פאַרקויף פון אַ וווינונג גיט די מעגלעכקייט פון פּערזענלעך קאָנטראָל איבער די סיטואַציע. ווייל געטראגן אויס איין מאַסע - מאַטן פון אָנהייב צו סוף, איר וועט פֿאַרשטיין אַז אַלץ איז נישט אַזוי שווער, און קיין מענטש קענען מקיים די פאַנגקשאַנז פון אַ ריאַלטער פֿאַר זיך און זיין ליב געהאט אָנעס. די מיטל "Flat-without-agent.ru" וועט זיין נוציק אפילו אויב איר זענט נאָך באשלאסן צו נוצן די באַדינונגען פון אַ גרונטייגנס אַגענטור. אַ ויסגעצייכנט פארשטאנד פון דעם פּראָצעס און אַ באַוווסטזיניק קאָנטראָל פון די אַקשאַנז פון אַ ריאַלטער האט ניט פאַרמייַדן ווער עס יז.

ווירטועל אַססיסטאַנט

Apartment-without-agent.ru - אַ יינציק פּרויעקט, עס איז גאָרנישט ווי אין רייניקונג. דער ציל פון דער מיטל איז צו כאַפּן וויסיקייַט פון די באַפעלקערונג וועגן אַלע די פּיקיוערז פון האָוסינג טראַנזאַקשאַנז און צו לערנען די דורכשניטלעך מענטש צו סאָלווע זייער אייגן האָוסינג פּראָבלעם קאַמפּאַטינטלי און ריספּאַנסאַבלי. מיט דער הילף פון דעם אָנליין מעטאַדאַלאַדזשי צו קויפן אַ וווינונג אָן אַ אַגענטור אפילו אַ מענטש וואס איז נישט באַקאַנט מיט דעם גרונטייגנס מאַרק און די סאַטאַלטיז פון דזשוריספּרודענסע וועט זיין ביכולת צו.

דער פּלאַץ "Apartment-without-agent.ru" איז דער בלויז פאַכמאַן פּרויעקט פון זייַן מין אַז אַלאַוז נישט נאָר ראַטעווען, אָבער אויך צו לערנען ווי צו קויפן אָדער פאַרקויפן אַ וווינונג ינדעפּענדענטלי, קאַנטראָולינג אַלע ריסקס.

פֿעיִקייטן פון ניצן די מיטל

אין דער "Step-by-Step Instruction" אָפּטיילונג, אַ גרויס נומער פון באַמערקונגען, ספּעציפיש ביישפילן, הינץ, באַווייַזן צו וועריאַנץ פון ינטערפּריטיישאַן פון טערמינען זענען געפֿינט. אַלע תּנאָים געניצט דאָ זענען דערקלערט אין דער אָפּטיילונג "רעאַלטאָר גלאָסאַר", וואָס איז זייער באַקוועם צו נוצן.

אין דער "שריט-דורך-שריט ינסטראַקשאַנז" איז באַטראַכט אין דעטאַל ווי צו קויפן אָדער פאַרקויפן אַ וווינונג אָן אַ ריאַלטער. די דערלאנגט אינפֿאָרמאַציע איז צוטריטלעך פֿאַר פארשטאנד אפילו צו מענטשן וואָס פֿאַר די ערשטער מאָל זענען פייסט מיט דעם פּראָצעס פון פּערטשאַסינג האָוסינג. פֿאַר אַ דיטיילד לערנען פון די גאנצע פּראָצעדור פֿאַר פּריפּערינג אַ האַנדל, צוויי אָדער דרייַ טעג זענען גענוג.

מיטל "Flat-without-agent.ru" וועט זיין נוצלעך אין דער געשעעניש אַז איר זענט שוין באַקאַנט מיט דעם קויפן און סעלינג פּראָצעס אין אַלגעמיין טערמינען. צו דערקלערן ספּעציפיש פּראָבלעמס, געפינען די אָפּטיילונג פון אינטערעס אין די "מאַפּע מאפע", "סטאַטעמענט קאַרד" אָדער "גלאָסאַר מאַפּע".

אויף יחיד זאכן עס איז בעסער צו באַראַטנ זיך מיט ספּעשאַלייזד אַדוואָקאַט. אַזאַ וויכטיק ווייזט זענען כיילייטיד אין די ינסטראַקשאַנז אין רויט. דאָס קען זיין גאַנץ שמאָל און ספּעציפיש פֿראגן, פֿאַר בייַשפּיל, וועגן די נויט פֿאַר זיכער דאָקומענטן אין יחיד פאלן. די באַטייַטיק לינקס זענען בנימצא צו קאָנטאַקטן פון פּראָפעססיאָנאַלס וואס זענען נאַלאַדזשאַבאַל אין ענינים פון אָפּמאַך געזעץ, ספּעשאַלייזינג אין טראַנזאַקשאַנז מיט האָוסינג. רעאַלטאָרס טאָן די זעלבע, אָבער פֿאַר אַ מאָנעטאַרי באַלוינונג.

אַלגאָריטהם פון דעם פּראָצעס פון פּריפּערינג אַ וווינונג פאַרקויף מאַסע - מאַטן

באַטראַכטן ווי צו פירן אַ מאַסע - מאַטן דורך בייַשפּיל. דעם שריט-דורך-שריט פירער פֿאַר בייינג און סעלינג אַ וווינונג וועט העלפן אונדז. אין דעם אָפּטיילונג איר וועט געפֿינען אַ וועגווייַזער וואָס וועט פירן איר צו דער געוואלט רעזולטאַט, דערקלערן יעדער שריט און ווייַזונג אַלע די פּיטפאָלז וואָס קענען פאַלן ווען מאכן אַ באַשלוס. אַזוי, ווי צו אָנהייבן:

1. באַשטימען צי איר זענט אַ טרעגער אָדער אַ קוינע. זאל ס זאָגן דיין ציל איז צו קויפן אַ וווינונג.
2. אויב אייער אייגן געלט צו קויפן האָוסינג איז נישט גענוג, לייענען די תּנאָים פון די היפּאָטעק. קערפאַלי לערנען די אינפֿאָרמאַציע אויף די אַקוואַזישאַן פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג.
3. עס זענען צוויי גרונטייגנס מארקפלעצער - ערשטיק און צווייטיק. פֿאַר בייַשפּיל, איר פּלאַן צו קויפן אַ היים אויף די צווייטיק. ביטע טאָן אַז אין דעם פאַל אַפּאַרטמאַנץ מיט שוין ארויס אָונערשיפּ זענען געפֿינט פֿאַר פאַרקויף. דעריבער, אפילו האָוסינג אין אַ נייַ בנין קענען פאַרבינדן צו די צווייטיק מאַרק.
4. ווייַטערדיק די ינסטראַקשאַנז, אויסקלייַבן די צונעמען אָפּציע. אָפפערס אין די צווייטיק מאַרק, ווי אַ הערשן, פיל מער ווי אויף די ערשטיק. אויב איר קויפן אַ וווינונג פֿאַר דיין אייגענע וווינאָרט, איר קענט פּונקט דורך פּערזענלעך פּרעפֿערענצן. די ינסטרוקטיאָן אויך גיט צוטריט צו די מערסט גאַנץ און אַרויף-צו-דאַטע דאַטאַבייסיז פון וווינונג אָפפערס.
5. א פּאַסיק אָפּציע איז געפונען. דער וווינונג איז ינספּעקטיד, דער באַשלוס צו קויפן איז גענומען. וואָס ווייַטער? דו זאלסט נישט ייַלן צו מאַכן אַ שטייַגן צאָלונג. עס זענען פילע מער זאכן אַז זאָל זיין קלעראַפייד פון די טרעגער. אין באַזונדער, מיר זענען גערעדט וועגן צי די רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט גענומען, וואָס איז רעגיסטרירט אין דער וווינונג, צי עס זענען פנים צווישן די אָונערז וואָס האָבן נישט ריטשט אַדאַלטכוד, אאז"ו ו דאַנק צו די אינפֿאָרמאַציע צוגעשטעלט אויף דעם פּלאַץ "Flat-without-agent.ru" דו זאלסט נישט פאַרפירן אַ איין וויכטיק מאָמענט.
6. Prepayment. א זיכער סומע איז טראַנספערד צו די טרעגער אַזוי אַז ער איז ניט מער זוכט פֿאַר אן אנדער קוינע בשעת דער פּראָצעס פון קאַלעקטינג און וועראַפייינג דאָקומענטן איז אין פּראָגרעס.
7. דער טרעגער איז פּריפּערינג אַ פּעקל פון דאָקומענטן וואָס זענען דארף צו קויפן אַ וווינונג. דעמאָלט איר ווי אַ קוינע קאָנטראָלירן זיי. דער פרייַ פאַרלייגן פון "לעגאַל ריינקייַט פון דער וווינונג" כולל די אַנאַליסיס פון נישט בלויז די דאָקומענטן, אָבער אויך די אידענטיטעט פון די טרעגער. ווי צו טאָן עס איז דיסקרייבד אין דעטאַל אין די ינסטראַקשאַנז.
8. כל דאָקומענטן זענען קערפאַלי אָפּגעשטעלט, עס איז צייַט צו אַריבערפירן געלט. אין די צווייטיק מאַרק, צאָלונג איז יוזשאַוואַלי געמאכט אין געלט. קאַלקיאַליישאַן דורך די באַנקינג צעל איז געהאלטן די סייפאַסט. די ינסטראַקשאַנז באַשליסן די פאַרשידן נואַנסיז פון אַזאַ חשבונות.
9. די הויפּט בינע פון דער מאַסע - מאַטן איז די דורכפירונג פון די אָפּזעצערייַ פון דעם וווינונג. עס איז קעדייַיק צו זיין באַקאַנט מיט זיין טעקסט אין שטייַגן. תּנאָים און פאָרמיישאַנז פון די אָפּמאַך זענען אויך יגזאַמאַנד אין דעטאַל אין די צונעמען שריט פון די לימעד.
10. רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון די וווינונג געקויפט. עס באשטייט אין אַרייַן דאַטע אויף נייַ פאַרמאָג רעכט אין דער באַזע פון די עגרפּ.
11. די לעצטע שריט איז צו צייכן די אַריבערפירן אַקט. איר קענען מאַכן עס אין קיין פאָרעם. די דאָקומענט איז געחתמעט דורך ביידע פּאַרטיעס. עס טוט נישט דאַרפֿן צו זיין רעגיסטרירט.

ווי איר קענען זען, עס איז גאָרנישט ספּעציעל קאָמפּליצירט אין דעם פּראָצעדור. קויפן אָדער פאַרקויפן אַ וווינונג, ניצן די אַלגערידאַם פון די מיטל "Flat-without-agent.ru", איז נישט שווער. און איינער מער וויכטיק הערשן: אין סדר צו האָבן אַ געראָטן פאַרטיידיקונג פון דיין רעכט צו די געקויפט וווינונג, האַלטן אַלע די דאקומענטן וואָס זענען ינוואַלווד אין דעם פּראָצעס פון פּריפּערינג די מאַסע - מאַטן.