ווו קען איך געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ וווינונג? קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג: וואָס איז עס און ווי צו געפינען אויס

ניט אַזוי לאַנג צוריק אין רוסלאַנד, אַלע גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען געפירט בלויז מיט דער שטיצן מאַרק און ינוואַנטאָרי ווערט. די רעגירונג באַשלאָסן צו פאָרשטעלן אַזאַ אַ באַגריף ווי די קאַדאַסטראַל ווערט פון די וווינונג. מאַרק און קאַדאַסטראַל ווערט איצט ווערן צוויי יקערדיק קאַנסעפּשאַנז אין די אַסעסמאַנט. דאָס איז רעכט צו דעם פאַקט אַז מאַרק ווערט איז אָפט באַשטימט צו בייפּאַס רעגירונג יידזשאַנסיז, און די ינוואַנטאָרי איז קאַלקיאַלייטאַד דורך קאָמפּלעקס אַלגערידאַמז, אַזוי עס איז אָפט דיוואָרסט פון פאַקט. עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין די באַגריף פון "קאַדאַסטראַל ווערט אַפּאַרטמאַנץ": וואָס איז עס און ווי טאָן איר וויסן איר?

ציל

דער הויפּט ציל פון אַזאַ אַנטוויקלונג איז די צאָלונג פון טאַקסיז, וואָס זענען בדעה צו פּלאָמבירן די בודזשעט אין קשר מיט דעם קויפן, נוצן אָדער פאַרקויף פון די וווינונג. ביז אַהער, דעם סכום איז באשלאסן דורך די בטי ווי אַ ינוואַנטאָרי ווערט פון די פאַסילאַטיז, און איצט די אַנאַליסיס ווייזט אַז דעם ווערט איז באטייטיק אַנדערעסטאַמייטיד אין פאַרגלייַך מיט די מאַרק ווערט פון גרונטייגנס, ווייַל פון וואָס די בודזשעט טוט נישט באַקומען באַטייַטיק פינאַנציעל ינדזשעקשאַנז פון דער באַפעלקערונג. אויב מיר רעדן וועגן ווי איר קענען געפינען אויס די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער ערד אָדער וווינונג, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז זייַן חשבון איז געמאכט ניצן אַ מאַטאַמאַטיקאַל מאָדעל, וואָס נעמט אין חשבון די הויפּט סיבות פון מאַרק אינפֿאָרמאַציע.

Cadastre

די פּרייַז פֿאַר די קאַדאַסטרע איז אנגעוויזן אין די קאַדאַסטראַל פּאַס פון די רעזידענטשאַל פאַרמאָג. אויב נייטיק, אַ היפּאָטעק אַנטלייַען אין די באַנק, פאַרקויפן אָדער בייַט אַ וווינונג איז required צו האָבן אויף האַנט אַ באַאַמטער דאָקומענט אין וואָס די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג באשטעטיקט. מיט אַ פאַרקויף אָפּמאַך, איר האָבן די רעכט צו אַ שטייַער ויספיר, געגעבן 1 מאָל.

קאַדאַסטראַל און ינוואַנטאָרי קאָסטן: חילוק

פון דעם קראַנט יאָר שטייַער פּיימאַנץ חשבון איז געטראגן אויס בלויז אויף דער באזע פון די קאַדאַסטראַל ווערט. ווען קאַלקיאַלייטינג די קאַדאַסטראַל ווערט, די פול קאָמפּלעקס פון קאַנסטראַקשאַן קאָס איז גענומען אין חשבון, די טראדיציאנעלן קאָואַפישאַנץ אנערקענט ווי יקערדיק, אַרייַנגערעכנט די יאָר פון קאַנסטראַקשאַן און די געגנט פון דער וווינונג. די קאַדאַסטראַל ווערט איז נאָענט צו די מאַרק ווי פיל ווי מעגלעך, און די ינוואַנטאָרי איז אָפט 10 מאל נידעריקער, וואָס בלעטער זייַן אָפּדרוק אויף זייַן אַפּלאַקיישאַן. דעפּענדינג אויף דער געגנט פון דער מדינה, די קאַדאַסטראַל ווערט גראדן קען פאַרשליסן זייער. דאָס קען זיין דערקלערט בלויז דורך איין פאַקטאָר: ניט אַלע רעגיאָנאַל פּראָפּערטי אפשאצונג אָפפיסעס האָבן די אויטאָריטעט צו אַרייַן די פּרייַז פון די לאַנד אויף וואָס די מעכירעס איז ליגן אין די קאַדאַסטראַל ווערט. דעם טיפּ פון חשבון יקווייזשאַנז דעם גראדן צו די ינוואַנטאָרי פּרייַז. ווען רעגיסטרירט אין די פּרייַז פּרייַז פון די לאַנד פּרייַז רשימה ינקריסאַז דורך וועגן 70%.

דער ענטפער צו די קשיא אויף ווי צו רעכענען די קאַדאַסטראַל ווערט פון דיין וווינונג וועט זיין ווי גייט: עס איז נייטיק צו באַשטימען וואָס ינדאַקייטערז זענען אַרייַנגערעכנט אין די כעזשבן ווען קאַנדאַקטינג אַ אַסעסמאַנט אין אַ באַזונדער געגנט פון דער מדינה. אין דעם פאַל, איר קענען דערוואַרטן צו באַקומען אַ מער אָדער ווייניקער פּינטלעך ענטפֿער.

די הויפּט דיפעראַנסיז פון דער מאַרק ווערט

אויב די באַזיצער איז פייסט מיט די אַרבעט פון סעלינג אַ פאַרמאָג אָדער לייגן עס אין אַ באַנק, דער אָריגינעל פּרייַז פֿאַר עס איז יוזשאַוואַלי אַ פאַקטיש פּרייַז קוויטל. ביי די קאַדאַסטראַל ווערט איז דיזיינד פֿאַר פול העסקעם מיט דעם מאַרק, עס אָפט טוט נישט גאָר פאַרטראַכטנ די קראַנט סיטואַציע. דער מאַרק ווערט איז בדעה פֿאַר קאַמפּליטינג אַ גאַנץ רשימה פון טראַנזאַקשאַנז, און די קאַדאַסטראַל איז ניט שטענדיק נייטיק, פֿאַר בייַשפּיל, ווען ינכעראַטינג גרונטייגנס עס איז ניט דאַרפֿן. די כעזשבן פון מאַרק ווערט איז דאַווקע גענומען אין חשבון די צושטאַנד פון דער וווינונג אין דער צייַט פון פאַרקויף, יוזשאַוואַלי די מדרגה פון ווערט איז באשלאסן דורך קעגנצייַטיק העסקעם צווישן די טרעגער און די קוינע. צו באַקומען אַ דאַקיאַמענטאַד אָפּשאַצונג פון דער מאַרק ווערט, עס איז פארלאנגט אַז די באַזיצער אַפּלייז צו די סערוויסעס פון פרייַ אַפּפּראַיסערס, אין וועלכע פאַל עס ווערט קלאָר וואָס סומע איז פארלאנגט צו זיין געבעטן. אויב איר פֿאַרשטיין, ווו צו געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג, דעמאָלט דעם אַרויסגעבן איז יוזשאַוואַלי סאַלווד אין די באַטייַטיק אויטאריטעטן. פֿאַר די צוועקן, עס איז אַ ספּעציעל רעגיסטרירן, וואָס ווייזט די פּרייַז פון האָוסינג באזירט אויף די רעזולטאַטן פון קאַדאַסטרע אַסעסמאַנט.

באַקומען אַ אַנטלייַען און גרונטייגנס אָפּשאַצונג

איר קענען סדר אַ דורכקוק פון דיין אייגן וווינונג פון אַ פרייַ אַפּפּראַיסער וואס וועט אַרויסגעבן אַ דאַקיומענטערי מסקנא. עס קענען זיין מוטיק דערלאנגט צו בויערס אָדער עמפּלוייז פון די באַנקינג סעקטאָר. אין דעם פאַל, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו באַשליסן די קשיא פון ווו צו געפינען אויס די קאַדאַסטראַל ווערט פון די וווינונג, זינט עס וועט שוין זיין אַ קאָראַספּאַנדינג דאָקומענט אויף האַנט. עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז ווען איר רעגיסטרירן אַ אַנטלייַען אָדער היפּאָטעק אין אַ באַזונדער באַנק, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די סערוויסעס פון אַ אָפּשאַצונג פירמע אַז איז אַקרעדיטיד אין דעם ינסטיטושאַן. זייַן אָפּשאַצונג וועט נישט אָפענגען אויף די רעזולטאַטן פון די עקספּערטיז שוין געפירט אויס דורך אנדערע סטראַקטשערז.

ווו קען איך געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג?

ין אַ שטאָט, האָוסינג פּרייסיז זענען אָפט זייער אַנדערש. אָפט, די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ יחיד וווינונג איז געשאפן דיפּענדינג אויף דעם אָרט פון זייַן פּלאַץ. אויב איר באַשליסן ווו צו געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ וווינונג, דעמאָלט עס זענען עטלעכע וועגן צו באַקומען די פארלאנגט אינפֿאָרמאַציע. דער ערשטער - צו קוקן אין די קאַדאַסטראַל פּאַס, וואָס איז ארויס אין דער קאַדאַסטראַל טשאַמבער. אויב עטלעכע וויכטיק אַפּעריישאַנז זענען געפירט אויס מיט די וווינונג, דעמאָלט אין די אַכט פּאַראַגראַף פון די דאָקומענט די פּרייַז איז דאַווקע אנגעוויזן. זאָל זיין וויסנד אַז אויב די פּאַס פון די וווינונג ווייזט די ווערט קאַלקיאַלייטיד ביז 2012, עס איז ניט מער גילטיק, אַזוי עס איז אַ נויט פֿאַר אָרדערינג אַ נייַע דאָקומענט.

אַזוי, ווען איר באַשלאָסן די קשיא פון ווו צו געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ וווינונג, איר זאָל וויסן און ווו איר קענען סדר די מעלדונג פון אַ דאָקומענט מיט דעם אינפֿאָרמאַציע. דאס איז די פּלאַץ פון ראָסרעסעסטער. פֿאַר דעם צוועק, אַ ספּעציעל פאָרעם איז דערלאנגט דאָרט. די קאַדאַסטראַל ווערט פון די דעפֿיניציע וועט זיין געמאכט ווי געשווינד ווי מעגלעך, אויב די אינפֿאָרמאַציע וועגן די וווינונג וועט זיין געוויזן פשוט אַקיעראַטלי. איר זאָל געפֿינען אַ דינסט מיט אָנליין הילף, ספּעציפיצירן די אַדרעס פון די וווינונג איר זענט אינטערעסירט, און דער ינטעראַקטיוו מאַפּע וועט ווייַזן דעם כייפעץ, און נאָך געבן אַ קליק אויף עס, די אינפֿאָרמאַציע וואָס איר דאַרפֿן איז אויף דעם עקראַן. כל אינפֿאָרמאַציע וועט זיין צוגעשטעלט אין אַ פּרינטאַבאַל פאָרעם, אָבער דעם איז געמאכט פֿאַר דערמאָנען, אַזאַ אַ דאָקומענט האט קיין באַאַמטער קראַפט. דעריבער, ווען איר באַשלאָסן די קשיא פון ווו צו געפֿינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון אַ וווינונג, עס איז נייטיק צו געדענקען אַז איר זאָל אַפּעלירן צו די ראָסרייסאָר אָפיס פֿאַר אַ באַאַמטער דאָקומענט.

אַפּעלירן צו די קאַדאַסטרע טשאַמבער

אויב דער דאָקומענט איז באקומען אין דעם וועג, עס קענען זיין דערלאנגט אין אַ נאָוטערי אָפיס. די באַווייַזן זענען ארויס נאָך די בעטן איז אָנגעפילט אין די אַרבעט וואָך, צוגעשטעלט אַז איר צושטעלן אַ פּעקל פון נייטיק דאָקומענטן. אין די געוויינטלעך שטייגער, דאָס איז, אין אַ וואָך ס צייט, די באַווייַזן איז פֿרייַ פון אָפּצאָל, אָבער, אויב נייטיק, עס וועט זיין ערדזשאַנטלי פארלאנגט צו באַצאָלן עס.

שייכות צווישן קאַדאַסטראַל ווערט און שטייַער כעזשבן

די צוויי פּאַראַמעטערס זענען ינטעריאָראַטעד גאַנץ ענג. אויב די פּרייַז פון אַ וווינונג אין די קאַדאַסטרע איז מער ווי 300,000,000 רובל, דעמאָלט די רעגיאָנאַל אויטאריטעטן קענען באַשליסן צו כאַפּן די שטייַער קורס צו 1%. פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ, די פּרייַז פון וואָס איז ווייניקער, דער קורס בלייבט בייַ אַרום 0.1%. צו די קאַדאַסטראַל ווערט, פילע אָונערז ווייַזן אינטערעס אין פעלן צו פאַרקויפן אַ פּריוואַטיזעד וווינונג, וואָס איז ביכידעס אָונד פֿאַר ווייניקער ווי 3 יאר. דעם איז פאַרשטיייק, ווייַל די שטייַער קורס אין דעם פאַל איז 13%. אבער אויב איר ווילן צו פאַרקויפן אַ וווינונג ונטער דעם קאַדאַסטראַל ווערט, די לאָססעס וועט זיין העכער פֿאַר איר, ווייַל אין דעם פאַל די כוחות פון די שטייַער אויטאריטעטן לאָזן איר צו פאַרגרעסערן די שטייַער אויף די קויפן און פאַרקויף מאַסע - מאַטן דורך 0.7 מאל די פּרייַז אין די קאַדאַסטרע.

דיספּיוץ איבער די קאַדאַסטראַל ווערט

די לעצטע צוויי יאָר האָבן שוין פארבראכט צו פירן אויס די טיטשאַנאַל אַרבעט אויף דער רעוויזיע פון אַלע קאַדאַסטראַל וואַלועס פֿאַר גרונטייגנס אין די מקומות. דעם איז געטאן ווייַל פון אַ שטאַרק דיספּעראַטי מיט די פאַקטיש מאַרק סיטואַציע. אבער אין עטלעכע מקומות דעם ריזאַלטיד אין אַ פאַקטיש פּראָפּערטיעס פון עטלעכע פּראָפּערטיעס. אויב איר ווילט, איר קענט סטרויערן די קאַדאַסטראַל ווערט אויב איר זענט קאַנווינסט אַז די אַסעסמאַנט איז נישט גענוג ריכטיק.