זאָל איך פאַרקויפן איצט פאַרמאָג? צי צו פאַרקויפן גרונטייגנס אין 2015?

זאָל איך פאַרקויפן איצט פאַרמאָג? פֿאַר וואָר, דאָס אַרויסגעבן קאַנסערנז אַ ריזיק נומער פון מענטשן אין אונדזער וואַסט לאַנד. סייַ ווי סייַ, די עקאָנאָמיש קריזיס און די אַנסערטאַנטי פון די ינטענטשאַנז פון בויערס צו טייל מיט זייער סייווינגז פֿאַר די קויפן פון האָוסינג הייַנט יבערשרעקן די סעלערז פון אַפּאַרטמאַנץ, מיט דער רעזולטאַט אַז די גרונטייגנס מאַרק איז "מאַרקינג צייַט".

עס זאָל זיין אונטערגעשטראכן אַז די קראַנט "ביליק" און לוקראַטיוו Offers פֿאַר די פאַרקויף פון די כאָר טוט ניט דערשייַנען, אָבער די פאַקט אַז פיל "פאַלן אין פּרייַז", אין דער פאַרנעם איז נישט קליימד.

די סיטואַציע אין דער גרונטייגנס מאַרק

אויב איר זענען עמעס זארגן וועגן צי אָדער ניט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג איז איצט, איר זאָל וויסן אַז רובֿ פון די אָונערז פון "גוט" אַפּאַרטמאַנץ אין קיין ייַלן צו מעציע מיט פּאָטענציעל בויערס. אָבער, איבער-פּרייסט אַפּאַרטמאַנץ פאָרזעצן צו פאַלן אין פּרייַז, וואָס זאל יווענטשאַוואַלי פירן צו עטלעכע אָפּזוך אין די מאַרק ווי אַ גאַנץ.

רעוועכדיק אָדער נישט

זאָל איך פאַרקויפן גרונטייגנס? איצט אין 2015, ווייַל דעם קשיא איז טאַקע באַטייַטיק.

עטלעכע אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ סאָלד מוטיק דערקלערן: "זאל ס באַקומען צוריק צו איר זעקס חדשים שפּעטער און, טאָמער איך וועט נעמען די לעצט באַשלוס." וואָס דיקטייטיד דעם נאַטור? געוויינטלעך, זיי טשערישט די האָפֿן אַז זייער אַפּאַרטמאַנץ נאָך אַ זיכער צייַט פון צייַט צו העכערונג.

קשיא אויף די ונטערטעניק פון צי צו פאַרקויפן איצט גרונטייגנס ינוועסטערז זענען דער הויפּט זארגן. פון קורס, זיי האָבן צו האַלטן "פינגער אויף די דויפעק", ניט צו בלייַבן אין דער לוזער נאָך האָבן ינוועסטאַד געלט אין גרונטייגנס.

די דינאַמיק פון די גרונטייגנס מאַרק

די ייַנבראָך פון דעם רובל וועקסל קורס קען ניט ווירקן די שטימונג אין די געזעלשאַפט, ווי עס איז איינער פון די קליריסט ינדאַקייטערז פון אַ ימפּענדינג קריזיס. קעגן דעם הינטערגרונט, די העכערונג אין פּרייסיז האט אנגעהויבן. און, פון קורס, די קשיא פון צי צו פאַרקויפן איצט גרונטייגנס, האט ווערן העכסט. עס איז גאַנץ נאַטירלעך אַז די פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ און הייזער איז געריכט צו פאַרגרעסערן.

עקספּערץ טאָן: די לעצטע יאָר, פּרייסיז פֿאַר גרונטייגנס האָבן געשטארקט אויף דורכשניטלעך דורך 10%, הייזער און אַפּאַרטמאַנץ עקאנאמיע געוואקסן דורך 15%, פּרעמיע אַפּאַרטמאַנץ - 9%.

איין וועג אָדער אנדערן, אָבער וואס ווילן צו לערנען וועגן צי אָדער ניט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג איצט, דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין אַז עס איז אַ "פאַרקערט זייַט" פון די מאַטבייע. איצט אויף די מאַרק עס איז אַ פאַרקלענערן פון טעטיקייט, וואָס איז געווען ביסלעכווייַז Transformed זיך אַ בינע פון "מנוחה". דעם קענען זיין דערקלערט נאָר: די רוסישע זענען ווערי פון די פאַקט אַז אין אַזאַ אַ שווער צייַט צו ינוועסטירן "זייער געלט" אין אַ הויז אָדער וווינונג. ווי אַ רעזולטאַט, די פאָדערונג פֿאַר גרונטייגנס מאַרק הייַנט האט די לאָואַסט רייץ. אזוי, די טרעגער וווינונג איז זייער שווער הייַנט צו געפינען "זיין" קוינע. עס איז ניט שווער צו טרעפן אַז איבער צייַט אַ פאַרגרעסערן אין די נומער פון פּראַפּאָוזאַלז וועט פירן צו אַ קאַפּ אין פּרייסיז.

פּראָס און קאָנס

אַזוי צי אָדער ניט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג איצט אָדער קענען דעם וואַרטן?

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אין די פּרעזענט צייַט, אַנאַליס אויסגעדריקט עטלעכע פּוינץ פון מיינונג אויף דעם ענין, וואָס דראַסטיקלי פאַרשידענע פֿון יעדער אנדערער. וואָס ס רעדן אין מער דעטאַל אונטן.

סעללערס פון אַפּאַרטמאַנץ אין מאָסקווע און סט Petersburg קענען פּראָפיטאַבלי פאַרקויפן פאַרמאָג

עטלעכע עקספּערץ זאָגן קאָנפידענטלי אַז די דינאַמיק פון Falling פּרייסיז פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ און הייזער איז אין זייַן ינפאַנסי, און עס איז ניט גערירט אַלע רוסישע מקומות. אויב מיר רעדן וועגן די הויפּט מעטראָפּאָליטאַן געביטן, די פּרייַז פון גרונטייגנס אין זיי, אויף די פאַרקערט, געוואקסן, כאָטש ניט ווי באטייטיק. עס טורנס אויס אַז פֿאַר די רעזידאַנץ פון מאָסקווע און סט Petersburg די קשיא, "זאָל איך פאַרקויפן גרונטייגנס איצט - אין 2015?" ריזאַלווד. פון קורס יאָ, אַנדערש איר קענען דעמאָלט נאָר מיסקאַלקיאַלייט.

מיט די קויפן פון האָוסינג איז ניט ווערט ייַלן

אן אנדער טייל פון די אַנאַליס 'מיינונג, לויט צו וואָס די שטאַרק פלוקטואַטיאָנס וועט ניט ווירקן די גרונטייגנס מאַרק. רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ, ווי איידער, וועט בלייַבן אין די סטאַטוס פון "זיכער" אַסעט אַז וועט באַצאָלן אַוועק שפּעטער "מיט אַ נעקאָמע".

איין וועג אָדער אנדערן, אָבער די בירגערס וואס זענען אינטערעסירט אין די קשיא פון צי אָדער ניט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג אין 2015, עס וועט זיין אינטערעסאנט צו וויסן וואָס די מאַרק פאָדערונג וועט זיין געהאלטן צו אַ מינימום, און די יחיד בויערס וועט נישט קאַמיש צו קויפן פאַרמאָג. אזוי, עס מאכט חוש צו אָפּלייגן די קויפן פון אַ וווינונג אָדער פאַרמאָג. אָבער, אין קיין פאַל, רובֿ מענטשן טאָן ניט פאַרלאָזן דעם געדאַנק אַז די פאַרמאָג - אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט. אויף די אנדערע האַנט, ווייניק אַרויספאָדערן צו פאָרויסזאָגן פּונקט ווען די סוף וועט קומען עקאָנאָמיש קריזיס. קעגן דעם הינטערגרונט, פילע אַנאַליס מורא דער איבערחזרן סצענאַר אין 2008 יאָר.

א נייַ שטייַער אויף גרונטייגנס

דו זאלסט נישט וויסן צי צו פאַרקויפן גרונטייגנס? אין 2015, קומען אין קראַפט אַמענדמאַנץ צו די געזעץ וואָס ינטראַדוסיז אַ נייַ שטייַער אויף גרונטייגנס. דעם פאַקט אויך איז אַן נאָך טערעץ פֿאַר וואָס רידוסט פאָדערונג פֿאַר רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ.

וואָס זאָל ונטערשטרייַכן די פּאָטענציעל סעלערז פון האָוסינג

הייַנט אַטאָראַטייטיוו אַנאַליס פון די רוסישע גרונטייגנס מאַרק דעוועלאָפּעד עטלעכע רעקאַמאַנדיישאַנז אויף צי צו פאַרקויפן גרונטייגנס אין אַ קריזיס.

אין זייער מיינונג, האָוסינג פּרייַז וועט העכערונג, אָבער בלויז אַ ביסל - דורך אַ דורכשניטלעך פון 1 צו 3%. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַ פאַרקלענערן אין די נומער פון בויערס אין די "מאַנשאַן" קאַטעגאָריע געשעפט און פּרעמיע קלאַס, זינט די נייַ גרונטייגנס שטייַער וועט זיין קאַלקיאַלייטיד באזירט אויף די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג.

איר טאָן ניט האָבן קיין געדאַנק וועגן צי אָדער ניט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג איצט? אין 2015, פּאָטענציעל סעלערז פון רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ האָבן צו זיין מענטאַלי צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז פּרייסיז פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ און הייזער וועט פאַלן דורך אַ דורכשניטלעך פון 10-15%.

ינסטאַביליטי אין די רוסישע גרונטייגנס מאַרק וועט באַהערשן לפּחות ביז די זומער דעם יאָר.

די באדינגונגען אונטער וועלכע עס איז קעדייַיק צו פאַרקויפן די וווינונג

עקספּערץ ידענטיפיעד אַ נומער פון באדינגונגען ווען עס מאכט חוש צו פאַרקויפן די רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ אין אַ קריזיס.

ערשטער, מיר זענען גערעדט וועגן אַ סיטואַציע ווו די טרעגער מיד ינוועסס אין אנדערע פאַרמאָג. צווייטנס, אויב איר סאָלד אַ ביליק וווינונג אין דעם בנין. דריט, אויב די טרעגער ערדזשאַנטלי דאַרפֿן אַ גרויס סאַכאַקל פון געלט. עס איז אויך נייטיק צו נעמען אין חשבון די פאַקט אַז פאַרהאַלטן די קאַמפּלישאַן פון די מאַסע זאָל ניט זיין: די מאַקסימום טערמין - דער ערשטער צוויי חדשים פון דעם יאָר. אין אנדערע קאַסעס, די פאַרקויף פון אַ הויז אָדער וווינונג איז בעסער צו וואַרטן, אַנדערש איר זאל באַקומען ווייניקער וועגן 15% פון די פאַקטיש ווערט פון די כייפעץ.

וואָס איז וויכטיק צו געדענקען

לעגאַמרע ונפּראָפיטאַבלע הייַנט וועט קוקן דער מאַסע אין טערמינען פון וואָס דער וווינונג איז סאָלד, און די לייזונג געלט פֿאַר עס וועט זיין געשטעלט אין אַ באַנק אַוועקלייגן, וואָס זיי אויסן צו נוצן די טרעגער נאָך עטלעכע מאָל. אין קיין פאַל, רעזידענטשאַל גרונטייגנס כייפעץ - עס איז אַ סטאַביל אַסעט, און נאָך די עקאָנאָמיש קריזיס, עס וועט ברענגען די "עמעס" האַכנאָסע, אָבער באקומען פֿאַר די פאַרקויף פון פינאַנציעל אַסעץ זאל זיין ימפּערד אין די קורץ טערמין, ספּעציעל קעגן דעם הינטערגרונט פון קעסיידער Falling רובל.

עס מוזן זיין אונטערגעשטראכן אַז איצט "בנין בום" אין די מדינה האלט, און די פאָדערונג פֿאַר נייַ קאַנסטראַקשאַן בלייבט אַנטשיינדזשד. אָבער, עקספּערץ גלויבן אַז אין די צייַט פון עקאָנאָמיש ינסטאַביליטי טעטיקייט אין די צווייטיק מאַרק פון גרונטייגנס וועט זיין נידעריק. אין קיין פאַל, דעם טוט נישט מיינען אַז איר זאָל פּרובירן צו געפינען אַ קוינע ווי באַלד ווי מעגלעך צו זייער אַפּאַרטמאַנץ - נאָך די קריזיס, די סיטואַציע וועט ויסגלייַכן.

ווען דאַסיידינג צי צו פאַרקויפן פאַרמאָג איצט, איר דאַרפֿן צו געדענקען איין וויכטיק זאַך: דער מאַרק איז סייקליקאַל, מיט די דאַונטערן נאכגעגאנגען דורך אַ ופּטורן, אָבער ווייַל די טרעגער נאָך די קריזיס, עס איז יעדער געלעגנהייַט צו פאַרקויפן זיין וווינונג טייַער.

דרייַ פּאָסטולאַטעס אויף וואָס רעסץ די גרונטייגנס מאַרק

עס זענען עטלעכע סיבות וואָס באַשטימען די אַנטוויקלונג פון די גרונטייגנס מאַרק:

1. ביזנעס איז באזירט אויף די פאַרקויף פון האָוסינג, דאַטערמאַנז די צושטעלן און מאָנען. געוויינטלעך, ווען עס איז קיין ערשטער איינער, עס איז קיין זינען צו אַרבעטן אויף די רגע. קיין רעפּיאַטאַבאַל ריאַלטער קענען ינטעלידזשאַנטלי אַנאַלייז די סיטואַציע און פֿאַרשטיין פֿאַר זיך וואָס זענען דער עמעס גיכער צו מאַכן אַ רעוועכדיק איינער אָדער די אנדערע מעציע. אויב די באַזיצער פון דער וווינונג טוט נישט וועלן צו פאַרקויפן זייער האָמעס בייַ 20% ווייניקער ווי דער עמעס פּרייַז אָדער אַפֿילו אונטן פּרייַז, אַ יקספּיריאַנסט גרונטייגנס אַגענט וועט פֿאַרשטיין אַז עס איז קוים ווערט ווייסטינג צייַט און מי אויף אַזאַ אַ האַנדלען.

2. אַרבעט אויף די גרונטייגנס מאַרק איז אויך באשלאסן דורך די גרונט-ווירקונג באציונגען. אין אנדערע ווערטער, אַ שאַרף אַראָפּגיין אין טעטיקייט לידז צו אַ ייַנבראָך אין פּרייסיז, ווייַל מיר זאָל ניט דערוואַרטן גיך מאַרק אָפּזוך.

3. די גרונטייגנס מאַרק איז סייקליקאַל: די ריסעשאַן איז ליפטינג, און דעמאָלט קומט די אַראָפּגיין ווידער. געגעבן דעם פאַקטאָר, איינער קענען שטענדיק רעכענען בעערעך ווען די האָוסינג וועט גיין אַרויף אָדער טשיפּער.

סאָף

פון קורס, אַלעמען דיסיידז פֿאַר זיך די קשיא פון צי צו פאַרקויפן גרונטייגנס. איצט אין 2015, אין דעם שווער פון אַן עקאָנאָמיש פונט פון מיינונג, די צייַט קענען ניט גאָר פאַרלאָזנ זיך די סטאַטיסטיק וואָס זענען דערלאנגט אין גרופּעס און פּאָרטאַלס. ווי אַ הערשן, זיי ארויס אינפֿאָרמאַציע אַז איז וווילטויק צו אַ מענטש. אויך, טאָן ניט גאָר גלויבן די רומאָרס, ספּעציעל ווען עס קומט צו האַנדלען, די סומע פון וואָס איז עטלעכע טענס פון טויזנטער פון דאָללאַרס.

יעדער פאַרמאָג באַזיצער זאָל פֿאַרשטיין אַז איצט פאַרקויפן געזונט יענע אַפּאַרטמאַנץ, וואָס זענען flawless אין זייַן גרונט פּאַראַמעטערס און זענען געבעטן צו "טויגן" פּרייַז.