באַן פאַרמאָג - טראַכטן פֿאַר זיך, באַשליסן פֿאַר זיך

איבער די פאַרגאַנגענהייַט 20 יאר די אַנטוויקלונג פון די גרונטייגנס מאַרק אין רוסלאַנד האט ניטאָ דורך עטלעכע סטאַגעס. ערשטער, די מערסט טערביאַלאַנט צייַט פון די מאַרק האט יקספּיריאַנסט אין די פרי 90-יעס פון די לעצטע יאָרהונדערט. ער איז געווען פּראַקטאַקלי אין אַ לעגאַל וואַקוום, די פאָדערונג איז פיל העכער ווי צושטעלן, און ריאַלטערז רעוואַנוז זענען געווען זייער הויך. אין די רגע לבֿנה עס זענען געווען ערשטער נאָרמאַטיווע דאקומענטן אַז רעגיאַלייטיד מאַרק. עס איז קעראַקטערייזד דורך די טנייַ פון Benefits, בשעת מיינטיינינג די מעגלעכקייט צו קריגן הויך קערט. אנגעהויבן צו פאַרגרעסערן אין פּרייסיז פֿאַר האָוסינג, די וווינונג איז געווען פיל מער שווער צו פאַרקויפן, און די קוינע האט ווערן מער איבערגעלעבט. די דריט בינע - די וידעפדיק פון מאָנען איבער צושטעלן, טייטנינג די לעגאַל ראַם, טיף פאַרמעסט אין די מאַרק, וואָס האבן צו אַ באַטייַטיק קאַפּ אין רעוועך. צו דאַטע, די גרונטייגנס מאַרק האט סטייבאַלייזד, עס האט שוין עטלעכע אָפּזוך נאָך אַ קליין פאַל אין פּרייסיז. ווען איר ניט מער מאָנען אַ פאַרשיידנקייַט פון פּראַפּאָוזאַלז.

עס ווערט ינקריסינגלי פאָלקס פּראָפּערטיעס באַן. ווייל נאָענט צו מאָסקווע, זי פּלעזאַנטלי צופרידן מיט די פּרייסיז. אַוויילאַבילאַטי און ברירה פון עשירות ינקעראַדזשד סעטאַלערז! ווייל באַשלאָסן צו קויפן אַ וווינונג, און אַפֿילו איידער דער באַאַמטער אַפּעלירן צו גרונטייגנס קאָמפּאַניעס, מיט פעדער און פּאַפּיר, ימאַדזשאַן אַ מאָדעל פון אייער צוקונפֿט האָוסינג.

דער ערשטער קשיא אַז שטייט איידער איר, עס איז פון קורס, דער פּרייַז פון די צוקונפֿט וווינונג. דיין פינאַנציעל פּאַסאַבילאַטיז, ערשטער באַשטימען ווו און וואָס איר קענען קויפן. אויך, איר דאַרפֿן צו באַשליסן אויף די ערשטיק אָדער צווייטיק מאַרק, איר וועט קריגן די פאַרמאָג. יעדער יזעטי צוויי טייפּס האָבן זייער אַדוואַנידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז. ווייַל פון אַ קלאָר און אַניקוויוואַקאַל ענטפֿערן צו דעם קשיא טוט נישט עקסיסטירן. ווייַל אין דעם קשיא איר דאַרפֿן צו טראַכטן, צו פאַרגלייַכן, צו באַטראַכטן די סיטואַציע. און הערן Carefully צו דער שטיל קול פון פּראָסט זינען, אַז איז, צו ינטוישאַן. אָפֿט, אין אַזאַ ענינים עס איז די לעצטע וואָרט פֿאַר עס.

צו אָנהייבן מיט, עס זאָל זיין קלאר פֿאַרשטיין אַז אַזאַ צווייטיק האָוסינג. אויב די הויז איז שטעלן אין אָפּעראַציע, די אַנסאָולד אַפּאַרטמאַנץ זענען דעקערייטאַד אין אַ פאַרמאָג דעוועלאָפּער, דעמאָלט אַזאַ האָוסינג, אַפֿילו נייַ, איז שוין געהאלטן ביי די צייַט פון די מאַסע - די צווייטיק. די ביגאַסט מייַלע פון ווען בייינג אַ וווינונג אין די באַן אויף די צווייטיק מאַרק איז די פיייקייַט צו זען, פילן וואָס איר זענען בייינג. ניט קיין ריזיקירן פון שפּעט עקספּרעס. אין עלטער נייבערכודז עס האט שוין געגרינדעט, און די גאנצע Infrastructure קענען זיין ווי קליין ווי מינוט צו די ניראַסט קראָם. אויסערדעם, אויב מיר רעדן וועגן די היפּאָטעק, עס איז מעגלעך, אין רובֿ קאַסעס, נאָר פֿאַר די קויפן פון צווייט האָמעס.

בויינג פאַרמאָג באַן, Flats, איר אויך האָבן אַ מאָדערן אויסלייג און נייַ קאָמוניקאַציע און לעגאַמרע "ריין פאַרגאַנגענהייַט". די פּרייַז פון נייע בנינים, דער הויפּט בייַ די נול פונט, פיל טשיפּער ווי די צווייטיק האָוסינג. אבער עס איז אויך אַ מינוס. ווייַל אַ גענוג לאַנג צייַט צווישן צאָלונג אַפּאַרטמאַנץ, און די מעגלעכקייט פון אַ פאַקטיש ויסגלייַך וועט מאַכן איר נישט שלאָפן בייַ נאַכט און קעסיידער באַזוכן די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ צו זען פֿאַר זיך אַז דער פּראָצעס גייט אויף.

ווען טשוזינג אַ פאַרמאָג קענען ניט זיין באגרענעצט בלויז צו די טעכניש פאַרגלייַך פון די פּראָס און קאָנס. די הויפּט סיבות אין מאכן אַ באַשלוס אָפענגען אויף אנדערע סיבות אַז ווירקן די פּרייַז און ווערט פון די וווינונג זיך. ערשטער, דעם אָרט דאָמאַ.וואָ צווייטנס, עס איז די קוואַליטעט פון דער היים. עס דעפּענדס אויף פילע סיבות: די טיפּ פון בנין, קוואַליטעט פון מאַטעריאַלס פונדרויסנדיק ווענט, Floors, לאַדזשיסטיקס און אינזשעניריע ויסריכט. קפּרימערו, טייַער ציגל מאַנאַליט און די מאַנאַליט טאַפליע. הייזער געבויט אויף אַ מער אָדער ווייניקער יחיד פּראַדזשעקס, וועט זיין מער טייַער ווי אַ נאָרמאַל בנין. דריט, אַ קוואַליטעט פון דער וווינונג: די נומער פון רומז, קיך געגנט און קלאָזעט, סטעליע הייך, די בייַזייַן פון באַלקאָניעס און לאָגגיאַס, די בייַזייַן אין די בנין באַפּוצונג. א קליין קיך, אַ קליינטשיק קלאָזעט, קלאָזעט רעדוצירן די קאָסטן פּער קוואַדראַט מעטער. אַזוי טראַכטן פֿאַר זיך, באַשליסן פֿאַר זיך!