פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג: די באדינגונגען פון דאקומענטן באקומען

בייינג אַ וווינונג - עס איז טייַער. פילע בירגערס קריגן האָוסינג מאָרגידזשיז. די שטאַט גיט אַ נומער פון שטיצן מיטלען פֿאַר די רוסישע, וואס האָבן קונה די אָונערשיפּ פון גרונטייגנס. איינער פון די מערסט פאָלקס איז די פיייקייַט צו נוצן פאַרמאָג שטייַער ויספיר. וואָס זענען די פֿעיִקייטן פון זייַן פּלאַן? ווי גרויס קענען איר זיין פּייינג?

די עסאַנס פון ויספיר

וואָס איז אַ פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג? רוסיש בירגערס וואס קויפן זייער אייגן רוים רעזידענטשאַל גרונטייגנס, האָבן די רעכט צו צוריקקומען 13% פון די קאָס פֿאַרבונדן מיט די אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג. אָבער, צו ינסטרומענט דעם שטריך איז ערלויבט בלויז אויב די בירגער Pays די שטאַט פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער, וואָס איז 13% פון די געצאָלט אָדער אנדערע האַכנאָסע. מיט די צונעמען דידאַקשאַנז און Forms טייל פון דער צוריקקער אויף די קויפן פון אַ וווינונג קאָס. אזוי, דער פּיימאַנץ אין קשיא, רעפעררעד צו ווי "שטייַער".

די קאָס צו זיין ריימבערסט

בייינג אַ וווינונג זאל זיין באגלייט דורך עטלעכע פון די פֿאַרבונדן קאָס. אַזאַ ווי, למשל, די קויפן פון בנין מאַטעריאַלס און פינישינג יסודות פֿאַר פאַרריכטן, באַצאָלן צונעמען עקספּערטיז. אַקטואַללי, די צוויי טייפּס פון קאָס, צוזאַמען מיט יענע אַז פאַרטראַכטנ זיך די סומע באַצאָלט פֿאַר דער וווינונג, קענען אויך ווערן אין די שטייַער ויספיר.

אין עטלעכע קאַסעס, עס איז אויך מעגלעך צו ציילן אויף די פאַרגיטיקונג פון קאָס שייך צו די אַקוואַזישאַן פון לאַנד פֿאַר יחיד קאַנסטראַקשאַן. פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אויך אַפּלייז צו אינטערעס הוצאות אויף באַנק היפּאָטעק. די הויפּט סומע פון כויוו אין דער זעלביקער צייַט ווערן אין די קאָסטן פון האָוסינג.

בלויז די רעכט פון בירגערס

אין סדר אַז אַזאַ אַ שטייַער ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג, מיר האָבן לייענען. נאָר אויב בירגערס וואס זענען גשמיות מענטשן זאל געניטונג די רעכט צו דעם מין פון פאַרגיטיקונג? יא, עס איז. ריסיפּיאַנץ פון צוריקקומען - עס איז נאָר גשמיות מענטשן. גרוב - די בלויז טיפּ פון שטייַער אַז איז גענומען אין חשבון אין די חשבון פון די דיווידענד צאָלונג. לעמאָשל, דער צוריקקער פון וואַט ווען בייינג אַ וווינונג אין טויווע פון דער אָרגאַניזאַציע איז אוממעגלעך. דערצו, די וווינונג, וואָס איז געמאכט ויספיר זאָל זיין ליגן אויף דער טעריטאָריע פון רוסלאַנד. אויך טאָן אַז די רעכט צו אַ צוריקצאָל פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער זענען בלויז שטייַער רעזידאַנץ פון די רוסישע Federation. אַז איז, די בירגערס וואס לעבן אין רוסלאַנד מער טעג אַ יאָר ווי אין אויסלאנד. אויב אַ מענטש האט די סטאַטוס פון אַ ניט-טוישעוו, די שטייַער אַז עס ב - 30%.

אזוי, דער וואַט צוריקצאָל ווען בייינג אַ וווינונג און דורכפירונג ויספיר פֿאַר מענטשן וואס רובֿ פון די צייַט לעבעדיק אויסלאנד, איז ליגאַלי אוממעגלעך. אבער דעם איז ניט אַלע די לעגאַל נואַנסיז שייך צו די ימפּלאַמענטיישאַן פון די רעכט פון רוסישע אין די צונעמען פּריווילאַדזשאַז ווען בייינג אַ היים. באַטראַכטן אנדערע נאָוטווערדי אַספּעקץ. לעמאָשל, יענע רילייטינג צו די דעפֿיניציע פון די גרייס פון די ויספיר, באזירט אויף די פריש ענדערונגען אין די טאַקס קאוד.

די גרייס פון די ויספיר און לעגאַל נואַנסיז

ווי גרויס קענען אַ פאַרמאָג ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג? צו ענטפֿערן דעם קשיא גאַנץ געזונט, מיר וועלן ויספאָרשן עטלעכע פון די נואַנסיז פון די געזעץ. די פאַקט אַז ביז 01.01.2014, די אַקטינג איין גאַנג פון כּללים פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די ויספיר סומע, נאָך - עפּעס אַנדערש. ענדערונגען פֿאַרבונדן מיט די אַדזשאַסטמאַנט פון זיכער פּראַוויזשאַנז פון די טאַקס קאוד.

די ראַם איז געווען צונעמען לעגיסלאַטיווע רעפאָרמס איז באשלאסן אַז די מאַקסימום סומע פון ויספיר קענען זיין אַרויף צו 13% פון די סאַכאַקל פון 2 מיליאָן רובל אויסגעגעבן אויף די אַקוואַזישאַן פון איינער אָדער מער פּראָפּערטיעס (כולל פאַרריכטן קאָס און לאַנד). ווי פֿאַר די אינטערעס אויף די היפּאָטעק, דעמאָלט דער שיעור ווערט פון דער צוריקקער אויף זיי נאָך דעם רעפאָרם - 13% פון די 3 מיליאָן רובל באַצאָלט צו דער באַנק.

וואָס געשען צו די ענדערונגען אין די טאַקס קאָוד? די גרונט סומע רעפלעקטינג די פּרייַז פון האָוסינג איז געווען דער זעלביקער - 2 מיליאָן, אָבער באַקומען 13% פון עס אין זייַן ינטייערטי, אַז איז 260 טויזנט רובל, עס איז געווען נאָר מעגלעך פֿאַר איין פאַרמאָג ... אין דעם פאַל, אויב די פּרייַז פון אַ וווינונג אָדער הויז איז ווייניקער ווי 2 מיליאָן, די דאָפּאָלוטשיט 13% פון די חילוק צווישן דעם ציפער און די לעגאַל מאַקסימום איז געווען אוממעגלעך. וועגן דעם אינטערעס, אָבער, קיין ריסטריקשאַנז אויף דער סומע האט ניט געווארן געגרינדעט.

ווי די צוויי פאַרבינדן צו די "רעזשים" אין וואָס רעגיאַלייטאַד פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג? טוט די געזעץ אין דעם פאַל האט די פאַרקערט ווירקונג? עס אַלע דעפּענדס אויף פּונקט ווען דער מענטש פֿאַר די ערשטער מאָל האט ארויס די ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג.

אויב ער געמאכט עס צו די אַמענדמאַנץ צו די טאַקס קאָוד קומענדיק אין קראַפט, אין רעספּעקט פון זייַן פאַל, די נאָרמז אין קראַפט איידער די רעפאָרם. אַז איז, עס קענען צוריקקומען אַ מאַקסימום פון 13% פון די 2 מיליאָן רובל פון די פּרייַז פון בייינג נאָר איין פאַרמאָג, און פאַרריכטן, אויב זיי זענען, ריספּעקטיוולי, גלייַך צו אַז סומע אָדער גרעסער ווי. אָבער, ער וועט קענען צו צוריקקומען מיט אינטערעס באַצאָלט אויף אַ היפּאָטעק ווי פיל ווי זייער "נאַבעזשיט", - די שפּיץ איז קיין גרענעץ דאָ. בשעת דער מענטש סענדז צאָלונג פֿאַר אַ אַנטלייַען צו דער באַנק, ער קענען באַקומען איז קאַלקיאַלייטאַד אויף דער באזע פון די קאָראַספּאַנדינג סומע פון דידאַקשאַנז.

אויב אַ מענטש איז ערשטער געווענדט צו דער Federal טאַקס סערוויס, אין סדר צו ציען די ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג נאָך 01.01.2014 יאָר, איז שוין אין די נייַ ווערדינג פון די געזעץ וועט אויך צולייגן צו זייַן קאַסטן. אַז איז, ער איז געווען געמיינט צו ויספיר פון 13% פון די 2 מיליאָן - מיט די פּרייַז פון בייינג איינער אָדער מער פּראָפּערטיעס, פֿון 3 מיליאָן - אויף היפּאָטעק אינטערעס.

אזוי, דער היים בייינג צייַט - צו רעפאָרם אָדער נאָך - טוט נישט ענין. רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ווען אַ מענטש געווענדט פֿאַר די ערשטער ויספיר. איצט, אַקטשאַוואַלי, וועגן ווי צו טאָן דעם אין פיר - צו צולייגן צו די Federal טאַקס סערוויס פֿאַר צונעמען פאַרגיטיקונג.

צו קאָנטאַקט נעץ

פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג, ווי אַ הערשן, איז ניט באַצאָלט אין דער זעלביקער צייַט. פאַרגיטיקונג אַקרואַל נעמט אָרט אַמאָל אַ יאָר - אין פּראָפּאָרציע צו די ווערט פון די פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער, וואָס איז געווען באַצאָלט דורך די בירגער צו די טרעאַסורי פֿאַר די שטייַער יאָר. טהעאָרעטיקאַללי, פון לויף, אַ פול-גרייס שטעלע צוריקקומען טייל פון די קאָס איז מעגלעך, אָבער נאָר אויב דער פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער דידאַקשאַנז פון די געצאָלט אָדער אנדערע האַכנאָסע גלייַך צו אָדער יקסידיד 260 טויזנט. רובל. אויב עס איז ארויס אַ שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק און עס איז אַ פּראָצענט, די פעסטקייַט פון די אַמאַונץ צו זיין רעפונדעד, געטראגן אויס אויף אַ ענלעך פּרינציפּ - סאַמד אַרויף די ווערט פון פּיימאַנץ צו די באַנק פֿאַר די יאָר.

אזוי, קאַלקיאַלייטינג די סומע פעליק איז געטראגן אויס אויף דער באזע פון די ווייַטערדיק קרייטיריאַ ווען אַפּלייינג צו די Federal טאַקס סערוויס: לייג דידאַקשאַנז אונטער דעם פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער און באַנק אינטערעס פֿאַר די יאָר פּריסידינג אַז אין וואָס די בירגער ווערט פץ. צולייגן פֿאַר אַ צוריקצאָל ווען בייינג אַ וווינונג קענען זיין אויף קיין טאָג. עס איז אַ ווערסיע אַז עס זאָל ווערן געטאן דורך אַפּריל 30, אָבער עס איז נישט. דעם טאָג - דער טערמין דורך וואָס דער באַלעבאָס מוזן צושטעלן די Federal טאַקס סערוויס אינפֿאָרמאַציע אויף טאַקסיז באַצאָלט פֿאַר זייַן סאַלאַריעד עמפּלוייז. פֿאַר די בירגערס זיך, אין אַלגעמיין, ענלעך אַבלאַגיישאַנז שטיי אויף. די פנס דאַרפֿן צו ברענגען אַ פּעקל פון עטלעכע דאקומענטן. וואָס איז עס?

דאקומענטן

ערשטער פון אַלע, עס איז אַ שטייַער דעקלאַראַציע, געמאכט לויט צו פאָרעם 3-גרוב. עס קענען פרעגן פֿאַר אין די אַקאַונץ פון דער באַלעבאָס פירמע. עס איז אן אנדער ענלעך דאָקומענט - Certificate 2-גרוב, די געצאָלט פֿאַר די יאָר איז רעפלעקטעד אין עס. עס איז אויך נייטיק צו ינוועסטירן אין אַ פּראָסט שטעלן פון סיקיוראַטיז פֿאַר רעגיסטראַציע פון ויספיר.

פנס דאַרפֿן דאקומענטן קאָנפירמינג די רעכט פון אַ בירגער היים אָונערשיפּ. איר וועט אויך דאַרפֿן די סאַלעס קאָנטראַקט פֿאַר אַ וווינונג, אָדער אַ העסקעם אויף טיילן אָנטייל אין קאַנסטראַקשאַן (אויב די הויז איז נאָך ווייל געבויט). אויב די ניי קאַמישאַנד, עס וועט נעמען אַן אַקט פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון פאַרטיק האָוסינג. כאָטש עטלעכע עקספּערץ גלויבן אַז די טאַקס סערוויס זאָל ניט דאַרפן די לעצטע דאָקומענט סיימאַלטייניאַסלי מיט די אָפּמאַך פון פאַרקויף אָדער "דאָלעווקו". פיל אָבער דעפּענדס אויף די ספּעציפיש פּאַלאַסיז פון טעריטאָריאַל דיפּאַרטמאַנץ פון די Federal טאַקס סערוויס.

מיר האָבן ליסטעד די דאקומענטן רעפלעקטינג די וווינונג בילאָנגינג צו די באַזיצער. אבער די שטייַער צוריקקומען ווען בייינג אַ וווינונג - דאָס איז אַ פינאַנציעל מאַסע. פנס דאַרפֿן צו צושטעלן צאָלונג דאָקומענטן, וואָס וועט פאַרטראַכטנ זיך די סומע פון העצאָע. עס קענען זיין באַנק סטייטמאַנץ, ריסיץ, טשעקס, certificates, אאז"ו ו, אין עטלעכע קאַסעס - .. א קאַבאָלע פון די טרעגער אַז ער האט באקומען אַזאַ אַ סאַכאַקל פון געלט. אויב די שטייַער ויספיר איז געמאכט ווען בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, די Federal טאַקס סערוויס וועט בעטן אַ אַנטלייַען העסקעם מיט די באַנק. דאַרפֿן אויך דעטאַילס וואָס פנס וועט רשימה די ויספיר.

צוגרייטן אַלע די דאקומענטן, איר דאַרפֿן צו נעמען אייער פּאַס און באַזוכן די טעריטאָריאַל אַמט פון די שטייַער דינסט. עס פץ עקספּערץ וועט אַרויסגעבן אַ דערקלערונג וואָס וועט זיין געענדיקט און אַטאַטשט צו די מנוחה פון די צייטונגען. אַ טייל פֿון דער אינפֿאָרמאַציע קענען זיין טראַנספעררעד צו די Federal טאַקס סערוויס דורך דעם טויער "Gosuslugi.Ru", אָבער די פּראָצעדור פון עלעקטראָניש ינטעראַקשאַן מיט בירגערס מיניסטער נישט אַזוי דעבוגגעד - נאָך האָבן צו זיין געווענדט "אַוועק-שורה" וויזיט צו די ביניען. געבן די דאקומענטן, איר קענען וואַרטן ביז די ויספיר פֿאַר די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ זענען ליסטעד אויף די ספּעסיפיעד באַנק אקאונט. פּיריאַדז בעשאַס וואָס די Federal טאַקס סערוויס זאָל פירן אויס צונעמען באַנקינג מאַסע - ניט מער ווי 3 חדשים פון די דאַטע פון קאַבאָלע פון די אַפּלאַקיישאַן.

אנדער ברירה סצענאַר

עס איז אן אנדער אנדער ברירה, אַן אָפּציע אַז קענען ווערן געניצט צו אַרויסגעבן פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג. מיר האָבן שוין געזאגט אַז עס איז אַ קאָראַספּאַנדינג רעכט פון אַ בירגער דורך מייַלע פון צאָלונג פון די פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אויף לוין און אנדערע האַכנאָסע. אָבער די געזעץ אַלאַוז אַן אנדער ברירה צו צוריקקומען פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער קאָסט ויספיר - ניט צו באַצאָלן דעם שטייַער. אַז איז, דער באַלעבאָס נאָר וועט ניט האַלטן אים, ימפּוטינג געהאַלט. צו נעמען מייַלע פון דעם מעקאַניזאַם, עס איז נייטיק צו צולייגן צו די Federal טאַקס סערוויס, צו זוכן דאָרט אַ דאָקומענט אַז רעפלעקץ די רעכט צו אַראָפּרעכענען, און ברענגען צו די אַקאַונטינג אָפּטיילונג. אָבער, איר קענען נעמען עס נאָר אַמאָל אַ יאָר. און אויב אַ מענטש געביטן דזשאָבס, דעמאָלט שייַעך-ינסטרומענט דעם אָפּעראַציע וועט נישט אַרבעטן. אבער, אויב דער בירגער איז אנגעשטעלט אין עטלעכע ערטער, דעמאָלט איר קענען נישט באַצאָלן פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אויף יעדער. דורכפאַל צו צאָלן שטייַער אויף לוין קען לעצט ווי לאַנג ווי די סומע דידאַקטיד טוט ניט דערגרייכן 260 טויזנט. רובל, באזירט אויף דער סומע אויסגעגעבן אויף די פלאַך, אָדער טרעשכאָולדז (אויב די אַפּלאַקיישאַן איז Filed איידער 01.01.2014 יאָר) פֿאַר די אַנטלייַען אינטערעס. דעם אָפּציע איז אויך נוציק אויב דער קאָנטאַקט איז געמאכט די פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק. דאקומענטן - די זעלבע ווי אין דער ערשטער סצענאַר.

באַמערקונג אַז די פאַרגיטיקונג פון די Federal טאַקס סערוויס אונטער דער סכעמע סאַגדזשעסץ ניט-צאָלונג פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער בלויז אויף דעם קראַנט אַרבעט פאַרגיטיקונג. אויב אַ מענטש האט "ונרעאַליזעד" דידאַקשאַנז אין די פאַרגאַנגענהייַט - וועט האָבן צו שפּילן אין דער ערשטער סצענאַר.

די געזעץ פון לימיטיישאַנז פֿאַר די ויספיר

עס זענען ניט ריסטריקשאַנז אויף פּונקט ווען צו צולייגן פֿאַר אַ שטייַער ויספיר. עס טוט ניט ענין ווי לאַנג צוריק זיי פּערטשאַסט דער וווינונג. אין דער זעלביקער צייַט, פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער באַצאָלט אויף האַכנאָסע אַקאַונאַד פֿאַר בלויז דרייַ יאר אַז פּריסידאַד אַז, ווען אַ מענטש אַפּלייז פֿאַר אַ ויספיר אין די Federal טאַקס סערוויס.

ויספיר - בלויז אויף פּערזענלעך ספּענדינג

די רעכט צו אַ ויספיר ווען פּערטשאַסינג אַ בירגער וווינונג אַקערז בלויז אויב האָוסינג פּערטשאַסט זייער פּערזענלעך געלט. איר קענען ניט צוריקקומען אַ גרוב אין דער ראַם פון דעם מעקאַניזאַם, אויב דער וווינונג איז געווען דאָונייטיד דורך עמעצער, אָדער באָוגהט אַ סאַבסידי פון די שטאַט אָדער דער באַלעבאָס. דאקומענטן צו זיין דערלאנגט צו די טאַקס סערוויס זאָל בפֿירוש באַשטעטיקן די פאַקט אַז די קאָס פֿאַרבונדן מיט די קויפן פון פאַרמאָג, אַ בירגער געמאכט זיך.

טאָמער, פון קורס, אַז טייל פון די קאָס פֿאַר די קויפן פון אַ וווינונג אָדער הויז מענטשן גענומען איבער, אָבער אין דער זעלביקער צייַט גענומען מייַלע פון רעגירונג שטיצן. אין דעם פאַל, די כעזשבן פון די ויספיר געמאכט אויף דער באזע פון די אַמאַונץ אַז די בירגער האט אויסגעגעבן פּערסנאַלי. אין פיר, אַזאַ אַ סצענאַר איז מעגלעך אויב די צאָלונג אַפּאַרטמאַנץ אין זיכער פּראַפּאָרשאַנז איז געווען געטראגן אויס אין די קאָסט פון די פאָטער הויפּטשטאָט. אין דעם פאַל, די סומע באקומען פון די שטאַט, איז סאַבטראַקטיד פון די גאַנץ, רעפלעקטינג די קאָסטן פון די קויפן פון האָוסינג. דער רעזולטאַט איז די באַזע פֿאַר כעזשבן פון די פינאַנציעל ויספיר.

וווינונג אין אַ ניי געבויט הויז

וואָס זענען די נואַנסיז כולל אַ שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין אַ ניי געבויט הויז? די הויפּט שוועריקייט דאָ - זיכער טייפּס פון קאַנטראַקץ פֿאַר שערד קאַנסטראַקשאַן דיזיינד אַזוי אַז די בירגער צו דעם מאָמענט ווען די פאַרמאָג איז ניט איבערגעגעבן, איז אויף דעם סטאַטוס פון אַ גלויבנס-ינוועסטער, אָבער נישט די באַזיצער פון די מעכירעס.

דער אַקט פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון פאַרטיק האָוסינג, ביז די הויז איז ניט געענדיקט, דער קאַנטראַקטער עס וועט מסתּמא ניט געבן. אין סדר צו קענען צו אַרויסגעבן שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג, די דאקומענטן מוזן באַווייַזן אָונערשיפּ. אָן זיי, די Federal טאַקס סערוויס טוט נישט האָבן די רעכט צו ביישטייערן צו די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַ לאַנדיש פון די פראַנטשיסע.

ויספיר און די היפּאָטעק

וואָס פֿעיִקייטן קעראַקטערייזד די שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, ניט כולל יענע אַז מיר האָבן דערמאנט אויבן? שליסל נואַנסיז אין דעם פאַל פאַרבינדן צו דער זאַמלונג פון דאקומענטן. דער ערשטער זאַך וואָס וועט בעטן די Federal טאַקס סערוויס - אַ קרעדיט העסקעם. ווייַטער - צאָלונג קוואלן נאַטור. צו באַשטעטיקן די סומע פון פּיימאַנץ אויף די היפּאָטעק, וואָס זענען ימפּלאַמענטאַד בעשאַס די יאָר, די בירגער זאָל קאָנטאַקט די באַנק צו באַקומען אַ דערקלערונג, וואָס מוזן זיין סעפּעראַטלי רעפלעקטעד פּיימאַנץ פון הויפּט און אינטערעס. דאס זענען די הויפּט, וואָס זענען נייטיק אין סדר צו אַרויסגעבן אַ שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק דאקומענטן.

עס זענען אַ נומער פון נואַנסיז. עס קאַנסערנז ווי די קרייטיריאַ זאָל טרעפן די קרעדיט העסקעם, אויף דער באזע פון וואָס איז געמאכט די פאַרמאָג שטייַער ויספיר פֿאַר בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק. טוט דער באַנק, וואָס האט אַ אַנטלייַען בירגער? עקספּערץ גלויבן אַז עס איז. דערצו, די אַנטלייַען קען זיין זיינען אין דער ניט-באַנקינג פינאַנציעל ינסטיטושאַן. רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ער האט אַ ציל. וואס איז די העסקעם מיט די באַנק זאָל זיין ספּעסיפיעד אַז אַ מענטש אַנדערטייקס צו נוצן די באַראָוד געלט צו קויפן אַזאַ און אַזאַ אַ וווינונג, הויז, אָדער בויען זיי (אָדער מאַכן ריפּערז).

איז עס מעגלעך אָפּציע דורך וואָס מען וועט מאַכן אויס אַ שטייַער ויספיר באזירט סאָוללי אויף די אינטערעס אויף די היפּאָטעק? וואָס איז, פֿאַר בייַשפּיל, אין קאַסעס ווו עס איז ניט נאָך אין די הענט פון אַן אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע וווינונג און אנדערע נייטיק דאקומענטן צו Officially באַשטעטיקן די רעכט סאָבסטווענננאָ? עקספּערץ גלויבן אַז דעם פיר איז אוממעגלעך. דערצו, ווען אַ מענטש אַפּלייז פֿאַר אַ ויספיר אין די טאַקס סערוויס, אויף אַ בילכערקייַט סדר פון צאָלונג וועט זיין קאַלקיאַלייטאַד אויף דער באזע פון בייינג אַ וווינונג און פאַרריכטן קאָס. ווי באַלד ווי 13% פון די 2 מיליאָן אָדער די סומע וואס רעפלעקץ די באַטייַטיק קאָס וועט זיין טראַנספעררעד בירגער, נאָר דעמאָלט זענען גענומען אין חשבון היפּאָטעק אינטערעס.

שלאָס און פּראָסט אָונערשיפּ

אין עטלעכע קאַסעס, אַ מענטש בייז אַ הויז אויף אַ שערד רייץ (אָדער שלאָס) אָונערשיפּ. אין דעם פאַל, די בירגער וועט ריטיין די רעכט צו ויספיר. אבער דער "פאָרמולע" פֿאַר קאַלקיאַלייטינג עס וועט אָפענגען אויף וואָס טיפּ פון שייכות עקסיסטירן - נאָך עס איז שערד אָדער שלאָס אָונערשיפּ אין באַזונדער. אין דער ערשטער פאַל, די פינאַנציעל יקער פֿאַר די כעזשבן פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער צוריקקומען פון די סאַמז וועט זיין פּראַפּאָרשאַנאַל צו די טיילן פון אָונערשיפּ. אַז איז צו זאָגן, אויב דער וווינונג איז ווערט 3,500,000 רובל, און דער מענטש אָונז 20% פון עס, אַז די פץ ציילן די ויספיר פון 13% פון 700 טויזנט. רוב.

אויב די פאַרמאָג צוזאַמען, די אָונערז וועט האָבן צו שטימען אויף די פאַרשפּרייטונג פון די ווערט פון די פינאַנציעל באַזע פֿאַר די ויספיר, ווי געזונט ווי מאכן זייער קאָמפּראָמיס פאָרמאַללי דורך סאַבמיטינג אַ באַטייַטיק אַפּלאַקיישאַן צו די Federal טאַקס סערוויס. טאָמער עס וועט נישט קענען צו שטימען - אין דעם פאַל, יושר קענען זיין געגרינדעט דורך די פּלאַץ. באַמערקונג אַז די טיילן אָונערשיפּ איז ווי עס יז רידיסטריביוט די פינאַנציעל יקער פֿאַר די ויספיר קענען ניט זיין.

די שטייַער ויספיר פֿאַר פּענשאַנערז

אין עטלעכע קאַסעס, עס איז אַ קשיא וועגן ווי די שטייַער ויספיר איז געמאכט ווען בייינג אַ וווינונג פּענסיאָנער. לויט צו וואָס כּללים די ינטעראַקשאַן מיט די Federal טאַקס סערוויס אין דעם סצענאַר? די פאַקט אַז אַ ויסגעדינט מענטש טוט ניט באַצאָלן פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער. און אויב עס איז די בלויז מקור פון האַכנאָסע פון אַ בירגער, די סיבה פֿאַר די ויספיר, אין אַלגעמיין, טוט נישט שטיי אויף. אבער עס זענען אָפּציעס אַז איר קענען נאָך ציילן אויף עטלעכע פאַרגיטיקונג פֿאַר די קויפן פון האָוסינג קאָס. וואָס אָנעס זענען די מערסט מסתּמא?

• דער ערשטער אָפּציע - די פּענסיאָנער פּאַראַלעל ראַנז. אין דעם פאַל, ער האט די לעגאַל רעכט צו גאָר ינסטרומענט די קאָראַספּאַנדינג רעכט צו אַראָפּרעכענען ין דער ראַם פון די פּראָוסידזשערז אַז מיר האָבן דיסקרייבד אויבן.
• די רגע אָפּציע - די פּענסיאָנער האט שוין באגאנגען די מאַסע אונטער וואָס די רעגירונג דאַרף צו באַצאָלן פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער אין אַ קורס פון 13%. עס קען זיין, ווי אַן אנדער ברירה, אנדערע גרונטייגנס פֿאַר פאַרקויף. און אין דעם פאַל די רעכט פון ויספיר אויף די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ און די פליכט צו צאָלן שטייַער אויף די סאָלד זאל זיין מיוטשואַלי פאָטאָ שטייגער.
• די דריט אָפּציע אַסומז אַז די פּענסיאָנער האט באַצאָלט קיין טאַקסיז פֿאַר דרייַ יאָרן אַז פּריסידאַד אַז, ווען ער געווענדט פֿאַר אַ ויספיר. אין דעם פאַל, די פץ קענען רעכענען פאַרגיטיקונג אויף דער באזע פון די אַמאַונץ טראַנספעררעד צו דער שאַצקאַמער ווי אַ טייל פֿון דער פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער פֿאַר פרייַערדיק יאָרן. דער זעלביקער הערשן אַפּלייז אויב די פּענסיאָנער האט געארבעט - קענען זיין פאָטאָ דידאַקשאַנז פֿאַר פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער פֿאַר די דרייַ פֿריִערדיקע יאָרן.

ויספיר פֿאַר די וואס טאָן ניט באַצאָלן פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער

עס זענען צווישן איין און די אנדערע קאַטעגאָריע פון מענטשן וואס האָבן אַ האַכנאָסע, אָבער טאָן ניט צאָלן שטייַער אויף אים, און דעריבער קענען נישט באַגרענעצן פֿאַר אַ שטייַער ויספיר. לעמאָשל, זיי זאלן זיין יחיד אַנטראַפּראַנערז, געשעפט אָונערז, נישט באשטימט צו קיין אָפיס, סטודענטן באקומען אַ וויסנשאַפט. אין נאך, די ויספיר איז ניט ענטייטאַלד צו די בירגערס וואס באַקומען אַ געצאָלט "אין אַ קאָנווערט." אָבער, אין רעספּעקט פון זיי די זעלבע כּללים אַז מיר דערמאנט אויבן, - אויב די אַרבעט אָדער אנדערע האַכנאָסע פֿאַר די דרייַ יאָרן פריערדיק צו דער דאַטע פון איינגעבן מיט די ירס - קאָררעלאַטיווע ויספיר פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער באַצאָלט אַמאַונץ קרעדאַטאַד. דער זעלביקער געזעצן, דורך דעם וועג, באַטייַטיק פֿאַר די בירגערס וואס זענען געהאלטן אַרבעטלאָז.