ווען בייינג אַ הויז, וואָס צו קוקן פֿאַר: עצה פון ספּעשאַליסס

ווען בייינג אַ הויז, וואָס צו קוקן פֿאַר? דעם איז גאַנץ אַ נאָרמאַל קשיא אַז ערייזאַז פון פּאָטענציעל פאַרמאָג בויערס. א הויז איז נישט אַ וווינונג, אָבער אַ מער ראַכוועסדיק כייפעץ. און איר דאַרפֿן צו קוקן אין עס מער עמעס און קערפאַלי. וואָס סיבות טאָן עקספּערץ רעקאָמענדירן צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו? ווי צו באַשליסן אַז אַ טראַנסאַקטיאָן איז געמאכט מיט אַ באָנאַ פייד טרעגער? עטלעכע עצות וועט העלפן פאַרמייַדן מיסטייקס ווען בייינג הייזער און ווילאַז.

אַפּפּעאַראַנסע

איז עס פּלאַננעד צו קויפן אַ פּריוואַט הויז? עס זענען פילע סיבות צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו. און דער ערשטער קאָמפּאָנענט איז די אויסזען פון די פאַרמאָג. וסואַללי מענטשן פּרובירן צו קויפן הייזער וואָס טאָן ניט דאַרפן הויפּט ריפּערז. אַ ויסזאָגונג איז אויב אַ פולשטענדיק ריסטראַקטשערינג איז פּלאַננעד. אבער אין דעם פאַל עס איז רעקאַמענדיד צו קוקן אין די געוויינטלעך לאַנד.

אָפט, די אויסזען פון די הויז ריפלעקס גלייַך אין דעם אַד. אַזוי עס וועט זיין מעגלעך צו אָפּשאַצן די קאָנפאָרמאַטי פון פּרייַז און פאָרשלאָגן. אויב ערגעץ אין דעם אויסזען פון די סטרוקטור עס זענען פלאָז, איר קענען "קלאַפּן אַראָפּ" די ווערט פון גרונטייגנס.

Basic Information

ווען בייינג אַ הויז, וואָס זאָל איך קוקן פֿאַר ערשטער? יעדער קוינע ווייסט פּונקט וואָס ער וויל צו קויפן. דעריבער, עס איז נייטיק צו זוכן אַ כייפעץ וואָס מיץ די קוויריז שטעלן פאָרויס.

עס איז יוזשאַוואַלי רעקאַמענדיד צו פאָקוס אויף די הויפּט דאַטן פון די פאַרמאָג. נאַמעלי:

• Settlement;
• דיסטריקט;
• רעמאָטענעסס פון דער שטאָט;
• ינפראַסטרוקטורע;
• נעיגהבאָורס;
• פּאַראַמעטערס פון דעם בנין (נומער פון רומז, זייער גרייס און אַזוי אויף).

אַלע דעם וועט העלפן צו פֿאַרשטיין ווי פיל די אַפּקאַמינג קויפן מיץ די ערשט באדערפענישן. דערצו, לויט אַלע די אויבן פּאַראַמעטערס, פילע קענען פאַרענדיקן אַז די הויז אָדער דאַטשאַ איז גוט.

קאָמוניקאַציע

ווען בייינג אַ הויז אויף וואָס צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט שוין אין דער ערשטער פּערזענלעך דורכקוק פון די פאַרמאָג? אויף די קאָמוניקאַציע וואָס זענען געפירט צו די מעכירעס. דער פאַקט איז אַז אין עטלעכע פּריוואַט הייז פֿאַר פאַרקויף עס איז ניט וואַסער צושטעלן אָדער ליכט. ערגעץ איר קענען נישט באַקומען אַ טעלעפאָן אָדער אינטערנעט. אויף אַלע דעם, עס איז רעקאַמענדיד צו ופמערקזאַמקייַט.

אויך, ווען ינספּעקטינג די צושטאַנד פון די הויז, עס איז נייטיק צו אָפּשאַצן פּייפּס און אנדערע קאַמפּאָונאַנץ. דער פּראָספּעקט פון בייינג אַ בנין וואָס וועט האָבן צו זיין ריפּערד איידער מאָווינג אויס איז ניט צו סמיילינג. און גרונטיק.

אויב עס זענען קיין קאָמוניקאַציע, די טרעגער אָדער ריאַלטער איז רעקאַמענדיד צו דערקלערן וואָס עס זענען קיין באַזונדער אַפּערטונאַטיז. אויב איר ווילן צו טאָן די אינטערנעץ אין שטייַגן, עס איז בעסטער צו געפֿינען די אַדרעס פון די בנין און רופן דעם שפּייַזער צו דערקלערן דעם מעגלעכקייט. עס איז מסתּמא אַז די הויז פארקויפט רעכט צו דעם פאַקט אַז זיי זענען אפגעזאגט אָדער קען נישט לייגן די אָדער אנדערע קאָמוניקאַציע. דעמאָלט איר קענען ניט אַנטהאַלטן פון בייינג. אָבער אַז ס 'נישט אַלע!

פּרייַז:

איז עס אַ קויפן פון אַ נייַ הויז? די קוינע זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו אַזאַ אַ פאַקטאָר ווי די ווערט פון גרונטייגנס. אָפט, דאָס איז דער גראדן ינדיקייץ די ערלעכקייט פון די טרעגער, ווי געזונט ווי די פּראָבלעם אין שטוב.

עס איז ווערט געדענקען: אין אַ גוט געגנט און אין אַ ידעאַל צושטאַנד, גרונטייגנס איז זייער טייַער. און אויב די פּרייַז קוויטל איז נידעריק, דאָס איז אַ געלעגנהייַט צו פאַרטראַכטנ זיך: און וואָס איז פאַלש? ביי נידעריק פּרייסיז, הייזער זענען פארקויפט בלויז אין פאַל פון דרינגלעך דאַרפֿן. אבער דעם איז אַ גאָר זעלטן דערשיינונג. אין רוסלאַנד, עס כּמעט טוט נישט פּאַסירן.

אויב די פּרייַז איז סאַספּישאַסלי נידעריק, עס איז בעסטער צו פרעגן די ריאַלטער אָדער דער טרעגער וואָס דאָס באַזונדער ווערט איז אויסדערוויילט. רובֿ מסתּמא, אָדער אַ זיכער פּראָבלעם וועט ווערן אנגערופן אין די הויז אָדער די דאַטשאַ, וואָס "נאַקס אַראָפּ" די פּרייַז, אָדער אין אַלגעמיין קיין גענוי דערקלערונג וועט נאָכפאָלגן. אין די רגע פאַל, עס איז רעקאַמענדיד צו וואַרטן מיט אַ קויפן און געפֿינען אויס פּונקט וואָס גרונטייגנס איז ביליק.

פּלאַנעווען פון לאַנד

וואָס אנדערע עצה קענען איך געבן? ווען בייינג אַ הויז, וואָס צו קוקן פֿאַר? ספּעסיאַליסץ אויך רעקאָמענדירן צו קוקן בייַ די פּלאַץ, וואָס איז שכייניש צו דעם הויז אָדער הייַזקע. יוזשאַוואַלי עס איז בייַ מינדסטער אַ שטיק פון לאַנד פֿרייַ פון בנינים.

זייער אָפט אין פּריוואַט סעקטאָרס לעבן די הייזער עס זענען גאַרדענס אָדער גאַרדענס. אויב דער פּלאַנעווען טוט נישט קוקן דער בעסטער, לאַנג פארלאזן - דאָס איז אַ גוט סיבה פֿאַר באַרגינינג. עס איז בעסטער צו קוקן אין אַלע בנינים וואָס זענען ליגן אויף די טעריטאָריע. און אין שטייַגן צו פאַרפּאָשעטערן וואָס וועט פּאַסירן צו די אינהאַלט, פֿאַר בייַשפּיל, אין דעם אָפּדאַך לעבן די הויז.

אין דעם בנין

וואָס אַנדערש? ווייַטער איז ניט בלויז צו טשעק די קאָמוניקאַציע, אָבער אויך עטלעכע אנדערע קאַמפּאָונאַנץ. אין דער מאָמענט עס איז רעקאַמענדיד צו באַזוכן ספּעציעל אַפּפּראַיסערס צו העלפן איר געשווינד פֿאַרשטיין די פאַקטיש שטאַט פון די היים. וסואַללי די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט רעסץ מיט די טרעגער. אבער די קוינע האט די רעכט צו רופן אַן עוואַלושאַן גרופּע.

ווען בייינג אַ הויז, וואָס צו קוקן פֿאַר? עקספּערץ רעקאָמענדירן צו קוקן בייַ די פאלגענדע פונקטן:

1. טירן. ווי זיי עפענען, נאָענט, וואָס זייער צושטאַנד איז, אַ באַזונדער נומער - די בייַזייַן פון לאַקס.
2. פֿענצטער. געדיכטקייַט בייַ קלאָוזינג, גרינג צו עפענען, צי אַ פּלאַן איז באשאפן.
3. בוידעם. דאָ, רובֿ אָפט די באַזיצער פון גרונטייגנס כיידז "סקעלעטאָנס". פֿאַר בייַשפּיל, בלעטער אַלט און ומנייטיק זאכן.
4. קעסל. אין פּריוואַט הייזער, באַהיצונג בוילערז זענען אינסטאַלירן. עס איז פארלאנגט צו באַשטימען די ריכטיק פון דעם קאָמפּאָנענט.
5. ווענט און שטאָק. עס איז פארלאנגט צו טשעק פֿאַר פלאַטנאַס און ריכטיק ינסטאַלירונג. אויך, די ווענט זענען ינספּעקטיד פֿאַר קראַקס און אנדערע שעדיקן.

איצט עס איז גאָרנישט צו זיין דערשראָקן אויב איר קויפן אַ אַלט הויז. וואָס צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט אין דעם פאַל, עס איז שוין קלאָר. אבער דאָס איז ניט אַלע די גרונט נואַנסיז. פריער ליסטעד סיבות דאַרפֿן צו זיין גענומען אין חשבון, אַפֿילו אויב די הויז איז נייַ. די לעצטע שריט איז מאַנדאַטאָרי. אָן עס, עס איז אַ ריזיקירן פון קאָנטאַקטינג סקאַמערז.

דאקומענטן

די לעצטע און, ווי שוין דערמאנט, די מערסט וויכטיק פונט איז די וועראַפאַקיישאַן פון דאָקומענטן. עס איז אין דעם בינע אַז עס טורנס אויס אַז אַ בירגער בייז אַ הויז מיט עטלעכע אָדער אנדערע פראבלעמען. אָדער בכלל דילז מיט סקאַמערז.

איז עס אַ הויז צו קויפן? צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט (די דאקומענטן וואָס וועט זיין ליסטעד ונטער זענען זייער וויכטיק) זענען נייטיק פֿאַר דעם בייַזייַן פון אָריגינעל צייטונגען. וואָס אָנעס? טשעק פארלאנגט:

• האָסט שייַן;
• נומער פון אָונערז פון דעם פּלאַץ און די הויז;
• אַוויילאַבילאַטי פון אָפרינגז (נאָטאַריזעד) פֿאַר פאַרקויף;
• סערטיפיקאַץ פון אָונערשיפּ פון לאַנד און בנינים;
• קאַדאַסטראַל פּאַס;
• אַפּפּראַיסאַל באַריכט (אויב בנימצא);
• א באַווייַזן פון אַוועק פון קיין ינקאַמבראַנסאַז אין די הויז און די פּלאַץ.

אין דערצו, איר קענען בעטן פון די טרעגער:

• בנין דערלויבעניש;
• די ספּאַוס ס העסקעם אויף די מאַסע - מאַטן;
• סערטיפיקאַט פון חתונה;
• אַקס אויף דער אָפּעראַציע פון בנינים און סטראַקטשערז אויף דעם פּלאַץ;
• אַ עקסטראַקט פון די הויז בוך וועגן די רעגיסטרירט אין די הויז.

דעריבער, בלויז נאָך די דאָקומענטן זענען אָפּגעשטעלט, עס איז קעדייַיק צו רעדן וועגן בייינג גרונטייגנס. די טרינקגעלט וועט העלפן צו ויסמייַדן אָפּנאַר און קאָנטראָלירן ווי גוט אַ הויז איז געקויפט.