די געזעץ "אויף אָוווערכאָל." FL 271 מיט אַמענדמאַנץ

צו דאַטע, וועגן א דריט פון הייזער אין דאַרפֿן פון ריפּערז. עס רעגיאַלייץ די פּראָצעדור פֿאַר זייַן פינאַנסינג רעגולירן, וואָס אריין אין קראַפט 25.12.2012. באַטראַכטן ווייַטער זייַן הויפּט פּראַוויזשאַנז.

געזעץ 271-פז "אויף אָוווערכאָל"

ווען עס אריין אין קראַפט ספּעסיפיעד רעגולירן, Funding פֿאַר טראָובלעשאָאָטינג וואָרן סטראַקטשעראַל עלעמענטן פון דער פּראָסט פאַרמאָג דורך באַזיצער מיטל. ביז אַהער, דעם פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט איז וועסטיד אין די האָוסינג און וטיליטיעס Reform Fund. איצט, זייַן אַרבעט שיפטעד צו די ריסעטאַלמאַנט פון מענטשן פון גוואַלד און דאַלאַפּאַדייטיד האָוסינג. די ווערט פון די צאָלונג וועריז דיפּענדינג אויף די געגנט.

רעגולאַטאָרי אַבלאַגיישאַנז

געזעץ 271-פז "אויף אָוווערכאָל" (אַמענדעד) געפֿונען אַז דורך 2014 היגע אויטאריטעטן זאָל זיין געגרינדעט געלט און רעגיאָנאַל אָפּערייטערז זענען Defined. די לעצטע פליכט איז צו פירן אויס צונעמען אַקטיוויטעטן אין וווינונג בנינים און די בייַצייַטיק טנייַ פון אָנליין מעלדעט. טראָץ דער פאַקט אַז אַלץ מיינט צו זיין קלאָר אין דער דערקלערונג, אין פיר עס זענען פילע שאלות. רובֿ פון זיי זענען לינגקט צו דעם פּראָצעס פון קאַלעקטינג און ספּענדינג אָונערז.

די ספּעסיפיסיטי פון די פּראַוויזשאַנז פון

פֿאַר וואָס ציל איז געווען די תורה 271-פז "אויף אָוווערכאָל"? ענדערונגען וואס זענען געמאכט דורך דעם שטיק פון געזעץ אין די לקד, אין עסאַנס, זענען גאָרנישט נייַ. די פאַקט אַז די סיוויל קאָוד יסטאַבלישיז די פליכט אויף אָונערז אַרייַננעמען אַקקאָממאָדאַטיאָן אין זייער אייגן רוים. Federal געזעץ 271-פז "אויף אָוווערכאָל", אַקנאַלידזשינג צאָלונג פֿאַר די פאָרשטעלונג פון אַרבעט אין אַ וווינונג הויז מאַנדאַטאָרי פֿאַר לאָקאַל אָונערז, יסטאַבלישיז אַ קלאָר מעקאַניזאַם פֿאַר זיי צו פּלאַן.

די שייכות פון די קשיא

אין די סוף פון 2011 עס זענען געווען מער ווי 20 מיליאָן קוואַדראַט מעטער אין דער מדינה. עם נויטפאַל האָוסינג , און וועגן 80 מיליאָן סק. עם - אַלט. די פּראָפּאָרציע פון אַזאַ סטראַקטשערז אין אַ גאַנץ באַנד פון 3% פון האָוסינג פאַסיליטיעס. בעערעך דער זעלביקער נומער פון בנינים אַקטשאַוואַלי זענען אין נעבעך צושטאַנד, אָבער איז נישט Officially אנערקענט ווי אָפּגעלאָזן. דאס איז רעכט צו פֿעלן פון היגע רעגירונג געלט פֿאַר די ריסעטאַלמאַנט פון בירגערס פון אַזאַ פאַסיליטיעס. אין דעם סיטואַציע עס איז גאַנץ לאַדזשיקאַל, דאס געזעץ 271-פז "אויף אָוווערכאָל." די פול טעקסט פון די נאָרמאַטיווע אַקט כּולל אַ נומער פון פּראַוויזשאַנז גרינדן געראַנטיז פֿאַר די באַפעלקערונג.

רעדזשיסטריז

קשיא די נוצן פון געלט געזאמלט פון די אָונערז, די תורה "אויף אָוווערכאָל" (פז 271) דיסיידז אין צוויי וועגן. אין דער ערשטער עמבאַדימאַנט, איידער דער סוף פון 2013 די רעגיאָנאַל אויטאריטעטן זאָל שאַפֿן געלט און צו גרינדן אַ שטאַט-אָונד פאַרנעמונג - אָפּעראַטאָר. ער וועט דורכפירן וישאַלט אַרבעט אויף די געלט געזאמלט פון די באַפעלקערונג. געלט אין די פאָנד וועט זיין לעוויד לויט צו די פּלאַן, אין וואָס יעדער וווינונג בנין איז אריינגערעכנט. לאקאלע אויטאריטעטן וועט פאָרעם די קאָראַספּאַנדינג רשימות. רעדזשיסטריז זאָל זיין אין דעם ציבור פעלד, אַזוי אַז יעדער בירגער קען קער שפּור פּראָגרעס. אין יעדער אונטער פֿאַר אָונערז שטעלן אַ ספּעציפיש סומע פון די סאַכאַקל אַז מוזן ווערן באַצאָלט אין אַ פאָנד. אין דעם פאַל, די Federal און רעגיאָנאַל באַדזשיץ וועט זיין צו גלויבנס-פינאַנצן עס. דעם אָפּציע פון קאַלעקטינג די געלט, אין עסאַנס, פאַרקערט צו די קאָנסטיטוטיאָן און די סיוויל קאָוד. אין לויט מיט די רעגיאַליישאַנז, די באַזיצער פון די פאַרמאָג האט די מאַסע אויף די צופרידן פון זייער אייגן פאַרמאָג, און ניט עמעצער אַנדערש ס. די געזעץ "אויף אָוווערכאָל" (פז 271) אַקטשאַוואַלי אַלאַוז די נוצן פון געלט געזאמלט פון איינער שטוב צו פירן אויס אַרבעט אין די אנדערע לויט צו די באוויליקט פּלאַן.

די עפענונג פון אַ ספּעציעל חשבון

די געזעץ "אויף אָוווערכאָל" (פז 271) גיט אן אנדער אָפּציע Fundraising. אין לויט מיט די כּללים, די האָאַ קענען עפענען אַ ספּעציעל חשבון. עס אָונערז וועט אַראָפּרעכענען זייער קאַנטראַביושאַנז. פון די, ריספּעקטיוולי, וועט זיין געגרינדעט אָוווערכאָל פאָנד. די געלט זענען עאַרמאַרקעד. דעם מיטל אַז זיי קענען זיין דעביטעד פון די חשבון אויסשליסלעך פֿאַר פאַרריכטן. אויב די האָאַ אַרביטרעראַלי דיסיידז צו כאַפּן צושטייַער קורס, דער אָונערז האָבן די רעכט צו גיין צו פּלאַץ. Positive זאַך מיט דעם אָפּציע איז אַז די אָוווערכאָל איז ניט טייד צו אַ פּלאַן ציען אַרויף דורך היגע אויטאריטעטן. אַקקאָרדינגלי, איר קענען מאַכן די נייטיק עריינדזשמאַנץ איידער די פאָרעסעען פּלאַן. אין דערצו, אָונערז פון לאָקאַל ינדיפּענדאַנטלי באַשטימען די סומע פון צאָלונג. די געזעץ "אויף אָוווערכאָל" (געזעץ 271), אָבער, מאכט די רעזערוואַציע אַז זייַן גרייס זאָל ניט זיין ווייניקער ווי דעם מינימום באַשטימט דורך די רעגיאָנאַל רעגולירן. די אָונערז זענען אויך ינדיפּענדאַנטלי אויסגעקליבן קינסטלער אַרבעט. זיי קענען שפּילן ווי אַ פאַרוואַלטונג פירמע זיך, ווי ווויל ווי קיין אנדערע אָרגאַניזאַציע. באַנק טראַנספערס געלט צו דער קאַנטראַקטער בלויז נאָך דעם חשבון האָלדער אַקסעפּטאַנס באַווייַזן. דעם דאָקומענט, אין דרייען, מוזן זיין געחתמעט דורך די טרעגערס פון די אָונערז פון האָוסינג, ווי געזונט ווי היגע אויטאריטעטן.

חשבון האָלדער

ווי עס אונטער קונסט. 175 לקד, קענען שפּילן האָאַ, וואָס מאַנידזשיז דער וווינונג בנין אָונערז און געגרינדעט אין איינער אָדער מער מקד. דערצו, די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ אין די פאַרגאַנגענהייַט אין די סאַכאַקל זאָל ניט יקסיד 30 אויב די סטראַקטשערז זענען ליגן אין געביטן אַז האָבן אַ פּראָסט גרענעץ, יוטילאַטיז און אנדערע Infrastructure קאַמפּאָונאַנץ, דיזיינד פֿאַר גענעראַל נוצן. אויב די אויטאָריטעט פון די פאַרוואַלטונג פירמע אויס-פון-גווול, דעמאָלט דער חשבון מוזן געעפֿנט ווערן ביי די רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר אָדער קאָנדאָמיניומס זאָל זיין צעטיילט אין עטלעכע.

וויכטיק פאַקטאָר

אויב ביז 2014 די אָונערז זענען נישט ביכולת צו באַשטימען מיט אַ עמבאַדימאַנט פון Fundraising, זיי וועט אויטאָמאַטיש ווערן אין די רעגיאָנאַל Fund. קאָנטריבוטיאָנס זענען קאַמפּאַלסערי פּיימאַנץ. אין פאַל פון פאַרהאַלטן פּענאַלטיז וועט זיין אַסיינד צו 1/300 פון די רעפינאַנסינג טעמפּאָ. אויב טענאַנץ באַגעגעניש וועט באַשליסן אויף די אָפּזאָג פון קאַנטראַביושאַנז, עס וועט זיין געפֿונען צו זיין ונלאַוופול. געלט קענען זיין לעוויד פון די אָונערז און די קאָרץ.

פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע,

271-פז תורה "אויף אָוווערכאָל" יסטאַבלישיז אַז דער באַשלוס אויף די ימפּלאַמענטיישאַן פון די נייטיק מיטלען גענומען אין אַ באַגעגעניש פון אָונערז. אָונערז קענען האַלטן עס אין קיין צייַט בייַ די איניציאטיוו פון דער מענטש אָנפירונג די הויז אָדער פּראַוויידינג באַדינונגען אויף זייַן צופרידן, אַ רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר אָדער איינער פון די טענאַנץ. אויב עס טורנס אויס אַז די Funding פון אַ הויפּט אָוווערכאָל איז ניט גענוג, איר קענען נעמען אויס אַ באַנק אַנטלייַען אונטער די גאַראַנטירן פאָנד, דעמאָלט גיין צו אים און צו אַראָפּרעכענען זייַן קאַנטראַביושאַנז וועט ניט ווערן באַצאָלט ביז די סומע אויסגעגעבן. עס איז נייטיק צו טאָן איינער מער צייַט. האָאַ, קאַנטראַביושאַנז צו די רעגיאָנאַל פאָנד, זאל צוריקציען פון עס דורך עפן אַ ספּעציעל חשבון. אויב די פאַרריכטן איז ניט נאָך געענדיקט, די געלט וועט זיין טראַנספעררעד צו עס. אויב עס האט שוין Produced, אָבער די געלט איז נישט גענוג, און אַ רעגיאָנאַל פאָנד צו באַצאָלן עקסטרע פֿאַר די אַרבעט, די האָאַ ערשטער ריפּייז די דעץ, און דעמאָלט אָפּענס אַ חשבון.

271-פז תורה "אויף אָוווערכאָל": ריסיפּיאַנץ

סטאַנדאַרדס Defined קאַטעגאָריעס פון מענטשן וואס זענען פּאָטער פון די פליכט צו אַראָפּרעכענען קאַנטראַביושאַנז. ווי אַ גענעראַל הערשן, דאס געזעץ 271-פז "אויף אָוווערכאָל" Benefits פֿאַר די אָונערז האט נישט צושטעלן. אָבער, זיי זאלן זיין געגרינדעט דורך רעגיאָנאַל נאָרמאַטיווע אקטן אין באַציונג צו די נעבעך, די פאַרקריפּלט, דער עלטער, און עטלעכע אנדערע מענטשן אין נויט. גאַנץ באַפרייַונג פון די פליכט צו צאָלן קאַנטראַביושאַנז איז צוגעשטעלט צו טענאַנץ פון ציבור האָוסינג. אין דעם פאַל, ווי די באַזיצער שטייט מאָ. אַקקאָרדינגלי, אונטער דעם געזעץ, אַז די מיוניסאַפּאַלאַטי זאָל ענשור בייַצייַטיק אָוווערכאָל.

היפּאָטעק קרעדיט לענדינג

צי האָט ניט אַלע בירגערס האָבן די געלעגנהייט צו קויפן אַ וווינונג פֿאַר זייער געלט. פילע מענטשן הייַנט זענען אויסגעדרייט צו די באַנקס פֿאַר אַ היפּאָטעק. אין דעם פאַל, פֿאַר אַזאַ האָוסינג איז ניט געגעבן אַנענקאַמבערד הייליקער פון די רעכט צו פאַרמאָג ביז פול ריפּיימאַנט פון די כויוו. אַקקאָרדינגלי, די קשיא ערייזאַז ווי צו וואס זאָל פירן אויס די פאַרריכטן פעעס. די דזשודישאַל פיר טוט נישט געבן אַ קלאָר ענטפֿערן צו עס. עטלעכע אויטאריטעטן גלויבן אַז טשאַרדזשינג איז ומלעגאַל, בשעת אנדערע נעמען די פאַרקערט שטעלע. לויט צו עטלעכע עקספּערץ, עס איז גאַנץ לאַדזשיקאַל, די צווייט וואַריאַנט, אין וואָס די ויספיר פון קאַנטראַביושאַנז - די פליכט פון די אָונערז. אין דעם פאַל, אין פאַקט בירגערס מיט קרעדיט פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ - באַנק האלט זייַן בלויז צוזאָג און אָפּעראַציע טוט נישט דורכפירן. די מאַסע אויף די צופרידן פון האָוסינג, אַזוי די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די קוינע. אָבער, דעם שטעלע איז נישט פאַרפעסטיקט דורך געזעץ.

דערקענונג און ווידדראָאַל פון אַ נויטפאַל אין שטוב

אונטער די פּראַוויזשאַנז פון די לקד, פֿאַר די פאַרריכטן פעעס זענען נישט באַצאָלט צו די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ אין דעם בנין צו זיין דימאַלישט. אין דעם מעמד, אַ רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר אַלאַקייץ געלט פון די Fund פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון די באַטייַטיק מיטלען צו די הויז. די בירגערס זענען אויך פּאָטער פון די פליכט צו באַצאָלן פֿאַר די פאַרריכטן פון ווען מאכן אַ נאָרמאַטיווע אַקט אויף ווידדראָאַל פון לאַנד אויף וואָס די קאַנסטראַקשאַן, שטאָטיש / שטאַט דאַרף יעדער צימער, אַחוץ פֿאַר יענע בילאָנגינג צו די אָונערשיפּ פון דער געגנט, די מיוניסאַפּאַלאַטי אָדער די רוסישע Federation. אין דעם פאַל, די רעגיאָנאַל פאָנד מוזן צוריקקומען די אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ מיטל זיי יקספּעלד. אין דערצו, בירגערס קענען געניטונג זייער רעכט צו באַקומען די גאולה ווערט פון די סיזד פאַרמאָג.

סאָף

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ בנינים זענען אויך required צו מאַכן קאַנטראַביושאַנז אין רעספּעקט פון די אָוווערכאָל. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז איבער צייַט, אַלע קאַמפּאָונאַנץ, כולל ינזשעניעריע און קאָמוניקאַציע נעטוואָרקס זענען דיטיריערייטינג און דאַרפֿן צו זיין ריפּלייסט. די אָונערז פון אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ בנינים איז מער נוצלעך צו שאַפֿן פאָנד פֿאַר די פאַרריכטן פון די ספּעציעל חשבון. אויף קאַנטראַביושאַנז, צווישן אנדערע, קען זיין קרעדאַטאַד אינטערעס פֿאַר די נוצן פון געלט. איידער צו די קינדער פון די Federal געזעץ דיסקאַסט אין די מדינה האט נישט צוגעשטעלט אַ קלאָר פּראָצעדור פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַבלאַגיישאַנז פון אָונערז פֿאַר וישאַלט פון פּראָסט פאַרמאָג אין אַ רעזידענטשאַל וווינונג בנין. שטעלן אין די נאָרמאַטיווע אַקט כּללים לאָזן אָונערז צו באַשליסן די קאָד צו דורכפירן די אַרבעט און צו וואָס מאָס, ווי געזונט ווי קלייַבן זייער קינסטלער. אזוי, דער שטאַט פון דער וווינונג בנין איצט דעפּענדס אויף די אָונערז.