קונה דינסט צופרידן. דינען ווי אַ קונה. קונה דינסט - עס 'ס ...

קאָנטראָווערסיאַל פּראַסעסאַז אַז פּאַסירן מאל צווישן קאַסטאַמערז און קאַנסטראַקשאַן פירמס קענען פּערמאַנאַנטלי צעשטערן די לעבן פון ביידע פּאַרטיעס. צו טאָן דאָס, און עס איז קונה דינסט. עס איז געווען איר פליכט - צו ענשור קאָמפּעטענט און מיוטשואַלי וווילטויק קוואַפּעריישאַן.

מאַרק פאַרמעסט

זוכן קאַסטאַמערז צו בויען אַ פאַרלאָזלעך פירמע אָדער קאַנטראַקטער מאל ז קאַנדאַדייץ צו פאַרלירן אַ פּלאַץ פון צייַט, אויסגעדרייט אַלץ אין פליסנדיק אין קרייזן. וואָס עס איז אַזאַ סיטואַציע? דאס כאַפּאַנז ווייַל פון די גרויס פאַרמעסט אין די קאַנסטראַקשאַן אינדוסטריע, וואָס יעדער טאָג ווערט אַפֿילו מער. מעלדן זייער באַדינונגען זייער פילע פירמס, אָבער זאָל ענשור קוואַליטעט אין פאַקט קענען ניט זיין אַלע.

פילע סיבות קען זיין צו באַשולדיקן - ונסוקסעסספוללי פּיקט אַרויף פון חלק צו רעכט סאַמד קאָמוניקאַציע. קונה דינסט - עס איז אַן אָרגאַניזאַציע וואָס וועט ויסמייַדן קיין דיסקאָרד צווישן די פּאַרטיעס געטראגן אויס אַ פול זעלבשטענדיק קאָנטראָלירן. עס איז אַ גאַראַנטירן אַז עס טוט נישט וואַקסן אין לאָסוץ, און אַלע וועלן זייַן צופֿרידן.

וואָס טוט דער דינסט פון די קונה אין די קאַנסטראַקשאַן

ערשטער פון אַלע אין די דינסט פונקטיאָנאַליטי כולל די סעלעקציע פון אַ פאַרלאָזלעך און רעוועכדיק שוטעף. נאָך אַז די דינסט וועט טייַנען אַ שטענדיק און פּראָדוקטיוו אַרבעט מיט אַלע יידזשאַנסיז עקסערסייזינג שטאַט השגחה, קאָנטראַקטאָרס און ינוועסטערז. און פון קורס, מיט אָרגאַניזאַציעס וואס זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר צוגרייטונג פון פּלאַן און אָפּשאַצן דאַקיומענטיישאַן.

וואָס ינשורז די קוואַליטעט פון קוואַפּעריישאַן

ווי קענען ווערן געזען, די דינסט פון דער קונה - איז צו ענשור פול קאָנטראָל איבער די אַקאַמפּאַניינג קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס, ווו די רעכט פון יעדער פּאַרטיי רעסערוועד. אַזאַ אַדוואַנטיידזשאַס און העכסט עפעקטיוו קוואַפּעריישאַן איז רעכט צו דעם פאַקט אַז אַלע באדינגונגען סטיפּיאַלייטיד טכילעס עפענען און דעמאָלט קאָנטראָל קומט און שטעלן פאָרויס שטרענג רעקווירעמענץ פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון קוואַליטעט אַשוראַנס פון די אַרבעט אַנדערטייקאַן.

דאָקומענטאַטיאָן פון אַרייַנטרעטן

עס איז קלאָר אַז די אַרבעט אין אַזאַ אַ ערנסט אָרגאַניזאַציע קענען נאָר professionals. נאָך קאַנדאַקטינג טעכניש השגחה ימפּלייז פול פאַרמעגן פון די נייטיק וויסן און די אַוויילאַביליטי פון אַקיומיאַלייטיד דערפאַרונג. אזוי, דער קונה דינסט - עס איז אַן אָרגאַניזאַציע וועמענס עמפּלוייז האָבן טשאַראַקטעריסטיקס אַזאַ ווי פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט און די אַוויילאַביליטי פון ספּעשאַלייזד בילדונג. צו פירן אויס בנין קאָנטראָל, אַזאַ אַ סטרוקטור מוזן האָבן אַ גילטיק באַווייַזן זיינען דורך די סראָ פֿאַר אַרבעט.

אַז גיט און ינשורז דער אָרגאַניזאַציע

די געסט ס ספּעשאַלאַסץ צושטעלן קאָנטראָל אין אַלע סטאַגעס פון די אַרבעט - פון די אַנטוויקלונג פון פּלאַן דאַקיומענטיישאַן צו פאַרענדיקן אַרויסגעבן קאַנסטראַקטאַד כייפעץ אין אָפּעראַציע. דער קונה דינסט פֿעיִקייטן אַרייַננעמען:

1. לערנען לאַנד (פּרעסומעד קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ).

2. דעפֿיניציע פון די הויפּט אַפּערטונאַטיז פֿאַר פּערמיץ.

3. באַראַטונג מיט די ינוועסטער, ווי ווויל ווי מיט אנדערע עקספּערץ פון שטאָטיש באַדינונגען.

4. אַפֿילו איידער דער פּלאַן צו צוגרייטן אַ נומער פון דאקומענטן required פֿאַר דער אָריגינעל דאַטע, די רשימה פון וואָס כולל:

• געאָטעטשניקאַל, ינווייראַנמענאַל באַסעלינע דאַטן, אינפֿאָרמאַציע וועגן די טעכניש צושטאַנד פון די יגזיסטינג בנינים.
• בנין פּאַס.
• שטאָטיש פּלאַן פון לאַנד.
• סדר און טאָפּאָגראַפיק, געאָפיסיקאַל און ינווייראַנמענאַל שטודיום.
• די טעכניש באדינגונגען פֿאַר דזשוינינג די גאָרסעטיאַם.
• די הויפּט דאָקומענט בנימצא צו די רעכט פון פּלאַן און קאַנסטראַקשאַן.

5. אַפּפּראָוואַל פון די פּעקל פון ערשט קריטיש דאקומענטן פֿאַר די באַטראַכטונג פון אַלע מעגלעך אָפּציעס צו מינאַמייז קונה קאָס.

אין דערצו, די דינסט פון דער קונה:

• פּריפּערז און קאַנדאַקץ אַ ווייך צווישן די קאָמפּאַניעס מודיע די פּרויעקט אין סדר צו באַשליסן די גענעראַל דיזיינער, סאַבקאַנטראַקטערז און פּלאַן.
• איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר דער צוגרייטונג פון קאַנטראַקץ מיט דעוועלאָפּערס.
• פּריפּערז דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די וואַלן פון דער גענעראַל קאָנטראַקטאָר פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אַרבעט.

פֿאַר וועמען עס איז קעדייַיק צו אַפּעלירן

פילע בירגערס וועט זיכער זיין טשיקאַווע, פֿאַר וועמען זענען די אָרגאַניזאַציעס וואס זענען פאַראַנען צו שעפּן זיי? אין פּרינציפּ, דער קונה / בילדער דינסט האלט לעגאַמרע אַלע פּראַפּאָוזאַלז. נאָך אַלע, זייער הויפּט אַרבעט - צו טרעפן די אינטערעסן פון אַלע פּאַרטיעס. און נוצן עס ניט נאָר קענען קלייאַנץ, קאַסטאַמערז קאַנסטראַקשאַן פון בנינים, הייזער, און אַזוי אויף. ען, אָבער אויך קאָנטראַקטאָרס, ינוועסטערז, ווי געזונט ווי די גאנצע פאַרוואַלטונג פון הויפּט שטאָטיש פּלאַנירונג.

די נוץ איז קלאָר ווי דער טאָג פֿאַר אַלעמען. לעמאָשל, דער קונה איז ריליווד פון ווייל צו האַנדלען מיט רויט טופּען מיט דער אָריגינעל דאקומענטן ווי ווויל ווי די ויסגלייַך פון זייער פּראָבלעמס מיט רעגירונג יידזשאַנסיז. אַלע דעם יקוויפּ, אָנפירן און ופפּאַסן די ריכטיק דורכפירונג פון די כייערד דינסט. מיט אַכטונג צו קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס, דעמאָלט עס איז אויך אויף האַנט, ווי זיי באַקומען אַ טשיקאַווע פּרויעקט און אַ ערנסט קונה. אין נאך, די דורכפירונג פון אַרבעט אין לויט מיט די קליימד קוואַליטעט גאַנצע פּרויעקט וועט זיין דיסטינגגווישינג די פעסט פון די פאַרמעסט. מיר קענען זאָגן, דעמאָלט אַלע פּאַרטיעס בלייַבן אין די געווינען.

בינע פון קאַנסטראַקשאַן פון די מעכירעס

אין דער בינע פון קאַנסטראַקשאַן פון די כייפעץ פון טעכניש קונה דינסט קאַריז אויס רעגולער קוואַליטעט טשעקס פון אַרבעט. און מאַנדאַטאָרי אָפּטראָג פּלאַננעד גשמיות באַנד פון געענדיקט סטאַגעס אין די לויף פון אַקטיוויטעטן אונטער די אקטן. אַדדיטיאָנאַללי, אַ קאָנטראָלירן פון לידז און באקומען די מאַונטינג עלעמענטן פאַראַנטוואָרטלעך צו קאָנטראָלירן די קוואַליטעט פון ינסטאַלירונג. מאָניטאָר זייער טעסץ און דראָז אַרויף די יגזעקיאַטיוו דאַקיומענטיישאַן. און אויך פאַרקנאַסט אין אָרגאַנייזינג (מיט זייַן אייגן עסטימאַטעד אָנטייל אין די) שטאַט אַקסעפּטאַנס קאָמיסיע אויף די געענדיקט קאַנסטראַקשאַן פון די מעכירעס.

דער בודזשעט פֿאַר די וישאַלט פון די דינסט

מיטל צוגעשטעלט פֿאַר די וישאַלט פון קונה-דעוועלאָפּערס, צו זיין געמאכט פון די עסטאַמאַץ, און ספּעסיפיקאַללי אין טש. נומער 10 פון די קאַנסאַלאַדייטאַד כעזשבן פון די פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן (פֿאַר. 4.87 טעטשניקוועס פֿאַר יבק № 81-35.2004).

אויב אַרבעט איז געטראגן אויס אין די קאָסט פון די Federal בודזשעט, די גרייס פון דעם פאָנד איז באשלאסן לויט צו די סטאַנדאַרדס, באוויליקט אין 2005, די שטאַט קאַנסטראַקשאַן קאַמיטי פון די רוסישע Federation. ווי עס איז קאַלקיאַלייטיד? קאָס פון וישאַלט דינסט פון דער קונה טעכניש השגחה, אין פאַל פון ניצן Federal געלט זענען קאַלקיאַלייטיד ווי אַ פּראָצענט: פֿון 1.1-1.5% פון די יערלעך סומע פון הויפּטשטאָט ינוועסטמאַנץ (אין לויט מיט אַפּפּענדיקס 2 № סדר צו ראָססטרויאַ № 36). עס דעפּענדס אויף דער סומע קאַפּיטאַלאָזאַטראַט און די נומער פון סעטאַלמאַנץ אין דער געגנט, וואָס איז אונטער קאַנסטראַקשאַן.

אויב פינאַנסעס זענען נישט פון די שטאַט בודזשעט

אויב די קאַנסטראַקשאַן איז פינאַנסעד דורך פּריוואַט ינוועסטערז, די גרייס פון די געלט זיי פאַרלייגן זיך. עס זאל שוין זייַן באַשלאָסן און ספּעלד אויס אין די קאָנטראַקט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון דער אָרגאַניזאַציע. למשל, דער צופרידן באַזיצער-דעוועלאָפּער קענען זיין ספּעסיפיעד און Defined ווי באַזונדער זיכער סומע פון געלט. אָדער, ווי אין די פאַל פון באַדזשיטערי געלט, צאָלונג פֿאַר דינסט אַרבעט קענען זיין אַ זיכער פּראָצענט מיט רעספּעקט צו די ווערט פון די מסכים פּאַרטיעס פון אַ באַזונדער פּאַראַמעטער (למשל, קאָרעוו צו דעם באַנד פון הויפּטשטאָט קאָס, אָדער אנדערע גראדן קוואַנטאַטיז עקאַנאַמיקלי גערעכט).

אַריבערפירן צו צופרידן

ווי אַ רעזולטאַט, אויב די גרייס פון די סאַכאַקל ערידזשנאַלי ספּעסיפיעד, דעמאָלט די געלט וועט זיין טראַנספעררעד צו די דעוועלאָפּער סעפּעראַטלי פון די הויפּטשטאָט בודזשעט אַלאַקייטיד פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן. למשל, אין די פאָרעם פון רימיונעריישאַן פֿאַר אַרבעט געטאן.

קונה דינסט קענען זיין פינאַנסעד פֿון די ינוואַנטאָרי ינקלודעד אין די פּרייַז פון שוין געבויט הייזער, אויב די געלט זענען ריימבערסט דורך די עסטימאַטעד רעקווירעמענץ און זענען געהאלטן הויפּטשטאָט קאָס פֿאַר קאַנסטראַקשאַן. פֿאַר די צוועקן פון דעם חשבון, דעם קורס פון העצאָע ספּעסיפיעד אין פּאַראַגראַף 1.4. די פּראַוויזשאַנז אויף אַקאַונטינג פון לאַנג-טערמין ינוועסטמאַנץ.

דורך העסקעם

אין צייכענונג אַרויף די אָפּמאַך מיט די טעכניש קונה דינסט ינוועסטער קענען האַלטן זיי לעגאַמרע קיין סומע פון דוטיז. דעם אַפּלייז צו די פול אָנפירן פון אַלע סטאַגעס פון די ימפּלאַמענטיישאַן פון די ינוועסטאַד פּרויעקט. עס פֿעיִקייטן זאל אַרייַננעמען אַלץ - פון די זאַמלונג פון ערשט פּערמיץ איידער סטאַרטינג צו אַנטוויקלען די פּרויעקט און צו די רעגיסטראַציע פון די ינפּוט אין אָפּעראַציע פּערמיץ. אויב נייטיק, זיי וועט זיין פאַרקנאַסט אין און אנדערע ענינים, אַזאַ ווי רעגיסטראַציע ריקווייערז אַגרימאַנץ מיט רעסורסאָסנאַבזשייַוסטשימי און אַפּערייטינג פירמע.

ינדיפּענדאַנטלי אָדער ניט - אַ ענין פון ברירה

טעכניש קונה - דעם איז דער באַאַמטער נוצן פירמע אַז ממש אָרגאַנייזיז און קאָנטראָלס די פּאַסינג פּראָצעס פון קאַנסטראַקשאַן פון די כייפעץ - פֿון דער אַנטוויקלונג פון פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן און צו לייגן עס אין אָפּעראַציע. פֿעיִקייטן אַזאַ אַן אָרגאַניזאַציע דעוועלאָפּער קענען ינסטרומענט אויף זייער אייגן. אָבער, די ינוואַלוומאַנט פון ספּעשאַלייזד פירמס געשווינד געווארן וויידספּרעד. אזוי, עס ס 'ווערט עס.