דער אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע וווינונג: פּלאַן פֿעיִקייטן

דער אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע וווינונג איז אַ דאָקומענט אַז סערטיפיעס די פאַקט פון די אַריבערפירן פון פאַרמאָג אונטער אַ קאָנטראַקט פֿאַר די פאַרקויף פון גרונטייגנס צווישן מענטשן. פּלאַץ טראַנסמיסיע פאַקט די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון אן אנדער מענטש אויך באשטעטיקט דורך די זאַמלונג פון אנדערע ענלעך דאקומענטן. איידער סיינינג די שפּילן אויף די האָוסינג אַריבערפירן די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר דער זיכערקייַט פון דער וווינונג איז די פֿריִערדיקע באַזיצער און די קאַנסטראַקשאַן פירמע. דער אינהאלט פון אקטן, דיפּענדינג אויף די קעראַקטעריסטיקס פון האָוסינג און די סיטואַציע זאל זיין אַנדערש.

אויב מצליח, די מאַסע ווען די רעגיסטרירט אָפּמאַך פון קויפן - פאַרקויף און איז אין די הענט פון אַ נייַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ איז צו פאָרן נאָר די לעצט בינע - צו צייכן דער אַקט פון טראַנספעררינג דער וווינונג. טיפּיקאַללי, די אָפּמאַך געגרינדעט די ווערטער פון די גשמיות און לעגאַל מעלדונג פון די צימער (אויב די טרעגער איז נישט ארויס איידער די מאַסע).

פֿאַר עטלעכע מאָל מענטשן אָפּמאַך צו פאַרקויפן די וווינונג איז אַבליידזשד צו צוריקציען פון די רעגיסטראַציע און מעלדונג פון זייער לעבעדיק פּלאַץ פאַרמאָג. דערנאָכדעם, ביידע זייטן פון די מאַסע זענען צו טרעפן אין דער וווינונג, ווו די טרעגער גיט אַ קאַבאָלע פון צאָלונג פון די דינגען, עלעקטרע, טעלעפאָן און אנדערע פּיימאַנץ צו דער מאָמענט פון אָפּפאָר.

אין דער אַוועק פון קאַבאָלע פון די דינגען איז קאַלקיאַלייטיד דערנענטערנ זיך סומע איידער די פאַקטיש מעלדונג פון טעג. נאָר איידער סיינינג דער אַקט פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון רעזידענטשאַל לאָקאַל, די קוינע זאל גיינ ווייַטער צו באַשטעטיקן די באַטייַטיק אויטאריטעטן אויף די בייַזייַן פון דעץ. אין דער אַוועק פון חילוק און דיספּיוץ געמאכט די אַריבערפירן פון שליסלען צו די קוינע דורך די טרעגער, נאָך וואָס די פּאַרטיעס צייכן דעם דאָקומענט.

עס איז אויך עטלעכע אנדערע סכעמע. די סיינינג פון דער אַקט פון אַריבערפירן און פאַרקויף פון האָוסינג אָפּמאַך זענען געטאן סיימאַלטייניאַסלי, און דעמאָלט צוזאַמען מיט אַלע די דאקומענטן געגעבן אין רעגיסטראַציע. אין אַזאַ אַ סיטואַציע, קוינע עפּעס ריסקס.

עס איז נייטיק צו דערקלערן וואָס איידער וועט צייכן דער אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע אַפּאַרטמאַנץ, פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר דער וווינונג און זייַן זיכערקייַט איז די טרעגער, און דעמאָלט נאָך די סיינינג, די קוינע. אין פאַל אויב עס איז אַ פייַער אָדער אַ מבול, צו די סיינינג פון די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט וועט זיין דערטראגן דורך די טרעגער, און אויב עפּעס כאַפּאַנז נאָך, די ענטפֿערן פֿאַר דעם איז שוין די קוינע. אָן אַ געחתמעט באַווייַזן, עטלעכע אויטאריטעטן (למשל רעגיסטרירן טשאַמבער פון די מאָסקווע געגנט) וועט נישט אַפֿילו אָננעמען די דאקומענטן, דעריבער נאָר בלייבט צו האָפֿן אַז די טרעגער וואָלט זיין אַ לייַטיש מענטש, און אַז פֿאַר די צייַט פון רעגיסטראַציע פון דאקומענטן עס וועט זיין קיין ויסערגעוויינלעך געשעענישן.

הייַנט, עס איז נישט אַ איין אַקט פון אַריבערפירן פון די מוסטער, אָבער, טראָץ עטלעכע חילוק אין די פאָרעם פון אַ דאָקומענט ס צופרידן, זייַן טייַטש בלייבט די זעלבע. דער אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע אַפּאַרטמאַנץ מוזן אַרייַננעמען די ווייַטערדיק מאַנדאַטאָרי אינפֿאָרמאַציע: אָרט און טאָג פון דעם דאָקומענט, די דאַטן אויף בויערס און סעלערז, די פּינטלעך אַדרעס פון דער וווינונג סעלינג אַ נומער אויף צי דער קונה סאַטיספיעס די צושטאַנד פון דער וווינונג.

דער אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע אַפּאַרטמאַנץ אַלאַוז אַ מענטש צו פאַרקויפן אַ הויז, צו ויסמייַדן אַנסאַבסטאַנשיייטיד קליימז אַז קען ברענגען אים אַ קוינע.

ווען סעלינג אַ מעבלירט וווינונג איז required איידער סיינינג די אָפּמאַך צו מאַכן אַ גאַנץ ינוואַנטאָרי פון די רוען מעבל אין די צימער. און נאָר ווען די האָוסינג באקומען טשעק אַוויילאַבילאַטי פון די פאַרמאָג אונטער די העסקעם.

אין אַלגעמיין, די אַריבערפירן פון פאַרמאָג פון די זעלבע נאָמען קאָנטראָלס פון די סיוויל קאָוד, וואָס שטאַטן אַז די פּראָצעדור איז געטאן געחתמעט דורך די פּאַרטיעס אויף דער אַקט פון אַריבערפירן אָדער אנדערע דאָקומענט. די טרעגער ס פליכט צו אַריבערפירן וועט זיין דימד מקוים אין דער צייַט פון סיינינג פון דעם דאָקומענט אויף די אַריבערפירן אָדער אַקט.