פּראָסט געביטן ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל

פּראָסט געביטן זענען די פּראָסט פאַרמאָג בילאָנגינג צו אָונערז פון אַ רעזידענטשאַל וווינונג בנין, ווי געזונט ווי ניט-רעזידענטשאַל בנינים. זיי אַרייַננעמען פאַסיליטיעס אַז ביסט נישט טייל פון אַפּאַרטמאַנץ אָדער אָפפיסעס, און בנימצא צו בלייַבן, באַזוכן און נוצן פון דעם ציבור. ריסטריקשאַנז צו צוטריט די געביטן זאל נעמען אָרט בלויז אין קאַסעס ווו פֿאַר דעם שטעלן זיכער שעה. אַזאַ אַ באַשלוס איז געמאכט, און אנדערע באדינגונגען, איז ניט אין געראַנגל מיט די פרעעדאָמס און רעכט פון מענטשן אָדער גרופּעס פון מענטשן.

וואָס טוט דער האָוסינג קאָוד?

אונטער קראַנט געזעץ, פּראָסט געביטן אין רעזידענטשאַל בנינים זענען אַ פּראָסט הויז-פאַרמאָג.

זייַן רשימה כולל:

- די ערד אויף וועלכע די הויז איז געבויט. דעם אויך כולל ווייל אויף זיי בעאַוטיפיקאַטיאָן אַבדזשעקס, ווי געזונט ווי יענע וואָס זענען ספּעסיפיקאַללי דיזיינד פֿאַר היים זאָרגן.
- ראָאָפס און סטראַקטשערז אַז דורכפירן סופּפּאָרטינג און פּערטעקטינג פֿעיִקייטן.
- עקוויפּמענט אינסטאַלירן צו דינען אַפּאַרטמאַנץ.
- אנדערע פאַסיליטיעס אַז ביסט נישט אָונד דורך יחיד בירגערס, געניצט פֿאַר געזעלשאַפטלעך און דינער צוועקן.
- לאָקאַל required צו דינען די רעזידאַנץ און Flats (סטאַירוועללס מיט ליפץ).

מאַלטי-סטאָרי רעזידענטשאַל בנין

פּראָסט געביטן אין דעם בנין, אין וואָס עס זענען מענטשן וואס זענען באשלאסן דורך די שטאַט אָדער זיך-גאַווערנינג גוף, באזירט אויף די פּלאַן פֿעיִקייטן פון דעם לאָקאַל. פֿאַר וואָס ציל איז געגרינדעט דעם פּראָצעדור? עס איז נייטיק צו פירן אויס די פליכט צו טייַנען די פאַרמאָג, קאָנטראָל רעכט זייַן צופרידן, ווי געזונט ווי פֿאַר די קאַמפּעטיטיוו סעלעקציע פון אָרגאַנאַזיישאַנז אַז וועט האַנדלען מיט די כייפעץ פון קאָנטראָל.

וואָס זענען זיי, פּראָסט געביטן אין וווינונג בנינים? וואָס איז אריינגערעכנט אין זייער רשימה? עס כּולל:

1. פאַרשידענע רומז ליגן ין די הויז, אָבער איז נישט פּאַזישאַנד ווי אַ סטראַקטשעראַל בנין בלאָק פון Flats, ווי געזונט ווי זייער דזשיאַמאַטרי. די ציבור ספּייסאַז זענען דיזיינד צו דינען ניט בלויז אין שטוב אָבער אויך זייַן טענאַנץ (מער ווי איין).
2. גראָונדס, אויף וואָס די דורכפאָר צו די האָוסינג, און אויס פון די אַרייַנגאַנג, עלאַווייטערז, סטערווייז און ליפט שאַפץ.
3. טעטשנאָ-אַפּעריישאַנאַל און בוידעם Floors.
4. די געבויט-אין גאַראַזש אונטער די הויז אין די קעלער, אָדער ארויס אין דער פאָרעם פון דער עמעס כייפעץ.
5. ויסריכט בדעה צו דינען די טענאַנץ (מער ווי איין), און נאָך דינסט געביטן, ין בנינים, וואָס זענען ינוואַלווד אין די וישאַלט פון אַזאַ עקוויפּמענט.
6. קעסל און אנדערע ספּעשאַלייזד אָפיס פּלאַץ.
7. די פענסעס אָדער ריילינגז.
8. ראָאָפטאָפּס.
9. די שייַכעס עלעמענטן פון דער בנין וואָס זענען אין פּלאַץ פֿאַר מאַסע נוצן.
10. פּראַטעקטינג אַבדזשעקס ין די הויז (טרעפּל ריילינגז, באַלוסטראַדעס, אאז"וו).
11. טירן און פֿענצטער אין די רומז בדעה פֿאַר ציבור נוצן.
12. די מעקאַניזאַמז און מכשירים נייטיק צו טרעפן די מענטשן אין די ליכט, וואַרעמקייַט און אנדערע Benefits פון ציוויליזאַציע.

ווי בעקיצער באַשרייַבן די פּראָסט געביטן אין וווינונג בנינים? וואָס איז אריינגערעכנט אין זייער רשימה? עס איז אַלע וואָס איז ליגן אויף דער טעריטאָריע פון די הויז און האט די אַרבעט פון קריייטינג אַ באַקוועם סוויווע פֿאַר זייַן אַקיאַפּאַנץ.

פֿעיִקייטן פּראָסט פאַרמאָג

פֿאַר ערטער בדעה פֿאַר נוצן דורך פאַרשידענע מענטשן, עס איז קעראַקטערייזד דורך עטלעכע פֿעיִקייטן, ניימלי:

- די דאַרפֿן צו נוצן עטלעכע אָדער אַלע רומז אין די הויז;
- באַטראַכטונג פון אַ איין כייפעץ;
- פאָרשטעלונג פון באַאַמטער פֿעיִקייטן.

פּיימאַנץ

וואָס איז די סיבה אַז די פּראָסט געביטן סינגגאַלד אויס? עס איז נייטיק צו באַצאָלן פֿאַר זייַן אָפּעראַציע. הייַנט די טענאַנץ פון וווינונג בנינים האָבן צו מאַכן געלט פֿאַר די פּראָסט געביטן אין וווינונג בנינים. וואָס איז ינקלודעד (שלאָפשטוב אונטער דער סכעמע איז ניט געהאלטן) אין ריסיץ פֿאַר יוטילאַטיז? די אַרייַננעמען אָרט לייץ, בדעה פֿאַר ציבור נוצן. ביז אַהער, אַזאַ אַ שורה אין די קאַבאָלע איז געווען ניט.

אָבער, ריימבערסמאַנט פֿאַר עלעקטרע אין געביטן געניצט דורך מער ווי איין מענטש איז שטענדיק געטאן. דער בלויז חילוק הייַנט איז די דעלימיטאַטיאָן שורות אין דער קאַבאָלע. לויט צו דער פּראָצעדור געגרינדעט דורך געזעץ, די קאָס פֿאַר די וישאַלט פון ציבור ערטער זאָל זיין צעשיקט לויט צו די יוישער פּאַרטיסאַפּאַנץ אין קאָאָפּעראַטיווע אָדער לאָקאַטאָר אין אַ וווינונג בנין.

די אַקאַונץ פֿאַר די לייטינג פון די לאָקאַל איז צאָלונג פֿאַר:

- די אָנווער פון עלעקטרע געפֿירט דורך די ימפּערפעקטיאָן פון די וויירינג;
- די ליכט אין דער סטערוועל;
- עסנוואַרג פֿאַר ספּעשאַלייזד קאָמוניקאַציע (ינטערקאַם), וואָס באדינט צו פאַרמייַדן די אַרייַנגאַנג פון אַנאָטערייזד מענטשן;
- וסטוונאָוולענני אַמפּליפיער צו די טעלעוויזיע אַנטענע, וואָס קענען זיין געניצט דורך אַלע טענאַנץ פון די הויז;
- לייטינג די סעלערז און אַטיקס.

רעכן עס איז אַ סטערוועל קאָלעקטיוו טאָמבאַנק. ער האלט יקספּענדיד אין ערטער פון עפנטלעך נוצן פון עלעקטרע. ינדיקאַטיאָנס פון אַזאַ אַ מיטל אין קילאוואט מוזן ווערן צעטיילט דורך אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ פון קאָלעקטיוו פאַרמאָג יוישער. רעקאָרדינג איז געשען לויט צו די נומער פון בירגערס וואס זענען רעגיסטרירט אין דעם הויז אויף די רעכט פון פּערזענלעך פאַרמאָג.

פֿעיִקייטן כלל האָוסינג

לעבעדיק אין דער זעלביקער וווינונג מיט שכנים וואס זענען גאָר פֿרעמדע קענען קוים ווערן באַקוועם. ווייַל יעדער מענטש האט זייער אייגן געוווינהייטן און ספּעציפיש טעגלעך סטיל.

לעבעדיק אין אַ כלל וווינונג - עס 'ס קעסיידערדיק קוואָראַלז ווייַל פון די ראַש, פאַרשידן דעטאַילס, ווי געזונט ווי ווייַל פון דעם ציבור ספּייסיז. אַפֿילו אַדאַלץ איז שווער צו ינסטיל דער געדאַנק אַז איר נאָר דאַרפֿן צו אָנערקענען יעדער אנדערע און בלייַבן דורך זיכער אַגרימאַנץ.

ערטער זענען בנימצא פֿאַר אַלע רעזידאַנץ

ווער עס יז וואס לעבן אין דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד וווינונג האט אַ גלייַך מיט זייער שכנים די רעכט צו ניצן אַ קאָרידאָר און אַ קיך, קלאָזעט, כאָלוויי און קלאָזעט. אַלע דעם ציבור אָרט אין אַ כלל וווינונג. ווי אַ גענעראַל הערשן, טענאַנץ זענען ענטייטאַלד צו האַלטן מעבל אָדער אנדערע פאַרמאָג פון די אויבן לאָקאַל לויט צו זייער אָונערשיפּ טיילן.

ווי זענען ציבור ספּייסאַז אין אַ כלל וווינונג? פעסטקייַט פון די געזעץ טוט ניט אַנטהאַלטן. וואָס צו נעמען ווען דיספּיוץ שטיי צווישן טענאַנץ? אין אַזאַ קאַסעס, די ישוז זענען ריזאַלווד אין הויף.

ריפּערז

אין עטלעכע קאַסעס, פּאַפּיאַלאַס וווינונג איז אין דאַרפֿן פון קאַנסטראַקשאַן אַרבעט? די נויט פֿאַר ריפּערז באַשטימט דורך טרעגערס פון אָרגאַנאַזיישאַנז אַז דינען הויז אָדער לויפן זיי. אַזאַ אַ מסקנא קענען טאָן און געבעטן עקספּערץ, געפֿירט דורך אנדערע טענאַנץ. נאָך צייכענונג אַרויף די דורכקוק אַקט און די לעצט באַשלוס. אויב עס איז positive, די ווייַטער שריט איז צו צונויפנעמען עסטאַמאַץ.

צאָלונג פון ריפּערז געמאכט דורך טענאַנץ. אָבער, ניט אַלע מענטשן זענען גרייט צו צאָלן געלט פֿאַר די פֿאַרבעסערונג פון ציבור ספּייסאַז אין ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל. דזשודיסיאַל פיר ווייזט אַז עס איז מעגלעך צו נעמען די קאָס אין פאַל פון באַנקראָט צו צאָלן די שכנים. ריימבערסמאַנט וועט זיין בנימצא שפּעטער. איר וועט דאַרפֿן צו פאָרלייגן די באַטייַטיק דאקומענטן צו דעם פּלאַץ. נאָך אַקסעפּטאַנס פון די positive באַשלוס צו קריק די געלט אין דיין בייַטל. ריפּערז וועט זיין געמאכט אין דער זעלביקער צייַט, אָבעספּעטשיוועסטעטיטשעסקאָע פאַרגעניגן.

נאָן-רעזידענטשאַל בנינים

פּראָסט געביטן עקסיסטירן ניט בלויז אין האָמעס ינכאַבאַטאַד דורך מענטשן. עס זענען עטלעכע אין פאַרשידן געשעפט און אַדמיניסטראַטיווע סענטערס, הייזער פון וווילשטאנד און אנדערע בנינים ווו עס זענען שאַפּס, אָפפיסעס און ווערכאַוסיז.

ניט-רעזידענטשאַל קאַנסטראַקשאַן, ווי געזונט ווי אַ וווינונג בנין, נישט אַ באַזונדער ענטיטי. דעם סכום פון לאָקאַל (אָפפיסעס, קלאַסרומז, אאז"ו ו) וואָס געהערן צו אַ באַזונדער באַזיצער. אָפֿט די געביטן זענען רענטאַד.

פּראָסט געביטן אין דער ניט-רעזידענטשאַל בנין אָונד דורך עמעצער? מאל די לאָקאַל זענען אָונד דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי, וואָס טראַנזמיץ זייער פאַרנעמונג אויף די רעכט פון עקאָנאָמיש אַדמיניסטראַציע.

מנאָגאָסובעקטנאָסט באַציונגען

וואס ניצט ציבור ספּייסאַז אין ניט-רעזידענטשאַל בנין? די ענטפער צו דעם קשיא איז נישט גרינג. די פאַקט אַז די פאַרוואַלטונג פון אַנינכאַבאַטיד פאָנד האלט מנאָגאָסובעקטיוונאָסט באַציונגען.

די הויפּט ניצערס פון די בנין זענען:

- טענאַנץ;
- גלייַך צו די אָונערז;
- קרעדיט אינסטיטוציעס (באַנקס, אאז"ו ו);
- יוניטערי ענטערפּריסעס;
- מיוניסאַפּאַליטיז.

שייכות אָונערז

ווי זענען ציבור ספּייסאַז אין ניט-רעזידענטשאַל בנין? דיטערמאַנינג די ליגאַלאַטי פון זיכער באַציונגען פון אָונערז אין דער מאָמענט איז קאָמפּליצירט און נאָך יוואַלווינג ינסטיטושאַן.

אין נאך, די איצט יגזיסטינג פיר פון פּאַרטיסאַפּאַטאָרי קאַנסטראַקשאַן פון בנינים, מיט רעזידענטשאַל ציל, לידז צו די פאַקט אַז אַ ריזיק נומער פון אָונערז אויס. קעסיידער ינקריסינג זייער נומער און אין יגזיסטינג בנינים. צו דאַטע, די אָונערז פון די שייכות אנגעהויבן צו גיין ווייַטער פון די יידל ויסקער. אַז איז וואָס דעם אַרויסגעבן ריקווייערז ווייַטער ופמערקזאַמקייַט פון די לעגיסלאַטורע.

פּראָסט געביטן

אויב קיין נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש האט זייַן אייגן באַזונדער אָרט אין ניט-רעזידענטשאַל בנין, אין קיין פאַל, ער וועט געהערן צו אַ זיכער טיילן פון דער פּראָסט פאַרמאָג, ליגן אויף דער טעריטאָריע פון די קאַנסטראַקשאַן. וואָס איז אריינגערעכנט אין דעם קאַטעגאָריע? צו אַלעמען ס פאַרמאָג אין ניט-רעזידענטשאַל בנין אַרייַננעמען:

- פאַסיליטיעס required צו דינען מער ווי 1 בנין פאַסיליטיעס;
- לאַנדינגז;
- האַללס;
- טרעפּ;
- ליפץ און אנדערע מינעס;
- קאָרידערז;
- טעכניש Floors;
- אַטיקס;
- די דאַך;
- סעלערז ליגן אין זייער ינזשעניעריע ויסריכט;
- ניט-שייַכעס און סופּפּאָרטינג סטראַקטשערז;
- פאַרשידן מינים פון עקוויפּמענט.

די רעכט צו גלויבנס-אָונערשיפּ פון ציבור ספּייסאַז געהערט צו יענע ביזנעסער און מענטשן וואס באָוגהט די בנין אין איין אָדער מער רומז. אין דעם פאַל, איינער מוזן האָבן אַ דאָקומענט אַנשטאַלטן רעגיסטראַציע אין די גרונטייגנס רעגיסטרי.

פון די סיוויל קאָוד אין קלאָז 1, אַרטיקל. 247 ינדיקייץ אַז די פאַרמעגן און נוצן פון פאַרמאָג אין פּראָסט אָונערשיפּ ווי באַלד ווי מעגלעך דורך העסקעם מיט יעדער פון זייַן מיטגלידער. און אויב די פּאַרטיעס טאָן ניט קומען צו אַ העסקעמ-קולעם? אין אַזאַ קאַסעס, איינער אָדער די אנדערע אַרויסגעבן קען זיין געהאלטן דורך די קאָרץ. אין מאכן אַ באַשלוס, די פּלאַץ באזירט אויף די פאַקטיש מעגלעכקייט פון די לאַדזשיטאַמאַט אָונערז פון העסקעם פון היגיעניש-עפּאַדימיאַלאַדזשיקאַל און פייַער רעגיאַליישאַנז. עס מוזן אויך זיין אַ וואָג פון עקאָנאָמיש אינטערעסן פון יעדער פּאַרטיי.

נאָך דיטערמאַנינג די סדר פון נוצן און אָונערשיפּ פון דער פּראָסט פאַרמאָג פון די אָונערז פון ניט-רעזידענטשאַל בנין צווישן ווייל ביינדינג לעגאַל שייכות. אין דערצו, יעדער פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ האט די רעכט צו די לאַדזשיטאַמאַט דעמאַנדס מקיים פון זיכער באדינגונגען.

צווישן די אָונערז פון די לאָקאַל עס איז אַ ספּעציעל לעגאַל רעזשים אין ניט-רעזידענטשאַל בנין. יעדער פון די זייטן עס איז אַ נויט צו טייַנען מער ווי איין פּלאַץ. דער הויף אַזוי האט די רעכט צו באַשליסן די פּלאַן און אָפטקייַט פון נוצן פון אַזאַ זייטלעך און זייער וישאַלט.