לקד "האָריזאָן", טיומען אַדרעס פּלאַנירונג, דעדליינז, באריכטן. ניו טיומען

איצט אַלע איבער רוסלאַנד אַקטיוולי באגלייט די קאַנסטראַקשאַן פון אַ שיין מאָדערן רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז אין וואָס צו לעבן קאָמפאָרטאַבלי און פּלעזאַנטלי. דו זאלסט נישט אָפּשטיי הינטער די קוילעלדיק אויפֿפֿירונג פון נייע בנינים און טיומען. איצט, עס זענען צוגעגרייט צו פאָרן אָדער זענען ווייל פּלאַננעד ירעקשאַן פֿאַר מער ווי פערציק לקד. דאָ זענען נאָר עטלעכע פון זיי - די "פּלעכאַנאָוו", "קאָמאַראָוואָ", "נעיגהבאָרס", "טראַנספיגוראַטיאָן", "סענטראַל". פּרייַז פון אַפּאַרטמאַנץ אין זיי - פֿון 1,850,000 רובל. סטאַרץ צו בויען "שטיל וואָרף", "קלאָווער פּאַרק," "וואַטערקאָלאָר" און אנדערע. קוינע ווען אַזאַ דייווערסיטי איז זייער שווער צו באַשליסן אין וואָס מין פון פּרויעקט עס צו ינוועסטירן זייער געלט. אין דעם פּאַפּיר, מיר פאָרשלאָגן אַ דיטיילד און פּינטלעך אינפֿאָרמאַציע וועגן אַ זייער טשיקאַווע לקד "האָריזאָן". טיומען פֿון די פֿענצטער פון זיין וווינונג איז קענטיק אין אַ בליק. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז האָוסינג קאַמפּלעקסאַז מיט די יידעניקאַל נאָמען אויף רוסלאַנד פֿאַר וועגן אַ טוץ יקספּאַנסיז. מיר פאָרשלאָגן אינפֿאָרמאַציע בלויז וועגן די אונטער קאַנסטראַקשאַן אין מערב סיביר, אין די כבוד שטאָט פון טיומען. דעם מעכירעס האט אַ נומער פון וויכטיק Benefits רילייטינג צו די אויסלייג פון אַפּאַרטמאַנץ און די טעכנאָלאָגיע פון קאַנסטראַקשאַן פון בנינים, אָבער צו קויפן אַ וווינונג אין עס מענטשן זענען נישט אין אַ ייַלן. זאל ס זען ווי גערעכט דאָובץ פון פּאָטענציעל קאָ-ינוועסטערז, און ווי רעכט די וואס האָבן שוין באָוגהט פאַרמאָג דאָ.

אָרט

לקד "האָריזאָן" (טיומען) איז ווייל געבויט אין די שטאָט ווייַטער פון די טייַך, די טייַך Tura. פאָר פון דאָ צו די צענטער איז בנימצא פֿאַר צען מינוט, פערטל פון אַ שעה מאַקסימום. אויב איר קרייַז די טייַך און ווייַטערדיק עס וו / אַ צווייַג, איר קענען באַקומען צו דער געגנט פון טעמפּ שטאָטיש געביטן מיט סך טומלדיק און גאַססי גאסן, ווו עס זענען דאַזאַנז פון שאַפּס, פאַרמאַסיעס, אָפפיסעס און אנדערע Infrastructure. אבער דער בילד איז אַנדערש אין די דיסטריקט. דאָ אַלץ איז מער רילאַקסט, אַ ביסל געבויט-אַרויף, מאכן די לופט קלינער און ווייניקער העקטיק. אַדרעס אין לקד "האָריזאָן" - סט. מעלניקאַיטע 2. עטלעכע פונט צו אַ גאַס אַדרעס Friendship, ווייַל די קאָמפּלעקס איז געבויט דווקא אין זייַן ינטערסעקשאַן מיט מעלניקאַיטע. צו די לינקס פון די גאָפּל ראַש וואַטוטינסקי גראָווע, רעכט וואַלד פּאַרק געהייסן נאָך גאַגאַרין. אין די באַלדיק געגנט פון דעם קאָמפּלעקס זענען היים זאַרעטשענסקי דיסטריקט נומער 5, וואַטוטינע, ווי געזונט ווי פאָלקס צווישן רעזידאַנץ פון דער אָזערע און די קירך אַלעבאַשעוואָ דריי גרויס היעראַרטשס.

אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי

לעפיערעך אַריבערפירן ינערטשיינדזשיז גאַנץ קאַנוויניאַנטלי ליגן לקד "האָריזאָן". טיומען - גרויס דעוועלאָפּעד שטאָט, אין די גאסן וואָס געלייגט אַ פּלאַץ פון ויטאָבוס רוץ. אין באַזונדער, די צענטער פון דעם קאָמפּלעקס № בוסעס 20, 31, 19, 75, 77, נאָר וועגן 10 רוץ.

פֿאַר מאַשין אָונערז וועט אויך באַקומען היים איז נישט שווער, ווייַל לעבן די "האָריזאָן" האט נאָר צוויי הויפּט ראָודז - די גאסן פון Friendship מעלניקאַיטע. באַקוועם צוטריט איז מעגלעך פון די גאַס אַלעבאַשעווסקוי. דער בלויז פּראָבלעם קען זיין אַ צאַפּן, אָבער זיי זענען קורץ-געלעבט און בלויז בעשאַס שפּיץ שעה. און פֿאַר די וואס פאָר אין דער ריכטונג פון אָמסק און ווייַטער צו די צפֿון, עס איז באַקוועם אַז די רעכט פראָנט פון דעם קאָמפּלעקס הייבט סיבעריאַן שאָסיי.

ענוויראָנמענטאַל פּראָס

עס איז ניט העסקעמ-קולעם ווי סאַטיספיינג ינווייראַנמענאַל רעקווירעמענץ פון דער אָרט ווו צו בויען אַ רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "האָריזאָן" (טיומען). נירביי זענען פּרעכטיק נאַטירלעך ערטער. איינער פון זיי איז לייק אַלעבאַשעוואָ צו וואָס די רעזידאַנץ פון "האָריזאָן" דאַרפֿן צו גיין בלויז 300-400 מעטער. דער זעלביקער קענען זיין האט געזאגט וועגן Round Lake. עס, אָבער, איז אַ ביסל ווייַטער אַוועק, אין די 800 מעטער, אָבער דעם דיסטאַנסע קענען אויך זיין באַקומען דורך פֿיס. עס זענען גוט טנאָים פֿאַר פישערייַ, אַז די פאַנס וועט אָפּשאַצן דעם יום טוּב.

א גרויס מייַלע פון די לקד "האָריזאָן" זענען צוויי נאַטירלעך און ערייז אַז קענען זיין אַדמייערד פון די פֿענצטער פון אַפּאַרטמאַנץ. איינער פון זיי - וואַטוטינסקי גראָווע, אַ ווונדערלעך שטיק פון נאַטור אין די שטאָט צענטער. א ביסל ווייַטער איז גאַרדאַן פון Friendship. זייער נאָענט צו די "האָריזאָן" און באַליבט בירגערס Forest Park, גאַגאַרין. צו דערגרייכן עס, די טענאַנץ פון דעם קאָמפּלעקס נאָר דאַרפֿן צו קרייַז די גאַס מעלניקאַיטע.

עקאָלאָגי: קאָנס

ווי פּלאַננעד דורך די דיזיינערז, צו לעבן איז צו זייַן גרויס אין די לקד "האָריזאָן" (טיומען). אָבער פּאָטענציעל בויערס באַקלאָגנ זיך פון פּריקרע סמעללס אַז זענען פּעלץ אין די ינטערסעקשאַן פון גאסן Friendship מעלניקאַיטע נאָר ווו ערעקטעד קאָמפּלעקס. די סיבה - אין די נאָוטאָריאַס קנס-2 טיומען, און אין אַ פּשוט וועג, דריינינג פון אָפּגאַנג פֿון די גאנצע שטאָט, ליגן נירביי. אַז איז וואָס אַ שיין רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס איז ניט אין מאָנען. וועגן קנס-2 האט דער אַרויסגעבן אין די שטאָט אַדמיניסטראַציע מדרגה. זיי זענען געווען פאַרקנאַסט אין מפּ יי טשעפּיק, דעפּיוטי. מייער יי שפּירענקאָ, דעפּיוטי. אַטערני עם סמירנאָוו. ווי אַ רעזולטאַט, די קאַנסטראַקשאַן פון אָפּגאַנג סטאַנציע אין ויסגלייַך קאָפּילאָוואָ ינישיייטיד אין סדר צו נאָענט די קנס-2. אַזוי אַז צוקונפֿט טענאַנץ לקד "האָריזאָן" זינט 2018, כאָטש עס איז נישט קלאָר פון וואָס פערטל וועט קענען צו אָטעמען.

דער זעלביקער קענען זיין האט געזאגט וועגן די אָזערע אַלעבאַשעוואָ, וואָס איז איצט אָוווערגראָון מיט גראָז און איז פון ביסל ווערט ווי אַ יום טוּב דעסטיניישאַן. מיוניסאַפּאַלאַטי האט אַלאַקייטיד אַ גרויס סאַכאַקל פֿאַר די רעסטעריישאַן פון די סטאַוו, אַזוי עס איז האָפֿן אַז דאָ, אַלץ וועט זיין פייַן. דער אָזערע ברענגען סדר צו זיין געענדיקט אין 2018.

די דריט פונט, וואָס איז וועריינג עטלעכע טיומענצעוו, דעם בית-עולם צו וואָס פון די "האָריזאָן" איז בלויז 800 מעטער. צו יקספּאַנד עס וועט ניט זיין ווייַל עס איז קיין אָרט, אַזוי אַז עס קענען זיין רו. וועגן די טרויעריק לאַנדשאַפט אויך מאכט קיין זינען צו זאָרג וועגן, ווי אַ נומער פון הייזער און עקאָנאָמיש פאַסיליטיעס געבויט צווישן די בית-עולם און קאָמפּלעקס.

לקד "האָריזאָן" (טיומען): דעוועלאָפּער

די קאָמפּלעקס איז בנין פירמע "אַקוואַ", ארבעטן אין טיומען אויף די קאַנסטראַקשאַן מאַרק זינט 2004. ספּעסיפיקאַללי אויף זייַן אַקטיוויטעטן, קליין איז באקאנט. אבער "אַקוואַ" איז אַ האלטן פירמע אַרביס », יגזיסטינג זינט סאָוויעט צייטן. דעם האלטן אין די טיומען געגנט ענדזשויז די צוטרוי. זייַן אַסעץ מאַללס "קאָנטינענט", "וניווערסאַל", "טיומען" סעק "קאָלומבוס" מילכיק. אין דערצו, אַרביס ינוואַלווד אין צדקה אַרבעט. אַלע דעם גיט אונדז בטחון אַז דער לקד "האָריזאָן" וועט זיין קאַנסטראַקטאַד און הצלחה קאַמישאַנד, און אַז די קוואַליטעט פון די אַרבעט איז פּאַסיק. "אַקוואַ" איז איצט פאַרנומען מיט די ימפּלאַמענטיישאַן פון צוויי פּראַדזשעקס, איינער אויף מעלניקאַיטע רגע אויף די ברייט. אינפֿאָרמאַציע אַז דער פירמע מיינטיינז זייַן אַבדזשעקס און צונעמען די האָלדערס פון האָוסינג איז ניט בנימצא.

די קאָמפּלעקס Infrastructure

דיזיינערז האָבן פּרובירן צו שאַפֿן אַ באַקוועם סוויווע פֿאַר טענאַנץ לקד "האָריזאָן" (טיומען). תגובות האָלדערס אנגעוויזן אַז זיבעצן וועט זיין 19 הייזער אויף זייַן טעריטאָריע. זיי וועט זיין ליגן אַזוי ווי צו פאָרעם שטיל היימיש קאָרטיאַרדז, ווו פֿאַרבעסערונג פּלאַן וועט זיין יקוויפּט מיט פּלייגראַונדז, געפֿלאַנצט ביימער און בלומען, בענטשעס און גאַזעבאָס, פּלייגראַונדז געבויט און וואָס איז זייער וויכטיק, אייגן קעסל. קאַנסטראַקשאַן פון שולן, קינדערגאַרטאַנז און אנדערע געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס פֿאַר רעזידאַנץ, "האָריזאָן" איז ניט פּלאַננעד.

גענומען אין חשבון די אינטערעסן פון מאָוטעראַסץ, די טעריטאָריע וועט זיין יקוויפּט מיט ערד פּאַרקינג געגנט, ווי ווויל ווי ונטערערד פּאַרקינג, וואָס, אויף אַשוראַנציז פון די דעוועלאָפּער, זאָל זיין גענוג פּלאַץ פֿאַר די קאַרס פון אַלע די טענאַנץ פון דעם קאָמפּלעקס.

נירביי Infrastructure

לקד "האָריזאָן" אין טיומען ערעקטעד לעבן די געגנט וואַטוטינאָ, ווו עס זענען שולן און אַ הויך שולע, צוויי קינדערגאַרטאַנז, די ניראַסט פון וואָס אַ מאַקסימום פון 750 מעטער, אַ קליניק, פריזירער, פּאָסטן אָפיס, עטלעכע שאַפּס. ביז דעם מענטשן ס גערופֿן "פּיאַטעראָטשקאַ", פֿון די "האָריזאָן" איז אויך וועגן 750 מעטער. אנדערע שאַפּס אַ ביסל ווייַטער. צווישן זיי - די דרייַ הויפּט שאַפּינג סענטערס. דעריבער ווייַטער לעבן דעם קאָמפּלעקס קאַנסטראַקשאַן פון אַזאַ פאַסיליטיעס זענען פּלאַננעד.

קאַנסטראַקשאַן טעכנאָלאָגיע

פון קורס, עס איז זייער וויכטיק פֿאַר גרונטייגנס ינוועסטערז ווי צו זיין וואַרעם וווינונג אין די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "האָריזאָן". טיומען איז אין דער זאָנע פון שארף קאָנטינענטאַל קלימאַט, ווו פראָסט קענען דערגרייכן מער ווי 30 דיגריז. דעריבער, אַלע דער רעזידענטשאַל בנינים ווייל געבויט דאָ דורך ספּעציעל טעכנאָלאָגיע. אין דעם קאָמפּלעקס מאַנאַליטיק שטיצן געמאכט פון רעינפאָרסעד באַטאָנען און יקסטיריער ווענט געבויט פון סענדוויטש טיפּ. דער ערשטער שיכטע (ינער) - סעראַמיק בריקס, די צווייט - מינעראַל וואָל, די דריט (ויסווייניקסט) - facing ציגל. די ברייט פון די ויסווייניקסט ווענט 550 מם. זיי האָבן הויך שטאַרקייַט, און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, הויך ינסאַלייטינג פּראָפּערטיעס.

ינערלעך ווענט און פּערעסטענקאָ געמאכט פון יקספּאַנדיד ליים, וואָס איז געהאלטן די מערסט ינווייראַנמענטאַלי פרייַנדלעך צווישן מאַטעריאַלס. שייַכעס סטראַקטשערז אין בנינים האָבן אויף די פּערימעטער, וואָס מאכט עס מעגלעך צו פירן אויס אָלטעריישאַנז בייַ די דיסקרעשאַן פון די אנדערע טענאַנץ.

פֿאַר מער טעפּלאָסבערעזשענייאַ אַלע די האָוסינג וועט זיין סאָלד צו די גלייזד באַלקאָניעס, און די רומז וועט זיין אינסטאַלירן מיט דרייַיק-גלייזד פֿענצטער יוראַ פֿענצטער. רעסידענץ אַפֿילו איידער פּאַטינג דער הויז קענען פאַרהאַנדלען מיט די בילדערז און לאָזשדייאַה זייער אַפּאַרטמאַנץ אויך ינסטאַלירן אַזאַ פֿענצטער.

לאָגין צו קיין האָוסינג וועט נאָר זיין פון די הויף. אויף די זייַט פון די וועג ינפּוץ זענען נישט פּלאַננעד צו טאָן. אין יעדער פאַל איז אַ ראַכוועסדיק זאַל און צוויי עלאַווייטערז בעלאָרוסיש סאָרט "ליפטמאַש".

קוואַרטיראָגראַפייאַ

בלויז איין און צוויי שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ צו ווערן געבויט אין לקד "האָריזאָן" (טיומען). זייער פּלאַן איז אַנדערש. Footage פון די ווייַטערדיק:

- איין צימער, ראַונדיד גאַנץ געגנט - פֿון 40 עם ² צו 53 מ ^2;

- דאַבאַלז - פֿון 58 ^{מ 2} צו 59 ^{מ 2.}

אין דעם קיך געגנט אין די קאָמפּלעקס איז פֿון 10 עם ² צו 21 מ ^2.

הייך אין די לעצט עמבאַדימאַנט (מיט שפּאַנונג סילינגז) 2.7 מעטער.

די אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין רענטאַד ווי אַ גאָר פאַרטיק (טאַפּעטן, לינאָליי, קאַכל אין דער קיך, די קלאָזעט און די קלאָזעט סופיט), און טייל פאַרטיק (פּלאַסטערד ווענט און סילינגז, אַלע קאָמוניקאַציע, אינטערנעט, טעלעוויזיע, טעלעפאָן, שטעלן פֿענצטער סילז, פאַרטיק שטאָק).

יעדער פלאַך שטאָל ראַדיאַטאָרס אינסטאַלירן צוזאמען די ווענט געמאכט טהערמאָדזשונקטיאָן ימפּידינג טערמאַל יקספּאַנשאַן, אין די קלאָזעט און די קלאָזעט סקריד געטראגן אויס מיט כיידראָו און געזונט ינסאַליישאַן, פּלוס, אינסטאַלירן וואַסער מעטער. בוססינג באַהיצונג פּייפּליינז זענען האָריזאָנטאַל, אַזוי פֿאַר רעזידאַנץ פון עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ אַ אָנגענעם באָנוס וועט וואַרעם Floors.

פּלאַן פון אַפּאַרטמאַנץ

אַלע נייע בנינים אין טיומען האָבן קיין טאַם צו צוציען ינוועסטערז אין די פּראַדזשעקס און באַקומען גוט האָוסינג מאַרקיטאַביליטי. די לקד "האָריזאָן" אַ פאַקטיש הויכפּונקט זענען זייער ראַכוועסדיק און באַקוועם וווינונג. צווישן די שלאָפצימער עס זענען די ווו די קיך געגנט פון 15 מ ² און 21 מ ^2. אין די יענער פאַל, צוויי גרויס פֿענצטער צוגעשטעלט. ביי די קיטשאַנז עס איז מעגלעך נישט בלויז צו קאָכן, אָבער אויך צו יקוויפּ די דיינינג געגנט - גאַסט.

עס זענען קאָמפּלעקס און אַ שלאָפצימער מיט צוויי גרויס פֿענצטער, מאכן זיי ווי פיל ווי מעגלעך ליכט. סונראָאָמס זענען אויך אַנדערש אין די אַפּאַרטמאַנץ. זייער געגנט קענען זיין 5-8 עם ² עם ^2. עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ זענען יקוויפּט פֿאַר די קאַנוויניאַנס פון אַ גרעסערע סטאָרידזש געגנט, גיין-אין קלאַזאַץ, און ווו זיי וועט ניט זיין געבויט זייער ראַכוועסדיק לאַונדזשיז.

אויף די Floors פון די פּרויעקט פֿאַר 9 אַפּאַרטמאַנץ - 4 מיט איין פליגל, מיט 4 און אן אנדער איינער אין דעם צענטער. דעקערייטינג פּלאַן (ווו עס איז) $ אַ קלאַסיש - אין די רומז און כאָלוויי טאַפּעטן פייַן פֿאַרבן און טאָנעס אין די קלאָזעט און אין דער קיך שיין טיילז, טיילז אין די טוילאַץ, אויך, אָבער מער סטרינדזשאַנט שיידז.

קויפן

עס קענען זיין גערופֿן אַ נידעריק פּרייַז אין די לקד "האָריזאָן" (טיומען). איינער שלאָפצימער וווינונג דאָ אין די אָנהייב פּרייַז 1,630,000 רובל, איינער שלאָפצימער מיט אַ גרויס קיך און לאַגיאַ - 2,249,000 רובל, און צוויי-שלאָפצימער - 2,469,500 רובל.

קויפן אַ היים, איר קענען דורך פּייינג זייַן פול פּרייַז בייַ אַמאָל, אין ינסטאָלמאַנץ ביז דעם סוף פון עקספּרעס פון די גאנצע מעכירעס און צולייגן אַ היפּאָטעק. מיט די פירמע "אַקוואַ" קאָואַפּערייט:

• סבערבאַנק.
• "ווטב 24".
• "סוויאַז באַנק."
• "זאַפּסיבקאָמבאַנק".
• "סנגב".
• "ראָססעלכאָזבאַנק".
• "גאַזפּראָמבאַנק".

קרעדיט טנאָים בעערעך יידעניקאַל און אנגענומען מאָרגידזשיז פֿאַר 20 יאר מיט אַן ערשט צאָלונג פון 20% און אַן אינטערעס קורס פון 11%.

עטלעכע באַנקס האַלטן שאַרעס, פֿאַר למשל, אין "סנגב" אונטער זיכער טנאָים, די היפּאָטעק איז ארויס מיט אַ קורס פון נאָר 5.61%.

אין דערצו, די דעוועלאָפּער האט צוגעשטעלט די געלעגנהייט צו קויפן עטלעכע אַפּאַרטמאַנץ פון 41 000 מ ² פֿאַר די פּרייַז.

קאַנסטראַקשאַן פּראָגרעס

"אַקוואַ" די פירמע איז בנין די לקד "האָריזאָן" (טיומען), דעדליינז האָבן געביטן עטלעכע מאל. בפֿרט כולל 7 בנינים, פּלאַננעד צו פאָרן אין יוו פערטל פון 2015, דעמאָלט אין די וו פערטל פון 2016, אָבער די הייזער זענען נישט גרייט. דעריבער, דער ענדערונג טראַנספעררעד צו די פערטל יוו. אין אקטאבער, די וויירינג האט שוין געענדיקט צו די כאַוזינגז פון אַלע קאָמוניקאַציע, צוויי פון זיי פאַרטיק גלייזינג.

אין נאוועמבער, זיי זענען געווען פינישינג אַרבעט אַקטיוולי אין די כאָלווייז, פּלאַסטערד ווענט, גלאז לאַגיאַ, אין אַפּאַרטמאַנץ שטעלן סאַקאַץ, סוויטשיז, האַנטעך ריילז.

אין פרי דעצעמבער לאָנטשט אַ דעסטרויער סאַבסטיישאַן, קאָננעקטעד דריינז, כולל קעסל, וואָס איז, די היץ זענען אין דער וווינונג.

דעריבער, גרונטייגנס ינוועסטערז האָבן אַ בעסער געלעגנהייַט אין דעם איך פערטל פון 2017 צו באַקומען די שליסלען.

בינע צווייטער איז פּלאַננעד צו זיין 2018, און די גאנצע קאָמפּלעקס - אין 2019.

תגובות

רובֿ פאָלקס לקד "האָריזאָן" צווישן די בנינים פון טיומען נעמט אָרט אין דער מיטן.

גרונטייגנס ינוועסטערז זאָגן זייַן אַזאַ אַדוואַנידזשיז:

- נידעריק פּרייסיז, ספּעציעל פּערמאָושאַנאַל;

- ויסגעצייכנט פּלאַנירונג פון אַפּאַרטמאַנץ;

- גוט אַריבערפירן ויסבייַט לעבן;

- די בייַזייַן פון אַ גרויס ונטערערד פּאַרקינג גאַראַזש;

- קעסל הויז;

- אָרט פון דעם קאָמפּלעקס לעבן די נאַטירלעך פּאַרקס.

באמערקט שאָרטקאָמינגס:

- די פּריקרע רייעך פון דעם קאָמפּלעקס ליגן לעבן דער קנס-2;

- דער אַוועק פון זייער אייגן Infrastructure, אין דערצו צו פּלייגראַונדז און ספּאָרט גראָונדס;

- אַריבערברענגען עקספּרעס ריי.