ינוועסטירן אין די ערד, דעם האר!

מיט אַ קליין סומע פון אַקיומיאַלייטיד געלט, פילע רוסישע זענען טראכטן ווו צו ינוועסטירן זיי אין סדר צו קריגן די גרעסטע מעגלעך נוץ. טראַדיציאָנעל קוואלן אַזאַ דיפּאַזאַץ וועט ברענגען ניט מער ווי 12% פּער אַנאַם. אַטאַטשט צו אַפּאַרטמאַנץ אין מאָסקווע און מאָסקווע געגנט דאַרפן אַ ערנסט אָנהייב-אַרויף הויפּטשטאָט. אין סדר צו אַקטשאַוואַלי פאַרדינען אויף די לאַגער מאַרקעץ, עס איז נייטיק צו האָבן עטלעכע וויסן און דערפאַרונג, אַנדערש עס איז מסתּמא "ברענען." ווו זענען די געלט פאַראַנען צו ינוועסטירן, אויב זיי זענען נישט מער ווי 500 טויזנט -. 1 מיליאָן רובל ..? מיר פאָרשלאָגן צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די סובורבאַן לאַנד!

ינוועסטירן אין דער ערד! אין די פּרעזענט צייַט, דאָס איז טאָמער די מערסט אַפפאָרדאַבלע וועג צו ינוועסטירן לעפיערעך קליין אַמאַונץ מיט אַ פאַקטיש פּראַל אין די קורץ טערמין. וויכטיק אין דעם אַכטונג צו קלייַבן די רעכט פּלאַנעווען.

איצט מאָסקווע מאַרק רעפּריזענטיד מער ווי 500 הייַזקע Villages אין פאַרשידן סטאַגעס פון אַנטוויקלונג. און ניט אַלע פון זיי קענען זיין אַ פאַרלאָזלעך מקור פון יוישער ינוועסמאַנט. בלויז אַ קאָמבינאַציע פון זיכער סיבות קענען ווערן אַ גאַראַנטירן פון קריק און ינקריסינג ינוועסמאַנט. באַטראַכטן די ווייַטערדיק משל.

זיך אויסגעדרייט זייַן ופמערקזאַמקייַט צו די North-West פון מאָסקווע געגנט, סאָלנעטשנאָגאָרסק דיסטריקט, יסטראַ רעזערוווואַר וואסערן. דאס געגנט איז געהאלטן צו ווערן פּערסטידזשאַס, עס איז געפֿירט דורך פילע סיבות: גינציק ווינט רויז, די נויט פון אינדוסטריעלע ענטערפּריסעס און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, די בייַזייַן פון גרויס וואַסער - יסטראַ רעזערוווואַר. לאַנד אין די דאָרף, אין נאָענט פּראַקסימאַטי צו די וואַסער איז זייער טייַער, די פּרייַז פּער הונדערט קוואַדראַט מעטער סטאַרץ בייַ $ 5,000, אַרויף צו $ 20,000 און אויבן, די פּרייַז פון הייזער אין דער Villages אויף די וואַסער זאל זיין 1 מיליאָן. $ און העכער. ביי די פּרייסיז די דורכשניטלעך נישט פילע רוסישע קענען פאַרגינענ זיך צו האָבן אַ זומער הויז אין דער געגנט. עטלעכע טאָן ניט אַפֿילו פאָרשלאָגן בראַוזינג אויף די יסטראַ רעזערוווואַר, ווייַל זיי גלויבן אַז מיראַקאַלז טאָן נישט פּאַסירן.

און, פונדעסטוועגן, אין די רגע העלפט פון 2012, די מאַרק אויס דעם דאָרף פון "ווילאַ גאַוואַן" פֿון דער גרופּע ס האַרבאָר, מיט פּרייסיז פון 90 סק.ם צו 120 טויזנט רובל, און די געגנט פון 540 - .. 1,400,000 רובל .. זאל אונדז קוק צו דעם דאָרף מער ענג און אַנאַלייז עס אין טערמינען פון אַ יוישער ינוועסמאַנט, ליקווידיטי און ווערט פון דעם לאַנד:

• אָרט פון דעם דאָרף קענען זיין געקוקט ווי מצליח. דאָרף פרייטאג איז נאָר 50 קילאמעטער אַוועק. פֿון מאָסקווע און 5 קילאמעטער. פּיאַטניצקיי פֿון דער שאָסיי, עס איז אַ טויט-סוף וועג. אויף דרייַ זייטן פון דעם דאָרף סעראַונדז די יסטראַ רעזערוווואַר. די דיסטאַנסע פֿון די פּלאַץ צו די רעזערוווואַר - 300 ... 800 מעטער. די אַדמיניסטראַטיווע צענטער פון די דאָרפיש סעטאַלמאַנץ, קינדערגאַרטאַנז, שולן, קליניקס און אַזוי אויף. 7 קילאמעטער. פון דעם דאָרף.
• אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי אין די קורץ טערמין (2014.) וועט זיין סאַבסטאַנשאַלי ימפּרוווד דורך די שאָסיי "מאָסקווע-הייליקער-Petersburg", וואָס פּאַסיז ין 10 קילאמעטער. פון דעם דאָרף.
• די דאָרף איז אַ טייל פֿון דער גרענעץ פון דער דאָרף - די דאָרף פרייטאג. דערלויבט נוצן פון לאַנד - פֿאַר נידעריק-העכערונג האָוסינג קאַנסטראַקשאַן. דעם מיטל אַז די דאָרף קענען זיין רעגיסטרירט, באַקומען פאַרמאָג שטייַער ויספיר און נוצן די מאַטערניטי קאַפּיטאַל אין די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז. אויב געבעטן, אַזאַ לאַנד קענען בויען אַ הויז פֿאַר קייפל משפּחות (טאַונכאַוסיז, דופּלעקסעס, און אַזוי אויף.) מיט די אַדווענט פון נייַ שטענדיק רעזידאַנץ, די דאָרף וועט אַנטוויקלען, עס וועט זיין געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס, שאַפּס און אנדערע Infrastructure נייטיק פֿאַר לעבן.
• סענטראַלייזד קאָמוניקאַציע צו פאַרבינדן דעם דאָרף "ווילאַ גאַוואַן" איז פּלאַננעד. רעסידענץ זענען געבעטן צו אַדרעס דעם אַרויסגעבן אָדער גלייַך אָדער דורך פּייינג באַדינונגען, אַוצאָרס צו ספּעשאַלייזד אָרגאַנאַזיישאַנז. אין ערשטער בליק, אַזאַ אַ צוגאַנג טוט נישט רעדן אין טויווע פון די ויסגלייַך, אָבער זינט דעם איז דער בלויז וועג צו ענשור אַפפאָרדאַבלע / נידעריק לאַנד פּרייסיז אין די געגנט, די דעוועלאָפּער קענען פֿאַרשטיין. אויב איר קוק אין דער מאַנגל פון קאָמוניקאַציע פון די פונט פון מיינונג פון ינוועסמאַנט, מיר קענען זען אַ אַנדערש בילד. אין פילע Villages לעבן מאָסקווע, סאָלד לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד אין די שטעט די דעוועלאָפּער איז געצווונגען צו נעמען איבער די קאָס פון ראַפּינג אַרויף די עלעקטרע און גאַז, ווי זעלבשטענדיק אַקטאַוויישאַן רעזידאַנץ ניט ליגאַלי מעגלעך. פּריסעס פֿאַר לעגאַל ענטיטיז, די ריפּיימאַנט קאַפּאַציטעט - זענען אַלע באטייטיק ינקריסאַז די פּרייַז פון די לאַנד ווערט. ווי אַ רעזולטאַט, איר זענט בייינג אַ פּלאַנעווען פון לאַנד אין אַ דאָרף, ערשטער, איר אָוווערפּיי, און צווייטנס, וואַרטן פֿאַר די דעוועלאָפּער צו מקיים זייַן הבטחות. עס איז קיין סוד אַז אין מאָסקווע עס זענען Villages אין וואָס קאָמוניקאַציע האט נישט מודיע, אָבער די בילדער איז ניטאָ. אַ גאנצן אַנדערש סיטואַציע מיט דער Villages, אַרויס די באַונדריז פון סעטאַלמאַנץ. מאַכט דור און טראַנסמיסיע קאָמפּאַניעס זענען required צו צושטעלן רעזידאַנץ מיט עלעקטרע אַרויף צו 15 קוו פּער פּלאַץ, אין פּרייסיז פֿאַר מענטשן (פֿאַר באקומען Specifications 550רוב.), א ענלעך סיטואַציע מיט די גאַז. געגעבן די מאַסע קאַנווערזשאַן פון מענטשן מיט אַפּלאַקיישאַנז פֿאַר קשר עלעקטריק גריד פֿירמע אין זעקס חדשים זאָל אָנהייבן צו דורכפירן אַרבעט. אזוי, באָוגהט פֿאַר 540 טויזנט. רוב. לאַנד אין די דאָרף פון "ווילאַ גאַוואַן" איר נאָר טאָן ניט האָבן עס קאָננעקטעד צו עלעקטרע, אָבער געראַנטיד, אַ יאָר אָדער צוויי, איר באַקומען עס. מאָניטאָרינג פון די סיטואַציע געוויזן אַז די ריזערווז פון עלעקטריש מאַכט אין די דיסטריקט זענען בנימצא, די קשר - אַ קונץ. אין דער ערשט בינע פון אַנטוויקלונג געביטן, האט ניט געווען קאַנסאַלד, אנדער ברירה קוואלן, אַזאַ ווי די ינווערטער און גענעראַטאָר. די פּרייַז פון לאַנד צו לאָזן אַראָפּ עלעקטרע איז פיל העכער ינוועסמאַנט.
• דער מאַנגל פון קאָנטראָל פון די פירמע - איז אן אנדער באַטייַטיק מייַלע אין אַז פאַל אויב איר פּלאַן צו ינוועסטירן, און טאָן ניט פּלאַן צו אַקטיוולי אַנטוויקלען די פּלאַץ. איר זענט נישט דערשראָקן פון לעוויעס, סערטשאַרדזשיז, ינפלאַטעד פּרייסיז, יוטילאַטיז און אנדערע אַמענאַטיז קאָנדאָמיניומס. באטייטיק שפּאָרן אויף די פאַרוואַלטונג באַדינונגען פון די פירמע, אַזאַ אַ פּלאַץ קענען אַנטוויקלען ביסלעכווייַז, יאָר נאָך יאָר, אָן ינפליקטינג אַ קראַשינג קלאַפּ אויף די בייַטל. אויב געבעטן, איר קענען מאַנשאַפֿט אַרויף מיט דיין שכנים אין דער ניט-געשעפט שוטפעס אָדער שאַפֿן קאָנדאָמיניומס, סעלעקטירן דער טשערמאַן, וואס איז איינער פון די שוטפעס ענטיטי וועט פאָקוס אויף סאַמינג אַרויף די קאָמוניקאַציע אין דער צוקונפֿט זייער וישאַלט און אָפּעראַציע.
• פּיימאַנץ פֿאַר קונה לאַנד געהאלטן דורך די פּאָליאַנע ויסגלייַך, קיין פאַרבאָרגן פעעס, און ריסיץ סעלז. דורכזעיקייַט פון די מאַסע קאָנפירמס די רילייאַבילאַטי פון די דעוועלאָפּער און באטייטיק סימפּליפיעס די פּראָצעדור פֿאַר באקומען אַ פאַרמאָג שטייַער ויספיר.

סוממאַריזינג אַלע די אויבן, מיר קענען פאַרענדיקן אַז די נייע פּלאַן פון די גרופּע 'ס "האַווען" - דאָרף "ווילאַ גאַוואַן" איז אַ גוט בייַשפּיל פון דעם דאָרף, ינוועסטמאַנץ אין וואָס, אַפֿילו אין די קורץ טערמין, קענען ברענגען מאַמאָשעסדיק Benefits. דעם אַקוואַזישאַן וועט ניט זיין פֿאַר די באַזיצער אַ שווער מאַסע, די פּלאַץ איר קענען קויפן פֿאַר דער צוקונפֿט קינדער אָדער ויסגעדינט עלטערן, וואס וועט זיין ביכולת צו לעבן אַלע יאָר ארום אָדער צו פאַרברענגען דעם זומער אין די מאָסקווע סובורבס, אין אַ ינווייראַנמענאַלי פרייַנדלעך סוויווע. ווייל באָוגהט די ערד אין די אָנהייב פון סאַלעס, פֿאַר אַ מינימאַל פּרייַז, ינוועסטינג קליין אַמאַונץ און טאן זייַן אייגן אַנטוויקלונג, עס איז מעגלעך צו קריגן אַ העכסט פליסיק אַסעט אין אַ פּאָר פון יאָרן. קאָמפּעטענט ינוועסמאַנט אין לאַנד - די שליסל צו דיין הצלחה, ווייַל איך ווילן צו ענדיקן די אָפּשאַצונג פון די ווערטער פון מארק טוויין, "ביי לאַנד - עס טוט נישט פּראָדוצירן מער."

ינוועסטירן אין די לאַנד פון די האר!