טיטל פאַרזיכערונג ווען בייינג אַ וווינונג: פּאָליטיק פּלאַן, באדינגונגען

הייַנט מיר קוקן אין אַ זייער טשיקאַווע קשיא - די גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג. וואָס איז עס און וואָס איר דאַרפֿן צו?

בפֿרט, דעם טעמע זאל זיין פון אינטערעס צו די וואס פּלאַן צו ינוועסטירן רעשט געלט אין גרונטייגנס. אויב אין דעם לעבן צוקונפֿט איר זענט פּלאַנירונג צו קריגן אָונערשיפּ פון אַ וווינונג, הויז אָדער הייַזקע לאַנד - טיטל פאַרזיכערונג קענען באַשיצן איר פון פילע קאָפּדרייעניש.

די פאַקט איז אַז ווען איר קויפן אַ הויז, די אָונערשיפּ פון וואָס האט ריפּיטידלי געביטן זייַן באַזיצער, איר שטעלן זיך אין אַ געפערלעך שטעלע. אייער רעכט צו קריגן פאַרמאָג זאל זיין טשאַלאַדזשד אין קיין צייַט איינער פון די פֿריִערדיקע אָונערז. אויף די גראָונדס עס קענען זיין שטעלן. פאַרזיכערונג פון פאַרמאָג רעכט טיטלען איז נאָר בדעה צו ראַטעווען איר פון אַזאַ ריסקס. זאל אונדז פֿאַרשטיין מער.

וואָס איז טיטל פאַרזיכערונג

אַזוי, וואָס איז מענט דורך דעם טערמין "גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג"? וואָס איז עס? אַזוי גערופֿן אַ פאַרזיכערונג פּראָדוקט וואס גיט שוץ קעגן די ריזיקירן פון לוזינג די רעכט צו פאַרמאָג, אויב די מאַסע זענען געווען צו זיין טשאַלאַדזשד און ינוואַלידאַטעד. עס איז אינטערעסאנט אַז אַזאַ אַ פּאָליטיק פּראַטעקץ אַ מענטש נישט אויף וואָס זאל פּאַסירן אין דער צוקונפֿט און די מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז פון וואָס האט שוין געשען אַמאָל. אין דער צייַט פון טיטל פאַרזיכערונג אָפּמאַך אַזאַ געשעענישן איז ניט באקאנט צו קיין פון די פּאַרטיעס און טוט ניט באַשייַמפּערלעך זיך.

דער נאָמען קומט פון די פּאָליטיק דיסקרייבד דורך די פֿראַזע "לעגאַל טיטל", וואָס מיטל אַ דאָקומענט קאָנפירמינג די ויסשליסיק רעכט צו אַ ספּעציפיש פאַרמאָג אָונערשיפּ.

צו דאַטע אַזאַ אַגרימאַנץ זענען אָפֿט קאָנקלודעד אין דער זעלביקער צייַט די העסקעם אויף פאַרמאָג פאַרזיכערונג. דעם פאַרמאָג איז אָפֿט אונטערטעניק צו לאַנג לעגאַל אקטן קייטן. דער זעלביקער וווינונג קענען זיין סאָלד עטלעכע מאל, ווערן די כייפעץ פון בייַשטייַער, ייליאַניישאַן אין קיין וועג, ירושה און אַריבערפירן פון האַנט צו האַנט, באזירט אויף די באַשלוס פון די דזשודישיערי. אויב לעגאַל ינאַקיעראַסיז אין קיין פון די טריט, עס איז ניט בלויז דעם באַזונדער מאַסע, אָבער אויך אַלע די סאַבסאַקוואַנט זאל זיין טשאַלאַדזשד און ינוואַלידאַטעד. ווי אַ רעזולטאַט פון די אַקשאַנז דעם קראַנט באַזיצער פון פאַרמאָג דיפּרייווד פון די רעכט צו קריגן פאַרמאָג. טיטל פאַרזיכערונג, וואָס באריכטן די מערסט positive, נאָר און פּראַטעקץ די באַזיצער קעגן דעם ריזיקירן.

וואָס טאָן עס

די הויפּט רעזולטאַט איז אַז אַ מענטש נעמט פון דעם טיפּ פון דינסט - פאַרגיטיקונג פֿאַר לאָססעס ינקערד אין די געשעעניש פון אָנווער פון פאַרמאָג צו קריגן אַ וווינונג, הויז אָדער הייַזקע. אין דערצו, אנדערע פאַרגיטיקונג שייך צו די ריימבערסמאַנט פון נאָך לאָססעס פֿאַרבונדן מיט די פאַרזיכערט געשעעניש קענען זיין צוגעשטעלט אין די אָפּמאַך.

פאַרזיכערונג פאַל עס איז דערקענט דאַקיאַמענטאַד פאַקט אַז איר געליטן פאַקטיש שעדיקן פֿאַרבונדן מיט די אָנווער (גאָר אָדער צומ טייל) די אָונערשיפּ פון האָוסינג. ווען דעם געשעעניש occurred, ראַגאַרדלאַס פון אייער אמונה און אויף דער באזע פון אַ פּלאַץ באַשלוס, האט אריין אין קראַפט.

פון וואָס טיטל פאַרזיכערונג פּראַטעקץ

די אַקוואַזישאַן פון קיין פאַרמאָג, ספּעציעל האָוסינג, ריקווייערז אַ באַלאַנסט און פאַראַנטוואָרטלעך צוגאַנג. עס איז וויכטיק צו נעמען אין חשבון יעדער דעטאַל, יעדער מעגלעך קאָנפליקט. לויט צו באַאַמטער סטאַטיסטיק אַ ביסל מער ווי איין פּראָצענט פון טראַנזאַקשאַנז געמאכט אין גרונטייגנס, די פּלאַץ אנערקענט ווי פאַרקריפּלט. עס מיינט צו זיין אַ קליין ביסל, אָבער אַז אויב עס טוט נישט דייַגע איר פּערסנאַלי.

די סיבות פֿאַר דער אַרויסרופן זאל זיין אַנדערש. לעמאָשל, בעשאַס די פּרייוואַטאַזיישאַן זענען נישט גענומען אין חשבון די אינטערעסן פון די קינד. עס איז שוין אַ יקער צו אַרויסרופן די מאַסע. און עס קענען זיין געטאן אַפֿילו נאָך צוויי אָדער דרייַ יאר.

זינט די פראַודולענט סקימז אָפֿט יקספּאָוזד צו עס האָוסינג, טיטל פאַרזיכערונג ווען בייינג אַ וווינונג וועט ענשור אַז דיין שווער-ערנד געלט אין די פּאַקאַץ פון פּערעקאָטשויוט נישט "שוואַרץ" רעאַלטאָרס.

פון קורס, איידער דער אָפּמאַך איז ווערט Carefully טשעק אַלע די ינס און אַוץ פון פּערטשאַסט האָוסינג. אבער דעם קענען זיין זייער פּראָבלעמאַטיק. די פאַקט אַז די אַרקייווז זענען אָפֿט אָפּזאָגן צו צושטעלן דאַטע אויף אַלע טראַנזאַקשאַנז באגאנגען ביז אַהער צו די פאַרמאָג. זיי מאָטיווירן די אָפּזאָג דורך די דאַטן פון די לעצטע באַזיצער אַלעדזשאַדלי גענוג. אין פיר, דאָס איז נישט אַזוי. עס קען מעלדן אַ פיל פריער באַזיצער, און אויב די רעכט פון אַלע סאַבסאַקוואַנט אָונערז, קיין ענין ווי פילע זיי זאלן זיין, וועט זיין דערקלערט נאַל און פּאָסל דורך דעם פּלאַץ. אַז איז וואָס די פאַרמאָג טיטל פאַרזיכערונג מאכט די סאַלעס פּראָצעס פיל סאַפער.

ווען די מאַסע קענען אַרויסרופן און ינוואַלידייט

עס זענען עטלעכע סיטואַטיאָנס אין וואָס די אָפּמאַך קענען דערקענען פאַרקריפּלט:

• אין דער פּלאַן פון פאָרגעד דאָקומענטן;
• פֿאַר פאַרמאָג סיזד ווייַל פון ניט באַצאָלט דעץ פון איינער פון די פֿריִערדיקע אָונערז;
• וווינונג איז געווען באָוגהט נישט פון די אמת בין;
• די טרעגער איז שטיל וועגן די ומהעסקעם פון זיין "רגע האַלב" צו פירן אויס די מאַסע;
• באָוגהט אַ הויז אויף דער פאָדערן פון די יורשים פון די ערשטע אָונערז.

אין עטלעכע אנדערע קאַסעס, דעם טיטל פאַרזיכערונג וווינונג קענען אויך זיכער אַ נייַ באַזיצער פון די לאָססעס געפֿירט דורך די אָנווער אָדער באַגרענעצונג פון פאַרמאָג רעכט:

1. אין דער צייַט פון די מאַסע די טרעגער איז אַ מינערווערטיק, ער געליטן פֿון אַ גייַסטיק דיסאָרדער אָדער איז געווען באגרענעצט אין קאַפּאַציטעט צו שפּילן דזשודיסיאַללי.
2. דאקומענטן זענען ציען אַרויף אין הילעל פון די קראַנט געזעץ.
3. פאַרפאַלן מאַכט רעכט נעמען, אין קאַסעס ווו די מאַסע איז געמאכט דורך די טרעגער איז נישט פּערסנאַלי.
4. די האַנדלען איז געווען קאָנקלודעד פראַודולענטלי אָדער אונטער דער השפּעה פון גוואַלד אָדער טרעץ.

ווי פיל עס קאָס

אזוי איר 'ווע באַשלאָסן צו אַרויסגעבן טיטל פאַרזיכערונג. ווי פיל טוט אַזאַ אַ פּאָליטיק, און וואָס זייַן ווערט איז אָפענגיק? די סומע פון פאַרזיכערונג איז גענומען אויף דער באזע פון העסקעם צווישן די פּאַרטיעס. אין רובֿ קאַסעס, עס קאָראַספּאַנדז צו איינער פון די פּאַראַמעטערס:

• מאַרק (פאַקטיש) ווערט פון די פאַרמאָג בייַ די צייַט פון סיינינג די אָפּמאַך;
• די פּרייַז פון אַקוואַזישאַן פון אַזאַ האָוסינג (פאַרבייַט קאָסטן);
• פאַרבייַט פּרייַז, דאס הייסט די סומע required פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון דער זעלביקער כייפעץ;
• די סומע ספּעסיפיעד אין די קרעדיט העסקעם (אויב פּענדינג);
• האָוסינג קאָס אונטער די העסקעם, אונטער וועלכע האבן באקומען אָונערשיפּ.

וואָס איז משפּיע די גרייס פון די פאַרזיכערונג קורס

צאָלונג אַז איר האָבן צו מאַכן ווי אַ פאַרזיכערונג אויך דעפּענדס אויף עטלעכע פּאַראַמעטערס:

• ווערט סאַכאַקל פאַרזיכערט;
• די סומע פון ריזיקירן גענומען אין חשבון אין די העסקעם;
• די געשיכטע פון אַ הויז אָדער וווינונג (נומער פון פֿריִערדיקע אָונערז);
• אַוויילאַביליטי פראַנטשיסע און זייַן גרייס;
• פֿעיִקייטן פון די רעגולאַטאָרי ראַם אַז עקסיסטירט אין דער צייַט פון פרייַערדיק טראַנזאַקשאַנז אָדער פּרייוואַטאַזיישאַן;
• טערמין פון די פּאָליטיק.

דעפּענדינג אויף אַלע די סיבות, די צאָל פֿאַר טיטל פאַרזיכערונג קענען זיין קאַלקיאַלייטיד אין אַ קורס פון 0.1 צו 5% פון די סאַכאַקל פאַרזיכערט. עס אַלע דעפּענדס אויף די באדינגונגען פון די קאָנטראַקט.

פּלאַן כּללים

דעם טיפּ פון פאַרזיכערונג איז באַטייַטיק ניט בלויז אין די פאַל פון אַקוואַזישאַן פון האָוסינג אויף די צווייטיק מאַרק. גרונטייגנס טיטל פאַרזיכערונג וועט באַשיצן איר ווי געזונט ווען בייינג אַ היים אין נייַ בנין. ווארים די ריכטיק דורכפירונג פון דער אָפּמאַך מוזן זיין צוגעגרייט:

1. א דאָקומענט קאָנפירמינג די רעכט פון אָונערשיפּ פון די אַסעט (קויפן, טאַלאַנט, ירושה, אאז"ו ו).
2. באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע.
3. דאַטאַ שיט האָוסינג.
4. עקסטראַקט פון די הויז רעגיסטרירן.
5. פּלאַן פון די הויז אָדער לאַנד (אויב עס קומט צו דער פאַרזיכערונג פון די אַבדזשעקס).

וואָס צו טאָן אויב אַ פאַרזיכערט געשעעניש

אויב עס איז געווען אַ סיטואַציע ווו טיטל פאַרזיכערונג איז נאָך האַנטיק, איר זאָל מיד געבנ צו וויסן דיין יק. איר דאַרפֿן צו פּערסנאַלי קומען קייַלעכיק ווי באַלד ווי מעגלעך צו צושטעלן די ווייַטערדיק דאָקומענטן:

• לאַנדיש פּאַס אָדער אנדערע דערווייַז פון אייער אידענטיטעט;
• אַ גילטיק קאָנטראַקט פון טיטל פאַרזיכערונג;
• דער אָריגינעל און אַ קאָפּיע פון אַ פּלאַץ באַשלוס גרינדן די פאַקט פון די ייליאַניישאַן פון דער קונה פאַרמאָג.

נאָך אָפּגעהיט דורכקוק פון דאקומענטן סק איז required צו באַצאָלן איר די פול סומע פון דעם אָפּמאַך. אין דערצו, אויב די פאַרזיכערונג איז געווען ינקלודעד אַ נומער אויף די פאַרגיטיקונג פון אנדערע הוצאות, אַזאַ ווי לעגאַל קאָס, די געלט איר וועט אויך זיין ריימבערסט.

זיכערהייַט פֿעיִקייטן

צום באַדויערן, די אָפּמאַך פֿאַר טיטל פאַרזיכערונג איז ניט צו פאָלקס אין אונדזער מדינה. דערצו, פילע מענטשן זענען נישט אַפֿילו אַווער פון דער עקזיסטענץ פון אַזאַ אַ מעגלעכקייט. דעריבער, אין די מסקנא פון די פאַרזיכערונג אָפּמאַך אָפֿט מאַכן מיסטייקס, די בייַזייַן פון וואָס לידז צו ערנסט קאַנסאַקווענסאַז ווען די פאַרזיכערט געשעעניש.

ביי די סיינינג פון די אָפּמאַך זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די ווייַטערדיק פּוינץ:

1. עס איז ניט נייטיק צו צייכן אַ קאָנטראַקט אין וואָס עס איז אַ פולשטענדיק רשימה פון פאַרזיכערונג ריסקס. גיכער פאַר אַלץ אַז עטלעכע סיטואַציע וועט נאָר נישט גענומען אין חשבון, וואָס דערנאָך פירן צו אַ אָפּלייקענונג פון צאָלונג. עס איז בעסטער אויב די אָפּמאַך וועט זיין ספּעסיפיעד אַז פאַרגיטיקונג איז אונטערטעניק צו די אָנווער פון פאַרמאָג רעכט, ראַגאַרדלאַס פון די גרונט.
2. עטלעכע פון די וק פאָרשלאָגן די פּאָליטיק, וואָס סטיפּיאַלייץ אַז פאַרגיטיקונג איז נייטיק נאָר פֿאַר טראַנזאַקשאַנז געמאכט מיט דיין דירעקט אָנטייל. עס קענען אויך נעגאַטיוולי ווירקן די קאַבאָלע פון צאָלונג.
3. גאַנץ אָפֿט אין די מסקנא פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז אין די אָפּמאַך פּריסקרייבז אַ פיל קלענערער סומע ווי זיי זענען אין פאַקט. עס איז ענלעך צו מינאַמייז די סומע פון שטייַער. דעריבער, אויב טיטל פאַרזיכערונג איז זייער וויכטיק צו קומען אין די קאָנטראַקט איז דער עמעס ווערט פון די מאַסע אלא ווי דער איינער אַז איז רעגיסטרירט אין דער סאַלעס קאָנטראַקט.

סובטלעטיעס פון טיטל פאַרזיכערונג מיט אייער היפּאָטעק

גאַנץ אָפֿט מיט אַ היפּאָטעק באַנקס דאַרפן דער קונה צו נעמען אויס פאַרזיכערונג לעבן און געזונט. דעם איז ניט חידוש, ווייַל די באַנק איז אינטערעסירט צו באַקומען זייער געלט סייַ ווי סייַ. אין קיין טיטל פאַרזיכערונג איז יוזשאַוואַלי ניט באַשטיין, ווייַל עס איז נישט אינטערעסירט אין די באַנק, אָבער איר זיך. אַפֿילו אין די געשעעניש אַז די קויפן וועט זיין דערקלערט פאַרקריפּלט, די באַנק וועט האָבן צו צוריקקומען די געלט צו איר.

דורך דעם וועג, אויב די היפּאָטעק טיטל פאַרזיכערונג איז זייער וווילטויק צו די קוינע. נאָך אַלע, איידער די קאָנטראַקט איז אַ פאַרזיכערונג אַגענט איז אַבליידזשד צו Carefully טשעק אַלע די דעטאַילס פון די מאַסע אין די פאַל פון וואָס צושטעלן די קונה מיט די הילף פון אַ Qualified אַדוואָקאַט. אין אַלגעמיין, טאָן אַלץ מעגלעך צו ויסמייַדן די פּאַסירונג פון די פאַרזיכערט געשעעניש.

ינשורינג היפּאָטעק טיטל מוזן ווערן דערמאנט אַז אין דעם אָפּמאַך דאַרפֿן צו קומען די סכום ניט ווייניקער ווי אַז וועט האָבן צו באַצאָלן אין די סוף. יא, און די פאַרזיכערונג אָפּמאַך זאָל זיין קאָנקלודעד פֿאַר דער זעלביקער צייַט.

ווען פאַרזיכערונג איז ניט געגאנגען צו העלפן?

טיטל פאַרזיכערונג איז ניט אַן אַבסאָלוט פּאַנאַסיאַ. צום באַדויערן, עס זענען ריסקס פֿאַר וואָס עס טוט נישט אַרבעטן. אויב נאָך בייינג די פאַרמאָג עס איז אַ ענקומבראַנסע אַז איז ניט פֿאַרבונדן מיט אָנווער פון פאַרמאָג, אַ טיטל פּאָליטיק וועט ניט העלפן איר. וואָס טוט עס מיינען?

דאָ איז אַ קליין בייַשפּיל. איר באָוגהט אַ וווינונג, און דרייַ יאר שפּעטער עס איז געווען געלערנט אַז עס רעגיסטרירט אן אנדער מענטש (אָן אָונערשיפּ). אין דער צייַט פון די מאַסע עס איז ניטאָ (למשל אין טורמע אָדער האט צו אַרבעטן אין אויסלאנד), און איז איצט צוריק. אויב ער לעבן ינ ערגעצ ניט אַנדערש, אין לויט מיט די 40 אַרטיקל פון די קאָנסטיטוטיאָן, ער וועט האָבן די רעכט צו לעבן אין דיין היים. אין דעם קאָנטעקסט, די סיטואַציע וועט ניט ווערן דערקענט דורך די פאַרזיכערט געשעעניש, ווי האט קיין איינער קליימז אָונערשיפּ.

אַזוי טאָן ניט ציילן אויף די טיטל פאַרזיכערונג ווי אַ פּאַנאַסיאַ פֿאַר אַלע ילז. צו ויסמייַדן פּריקרע סיטואַטיאָנס, איר דאַרפֿן צו מאַכן די מאַקסימום נומער פון אייגן השתדלות צו באַשיצן זיך קעגן אַלע ריסקס.