ווי צו קויפן אַ וווינונג אין מאָסקווע? בייינג אַ וווינונג: דאקומענטן

גרונטייגנס הויפּטשטאָט מאַרק האט שוין און בלייבט די מערסט דינאַמיש און אַטראַקטיוו. דער הויך פאָדערונג פֿאַר האָוסינג אין מאָסקווע איז מיינטיינד אין אַלע סעגמאַנץ, אָבער אין טערמינען פון ליקווידיטי איז אַפּאַרטמאַנץ פאַרנעמען די ערשטער אָרט. אין קשר מיט דעם דרינגלעך קשיא פון ווי, אין מאָסקווע צו קויפן אַ וווינונג אָן ריסקס, און אויף די מערסט גינציק באדינגונגען. די ענטפער זאל ניט זיין יינציק, זינט די אָפּעראַציע פון דעם מדרגה ריקווייערז גענומען אין חשבון די פילע נואַנסיז אַז ווירקן די פֿאָרמאַט פון די מאַסע, די אָפּמאַך רעגיסטראַציע פּראָצעס, די צוגאַנג צו דער סעלעקציע פון די כייפעץ, אאז"ו ו

פּרעפּאַראַטאָרי אַנאַליסיס

איידער איר צייכן די נייטיק דאָקומענטן און רעכענען מיט די באַזיצער פון דער וווינונג, עס איז נייטיק צו געפינען אויס אַ נומער פון Facts, וויסן פון וואָס אַלאַוז איר צו באַשטעטיקן די ריינקייַט פון די מאַסע. דער ערשטער איז רילייאַבילאַטי פון די באַזיצער, זייַן מייושעוודיקייַט און קאַמפּאַטינס זענען די גרונט יסוד, אין לויט מיט וואָס די קויפן פון אַ וווינונג. די דאקומענטן אין דעם פאַל קען זיין די ווייַטערדיק:

• בייַשטייַער קאָנטראַקט.
• אינפֿאָרמאַציע וועגן די באַזיצער פון די סייקאָו-עמאָציאָנעל שטאַט.
• פּערמיטינג דערמאָנען (פון קינדער, קרובים, און אנדערע האָלדערס פון גרונטייגנס).
• וועט.

אין דעם בינע עס איז וויכטיק נישט אַזוי פיל צו באַשליסן די גילטיקייַט פון די דירעקט לעגאַל רעכט צו דער וווינונג, ווי צו אַנאַלייז די מעגלעך ומדירעקט סיבות, וואָס אין דער צוקונפֿט זאל ווערן אַ סיבה פֿאַר די טערמאַניישאַן פון די מאַסע.

טשעק אַפּאַרטמאַנץ

אין דעם בינע פון פּרילימאַנערי צוגרייטונג פון די מאַסע עס איז וויכטיק צו אָפּשאַצן ווי ריין פאַרמאָג זיך אין לעגאַל און טעכניש ווערטער. עס איז באקאנט אַז גרויס פלאָווס פון טשאַנגינג אָונערז אין די מעטראָפּאָליטאַן געביטן קאָמפּליצירן דעם "Biography" פון האָוסינג. דעריבער, קיין ריאַלטער, יקספּליינינג ווי צו קויפן אַ וווינונג אין מאָסקווע, אַדווייזד צו Carefully טשעק די אינפֿאָרמאַציע אויף די קעריינג אויס פון ריפּערז, רימאַדאַלינג און סטאַטוס קאָמוניקאַציע נעטוואָרקס.

אין דערצו, איר זאָל זיין טעסטעד לעגאַל דאָקומענטן, כולל העלפן פֿון דעם פּאַס אָפיס און די בטי. עס זענען קאַסעס ווען אַ וווינונג סאָלד זענען פּלעדזשד צו די לענדינג אינסטיטוציעס, אַזוי אַ גרונטיק קאָנטראָלירן פון גרונטייגנס לעגאַל סטאַטוס וואָלט זיין נוצלעך. דער זעלביקער אַפּלייז צו די טעכניש שטאַט פון די כייפעץ: עס איז וויכטיק צו נישט נאָר וויסן ווי צו קויפן אַ וווינונג אין מאָסקווע אָן די לעגאַל ריסקס, אָבער אויך באַקומען עס אין די פאָרעם אין וואָס די טרעגער קליימז. אָפֿט אין די לויף פון אָפּעראַציע געפֿונען ערנסט חסרונות אין דעם פאַרריכטן, אַזוי אַ פולשטענדיק אַנאַליסיס איז יקערדיק צוגרייטונג פֿאַר אַ האַנדלען.

טשעק פֿאַר אָפּזאָגן וסרר

איינער פון די הויפּט קוואלן פון פאַרלאָזלעך אינפֿאָרמאַציע אויף וואָס אַ קוינע קענען ינדיפּענדאַנטלי באַשטעטיקן די דאַטן אויף אַ באַזונדער כייפעץ, אַ שטאַט רעגיסטרירן (וניפיעד שטאַט רעדזשיסטער), וואָס רעקאָרדס די רעכט צו גרונטייגנס און טראַנזאַקשאַנז מיט עס. Certificates זענען ארויס אַפֿילו אָן די וויסיקייַט פון די באַזיצער, וואס פּלאַננעד צו קויפן אַ וווינונג. דאקומענטן פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן זענען באַאַמטער און אַנטהאַלטן אינפֿאָרמאַציע וועגן די באַזיצער פון דער וווינונג. אויך, איר קענען געפינען אַ עקסטראַקט פון דער לעגאַל יקער אויף וואָס די טרעגער האט ווערן די באַזיצער פון די פאַרמאָג.

די אָפּמאַך

פּראָצעדור אין טערמינען פון די פּייפּערווערק צו קויפן קענען ווערן צעטיילט אין צוויי פּאַרץ: די פיקסיר פון די צאָלונג כעזשבן און דורכפירונג פון דעם אָפּמאַך. צאָלונג רעקאַמענדיד אין ניט-געלט פֿאָרמאַט. אין קאַסעס ווו האָוסינג איז קונה פון מענטשן געמאכט די חשבונות און באשטעטיקט דורך די אַקט, און אַ קאַבאָלע, וואָס הערות אַלע די דאַטן אויף פינאַנציעל טראַנזאַקשאַנז, אַז איז, ווער איז ווער, און ווי פיל געלט איז טראַנספעררעד.

די רגע טייל פון די מערהייַט פון בירגערס באמערקט ווי די רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך בייַ די נאָוטערי. צום באַדויערן, דאָס איז נישט אַ ריכטיק שכל פון ווי צו קויפן אַ וווינונג אין מאָסקווע אָן די ריזיקירן פון לעגאַל פּראָבלעמס אין דער צוקונפֿט. אין פאַקט, די האַנדלען אויף די קויפן קענען זיין פאַרפעסטיקט אין אַ פּראָסט געשריבן פאָרעם, אָבער עס איז נייטיק צו פאַרזיכערן די הויפּטשטאָט ראָסרעעסטראַ. און דעמאָלט אין דערצו צו די אָפּמאַך דערלאנגט נאָטאַריאַל באַווייַזן און אַ עקסטראַקט פון די הויז רעגיסטרירן.

רעסאַלע און נייַ בנין: פֿעיִקייטן פון קויפן

ביידע אָפּציעס אַרייַנציען זיכער ריסקס ווען איר מאַכן אַ מאַסע. אויב איר פּלאַן צו קויפן צווייט האָמעס, ספּעציעל אכטונג זאָל ווערן באַצאָלט צו דער לעגאַל געשיכטע פון די כייפעץ. די עלטערע די הויז, די גרעסער די ליקעליהאָאָד אַז די פאַרמאָג האט אַ גרויס נומער פון אָונערז, אַזוי די קראַנט סטאַטוס פון די פאַרמאָג צו זיין אַנאַלייזד אין דעטאַל.

נישט אַזוי גרינג מיט די אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ בנינים. וואס וויל צו ווערן די באַזיצער פון פאַרמאָג דורך ישוינג רייץ פון פּאַרטיסאַפּאַנץ פון שערד קאַנסטראַקשאַן, זאָל טכילעס יבערצייַגנ זיך די רילייאַבילאַטי פון די דעוועלאָפּער. די מאַנדאַטאָרי רשימה פון דאָקומענטן וואָס זאָל זיין לייענען צו די קוינע כולל דערלויבעניש צו דורכפירן קאַנסטראַקשאַן, אָונערשיפּ פון לאַנד, די פּרויעקט דעקלאַראַציע. אין להכעיס פון אַלע די דיסאַדוואַנטידזשיז און ריסקס פון קוואַפּעריישאַן מיט די דעוועלאָפּערס, די קאַנסטראַקשאַן איז ניט געענדיקט אין די צייַט פון די מאַסע, בייינג אַ וווינונג אין נייַ בנין האט צוויי באַטייַטיק אַדוואַנידזשיז: די פּרייַז פון אַזאַ אַבדזשעקס אין אַ דורכשניטלעך 25% נידעריקער, און די געשיכטע פון די אייגענטום אַפּערייטינג לעגאַמרע ריין.

בויינג אָן אָנהייב-אַרויף הויפּטשטאָט

דער ערשטער זאַך צו טראַכטן מענטשן וואס טאָן ניט האָבן גענוג געלט פֿאַר די קויפן פון האָוסינג - עס 'ס היפּאָטעק לאָונז. צום באַדויערן, אין די ריין פאָרעם פון לאָונז אָן אַ אַראָפּ צאָלונג הייַנט, ניט. רובֿ מגילה זיך קאָנצענטרירט אויף זיכערהייַט אין די פאָרעם פון מאָרגידזשיז בנימצא גרונטייגנס, אָבער עס זענען נואַנסיז. לעמאָשל, בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק, ווי אַ הערשן, איז אוממעגלעך אָן אַ סטאַביל האַכנאָסע און אַ ריין קרעדיט געשיכטע.

אין עטלעכע קאַסעס, משפּחות קענען נוצן די מאַטערניטי קאַפּיטאַל. הילף פֿון די שטאַט-אָונד באַנקס איז פּאַסיק אַ גוט און פאַרלאָזלעך געצייַג צו פֿאַרבעסערן זייער לעבעדיק טנאָים, אָבער אויך צו די קוינע פון דער וווינונג וועט האָבן צו ינוועסטירן אַרויף צו 15% פון פּרויעקט קאָסטן.

אנדער ברירה מאָרגידזשיז קענען ווערן ינסטאָלמאַנט. הייַנט, די קויפן אָפּציע אלא רעפערס צו די מכשירים פון פֿאַרקויף אלא ווי באַנקינג באַדינונגען, אָבער, די מאָסקווע גרונטייגנס מאַרק איז גאַנץ מעגלעך צו באַקומען אַ זעקס-חודש ינסטאָלמאַנץ אויף די באדינגונגען פון מאכן 50% פון די פּרייַז. פון קורס, בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק ינוואַלווז פיל גרעסערע מאַטשוריטיז, אָבער אויך אַ פּעקל פון דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון ווידער קרעדיט.

אויב מיר פאַרגלייַכן די אינטערעס ראַטעס פון דעם פּראָגראַם, די ינסטאָלמאַנט וועט ווערן ווייניקער אַטראַקטיוו. למשל, אויב די צייַט צוגעשטעלט פֿאַר פול צאָלונג פון ווייניקער ווי 10 יאר, די סומע פון נאָך ינוועסמאַנט קען יקסיד 15%. אויב היפּאָטעק אינטערעס ראַטעס זענען פיל מער נוצלעך.