ווי צו אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל: אַלע די דעטאַילס פון די פאַל

אין די לעצטע צוויי דעקאַדעס אין דער מדינה דורך ליפּס און גווול איז די ימערדזשאַנס און אַנטוויקלונג פון פּריוואַט פאַרנעמונג. אין נאך, די פּלאַץ אונטער אַלע די פּלאַץ איז געניצט מער אָפט פֿאַר געשעפט, ערידזשנאַלי אַ רעזידענטשאַל. דעם איז ספּעציעל אמת פון אַפּאַרטמאַנץ, ליגן אויף דער ערד Floors פון בנינים. אין די שטעט, מער און מער איר קענען זען די הויז אין וואָס דער נידעריקער Floors גאָר פאַרשווונדן אונטער די שאַפּס, קאַפעס, אָפפיסעס, אָפפיסעס, רעסטראַנץ און אנדערע פאַסיליטיעס. געוויינטלעך, איידער די עקאָנאָמיש ונטערטעניק, פּערטשאַסינג אַפּאַרטמאַנץ פֿאַר געשעפט נוצן, ינעוואַטאַבלי רייזאַז די קשיא: "ווי צו אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל?" די קשיא איז שווער, קאַפּאַלד מיט די פילע פאָרמאַליטיעס און דערלויבעניש דאקומענטן פון פאַרשידן אויטאריטעטן.

דער ערשטער איז צו נעמען אַן אינטערעס אין וואָס צושטאנדן גערעכט די אָפּזאָג סטאַנדאַרדס פון די האָוסינג קאוד. לעמאָשל, ווי צו אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, אויב עס ווייאַלייץ די אינטערעסן פון אנדערע מענטשן וואס האָבן די רעכט צו אַ טייל פֿון דער געגנט? אדער טוט די איבערזעצונג נעמען אָרט אויב צוטריט צו געשעפט לאָקאַל איז ניט מעגלעך אָן די נוצן פון פּלאַץ, שערד מיט רעזידענטשאַל. איר קענען ניט טאָן דעם, און אויב דעם וווינונג געניצט דורך די באַזיצער ווי אַ הויפּט וווינאָרט. א נעגאַטיוו ענטפֿערן וועט זיין דעריבער, אויב די טעכניש באדינגונגען אין שטוב אָדער וווינונג טוט ניט טרעפן די סטאַנדאַרדס פֿאַר געשעפט לאָקאַל.

צו באקומען א דערלויבעניש צו אַריבערפירן די וווינונג אין אַנינכאַבאַטיד פאָנד אין אַ רעזידענטשאַל בנין, דער ערשטער זאַך איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די שטאָטיש אַדמיניסטראַציע (אָפּטיילונג) אַרקאַטעקטשער און שטאָטיש פּלאַנירונג. קאָנטאַקט וועט האָבן מער ווי אַמאָל, אָבער דער ערשטער באַזוכן צו צושטעלן עצה וועגן די נייטיק דאָקומענטן, אַפּרווואַלז און פון אַלע פּראַסידזשעראַל אַספּעקץ. ווייַטער, איר דאַרפֿן צו זיין געדולדיק און גיין דורך אַלע די קרייזן פון ביוראַקראַטיק גענעם געבוירן. אבער דער רובֿ פּריקרע ווייץ געגנט באַזיצער אין די אָנהייב. איידער אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, איר וועט דאַרפֿן צו באַקומען אַרום "באָוינג" פון אַלע טענאַנץ פון די הויז און באַקומען זיי נאָטאַריזעד, "טאָן ניט מיינונג". איינער קענען קוים דערוואַרטן אַז דעם פּראָצעס וועט זיין פּיינלאַס. א ביסל יאָרן צוריק עס איז געווען אן אנדער סדר: דערלויבן required בלויז אויף די שכנים לינקס, רעכט און שפּיץ. די נייַ סדר האט נישט נאָך גענומען שורש אומעטום, ערגעץ אַנדערש סערווייווד די גאָלדען הערשן פון פאַרהאַנדלונג מיט זייַן שכנים אויף די לאַנדינג.

מיד איידער די אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, עס איז נייטיק צו צוגרייטן די ווייַטערדיק דאקומענטן:

• אַ דערקלערונג פון ווידדראָאַל פון די רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ מיט אַ אָנווייַז פון די פּראָפיל פון די צוקונפֿט געשעפט אַקטיוויטעטן;
• דאקומענטן קאָנפירמינג אָונערשיפּ פון דער וווינונג ;
• דאַטאַשעעט אַפּאַרטמאַנץ;
• שטאָק פּלאַן פון די גאנצע הויז;
• צושטימען שכנים.

רובֿ אָפֿט, די באַזיצער פון די טראַנספעררעד געגנט פּלאַנז צו מאַכן אָלטעריישאַנז צו דער וווינונג. אין דעם פאַל, עס זאָל ווערן אין די פּעקל פון דאקומענטן און די פּראָצעדור פון שייַעך-פּלאַנירונג פון לאָקאַל. דורך דעם וועג, דאָס מאָל, אויך, וועט האָבן צו קאָואָרדאַנאַט מיט שכנים אין שכייניש אַפּאַרטמאַנץ. די נייַ פּלאַן, עס איז דיזייראַבאַל צו אַפּרווו די בטי איידער אַריבערפירן צו ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, ביז אַהער פאַך היים אַפּלייאַנסיז.

ווייַטער, אין די קאָנטראָל אַרקאַטעקטשער מוזן צושטעלן האַסקאָמע דאקומענטן פון די היגיעניש און עפּאַדימיאַלאַדזשיקאַל סטיישאַנז, געראַזשיז, פייַער זיכערקייַט אויטאריטעטן, גאַז און ענערגיע באַדינונגען. האַלטן אין מיינונג אַז די פּרייַז פון האָוסינג באַדינונגען פֿאַר ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל איז אַנדערש פון די ווערט פון די האָוסינג לאַגער אין דער ריכטונג פון ינקריסינג.

אויב נאָך אַלע די ריקוועס און עקספּעקטיישאַנז פון די באַזיצער איז געלייקנט, ער האט יעדער סיבה צו גיין צו פּלאַץ. פיר ווייזט אַז עס איז אָפֿט דעם וועג איז די שאָרטיסט אין די פּראָצעדור פון ווידדראָאַל פון די לאָקאַל פון רעזידענטשאַל צו נאָנרעסידענטיאַל.