ווי עס איז אַ רעגיסטראַציע בייַשטייַער אָפּמאַך?

די Federal געזעץ אָטערייזיז אַ פאַרשיידנקייַט פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז. למשל, אַ וווינונג אָדער אַ איין משפּחה הויז קענען פאַרקויפן אָדער אַפֿילו שענקען. ווי טאָן איך רעגיסטרירן די קאָנטראַקט פון בייַשטייַער, וואָס זענען די חילוק פון די פּראָצעדור פון בייינג און סעלינג?

ווער, וואָס און ווי איר קענען געבן?

קענען געבן קיין פאַרמאָג אָונד. די מערסט פּראָסט פּאָטער אַריבערפירן, דאס הייסט בייַשטייַער צווישן קרובים. א שליסל שטריך פון די פּראָצעדור - מאַנגל פון היסכייַוועס פון די פּאַרטיעס צו די דאָנעע.

אין אנדערע ווערטער, ביי די מסקנא פון דעם אָפּמאַך פון צושטייַער קאַמיטמאַנץ אונטער צו בלויז די מענאַדעוו, ער איז אַבליידזשד צו אַריבערפירן די פאַרמאָג רעכט צו דער דאָנעע ענטיטי. איר קענען ניט בלויז געבן די הויז אָדער וווינונג ווי אַ גאַנץ, עס קענען זיין Framed טאַלאַנט באַווייַזן פֿאַר אַ טיילן אין דער וווינונג, צי ער האט די גיווער פון די גאנצע וווינונג אָדער נאָר די טייל וואס איז געגאנגען צו געבן. ווען טראַנספעררינג די אָונערשיפּ צו אן אנדער מענטש פון די בנימצא גרונטייגנס, איר דאַרפֿן צו אָנהייבן מיט אַ דעפֿיניציע געגעבן אַרויף שאַרעס. קענען געבן אַ ספּעציפיש אָרט אָדער מער, אָדער קיין טייל פון דער וווינונג אָדער הויז.

טראָץ דעם מאַנגל פון היסכייַוועס אויף די טייל פון די דאָנעע, פֿאַר רעגיסטראַציע בייַשטייַער אָפּמאַך איז געווען געהאלטן דורך אַלע די כּללים, ער האט צו אויסדריקן זייער צושטימען צו די קינדער פון די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג. די פּריזענטער האט די רעכט צו ברענגען אין עטלעכע ספּעציעל באדינגונגען פון אָפּמאַך. למשל, אויב די טראַנספעררעד אָונערשיפּ פון דער וווינונג, אין וואָס דריט פּאַרטיעס זענען רעגיסטרירט, די מענאַדעוו זאל דאַרפן די דאָנעע טוט ניט פאָרשרייַבן זיי אין אַ געצווונגען שטייגער. אויך, די באַזיצער פון די טאַלאַנט פון טראַנסמיסיע קען דאַרפן קאַנסערוויישאַן פֿאַר זיך די רעכט צו ניצן קיין טייל פון די פאַרמאָג.

ווי טאָן איך רעגיסטרירן די קאָנטראַקט פון בייַשטייַער אַפּאַרטמאַנץ?

די הויפּט מייַלע פון געבן דילז דאָנעע פֿאַר קלאָר - גראַטואַטאַס קאַבאָלע פון פאַרמאָג אָונערשיפּ. די פּריזענטער, אויב געוואלט, קען באָטל מאַכן די מאַסע און צוריקקומען די טאַלאַנט צו זייַן פאַרמאָג. טראָץ זייַן קלאָר פּאַשטעס, די בייַשטייַער נעמט אָרט ענלעך סאַלעס מאַסע. ווי קיין אנדערע גרונטייגנס מאַסע, דער אַקט פון טאַלאַנט מוזן זיין רעגיסטרירט אין דער אַמט פון רעגיסטרירן סערוויס פון רוסלאַנד. נאָטאַריזאַטיאָן פון דעם טיפּ פון קאָנטראַקט איז אַפּשאַנאַל, אָבער קענען זיין געטראגן אויס און די פּראָצעדור איז אַפּשאַנאַל.

רעגיסטרירן בייַשטייַער קאָנטראַקט נעמט ניט מער ווי איין חודש פון די דאַטע פון איינגעבן אין ראָסרעעסטר. א מוסטער פון אַזאַ אַ קאָנטראַקט קענען זיין דאַונלאָודיד פון די פּלאַץ פון ציבור באַדינונגען און צו פּלאָמבירן אין זיך, אויב איר ווילן איר קענען פרעגן פֿאַר עס אין קיין געזעץ פעסט. עס וועט אויך דאַרפֿן אַ באַווייַזן פון אָונערשיפּ און דערווייַז פון קאַבאָלע פון פאַרמאָג רעכט. דעם קען זיין אַ אָפּמאַך פון פאַרקויף, צושטייַער און פּרייוואַטאַזיישאַן אָדער דאקומענטן קאָנפירמינג די אַריבערפירן פון די פאַרמאָג דורך ירושה.

רעגיסטרירן בייַשטייַער קאָנטראַקט קענען ניט זיין געטראגן אויס אָן אַ פּאַס פון אַ וווינונג בטי. אויך דאַרפֿן די פּאַס פון די מענאַדעוו און די דאָנעע אָדער מענטשן רעפּריזענטינג זייער אינטערעסן. אויב די קאָנטראַקט איז רעגיסטרירט טרעגערס פון די פּאַרטיעס, עס איז נייטיק צו צוטשעפּען אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט, זייער קראַדענטשאַלז.