וואָס איז אריינגערעכנט אין די פאַרריכטן פון אַ וווינונג בנין? רשימה פון די הויפּט טייפּס פון אַרבעט. פינאַנציעל ישוז

די פּראָבלעמס פֿאַרבונדן מיט די ימפּלאַמענטיישאַן פון הויפּט ריפּערז און וישאַלט פון פאַקטיש פאַרמאָג, זענען וויטאַל פֿאַר די רעגירונג אַפּאַראַט און אָנפירונג אָרגאַנאַזיישאַנז. די סיריאַסנאַס פון די פּראָבלעם איז רעכט צו אַן פאַרגרעסערן אין דער מדרגה פון בירגערס 'פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר די תּוכן פון הייזער און דיטיריערייטינג האָוסינג לאַגער. אבער ערשטער איר זאָל געפֿינען אויס וואָס איז אריינגערעכנט אין די פאַרריכטן פון אַ וווינונג בנין.

דער באַגריף רעפורבישעד

אָוווערכאָל - עס אַרבעט, צו עלימינירן פּלאַן פלאַווס פּראָסט פאַרמאָג אָונערז אין אַ וווינונג בנין. עס אויך דערציילט צו אַזאַ געשעענישן רעקאָנסטיטוטיאָן אָדער ריפּלייסינג קאַמפּאָונאַנץ אין סדר צו פֿאַרבעסערן די קוילעלדיק פּראַפּערטיז.

עס איז כדאי צו געוואוסט אַז די הויפּטשטאָט פאַרריכטן פאָנד און אנדערע רעסורסן זענען די קוואלן פֿאַר ריקאַנסטראַקשאַן אַרבעט הוצאות.

אין דערצו צו די הויפּטשטאָט, עס איז אויך געטראגן אויס רוטין וישאַלט. די יענער איז אַ סכום פון אַקטיוויטעטן אַנדערטייקאַן צו פאַרמייַדן טראָגן פאַרמאָג און ריפּערינג מינערווערטיק שעדיקן.

רובֿ אָפֿט, די קראַנט פאַרריכטן איז פּלאַננעד כאַראַקטער. אַזאַ אַרבעט איז געטראגן אויס פאַירלי אָפֿט, און טאָן ניט דאַרפן גרויס געלט יקספּענדיטשערז.

הויפּט ריפּער Fund

אָוווערכאָל פון די פאָנד באשטייט פון עטלעכע יסודות. אַז איז, עס כולל צאָלונג פֿאַר אָוווערכאָל, אינטערעס, גערעכנט פֿאַר די נוצן פון ספּעשאַלייזד פינאַנצן ביללס און באַצאָלט די אָונערז פֿאַר דורכפאַל צו מקיים אַבלאַגיישאַנז אויף אַריבערפירן פּיימאַנץ.

די געלט קען מען געניצט פֿאַר עטלעכע צוועקן. לעמאָשל, צו באַצאָלן פֿאַר די פאַרריכטן פון דער פּראָסט פאַרמאָג באַדינונגען. אין דערצו, געלט קענען זיין דירעקטעד צו ריפּיימאַנט פון לאָונז פֿאַר באַדינונגען שוין רענדערד אָדער פּלאַן אַרבעט.

אויב דער בנין איז אין דיסריפּער, די פאָנד גיין פֿאַר דעמאַלישאַן אָדער בנין רענאַוויישאַן. אין דעם פאַל, די לייזונג פון די אַרויסגעבן פון באַזיצער-פאַרנומען גרונטייגנס.

קאָנטריבוטיאָנס פֿאַר די פאַרריכטן

צושטייַער צו דער אַלגעמיין אָוווערכאָל פון פאַרמאָג אָונערז זאָל ווערן באַצאָלט יעדער חודש. אַזאַ פּייאַוט ליסטעד אין די צונעמען לעגאַל דאָקומענט. עס זאָל ווערן דערמאנט אַז אַזאַ אַ צאָלונג איז צו זיין געטראגן אויס נאָך זיבן טעג. אויך עס איז מעגלעך צו נעמען נאָך די אויסגאבע פון די רעגיאָנאַל פּראָגראַם פֿאַר די רימידייישאַן. אָפּצאָל פֿאַר די אָוווערכאָל איז ניט פעליק אין די געשעעניש פון וווינאָרט בנינים אין דיסריפּער.

די גרייס פון די אָפּצאָל דעפּענדס אויף די נומער פון Floors, די צייַט פון אָפּעראַציע, דער באַנד פון אַרבעט required און מיטגלידערשאַפט אין אַ באַזונדער שטאָטיש אַגענטור. אויך די אָונערז אויף דער באזע פון די רעזולטאטן פון דער גענעראַל זיצונג זאל פאַרגרעסערן די פּאָזיציע אָפּצאָל פֿאַר די אָוווערכאָל פון דער פּראָסט פאַרמאָג.

אין דערצו, די אויטאריטעטן זאָל קעסיידער אָפּשאַצונג די גרייס פון די מינימום צאָלונג. דעם לערנען דעפּענדס אויף דער מדרגה פון האַכנאָסע און קאָס פֿאַר ריקאַנסטראַקשאַן אַרבעט. רעכענען די צושטייַער קורס נאָר גענוג. צו טאָן דאָס, מערן די גאַנץ געגנט פון אַ געוועט, וואָס איז ספּעסיפיעד אין אַ לעגאַל אַקט.

רשימה פון אַרבעט

לעגיסלאַטיאָן באוויליקט רעגיסטרי באַדינונגען וואס זענען אין די קאָסט פון די געלט בנימצא. וואָס איז אריינגערעכנט אין די פאַרריכטן פון אַ וווינונג בנין? אין לויט מיט דעם דעקרעט, היים וישאַלט אַרבעט אַרייַננעמען אַ טעכניש דורכקוק פון די לאָקאַל און זייַן קאַמפּאָונאַנץ, די פּרעפּעריישאַנז פֿאַר די אָפּעראַציע פון די בנין אין פאַרשידענע מאל פון די יאָר און די טנייַ פון נאָך באַדינונגען. פון הויפּט אָוווערכאָל אַרבעט דעקן די פאַרבייַט פון ינערלעך קאָמוניקאַציע, למשל, וואַסער צושטעלן, באַהיצונג און מער. אין דערצו, דאָ איר קענען אַרייַננעמען דורכקוק פון ליפטינג ויסריכט, דאַך, קעלער און Facade.

אָבער, עס זענען עטלעכע אַדישאַנז. אין באַזונדער, מיטלען זענען ווייל גענומען אויף וואָרמינג די ווענט, די אָרדענונג פון די ווענאַליישאַן סיסטעם און די ייַנמאָנטירונג פון מעטער.

דאַך פאַרריכטן

עס זענען עטלעכע טייפּס פון אַרבעט שייך צו די דאַך. אין באַזונדער, עס זאל זיין געהאלטן קליין רימידיאַל אַקשאַנז. די אַרייַננעמען ילימאַניישאַן פון מינערווערטיק חסרונות פון די דאַך, למשל, באַהאַנדלונג אָדער פאַרבייַט פון יחיד עלעמענטן פון אַ פּלאַן.

אָבער אַ הויפּט אָוווערכאָל פון די דאַך איז אַ פּראָצעדור וואָס ינוואַלווז די ילימאַניישאַן פון די אַלט דעקן און די נייַ ראָאָפינג אַפּאַראַט פון מאָדערן מאַטעריאַלס. דאס ווערק איז געטראגן אויס זייער ראַרעלי, רעכט צו דער הויך פּרייַז פון באַדינונגען.

אין דערצו, מאל עס נעמט די דאַך ריקאַנסטראַקשאַן. דעם ווערט נייטיק ווען ריפּלייסינג די פונדרויסנדיק קאָוטינג אָדער קאַנווערזשאַן בוידעם. אַזאַ אַ פּראָצעדור איז מערסט אָפֿט האט ניט קלאָר פאָרפּלאַן. נאָך אַלע, אין פאַקט, איז די קאַנסטראַקשאַן פון אַ נייַ פּלאַן.

רעסטעריישאַן אַרבעט אויף פלאַך ראָאָפס זענען אָפֿט פֿאַרבונדן מיט די ילימאַניישאַן פון באַבאַלז און ליקס אין די דזשוינץ פון די דאַך מעמבראַנע. טשעק בינטל סיסטעם איז אויך געטראגן אויס. נאָך וואָס ווודאַן בימז באהאנדלט מיט אַ ספּעציעל לייזונג, וואָס פּריווענץ פּוטרעפאַקטיאָן.

ראָאָפס מיט אַ שיפּוע אין דאַרפֿן פון פאַרריכטן איז באטייטיק ווייניקער. דאס איז רעכט צו דער פּלאַן שטריך. די רשימה פון אַרבעט דעפּענדס אויף די מאַטעריאַל וואָס מאכט זיך די דאַך. למשל, אַ שיווערשטיין דאַך ריפּערד אויף דעם אָרט. עס נאָר ווייל ריפּלייסט דאַמידזשד אַסבעסטאַס-צעמענט שיץ. דער פּלאַן פון די טראַפּעזאָידאַל בויגן איז מערסט אָפֿט יקספּאָוזד צו קעראָוזשאַן. דעם כיסאָרן איז לייכט ילימאַנייטאַד דורך שייַעך-סטיינינג די ייבערפלאַך.

צאָלונג

ווייל געלערנט אַז טייל פון די אָוווערכאָל פון אַ וווינונג בנין, עס איז נייטיק צו באַשליסן ווי די צאָלונג איז געמאכט. אבער ערשטער לאָזן ס האַנדלען מיט דער באַגריף פון אַ רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר.

אזוי מיר רופן אַ מליץ וואס איז אַ לעגאַל ענטיטי. ער מוזן אָנקלייַבן די געלט געזאמלט, צו עפענען זייער אייגן נאָמען אַ ספּעציעל באַנק חשבון, צו פירן אויס אַ אַפּלאַקיישאַן צו פאַרריכטן און צו פינאַנצן די קאָס פון עס.

צאָלונג איז געטראגן אויס הויפּט ריפּערז פון די ריספּעקטיוו פאָנד, וואָס איז געגרינדעט דורך די אָונערז פון דעם לאָקאַל. די געלט אָפֿט דיספּאָוזיז פון רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר דערמאנט אויבן.

די יקער פֿאַר די אַריבערפירן פון געלט פֿאַר די טנייַ פון באַדינונגען איז באטראכט צו זיין אַ צונעמען אַקט. ער אַגריז מיט די היגע אויטאריטעטן און אַ רעפּריזענאַטיוו פון די פאַרמאָג אָונערז. קאָנסיליאַטאָר איז ערלויבט צו צאָלן קיין מער ווי דרייַסיק פּראָצענט פון די גאַנץ קאָסטן ווי אַ אַוועקלייגן. דערצו, די גרייס פון די צאָלונג דעפּענדס אויף די פּאָזיציע אָפּצאָל פֿאַר די פאַרריכטן פון עפנטלעך פאַרמאָג. אַ פאַרגרעסערן אין די מאַרדזשאַנאַל פּרייַז איז נאָר מעגלעך אין די קאָסט פון פּערזענלעך מיטל פון אָונערז אין אַ וווינונג בנין.

וואס קענען נישט צאָלן?

צאָלונג אָוווערכאָל איז ניט שטענדיק required. דעם אַפּלייז צו בירגערס וואס טאָן ניט האָבן רעכט צו דעם אָרט, ווו עס זענען אין דעם מאָמענט. דעם קאַטעגאָריע כולל מענטשן לעבעדיק אין דער וווינונג אויף דער באזע פון דינגען אָדער געזעלשאַפטלעך רענטינג. אויך דאָ אַרייַננעמען מענטשן וואס טיילן מיט די באַזיצער פון קוואַדראַט מעטער.

אין דערצו, רעזידאַנץ קען זיין פּאָטער פון צאָלונג אָוווערכאָל פון. דאס איז מעגלעך אין פאַל פון דערקענונג פון אַ בנין נויטפאַל, פאַרכאַפּונג פון לאַנד דורך די שטאַט און די בייַזייַן אין די הויז בייַ מינדסטער דרייַ אַפּאַרטמאַנץ.

ביטע זיין אַווער אַז פעעס זענען אויך required צו צאָלן בירגערס וואס אייגן ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל, אַזאַ ווי אָפיס אָדער קראָם.

צי צו צאָלן פֿאַר הויפּט ריפּערז?

די קשיא ערייזאַז: צי צו צאָלן פֿאַר די פאַרריכטן? לעגאַמרע. פֿאַר ניט-צאָלונג וועט זיין קרעדאַטאַד מיט אינטערעס אין אַ קורס פון 1/300 פון די סומע פון דעם חוב. דערצו, געלט קען ריימבערס די דזשודישאַל פאַרהאַנדלונג. Positive אין דעם פאַל, דער באַשלוס אַבליידזשיז די באַל-כויוו צו צאָלן די קאָס.

לויט צו די געזעץ, דעפאַולטער זאל באַגרענעצן אַרויסגאַנג פֿון דער מדינה, צו פאַרבאָט דילז מיט גרונטייגנס און אַפֿילו צו צוריקציען די פאַרמאָג. אויב עס איז אַזאַ אַ פליכט אַ בירגער דיפּרייווד פון די געלעגנהייט צו קריגן פאַרשידן קאַמפּאַנסיישאַנז אויף צאָלונג פון שטאָטיש באַדינונגען.

איז עס מעגלעך צו ראַטעווען געלט?

מיטל פֿאַר מאָלדינג די פאָנד קענען קומען פון אנדערע קוואלן. און די געלט איז אויסגעגעבן ווי צאָלונג ערירז און צו פינאַנצן נאָך אַרבעט.

פֿאַר אנדערע קוואלן אַרייַננעמען געלט באקומען פֿאַר די דינגען פון ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל און די אָרדענונג פון גאַנצע דיזיינז. אין דעם פאַל, די מעדיאַטאָר האט די רעכט צו מאַכן דיסקאַונץ אויף פּיימאַנץ, אַזאַ ווי פּענשאַנערז, וועטעראַנס.

קוואַליטעט פון אַרבעט

דער אָרגאַניזאַציע, וואָס קאַריז אויס רעסטעריישאַן אַרבעט, איז אַבליידזשד צו ענשור זייער קוואַליטעט אין לויט מיט די רעקווירעמענץ און רעגיאַליישאַנז.

די באַטייַטיק קאָנטראַקט Defined סטאַנדאַרדס פון פאָרשטעלונג פון הויפּט ריפּערז און זיכערקייַט פאָרשטעלונג צו זיין באגעגנט דורך בנין Floors.

מאָניטאָרינג די פּראָגרעס פון די אַרבעט Falls אויף די פּלייצעס פון די רעגיאָנאַל אָפּערייטערז אָדער אָונערז פאַרבאַנד. אויך, עפנטלעך ללבער קענען אָנטייל נעמען אין דעם פּראָצעס. אַזאַ אַ דינסט וועט האַלטן אַ רשימה פון מעלדונגען און ספּעציעל אַקאַונץ, צושטעלן די נייטיק אינפֿאָרמאַציע און צו מעלדונג אויף די געשעעניש.

סאָף

ווען ער געלערנט אַז טייל פון די אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים, מיר קענען ציען עטלעכע קאַנקלוזשאַנז. לעמאָשל, אָוווערכאָל יסוד געגרינדעט דורך די פינאַנצן דערייווד פון אָונערז. די אָפטקייַט פון אַזאַ אַרבעט דעפּענדס אויף די צייַט פון נוצן פון מאַטעריאַלס. אין באַזונדער, די טערמין פון דינסט פון די דאַך שיווערשטיין פון דרייַסיק יאר, און וואַרפן פּרעסן רער - פערציק. קאַנטראַביושאַנז צו די פאָנד זענען מאַנדאַטאָרי. צי צו צאָלן פֿאַר הויפּט ריפּערז - צו באַשליסן גלייַך די באַזיצער פון די פאַרמאָג. אָבער, זיין אַווער אַז ניט-צאָלונג לידז די אַקרואַל פון אינטערעס און ליטאַגיישאַן.