דער באַגריף און סטרוקטור פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. Federal געזעץ №101-פז "אויף דער ויסקער פון אַגריקולטוראַל ארץ"

דער באַגריף און סטרוקטור פון לאַנד פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך צוועקן ענשריינד אין די ארץ קאָוד. לויט צו אַרטיקל 77, אַזאַ געביטן אַרייַננעמען די געביטן, וואָס זענען ליגן אַרויס די ויסגלייַך צוגעשטעלט פֿאַר אַ / V דאַרף. זאל אונדז באַטראַכטן די באַגריף און סטרוקטור פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד.

ספּעסיפיסיטי

ווי אַ שליסל שטריך פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד אין טויווע עס איז אַז זיי זענען די הויפּט מיטל פון פּראָדוקציע. טעטיקייט אין אַזאַ געביטן שייך צו פאַרגינענ זיך פּראָדוקטן פון כייַע קאָרמען, אינדוסטריעלע רוי מאַטעריאַלס. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. אין דעם אַכטונג, די Federal תורה "אויף אַגריקולטוראַל ארץ טראַנסאַקטיאָנס", און זק פאַרלייגן אַ ספּעציעל לעגאַל רעזשים. עס כולל מיטלען צו ענשור דער שוץ פון באָדן, ינקריסינג זייַן גיביקייַט. די רעגיאַליישאַנז אויך פאַרפעסטיקט מיטלען צו פאַרמייַדן די באַזייַטיקונג פון די געביטן פון לאַנדווירטשאַפטלעך נוצן. ווי סאַבדזשעקס פון די רעכט צו דער הויך פּוינץ פון אָרגאַניזירונג און גשמיות. מענטשן וואס טרעפן די רעקווירעמענץ געגרינדעט דורך די געזעץ.

דער באַגריף און סטרוקטור פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד

באדעקט געביטן זענען צעטיילט אין:

1. גראָונדס.
2. לאַנד פאַרנומען דורך קאָמוניקאַציע, ינערלעך ראָודז, ביימער און בושעס געפֿלאַנצט, בדעה צו באַשיצן די פאַרמעגן פון די נעגאַטיוו ווירקונג פון מענטש-געמאכט, מענטש-געמאכט, נאַטירלעך דערשיינונגען, פֿאַרמאַכט פּאָנדס, בנינים, סטראַקטשערז, בנינים, עקספּלויטאַד פֿאַר דער פּראָדוקציע, סטאָרידזש, ערשטיק פּראַסעסינג מיט / לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקטן.

לויט צו אַרטיקל 79 ארץ קאָוד (פאָדערן 1) פאַרמעגן זענען צעטיילט דיפּענדינג אויף די עקאָנאָמיש פעאַסיביליטי פון זייער עקספּלויטיישאַן און נאַטירלעך פּראָפּערטיעס צו:

1. הייַפיעלדס.
2. אַקער לאַנד.
3. פּאַסטשערז.
4. טערריטאָריעס פאַרנומען דורך שטענדיק קראַפּס.
5. דיפּאַזאַץ.

אַדישנאַלי

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. די ביניען פון די ערד פאָנד אויך כולל אַ ספּעשלי פּראָטעקטעד, פּראָדוקטיוו טעריטאָריע. די אַרייַננעמען, ינטער אַליאַ, אַרייַננעמען גורל (פעלד) פאָרשונג, טריינינג אינסטיטוציעס. די רשימה פון אַזאַ פּלאַץ איז שטעלן אין רעגיאָנאַל געזעץ. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. געהאלטן קאַטעגאָריע פון לאַנד - לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד - אויך כולל די פּלאַץ אַלאַקייטיד צו בירגערס פֿאַר קאַנדאַקטינג לף, קאָלעקטיוו און יחיד גאָרטנצוכט, כאָרטיקאַלטשער, כייַע כאַזבאַנדרי.

אנדערע טעראַטאָריז

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. לאַנד פאָנד כולל די קוואַדראַט אויף וואָס זענען עריינדזשד אַ / רענטגענ אַבדזשעקס. די אַרייַננעמען:

1. תקשורת.
2. וועג.
3. בוים און קשאַק פּלאַנטינגז, דיזיינד צו באַשיצן די געביטן פון די נעגאַטיוו השפּעה פון פונדרויסנדיק סיבות, די פֿאַרמאַכט וואַסער ללבער.
4. בנינים, סטראַקטשערז, עקספּלויטאַד פֿאַר דער פּראָדוקציע, ערשטיק פּראַסעסינג, סטאָרידזש / לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקטן.

די לענדער זענען רעפעררעד צו ווי ניט-לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. זיי אויך אַרייַננעמען ומבאַקוועם - סוואָמפּס, ראַווינעס, און אַזוי אויף.

טייפּס פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד נוצן

ספּעציעל שטעלע צווישן אַלע די טעראַטאָריז פאַרנומען לאַנד, אויף וואָס די ביימער און בושעס אַז צושטעלן שוץ פון די אַדווערס ווירקונג פון דער סביבה. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. אויף דעם איין האַנט, די דערלויבט נוצן פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד אַלאַוז צו גווורע די געביטן פֿאַר די קאַלטיוויישאַן פון געוויקסן. אויף די אנדערע האַנט, זיי זענען טעריטאָריאַל יקער פֿאַר פּלייסינג געוויקסן. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. די ביניען פון די ערד פאָנד אַלאַוז איר צו אַרבעטן די זייטלעך פֿאַר פאַרשידן צוועקן. לעמאָשל, סאַבדזשעקס קענען פירן אויף מיט / לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקציע, קריייטינג פּראַטעקטיוו פּלאַנטיישאַנז. לאַנד איז געניצט אין פאָרשונג, לערנען און אנדערע צוועקן. מינווייל, די קאַנסטריינץ קענען זייַן שטעלן אין די אַלאַקיישאַן געביטן פון דער יחיד ונטערטעניק. לעמאָשל, עטלעכע געביטן זאל ווערן געניצט בלויז פֿאַר קאַנדאַקטינג לף, גאָרטנצוכט אָדער כאָרטיקאַלטשער. די ריסטריקשאַנז ווירקן די פאַרנעם פון די רעכט פון סאַבדזשעקץ. לעמאָשל, אַ פּויער זאל אין זייַן אַלאַטמאַנט צו בויען אַ הויז, און די גערטנער אָדער די באַזיצער פון לף - ניט.

גילטיקייַט

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. קאָנסידערינג די באַגריף און סטרוקטור פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד, עס איז נייטיק צו זאָגן און וועגן די אַפּערטונאַטיז וואָס זענען צוגעשטעלט דורך די סאַבדזשעקס, דיפּענדינג אויף דעם טיפּ פון טעריטאָריע און דער לעגאַל רעזשים. גענעראַל פּראַוויזשאַנז פון די סיוויל קאָוד איז פאַרפעסטיקט און הקק. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. פז "אויף אַגריקולטוראַל ארץ טראַנסאַקטיאָנס" דעפינעס טערמינען און באדינגונגען פון דינגען קאַנטראַקץ טעראַטאָריז אין פּראָסט אָונערשיפּ (אַרטיקל 9), און אנדערע אַגרימאַנץ. אין לויט מיט קראַנט רעגיאַליישאַנז, זייטלעך קענען פאַרקויפן, צוזאָג, טאַלאַנט, דינגען, אַרבעטן, פירן דורך אנדערע מיטל. אין דער זעלביקער פּלאַץ זאָל ניט זיין וויטדראָן אָדער באגרענעצט אין סערקיאַליישאַן. ווען Performing יעדער לעגאַל אַקשאַנז מיט אַבדזשעקס איז אַ קאָנטראַקט.

קויפן און פאַרקויף

דעם מאַסע איז באטראכט צו זיין די מערסט פּראָסט. לויט צו אַרטיקל 3 זק, קויפן און פאַרקויף פון לאַנד איז רעגיאַלייטאַד דורך די סיוויל קאָוד, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך די וואַלד, ארץ, וואסער קאָוד, געזעצן "אויף מינעראַל וועלט", "די סוויווע" און אנדערע אקטן. סיינינג די קאָנטראַקט פֿאַר די קויפן / פאַרקויף פון אַלאַטמאַנט אין לויט מיט די כּללים פון ארטיקלען 549-557 און 454-491 פון די סיוויל קאָוד. אין דערצו, עס איז גענומען אין חשבון דער הויפּט אַרטיקל. 37 און קונסט. . 10.8, 3101-FL.

רעקווירעמענץ

פֿאַר פאַרקויף אַלאַטמאַנט איז נייטיק צו אָבסערווירן אַ נומער פון באדינגונגען. אין באַזונדער:

1. דעם פּלאַץ זאָל זיין רעגיסטרירט אין דער שטאַט, לויט צו די Federal געזעץ №28.
2. די טרעגער קענען ניט אָנטאָן באדינגונגען אויף דער באַגרענעצונג פון די קוינע צו טוען די ווייַטערדיק אַקשאַנז שייך צו די ונטערטעניק פון די סדר, די מעגלעכקייט פון גאולה, ופהענגען זיך פֿון אַלע פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט אין פאַל פון קליימז צו שטעלן אַ דריט פּאַרטיי.
3. די קוינע אין די טנייַ פון פאַלש אינפֿאָרמאַציע דורך די באַזיצער פון דעם פּלאַץ זאל מאָנען אַ פּרייַז רעדוקציע אָדער טערמאַניישאַן פון די העסקעם. אין דערצו, ער קענען סו פֿאַר פאַרגיטיקונג פון דאַמאַדזשאַז.

מאַנדאַטאָרי פּראָצעדור

ווי טייל פון די טראַנזאַקשאַנז פֿאַר די פאַרקויף און קויפן פון פּלאַץ איז געטראגן אויס אַסעסמאַנט פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. עס איז נייטיק צו קריגן פאַרלאָזלעך אינפֿאָרמאַציע וועגן די מאַרק ווערט פון די כייפעץ. די קוינע איז וויכטיק צו וויסן אַז די לאַנד פּרייַז איז נישט צו הויך. פֿאַר די באַזיצער עס איז אויך וויכטיק, ווייַל די גיכער צו פאַרקויפן די מעכירעס זענען באטייטיק רידוסט אויב זייַן ווערט טוט נישט שטימען צו די מאַרק. אָבער, פּרייַז זאָל נישט זיין אַנדערעסטאַמייטיד. אַנדערש, די טרעגער וועט פאַרלירן האַכנאָסע.

דינגען

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-פז אַלאַוז די טנייַ פון זייטלעך וואס זענען אין דער פּראָסט פאַרמאָג, אין אָפּעראַציע. די קאָראַספּאַנדינג העסקעם זאל זייַן קאָנקלודעד מיט אַלע די גלויבנס-אָונערז, און איינער ענטיטי אַקטינג אונטער אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט. – уникальный ресурс страны. ארץ Fund - אַ יינציק מיטל פון דער מדינה. זייַן שוץ איז אַ בילכערקייַט פון די שטאַט. אין דעם אַכטונג, די קראַנט געזעץ שטעלט שטרענג כּללים, לויט צו וואָס די באַזייַטיקונג פון פּלאַץ ערלויבט. מיט אַכטונג צו די דינגען, און די נאָרמז געגרינדעט די פאָדערונג פֿאַר נאָטאַריזעד מאַכט פון אַדוואָקאַט ארלויבן די מענטשן אויטאָריטעט פֿאַר רעגיסטראַציע פון די באַטייַטיק אַגרימאַנץ, וואָס זענען ארויס צו די אָונערז. אידענטיטעט דאָקומענט קען אויך זיין געטראגן אויס דורך באאמטע פון די טעריטאָריאַל אויטאריטעטן.

אָונערשיפּ רעכט

די באַזיצער שטעלן דורך רענטינג עס אויס, קענען ינדיפּענדאַנטלי באַשטימען די ליפעספּאַן. דעם שטריך איז אריינגערעכנט אין די רשימה פון פונדאַמענטאַל רייץ פון די באַזיצער. די Federal געזעץ גיט אַז, אין לויט מיט די דערלויבט נוצן פון לאַנד און ליסיז, היגע רעגיאַליישאַנז קענען באַשטימען די מינימום צייַט אַלאַטמאַנץ אָפּעראַציע. אַ 6 אַרטיקל 9 פון די געזעץ סטיפּיאַלייץ אַז דער געגנט פון לאַנד צוגעשטעלט איז ניט באגרענעצט.

וויכטיק פאַקטאָר

ווי פֿאַר די קויפן און פאַרקויף טראַנזאַקשאַנז, די געזעץ יסטאַבלישיז אַ סעריע פון רעקווירעמענץ צו זיין באגעגנט דורך די ליסט געביטן. צו שטעלן די טיילן פון עס זאָל זיין אנגעצייכנט אין דער פעלד. פֿאַר דעם, לאַנד סערווייינג, קאַדאַסטרע נומער אַסיינמאַנט און רעגיסטראַציע רעכט. נאָר קאַמפּליטינג די פּראָוסידזשערז, די באַזיצער קען אַריבערפירן אַלאַטמאַנט פֿאַר דינגען.

יערושע

עס איז געטראגן אויס דורך די סיוויל קאָוד פּראַוויזשאַנז. יקערדיק פּראָוסידזשערז און קאַנסעפּס שייך צו ירושה, צוגעשטעלט פֿאַר אין ארטיקלען 1110-1175. אין קונסט. 1176-1185 כּולל פּראַוויזשאַנז גאַווערנינג די יבערגאַנג צו פּערזענלעך פאַרמאָג רעכט. אזוי, לויט צו די 1181 אַרטיקל, די פּלאַץ אַז איז אָונד דורך, אָדער אויף די רעכט פון לעבן טעניער איז אריינגערעכנט אין די סאַקסעשאַן מאַסע און גייט אויף אַלגעמיין גראָונדס סטיפּיאַלייטיד דורך די סיוויל קאָוד. פֿאַר די קינדער פון די סאַקסעסערז פון די אַבדזשעקס טאָן ניט דאַרפֿן אַ ספּעציעל דערלויבעניש. דורך מאָווינג סאַקסעסערז באָדן (ייבערפלאַך) שיכטע דיספּאָוזד אין דער גרענעץ געגנט, די פֿאַרמאַכט רעזערוווואַרז, ווי געזונט ווי וואַלד געוויקסן און, ליגן דעראָן.

ספּעציעל באדינגונגען

די געזעץ יסטאַבלישיז די נאָך פֿעיִקייטן פון די יבערגאַנג געביטן ינכעראַטיד. אויב די סאַקסעשאַן איז רעכט צו הילעל פון פּראַוויזשאַנז ענשריינד אין ארטיקלען 3 אָדער 4 פון די Federal געזעץ רעגיאַלייטינג די ויסקער פון לאַנד, די פאַרמאָג באַלעבאָס ענטיטיז מוזן פּאָטער פון אַזאַ אַלאַטמאַנט, לויט צו די כּללים פון אַרטיקל 5. אין קונסט. 3 פון דער אקט Defined די קרייַז פון מענטשן וואס קענען ניט זיין אָונערז פון לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד. אין אַרטיקל 4 פון רעגולירן פאַרפעסטיקט די פּראָצעדור פֿאַר דיטערמאַנינג די מינימום און מאַקסימום פּלאַץ אַלאַטמאַנט, וואָס קענען זיין אָונד דורך איין ענטיטי. די קרייטיריאַ דורך וואָס די דימענשאַנז זענען שטעלן, אָפענגיק אויף לאַנד פאַרוואַלטונג רעקווירעמענץ. אין עטלעכע קאַסעס, די פּלאַץ אָפּטיילונג, וואָס איז אין פּראָסט אָונערשיפּ איז אוממעגלעך. אין אַזאַ סיטואַטיאָנס, ער לייגט פּאַסיז צו זיין סאַקסעסער, האָבן אַ פריערדיק רעכט צו באַקומען עס אין די שטעלן דורך זייַן אַ טייל פֿון דער פאַרמאָג. די מנוחה פון די סאַקסעסערז וועט זיין באַצאָלט פאַרגיטיקונג.

סאָף

ויסקער פון לאַנדווירטשאַפטלעך לענדער - אַ סיסטעם פון רידיסטראַביושאַן פון לאַנד אַלאַקייטיד פֿאַר ס / ס דאַרף, צווישן באַטייַטיק אַקטערז. די הויפּט אַפּעריישאַנז אין די ראַם פון די פּריוויילינג באַציונגען אַרייַננעמען דינגען, קויפן און פאַרקויף, ירושה. אין דערצו, זייטלעך קענען וועקסל, צוזאָג און אַזוי אויף. די געזעץ ריקווייערז אַז די קאָמיסיע פון קיין לעגאַל קאַמף ויספירן אַ קאָנטראַקט. תּנאָים פון די העסקעם דעפּענדס אויף די ספּעסיפיקס פון די אָפּמאַך, מיט די ריסטריקשאַנז / ענקומבראַנסעס. אין קיין פאַל, די אָפּעראַציע זאָל זיין אָן פאָרורטל צו די אינטערעסן פון דריט פּאַרטיעס, ווי געזונט ווי גרונט שעדיקן צו נאַטירלעך רעסורסן.