די טייפּס פון פאַרמאָג. אַרטיקל 16 פון די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation

является одним из важнейших нормативных актов в стране. האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation איז איינער פון די מערסט וויכטיק רעגיאַליישאַנז אין דער מדינה. עס אידענטיפֿיצירט די שליסל פּראַוויזשאַנז רילייטינג צו ימווואַבאַל אַבדזשעקס, כּללים פון זייער אָפּעראַציע. . עס קלאר Defined די באַגריף, טשאַראַקטעריסטיקס און טייפּס פון דוועלינגז.

אַלגעמיינע אינפֿאָרמאַציע וועגן די כייפעץ

די לעבעדיק געגנט איז אַ ייסאַלייטאַד געגנט געדינט ווי די פאַרמאָג. עס מוזן טרעפן זיכער רעקווירעמענץ פון די געזעץ. דער צימער, אין באַזונדער, מוזן זיין פּאַסיק צו באַוועגן אויף אַ שטענדיק יקער.

דיסקאָננעקסיאָן

объединяются рядом характеристик. אַלע מינים פון לאָקאַל צוזאַמען אַ נומער פון טשאַראַקטעריסטיקס. דער ערשטער פון די אקטן יסאָלאַטיאָן. עס סאַגדזשעסץ אַז איינער לאָקאַל מוזן זיין צעשיידט פֿון יעדער אנדערער און אונטערשיידן פֿון אנדערע פּלאַץ. יסאָלאַטעד אַבדזשעקס קענען זיין רעפּריזענטיד ווי אַ ביניען אָדער טייל דערפון. אזוי זייַן טשאַראַקטעריסטיקס זאָל לאָזן צו פירן דעלימיטאַטיאָן (קאָשער אָפּטיילונג) פון אנדערע אַבדזשעקס. , не изолированная от прочего пространства. אין לויט מיט דעם טנייַ טוט ניט צולייגן צו דעם קאַטעגאָריע פון צימער אין דער וווינונג, נישט ייסאַלייטאַד פון די מנוחה פון די פּלאַץ. עס וועט זיין אַ איין שטיק מיט די מנוחה פון די געגנט פון אַ באַזונדער כייפעץ. אַקקאָרדינגלי, דעם טייל קענען ניט זיין קונה אָדער דיספּאָוזד פון סעפּעראַטלי.

די אַסיינמאַנט צו גרונטייגנס קאַטעגאָריע

דאס איז די רגע שטריך אַז דיסטינגגווישיז די לעבעדיק צימער. דעפֿיניציע פון גרונטייגנס רעקאָרדעד אין די גק. לויט צו קונסט. 130 (ען. 1), אַזאַ אַבדזשעקס אַרייַננעמען פּאָרשאַנז סובסורפאַסע ערד וואַסער ללבער באַזונדער טיפּ, און אַלע וואָס האט אַ שטאַרק לינק מיט די טעריטאָריע אין וואָס זיי זענען ליגן. וועהיקלעס קענען נישט רירן אָן דיספּראַפּאָרשאַניט שעדיקן צו די אַפּוינטמאַנט. ריספּעקטיוולי, זענען געהאלטן ייסאַלייטאַד רעזידענטשאַל געביטן, די באַוועגונג פון וואָס אין אנדערע ערטער איז אוממעגלעך.

אָבדזשעקץ רייץ

, отвечающие установленным требованиям. זיי דינען אַלע מינים פון לעבעדיק ספּייסיז אַז טרעפן די געגרינדעט רעקווירעמענץ. די געזעץ גיט פֿאַר אַ ספּעציפיש רשימה פון היגיעניש, טעכניש סטאַנדאַרדס, זיכערקייַט כּללים, וואָס מוזן נאָכקומען מיט די אַבדזשעקס אונטער באַטראַכטונג. די פּראָצעדור פֿאַר אַסיינינג אַ באַזונדער געגנט צו די לעבעדיק צימער איז באַשטימט דורך די רעגירונג.

באַסיק רעקווירעמענץ

זיי רעפּראָדוצירן שליסל פֿעיִקייטן פון לאָקאַל. ערשטער פון אַלע, די פּלאַץ זאָל זיין ינסאַלייטיד. האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation אנערקענט די באַזונדער כייפעץ, אויב עס איז פאָרשטעלן באַזונדער פון די געביטן, די אַרייַנגאַנג. מיט דעם פאָדערן מיט רעספּעקט צו פּלאַץ גרייס. זייַן געגנט איז די סאַכאַקל פון די געביטן פון אַלע פון זייַן טיילן. אין די כעזשבן, כולל די אנגענומענע אַגזיליערי לאָקאַל. זיי זענען געניצט דורך בירגערס צו טרעפן זייער דאַרף פון דינער נאַטור. אויסנעמען זענען טערראַסעס, באַלקאָניעס, לאָגגיאַס, וועראַנדאַז. די ווייַטער פאָדערונג - בילאָנגינג צו די פאַרמאָג.

האַביטאַביליטי

ווען דיטערמאַנינג די רעקווירעמענץ פֿאַר די כייפעץ אין קשיא, אָפּשיקן צו די ינסטראַקשאַנז פון די רעגולאַטיאָנס באוויליקט דורך די רעגירונג דעקרעע №522 פֿון 4 סעפּטעמבער. 2003 די צימער איז אנערקענט ווי ונפיט פֿאַר וואוינארט:

1. עס איז אין אַ נויטפאַל אָדער לויפן אַראָפּ.
2. אין וואָס עס איז באַשטימט נעגאַטיוו (געפערלעך) פונדרויסנדיק סיבות.

טעכניש באדינגונגען און קרייטיריאַ דורך וואָס אַבדזשעקס זענען אנערקענט נויטפאַל אָדער דאַלאַפּאַדייטיד, באוויליקט דורך די שטאַט קאַמיטי פֿאַר האָוסינג און קאַנסטראַקשאַן. וואונדער רעפעררינג צו די לאָקאַל ונפיט פֿאַר וואוינארט ווייַל פון די שעדלעך ווירקונג פון ינווייראַנמענאַל סיבות זענען באשלאסן דורך די שטאַט היגיעניש-עפּאַדימיאַלאַדזשיקאַל כּללים און נאָרמז.

ינטערדעפּאַרטמענטאַל קאָמיסיע

עס איז געגרינדעט צו אַדרעס ישוז רילייטינג צו גריידינג פון דוועלינגז קאטיגארעזירט ומפּאַסיק פֿאַר נוצן פֿאַר זייער בדעה ציל. ינטערדעפּאַרטמענטאַל קאַמישאַן צו שאַפֿן אַ ביניען פון יגזעקיאַטיוו רעגיאָנאַל מאַכט. די ללבער אַלאַוינג פֿאַר דעם אָרט פון די מיוניסאַפּאַליטיז און אין העסקעם מיט די היגע אַליינ-רעגירונג אינסטיטוציעס האָבן די רעכט צו פאָרעם אַרבעט גרופּעס. ווען קריייטינג זיי נעמט אין חשבון די טעריטאָריאַל פראַגמענטאַטיאָן, באַפעלקערונג געדיכטקייַט, די שטאַט האָוסינג לאַגער און אנדערע סיבות. אַרבעט גרופּעס אַקט ין איינער אָדער מער מיוניסאַפּאַליטיז. , строения, здания, характеристики которых дают основания отнести их к категории ветхих или аварийных, а также указывают на негативное влияние факторов среды. זיי זענען ענטייטאַלד צו דורכקוקן אַלע טייפּס פון האָוסינג אין שטאָטיש און דאָרפיש געביטן, סטראַקטשערז, בנינים, טשאַראַקטעריסטיקס וואָס געבן גראָונדס צו אַטריביוט זיי צו אַ קאַטעגאָריע פון דאַלאַפּאַדייטיד אָדער נויטפאַל, ווי געזונט ווי פונט צו די נעגאַטיוו פּראַל פון ינווייראַנמענאַל סיבות.

קלאַסיפֿיקאַציע

די רשימה פון רעכט אַבדזשעקס צוגעשטעלט אין קונסט. . 16 לק רף. גריידינג איז געטראגן אויס גענומען אין חשבון ספּעציפיש קעראַקטעריסטיקס. אין באַזונדער, עס נעמט אין באטראכט דעם דיפּלאָם פון יסאָלאַטיאָן פון די כייפעץ. : דעם הערשן גיט די ווייַטערדיק טייפּס פון דוועלינגז:

1. ביניען אָדער טייל דערפון. עס קענען זיין אַ מאַלטי-סטאָרי, מאַלטי-משפּחה, און אַזוי אויף.
2. דער וווינונג איז אַ טייל פון עס. עס קענען פאָרשטעלן אַ אַנדערש נומער פון ייסאַלייטאַד געביטן.
3. רום.

טשאַראַקטעריסטיקס פון

אין אַ וווינונג בנין שטייט ינדיווידזשואַלי-Defined ביניען. עס באשטייט פון ייסאַלייטאַד געביטן, אַזאַ ווי אַגזיליערי ספּייסיז געניצט פֿאַר דינער און אנדערע דאַרף פון בירגערס. ווי די יענער, אין באַזונדער, זענען די כאָלווייז, באַטרומז, סטאָרידזש רומז, באַטרומז און אַזוי אויף. דער יחיד בנינים זיכערקייט מיטל אַז עס מוזן זיין רעגיסטרירט אין דער שטייגער פּריסקרייבד דורך געזעץ, זייַן געציילט, און אנדערע אַטראַביוץ אַז ידענטיפיצירן די בנין צווישן אנדערע פאַסיליטיעס. וווינונג הויז זיך איז ניט געהאלטן אַ וווינונג. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז עס כּולל פאַרשידענע עלעמענטן. עטלעכע פון זיי קענען זיין אַטריביאַטאַד צו די לעבעדיק קוואַרטערס, און עטלעכע - ניט. אָבער צוזאַמען זיי מאַכן זיך די פאַרמאָג. פלאַך איז סטראַקטשעראַלי ייסאַלייטאַד אָרט. אין דעם פאַל, עס איז מעגלעך צוטריט צו דער פּראָסט געביטן. די יענער, פֿאַר בייַשפּיל, קענען זיין לאַנדינגז. אין דערצו, אויס פון די וווינונג מוזן צושטעלן צוטריט צו אַנסאַלערי פאַסיליטיעס. זייער טייפּס ליסטעד אויבן. רום - טייל פון דער וווינונג אָדער בנין. עס איז געניצט ווי אַ פּלאַץ פון וווינאָרט פון בירגערס גלייַך. , необходимо ее изолировать. אַז דעם געגנט איז געווען Officially אנערקענט ווי אַ לעבעדיק טייל פון דער וווינונג, עס איז נייטיק צו יזאָלירן.

סאָסיאָ-עקאָנאָמיש סטאַטוס

אין לויט מיט דעם קריטעריאָן, שטעלן איינער אָדער די אנדערע סאָרט פון אַ וווינונג הויז. למשל, דער געזעלשאַפטלעך פאַסיליטיעס דיזיינד פֿאַר אָפּעראַציע פון די קלענסטער געזונט אַוועק בירגערס. זיי זענען צוגעשטעלט צו דעם ציבור פּאָטער פון אָפּצאָל. די קוילעלדיק פּראָפּאָרציע פון אַזאַ אַבדזשעקס אין די האָוסינג לאַגער איז וועגן 10-15%. די פאַסיליטיעס זענען דיזיינד מיט די נומער פון סטאָרייס, שטעלן די גענעראַל פּלאַן.

די רגע קאַטעגאָריע זענען געשעפט הייזער. די פּרייַז דעפּענדס אויף די געגנט, זיי זענען צעטיילט אַרביטרעראַלי אין די עליט, לוקסוס, געשעפט און עקאנאמיע. די לאָואַסט טיילן פון די געשעפט בנין מאַכן די הויז "א" סאָרט. זיי פּראַדזשעקטאַד אַ לעפיערעך קליין גרייס. אויף דורכשניטלעך, די פאַסיליטיעס צונויפשטעלנ זיך פון 20-40 אַפּאַרטמאַנץ. פּלאַנירונג געביטן זענען אויסדערוויילט די מערסט באַקוועם און פאָלקס, אין דער נידעריקער לעוועלס זענען געבויט געראַזשיז, קריייץ אַ פֿאַרמאַכט סיסטעם פון דינסט, זיכערהייַט דינסט. די בנינים "ב" קלאַס זאל צושטעלן אַרויף צו 80 אַפּאַרטמאַנץ. ווי אַ הערשן, נוצן וואַנט (פראַמעלעסס) סיסטעם קאַנסטראַקשאַן. פאַסיליטיעס עקאנאמיע און געשעפט קלאַס זענען דיזיינד וווינונג. זיי קענען אַנטהאַלטן אַרויף צו 500 ייסאַלייטאַד געביטן.

אין דערצו צו חילוק אין די פּרייַז און די נומער פון אַפּאַרטמאַנץ, די חילוק צווישן די געשעפט קאַנסטראַקשאַן פאַסיליטיעס רעכט צו די באדינגונגען פון זייער פּלייסמאַנט. לעמאָשל, די ביניען פון "א" און "ב" קאַטעגאָריע, רעכט צו זייער קליין גרייס און לעפיערעך קליין גרייס, ליגן אין די צענטראל טייל פון די סעטאַלמאַנץ, אויף קליין פּלאַץ פון לאַנד. טעריטאָריע פֿאַר זיי זענען רעלעאַסעד נאָך די דעמאַלישאַן פון דאַלאַפּאַדייטיד בנינים אָדער ימערדזשד פון די אינדוסטריעלע ענטערפּריסעס 'ויסקער. קאַנסטראַקשאַן פון עקאנאמיע קלאַס און געשעפט בנינים איז געטראגן אויס דער הויפּט אין די סובורבס. אונטער זיי זענען אויסגעקליבן פּערסטידזשאַס לאַנד מיט באַקוועם טראַנספּערטיישאַן, גוט סוויווע, געזונט-דעוועלאָפּעד Infrastructure.

אנדערע טייפּס

разделяются по форме собственности. די טייפּס פון פאַרמאָג זענען צעשיידט דורך אָונערשיפּ. אזוי, זיי זאלן געהערן צו בירגערס און לעגאַל ענטיטיז, די שטאַט אָדער די מיוניסאַפּאַלאַטי. רעגאַרדלעסס פון וואָס טיפּ פון קונסט. относится объект, уполномоченные органы исполнительной власти, согласно федеральным и прочим правовым актам, ведут контроль за его сохранностью. 16 לק רף Related כייפעץ, די קאָמפּעטענט אויטאריטעטן פון די יגזעקיאַטיוו מאַכט, אין לויט מיט Federal און אנדערע לעגאַל אקטן, אָנפירן קאָנטראָל איבער זייַן זיכערקייַט. די סטראַקטשערז טשעק די קאָנפאָרמיטי פון די קוואַדראַט צו די געגרינדעט רעקווירעמענץ.

עקספּלויטיישאַן

, законодательство устанавливает ряд требований относительно пользования объектами. דעפינינג די טייפּס פון דוועלינגז און זייער ציל, די געזעץ יסטאַבלישיז אַ סעריע פון רעקווירעמענץ וועגן די נוצן פון אַבדזשעקס. אָפּעראַציע געביטן וועט זיין באזירט אויף:

1. רעקווירעמענץ פון פייַער זיכערקייַט.
2. סאַפעגואַרדינג פון די לאַדזשיטאַמאַט אינטערעסן און רייץ פון שכנים.
3. ינווייראַנמענאַל, געזונט און היגיענע רעקווירעמענץ.
4. כּללים באוויליקט דורך די רעגירונג.

ווי אַ שליסל דעסטיניישאַן פון די אַבדזשעקס באדינט בירגערס ריזיידינג.

פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט

אויב אַ בירגער מיינטיינז לאָקאַל אין הילעל פון די רעקווירעמענץ, כּללים און רעגיאַליישאַנז פאָרורטל די אינטערעסן פון אנדערע מענטשן, קערלאַסלי רעפערס צו אַ כייפעץ, עס אַלאַוז די צעשטערונג אָדער שעדיקן צו עס, די באַזיצער און אנדערע סטייקכאָולדערז קענען וואָרענען אים וועגן די קאַנסאַקווענסאַז פון אַזאַ נאַטור. אָבער, זיי קענען פונט אויס צו אים דער דאַרפֿן צו האַלטן אַזאַ אַקשאַנז. אויב די נאַטור פון אַ מענטש ינטיילז די צעשטערונג פון די לאָקאַל, די באַזיצער זאל באַשטימען די אָפפענדער גלייַך צייַט פֿאַר פאַרריכטן. אויב די בירגער געצויגן ומלעגאַל אַקשאַנז, ער קענען זיין יוויקטיד לויט צו די פּלאַץ באַשלוס. אויף טערמאַניישאַן פון די רעכט צו נוצן די לאָקאַל אויף די גראָונדס פּריסקרייבד דורך געזעץ, קאָנטראַקט אָדער באַשלוס אָטערייזד פּלאַץ גראָונדס, די ונטערטעניק איז required צו באַפרייַען דער געגנט. אויב ער FAILS צו טאָן אַזוי, ער וועט זיין אונטער צו געצווונגען יוויקשאַנז.

אָפּפּאָרטוניטיעס און ריסטריקשאַנז

ווי איז געווען האט געזאגט אויבן, לאָקאַל געניצט פֿאַר דירעקט וווינאָרט. די ויסנעם איז ווען די כייפעץ איז אַפּערייטאַד פֿאַר פאַכמאַן אָדער געשעפט (יחיד) אַקטיוויטעטן. דעם געלעגנהייט גיט די אַרטיקל 17 לקד. פֿאַר פאַכמאַן / געשעפט אַקטיוויטעטן פון די מעכירעס קענען ווערן געניצט דורך בירגערס צו וועמען עס געהערט ליגאַלי. די נוצן פון לאָקאַל פֿאַר די צוועקן איז דערלויבט אויב עס טוט נישט גרונט שעדיקן צו די אינטערעסן און רעכט פון אנדערע מענטשן. פֿאַר פאַכמאַן / געשעפט אַקטיוויטעטן מוזן ניט ענדיינדזשער די געזונט פון בירגערס, אָנרירן די רעקווירעמענץ פֿאַר די צופרידן פון די כייפעץ. די געזעץ פּראָוכיבאַץ אָרט אין אַ רעזידענטשאַל געגנט אינדוסטריעלע פּראָדוקציע.