דינגען אַ וווינונג אין ספּאַין. נייַ געזעץ

די אייביק פּראָבלעם פון ניט-צאָלונג פון דינען צווישן די לאָקאַטאָר און דער באַלעבאָס יגזיסץ אין יעדער מדינה, און יעדער מדינה איז טריינג צו מאַכן אַ ספּעציעל מי אין די פאָרעם פון געזעצן, אַמענדמאַנץ צו די געזעץ צו האַלטן די סיטואַציע.

זאל ס זען ווי דעם אַרויסגעבן ווערסט זוניק ספּאַין. לעמאָשל, נאוועמבער 1, 2011 איז געווען אנגענומען דורך די אַזוי-גערופֿן געזעץ פון "עקספּרעסס - אויס", אַז איז, אויב דער וווינונג דינגען איז נישט באַצאָלט ין די צייַט ספּעסיפיעד אין די טענאַנסי העסקעם, אָדער אויב די לאָקאַטאָר האט היפּאָטעק כויוו אין די Spanish באַנקס, די צען-טאָג צייַט, אַזאַ טענאַנץ וועט זיין יוויקטיד. און ניט נאָר יוויקטיד, און די צאָלונג פון אַלע דעץ ווי די באַזיצער פון דער וווינונג און צאָלן אַוועק די היפּאָטעק.

ביז אַהער, אין לויט מיט די געזעצן פון ספּאַין, די טענאַנץ - די דעטערז קען ניט זיין יוויקטיד נאָר פֿאַר חדשים אָבער פֿאַר יאָרן. צו סו די באַזיצער פון פאַרמאָג קען בלויז 2 חדשים נאָך די וואָראַנטי געענדיקט געלט צו דינגען אַ וווינונג (עס איז נאָך אַ ביסל חדשים). נו, אויב איר דינגען אַפּאַרטמאַנץ געטראגן גרויס משפּחות, עס איז נייטיק צו יוויקט זיי פֿאַר עטלעכע יאָרן, און די ליטאַגיישאַן לאַסטיד פֿאַר יאָרן. טענאַנץ צושטעלן אַלע קינדס פון העלפן אַז בייַ אַז צייַט זיי האט ינ ערגעצ ניט צו גיין, קיין געלט, אַ פּלאַץ פון קינדער, אאז"ו ו זיי זענען געווען "טרודנאָוויסעליאַעמיע" טענאַנץ. אַמאָל די צימער איז רעלעאַסעד פֿון אַזאַ אַ געזעלשאַפטלעך אַפּאַראַט, דער באַלעבאָס האט צו ינוועסטירן גרויס סאַכאַקל פון געלט אין די האָוסינג פאַרריכטן. אָה, און צו צאָלן פֿאַר די הירינג פון האָוסינג כויוו זענען אָפֿט וואָזווראַסטשאַליס.טעפּער ספּאַניאַרדס געווארן מער אָפּגעהיט איידער איר צייכן אַ קאָנטראַקט פון רענטינג אַ וווינונג, די אָונערז אנגעהויבן צו מערן פאַרזיכערט און דאַרפן פאַרשידענע דאָקומענטן.

אַזוי אַז געגעבן די געזעץ, דורכגעגאנגען אין 2011? אַזוי איצט אַ באַלעבאָס קענען נישט וואַרטן ביז די וואָראַנטי וועט ויסגיין געלט, דעמאָלט עס וועט נעמען 2 חדשים, און דאַן גיין צו הויף. אין דעם פונט אין צייַט די באַזיצער פון די פאַרמאָג וועט קענען צו סו נאָך 10 טעג פון ניט-צאָלונג פון הירינג האָוסינג. אויב די באַל-כויוו בעשאַס דעם צייַט (10 טעג) טוט נישט צושטעלן קאַנקלוסיוו זאָגן פון די סיבות פֿאַר וואָס ער אָוז, די פּלאַץ וועט אָנווייַזן דער דאַטע ווען די האָוסינג מוזן זיין רעלעאַסעד.

עס מיינט אַלץ איז גלאַט און קלאָר, אָבער דעמאָלט אן אנדער פּראָבלעם ערייזאַז: אין ספּאַין, ביסל דזשודישאַל פּערסאַנעל וואס וואָלט זיין ינוואַלווד אין די געצווונגען יוויקשאַן פון בירגערס, און די נומער פון בייזע דעפאַולטערס איז ינקריסינג. ווי איר קענען זען, די פּראָבלעם איז גערופֿן "פּראָקאַט האָוסינג" איז ניט ווי פּשוט ווי עס זאל ויסקומען. זיי פאָרן געזעצן, אָבער עס איז קיין איינער צו דורכפירן זיי. דורך געזעץ, עס מיינט, אַלץ איז סאָלוואַבלע, אָבער ווי צו האַלטן עס? דעמאָלט דאָרט זענען אנדערע מינים פון שוועריקייטן.