די אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד פּלאַנעווען (גפּזו) - וואָס עס איז און ווי צו באַקומען עס?

וואָס איז גפּזו און וואָס איז זייַן ראָלע אין די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַרבעט שייך צו הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן אָדער ריקאַנסטראַקשאַן פון בנינים, באקאנט צו פילע. דער הויפּט באַקאַנט מיט דעם ענין, די וואס פּראָדוצירן די קאַנסטראַקשאַן פון האָוסינג, כולל פֿאַר זיך.

איבערבליק

די אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד פּלאַנעווען, אַ מוסטער פון וואָס איז דעקערייטאַד אין לויט מיט די סטאַטשאַטאָרי רעקווירעמענץ, איז אַ סכום פון דאקומענטן וואָס זענען שייך צו סקעדזשולינג אַ ספּעציפיש טעריטאָריע. אַנטוויקלונג פון די דאַקיומענטיישאַן איז געטאן אויף די אַלאַטמאַנץ, וואָס האָבן אַ ספּעציעל ציל. אין באַזונדער, זיי געהערן צו דער קאַטעגאָריע פון פּלאַץ בדעה פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן אָדער רענאַוויישאַן פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן אַבדזשעקס פאָרשטעלן. לויט צו זייער פונקטיאָנאַל ציל פון די אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד פּלאַנעווען איז פון די טיפּ פון אינפֿאָרמאַציע דאקומענטן. אַזאַ דאַקיומענטיישאַן כולל די קאַנסטראַקשאַן טשאַראַקטעריסטיקס און קאַנסטריינץ רילייטינג צו אַלאַטמאַנט בדעה פֿאַר אַנטוויקלונג.

די לעגיסלאַטיווע ראַם

צו סטרימליין דאָקומענט פאַרוואַלטונג און פאַרשפּרייטונג אין לויט מיט די פֿעיִקייטן געטאן דורך די אינפֿאָרמאַציע פון די רף קאָוד, אנגענומען אין 2004, די Federal געזעץ №190, איז געווען באַקענענ דורך דעפֿיניציע. לויט צו די קאָוד, שטאָטיש אַנטוויקלונג פּלאַן פֿאַר די לאַנד - אַ דאָקומענט אין די פאָרעם פון אַ עקסטראַקט. עס כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן אַ ספּעציפיש אַלאַטמאַנט. די קוואלן פֿאַר די בריאה פון די עקסטראַקט זענען כּללים פֿאַר בנין און לאַנד נוצן פּלאַנירונג פּראַדזשעקס און ערד יבערבליק. דעם דאָקומענט ספּעסיפיעס די אינפֿאָרמאַציע אַז קעראַקטערייזאַז די באַזונדער אַלאַטמאַנט, ינדאַקייטינג די יגזיסטינג בנין ריסטריקשאַנז און אַלאַוז איר צו ידענטיפיצירן עס אין אַ פאַקט באזירט אויף גשמיות טשאַראַקטעריסטיקס. די אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד פּלאַנעווען - אַ דאָקומענט וואָס טוט נישט צושטעלן פאַרמאָג רעכט און טוט נישט דעפינירן קיין פון די רעכט און דוטיז. ער בלויז קאַלעקץ אינפֿאָרמאַציע און גיט זייַן רייוז אין פאַרשידענע ניצערס פֿאַר אַ לאַנג צייַט.

בדעה ציל

די אַבדזשעקטיווז פון דעם אקט זענען גאַנץ וועריד. אין באַזונדער, עס איז די באזע פֿאַר די אַנטוויקלונג פון פּרויעקט דאקומענטן פֿאַר די יגזיסטינג פאַסיליטיעס פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן, ווי ווויל ווי סטראַקטשערז אַז דאַרפֿן רענאַוויישאַן. ורבאַן דעוועלאָפּמענט פּלאַן פון דעם פּלאַץ איז ליסטעד אין די רשימה פון סיקיוראַטיז required צו קריגן פּערמיץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די בנין און זייַן קאַמישאַנינג (מיט די ויסנעם פון האָוסינג פּראַדזשעקס, ניט אריין אין אָפּעראַציע איידער 31/12/2014).

די אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד פּלאַנעווען. דאָקומענט ביניען

אַנטוויקלונג פּלאַן, אַ מוסטער פון וואָס באוויליקט דער עבודה פון רעגיאָנאַל דעוועלאָפּמענט פון די רוסישע Federation, זיינען אויף אַ ספּעציעל פאָרעם. צו אַנטוויקלען אַ צונעמען קיילע לימעד, וואָס גיט דערקלערונגען אויף ווי צו פאַרענדיקן אַלע זייַן שורות. די ביניען כּולל די זאכן וואָס אַנטהאַלטן די אינפֿאָרמאַציע:

1. אַלע די יגזיסטינג באַונדריז פון דער ערד.
2. אויף יגזיסטינג געביטן פון עפנטלעך עאַסעמענץ.
3. וועגן די גרייס פון די מינימום מאַרדזשאַנז פון יגזיסטינג געמארקן אַרום דער פאַרמאָג. די פּאַראַמעטערס זענען ספּעסיפיעד פֿאַר דעם ציל פון דיטערמאַנינג די געגנט בנימצא פֿאַר קאַנסטראַקשאַן (הייזער, בנינים, אָוטבוילדינגס).
4. וועגן שטאָט רעגיאַליישאַנז (דעם פונט איז אנגעוויזן ווען די ערד איז אריינגערעכנט אין די רשימה פון געביטן באדעקט דורך די שטאָט רעגיאַליישאַנז). דעם ספּעסיפיעס אַ רשימה פון אַלע די מעגלעך טייפּס פון ציל נוצן פון די טעריטאָריע. קאַטעגאָריעס זענען ליסטעד אין די פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז. די אויסנעמען זענען פּלאַץ אַז זענען צוגעשטעלט צו טרעפן די דאַרף פון די שטאַט אָדער שטאָטיש נאַטור.
5. וועגן בדעה ציל, רעקווירעמענץ, פּאַראַמעטערס, אָרט און ציל פון קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס אין דעם סעקטאָר. אין דער זעלביקער צייַט שטעלן אויף זאָל ניט ווערן אין די רעגולאַטיאָנס קאַווערידזש געגנט.
6. אויף אַבדזשעקס פון קולטור ירושה און הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן, ליגן ין דעם לאַנד.
7. אויף די טעכניש טנאָים, ד"ה אינפֿאָרמאַציע וועגן יגזיסטינג (פּלאַנירונג) קשר צו די ינזשעניעריע און טעכניש שטיצן (טעלאַקאַמיונאַקיישאַנז, עלעקטרע, גאַז). עס איז אנגעוויזן די דיסטאַנסע איבער וואָס די חלק ליגן אויף די ינזשעניעריע נעץ.
8. די באַונדריז פון די זאָנעס פֿאַר הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן פון שטאָטיש אָדער ציבור צוועקן.
9. אויף די אַוויילאַביליטי פון לאַנד פאַרשפּרייטונג אין עטלעכע קלענערער אָדער מאַנגל דערפון.

רעגיאַליישאַנז

גפּזו טייל פון אַ שטאָט-פּלאַנירונג רעגיאַליישאַנז. עס איז אַ פּובליקלי באוויליקט רעגיאַליישאַנז אַז פאַרלייגן די ציל פון די אַלאַטמאַנט און די גרונט פּאַראַמעטערס פון גרונטייגנס, וואָס וועט זיין אויף עס. רעגולירן איז נייטיק פֿאַר די טעריטאָריע פון די שטאַט דורכקוק, דערלויבעניש צו פירן אויס קאַנסטראַקשאַן אַרבעט און קאַבאָלע פון די קיילע קאַמישאַנינג פון די פאַרמאָג.

אַנטוויקלונג גפּזו

באַקומען דעם דאָקומענט קענען זיין אין צוויי Forms. דעם קען זיין אַ באַזונדער עלעמענט פון די פּרויעקט אָדער פּאַפּיר סערווייינג. זייַן ליסטינג די אָטערייזד גוף באזירט אויף די אַפּלאַקיישאַן פון די ערד באַזיצער, די צייַטווייַליק באַניצער אָדער אינטערעסירט פּאַרטיי. ווען ישוינג די נאָטיפיעד גוף מוזן נעמען די אַפּליקאַנט בלויז דאָקומענט וואָס וועט געבן אים צו זייַן ידענטיפיעד. אַנטפּלעקונג פון אינפֿאָרמאַציע וועגן דער ציל פון רעקלאַמיישאַן פּלאַן אָדער ספּעציפיצירן עס אין קיין דאקומענטן ביטנייַ דורך געזעץ.

יססואַנסע פון שטאָטיש דאקומענטן

נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש קען פאָרלייגן אַ באַטייַטיק אַפּלאַקיישאַן צו די שטאָטיש פּלאַן פון לאַנד אין שטאָטיש גאַווערמאַנץ. אין דעם פּראָצעדור פון ציבור געהער איז ניט required. אויף דער באזע פון דערלאנגט אַפּלאַקיישאַן, היגע אויטאָריטעט לייזונג צו דער צוגרייטונג פון דעם דאָקומענט, לויט צו אים, און ין אַ צייַט ניט יקסידינג דרייַסיק טעג, אַרויסגעבן די אַפּליקאַנט. אין דער זעלביקער צייַט באַקומען אַ אַנטוויקלונג פּלאַן פון די לאַנד קענען זיין פּאָטער, ווי פּער די פּראָצעדור פון געזעץ ברעט איז ניט אינסטאַלירן.

די ישואַנס פון דעם דאָקומענט אנדערע ללבער

צו די באַזיצער פון אַ באַזונדער אַלאַטמאַנט קען באַקומען גפּזו, ער מוזן צולייגן צו די סטאַטשאַטאָרי רשימה פון דאקומענטן צו די קאָמפּעטענט קאַמיטי. וואָס איז אריינגערעכנט אין די רשימה פון סיקיוראַטיז? די רשימה כולל דאַקיומענטיישאַן, וואָס Falls אין די קאַטעגאָריע פון לעגאַל דאקומענטן. זייט זיכער צו צושטעלן אַ עקסטראַקט פון די קאַדאַסטרע און אויף די אַלאַטמאַנט. אין די בייַזייַן אין די טעריטאָריע פון די הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן עס איז נייטיק צו צוטשעפּען דאקומענטן קאָנפירמינג די רעכט צו פאַרמאָג, און זייער פּאַספּאָרץ זיינען דורך די קאַדאַסטראַל אָפּטיילונג. ורבאַן דעוועלאָפּמענט פּלאַן פון די לאַנד מוזן זייַן מסכים מיט די לעגיסלאַטיווע רעגיאַליישאַנז. ניימלי צו כאַרמאַנייז, ווי אַ הערשן, איז די גאנצע קאַמפּלעקסיטי פון די קאַבאָלע פון דעם דאָקומענט. דעם פּרויעקט זאָל ווערן געהאלטן און באוויליקט דורך די קאָמפּעטענט קאמיטעט אָדער ארבעטן גרופּע.

וואָס קענען אָפּזאָגן צו אַרויסגעבן אַ דערלויבעניש?

שטאָט פּלאַננינג קאָוד פון די רוסישע Federation פֿון די יאָר 2004 (Federal געזעץ №190) ענוויזידזשד אַ סיטואַציע אין וועלכע דער אַפּליקאַנט זאל זיין געלייקנט פּערמיץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן און קאַמישאַנינג פון פאַסיליטיעס. דעם, אין באַזונדער, די מיסמאַטש עקסאַקיוטאַד פּלאַן דאַקיומענטיישאַן. אין דעם פאַל, די פּרויעקט קענען ניט פאָרן די שטאַט דורכקוק. אין דער זעלביקער צייַט די באַטייַטיק קאָמיסיע האט די רעכט צו שרייַבן אַ נעגאַטיוו מיינונג און אָפּזאָגן צו אַרויסגעבן אַ בנין דערלויבעניש. אין דערצו, די שטאָטיש אַנטוויקלונג פּלאַן פֿאַר די לאַנד פּלאַנעווען קען נישט פאַרטראַכטנ זיך די Created כייפעץ פון הויפּטשטאָט קאַנסטראַקשאַן אָדער די ריקאַנסטראַקשאַן. באַשטעטיקן אַ דיסקרעפּאַנסי, די קאַמישאַן פּראָוכיבאַץ די קאַמישאַנינג פון פאַסיליטיעס און וויל צו אַרויסגעבן אַ דערלויבעניש.