קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לאַנד: די סדר פון די מעטהאָדס און רעזולטאטן

דער לעבן פון מענטשן איז קאָננעקטעד מיט דער ערד. זינט עס קענען זיין געטראגן אויס פאַרשידן טראַנזאַקשאַנז. אָפֿט עס דאַרף צו וויסן זייַן פּראָפיטאַביליטי און נוצן. עס איז דעריבער געטראגן אויס אַ קאַדאַסטראַל אָפּשאַצונג פון לאַנד. די פּראָצעדור איז געטראגן אויס לויט צו אַלגעמיין אנגענומען כּללים. די פּלאַנעווען איז קאַדאַסטראַל נומער קענען זיין געפֿונען פֿאַר די נייטיק אינפֿאָרמאַציע.

פֿאַר די געשעעניש

קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לאַנד איז אַ געווענדט עקאָנאָמיש אַנאַליסיס פון צושטעלן און מאָנען פֿאַר די נוצן און דעפֿיניציע פון די פּינטלעך פּרייַז פון לאַנד. אַלע פּרייסינג אָפּציעס, כולל ינוואַנטאָרי, נייטיק פֿאַר די פאַרלייגן פון געלטיק ווערט פון לאַנד פּרייסיז.

קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לאַנד איז אַנדערש פון אנדערע אין אַז עס איז באטראכט צו זיין די הויפּט גראדן פֿאַר באַשטייַערונג און עקסאַקיוטאַד מאַסע אופֿן. לעסאָף אַ ברייקדאַון פון דער טעריטאָריע אויף די טייל פון די פּרייַז איז באַשטימט, די קאַדאַסטראַל ווערט און די מאַרק, וואָס איז געהאלטן פּאַסיק פֿאַר פאַרקויף אין די מאַרק.

פּרינסיפּלעס פון אויפֿפֿירונג אַסעסמאַנט געגרינדעט דורך די געזעץ. אויף זייער יקער די וואַליויישאַן פון פאַרשידענע לענדער. די נאָרמז פון די פּראָצעדור פּריסקרייבד אין אַרטיקל 66 פון די לק רף.

וואָס עס איז דארף?

קאַדאַסטראַל לאַנד וואַליויישאַן געטראגן אויס פֿאַר:

• מעגלעכקייט פון רעגיסטראַציע פון בייַשטייַער טראַנזאַקשאַנז, דינגען, פאַרקויף;
• באקומען לאָונז, אין וואָס די ערד איז אַ גאַראַנטירן;
• ווען פאַרמאָג דיספּיוץ;
• קאַלעקטינג דאקומענטן דורך באַיליפפס;
• פּרייוואַטאַזיישאַן;
• פאַרזיכערונג;
• עוואַלואַטיאָן פון ינוועסמאַנט;
• אַטראַקטינג שערכאָולדערז;
• עוואַלואַטיאָן פון ענטערפּריסעס;
• נוצן אַ כייפעץ ווי אָטערייזד הויפּטשטאָט;
• שעדיקן אַסעסמאַנט;
• פאָרעם פון באַשטייַערונג.

עס איז נייטיק פֿאַר די אַקטיוויטעטן. קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לענדער אין אַלע ינסטאַנסיז זייַן געטראגן אויס ווי נאָרמאַל.

יוואַליויישאַן פֿעיִקייטן

ערד האָבן פֿעיִקייטן אַז ווירקן די רעזולטאטן פון די עוואַלואַטיאָן:

• זיי זענען די רעזולטאַט פון אַרבעט;
• לימיטעד פּלאַץ;
• קענען ניט זיין ריפּלייסט דורך אנדערע מיטל;
• האָבן אַ פאַרפעסטיקט אָרט;
• ווען געניצט רעכט, טאָן ניט קומען אין דיסריפּער;
• זיי האָבן פאַרשידענע מידות ביי פאַרשידענע זייטלעך,
• זיי האָבן זייער נוציק פּראָפּערטיעס;
• האָבן גיביקייַט פאַרמאָג;
• געהאלטן ספּיישאַל שטיצן אין פאַרשידן fields.

דער באַגריף פון "לאַנד" און "לאַנד" זענען אַ ביסל חילוק. ערד האָט גערופֿן דעם געגנט אַז האט ניט געווען דעוועלאָפּעד און האט קיין ימפּרווומאַנץ. א לאַנד - אַ געגנט ווו ימפּרווומאַנץ האָבן שוין געטראגן אויס פֿאַר דעם ציל.

Forms ימפּרווומאַנץ

ענדערונגען זאל אַרייַננעמען:

1. פונדרויסנדיק (קאַנסטראַקשאַן פון קאָמוניקאַציע, ראָודז, גאסן).
2. ינערלעך (לאַנדסקייפּינג, אויסלייג, קאַנסטראַקשאַן אַרבעט).

כעזשבן איז געניצט פֿאַר אַלע טייפּס פון לאַנד. נאָרמאַל פאַרמאָג כולל לאַנד און בנינים. קאַדאַסטראַל לאַנד וואַליויישאַן איז געטאן פֿאַר יעדער כייפעץ. די געשעעניש איז אָפֿט געטראגן אויס ניט מיט די פאַרמאָג, און אויף די ליסט פאַרמאָג. דעמאָלט די עסטימאַטעד דינגען רעכט.

מאַס און אַפּאַראַט

אין וועלט פיר, עס זענען צוויי אָפּציעס פון יוואַליויישאַן:

1. מאַסע. געניצט פֿאַר קייפל זייטלעך איבער אַ ברייט געגנט.
2. אידענטיטעט. געווענדט סיסטאַמאַטיקלי. פֿאַר פּראָוסידזשערז דאַרפֿן אַ גרונטיק אַנאַליז פון די יגזיסטינג מאַרק.

אַנאַליסיס גרעסטע עפעקטיווקייַט

בעשאַס די אַסעסמאַנט, איר דאַרפֿן צו פעסטשטעלן אַ עפעקטיוו אופֿן פון ניצן די לאַנד. צו טאָן דאָס, עס נעמט אין חשבון פילע סיבות:

• אָרט;
• דער מעמד אויף די מאַרק;
• פינאַנציעל הוצאות;
• גשמיות טשאַראַקטעריסטיקס און די מעגלעכקייט פון ימפּרווומאַנץ;
• גשמיות פעאַסיביליטי פון די פּרויעקט;
• טעקנאַלאַדזשיקאַל טערעץ;
• העסקעם מיט די ציל און נוצן;
• גרינדן פּראָפיטאַביליטי.

שטאַט קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון די לאַנד קענען ווערן געטאן אין פאַרשידענע וועגן. יעדער פון זיי האט זייַן אייגן טשאַראַקטעריסטיקס.

נאָרמאַטיווע אופֿן

עס שטעלט די ווערט פון די רעגולאַטאָרי חלק. עס איז געניצט אין:

• אַריבערפירן פון אָונערשיפּ אָדער גאולה;
• אָדער בייַשטייַער רעגיסטראַציע פון אַ לעגאַט;
• ווידדראָאַל פון די שטאַט;
• באקומען קרעדיט.
• גרינדן אַ יוישער ווערט.

ווען אַ שטאַט קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון די כייפעץ, קאַמפּרייזד פון לאַנד מיט די רעכט פון אָונערשיפּ פון פּראָקאַט, די פּרייַז איז באשלאסן אויף דער באזע פון די קאָס צו די אַרויסרופן שטעלן דורך עס אונטער קאַנסטראַקשאַן.

סאַלעס פאַרגלייַך אופֿן

עס איז געהאלטן עפעקטיוו און באַקוועם אופֿן. צו שטעלן די פּרייַז פון לאַנד, עס איז נייטיק צו אַססעסס די סיטואַציע פון דער מאַרק. אויב די אַפּפּראַיסער קיין יגזאַמפּאַלז פון טראַנזאַקשאַנז, עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון די קראַנט פאָדערונג.

גענומען אין באטראכט:

• פאַרמאָג רעכט;
• דער מעמד אויף די מאַרק;
• באדינגונגען פון פאַרקויף;
• פינאַנסינג באדינגונגען;
• אָרט פון די מעכירעס;
• בייַזייַן פון ינזשעניעריע סטראַקטשערז;
• גשמיות טשאַראַקטעריסטיקס;
• זאָונינג;
• ינזשעניעריע שטיצן;
• אָפּציעס פֿאַר עפעקטיוו נוצן;
• עקאָנאָמיש סיטואַציע.

דעם צוגאַנג גיט די פיייקייַט צו קריגן פּינטלעך רעזולטאטן.

ערד דינגען קאַפּיטאַליזיישאַן אופֿן

מיט דעם אופֿן וועט שעפּן אינפֿאָרמאַציע וועגן פּראָקאַט רייץ פֿאַר לאַנד און שטעלן זייער פּרייַז ווי פּראָקאַט האַכנאָסע. דער אָפּצאָל איז קאַפּיטאַלייזד אין די פאָרעם פון רעגולער האַכנאָסע. ינדאַקייטערז זענען שטעלן פּראָוסידזשערז לויט צו סאַלעס און די קאָסטן פון דינען. עס איז אַ פאָרמולע דורך וואָס די פּרייַז פון לאַנד איז געטראגן אויס. דער רעזולטאַט איז די סומע פון פּראָקאַט האַכנאָסע צעטיילט דורך די קאַפּיטאַליזיישאַן טעמפּאָ. די יענער קורס איז קאַלקיאַלייטיד דורך דיוויידינג די סאַכאַקל פון פּראָקאַט פּרייסיז פון ענלעך פּלאַץ אין זייער פּרייַז.

די דינען איז באשלאסן דורך:

• די אַוועקזעצן פון די אָפּטיילונג;
• פאָרעם;
• גרייס;
• די בייַזייַן פון ינזשעניעריע סטראַקטשערז;
• עפנטלעך אַריבערפירן;
• לאַנד קוקן.

אין רוסלאַנד, די לאַנד דינגען איז טראַנסמיטטעד פון די שטאַט אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי. קורס איז פאַרפעסטיקט בייַ נאָרמאַל פּרייַז, וואָס איז ניט שטענדיק גלייַך צו די מאַרק.

אופֿן פון פאַרשפּרייטונג

אַנאַלייזד לאַנד יוואַליויישאַן כייפעץ געגנט דורך די פאַרהעלטעניש ווערט און בנינים. דער אופֿן איז מער פּאַסיק פֿאַר נייַ בנינים, וואָס וועט טרעפן די בעסטער נוצן פון דעם לאַנד. די טעריטאָריע אונטער דער אַלט אַבדזשעקס וועט האָבן אַ גרויס טיילן אין די ווערט פון די כייפעץ ווי קאַמפּערד מיט דעם בנין.

פֿאַר דעם אופֿן, איר מוזן האָבן וויסן פון די שייכות צווישן די פּרייַז פון לאַנד און בנינים פון אַ באַזונדער טיפּ. די רעזולטאטן פון אַקשאַנז וועט זיין פּרווו, אַנרילייאַבאַל.

אַלאַקיישאַן אופֿן

איז באשלאסן דורך די פּרייַז פון לאַנד אויף וועלכע עס זענען בנינים, און אויב עס איז אינפֿאָרמאַציע אויף די אַמאַונץ פון טראַנזאַקשאַנז מיט ענלעך פּראָפּערטיעס. מיט דעם עמבאַדימאַנט עס איז נייטיק צו דורכפירן די פּראָצעדור ספּעסיפיעד סיקוואַנס:

• קאָמפּאַראַטיווע יסודות שטעלן פון אַבדזשעקס;
• באשלאסן חילוק פון טעריטאָריע אונטער אַסעסמאַנט;
• איז קערעקטאַד;
• באוויליקט דורך די מאַרק ווערט;
• באשלאסן פּרייַז ימפּרווומאַנץ;
• עס שטעלט די ווערט פון לאַנד.

דעם אָפּציע איז פּאַסיק פֿאַר די לאַנד ווו עס איז קליין קאַנסטראַקשאַן. עס איז געניצט אין דער אַוועק פון נאָרמאַל מאַרק טעטיקייט.

וואָג אופֿן

געגאנגען אַסעסמאַנט פון די לאַנד, וואָס זאָל פֿאַרבעסערן די לאַנד פֿאַר נוץ. די אַרבעט איז געטאן אין דעם ווייַטערדיק סטאַגעס:

• שטעלן די האַכנאָסע פון די מעכירעס;
• באשלאסן האַכנאָסע פון בנינים;
• האַכנאָסע איז קאַפּיטאַלייזד.

ברייקדאַון מיטל פֿאַר פּלאַץ

Federal קאַדאַסטראַל דינסט כולל אינפֿאָרמאַציע וועגן די ערד. צו אַססעסס די לאַנד קענען זיין געניצט דעם אופֿן פון אָפּטייל אין סעקשאַנז. ער געטאן אין דעם ווייַטערדיק סיקוואַנס:

• שטעלן די נומער און גרייס פון לאַנד;
• באשלאסן קאָס;
• קאָס זענען קאַלקיאַלייטיד;
• עס איז באשלאסן דורך די נעץ נוץ;
• עס שטעלט די אַראָפּרעכענען קורס, וואָס ריסקס וועט זיין רעפלעקטעד.

פֿאַר לאַנד רעקלאַמיישאַן קאָס required צו קלאָר די טעריטאָריע, אויסלייג און אָפּטייל אין סעקשאַנז, די קאַנסטראַקשאַן פון ינזשעניעריע סיסטעמס, ראָודז, סאַלעריז צו עמפּלוייז, פאַרזיכערונג, גאַנצע.

דער סדר פון

אַזאַ אַרבעט קענען דורכפירן יוואַליויישאַן אינסטיטוציעס. דער פּראָצעדור קענען זייַן צעטיילט אין די ווייַטערדיק סטאַגעס:

1. אַ קאָנטראַקט פֿאַר. פֿאַר זייַן צוגרייטונג עס איז נייטיק צו וויסן דעם ציל פון פאָרשטעלונג סטאַנדאַרדס, די קאַטעגאָריע פון לאַנד, טיפּ פון נוצן, אָונערשיפּ אָפּציע לימאַץ די אינפֿאָרמאַציע פון די ינוואַנטאָרי, די בייַזייַן פון בנינים.
2. באשטימט טאָג פון די אָפּעראַציע.
3. קאַלעקץ און אַנאַליזעס אינפֿאָרמאַציע: דאקומענטן, פּאַראַמעטערס, דיסקריפּשאַנז, ספּעציעל לאַנד.
4. גענומען אין חשבון עקאָנאָמיש ינדאַקייטערז.
5. אָרגאַניזירט דורך די דורכקוק כייפעץ און טעריטאָריע.
6. צוגעגרייט דאַקיומענטיישאַן.
7. עס ראַנז די גרונטייגנס מאַרק אַנאַליסיס.
8. Fits עמבאַדימאַנט עסטאַמאַץ.
9. קאָנסיסטענט רעזולטאַטן.
10. ציען אַרויף אַ באַריכט.

Federal אַגענסי פֿאַר קאַדאַסטרע כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן די פאַרמאָג, כולל לאַנד. אין קעריינג אויס פאַרשידן טראַנזאַקשאַנז איר מוזן בעטן עס פון דער אָרגאַניזאַציע.

באַריכט

די רעזולטאטן פון די קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן פון לאַנד זענען ארויס אין די פאָרעם פון אַ געשריבן באַריכט. זייַן צופרידן מוזן זיין ווי required דורך Federal געזעץ. אין פיר, עס איז קיין מעלדונג פון אַ איין פאָרעם, אַזוי אַז אַלע אָרגאַניזאַציעס קענען צושטעלן דאקומענטן אנדערע ווי אין אויסזען.

אָבער די אינפֿאָרמאַציע, די פאָרעם געשעענישן און רעזולטאטן מוזן טרעפן די ווייַטערדיק רעקווירעמענץ:

• די אַוויילאַביליטי פון דאַטן אויף די פּרייַז;
• צופרידן און יוואַליויישאַן אופֿן;
• טשעק די רעזולטאַטן;
• באזירט אינפֿאָרמאַציע;
• דער פּרינציפּ פון אייגנארטיקייט;
• דעקריפּטיאָן ווערטער;
• וועריפיאַביליטי;
• קיין ינטערמידייט אַפּשאַנאַל אינפֿאָרמאַציע.

ווען שרייבן דער קאַנטראַקטער זאָל באַריכט אין צייַט צו שיקן די רעזולטאַטן, אָנווייַזן די דאַטע פון ימפּלאַמענטיישאַן פון סטאַנדאַרדס. אין דיטערמאַנינג די ווערט פון זייַן פאַרפעסטיקט קרייטיריאַ. דער באַריכט וועט זיין וויכטיק דאַטן אויף דעם אופֿן געניצט. דער באַריכט איז געציילט און סטיטשט, געחתמעט און געחתמעט.

אויב איר וויסן די פּלאַנעווען פון קאַדאַסטראַל נומער, עס וועט זיין זייער גרינג צו געפינען די נייטיק אינפֿאָרמאַציע וועגן אים. די פּרייַז פון די געשעעניש איז באשלאסן דורך לאַנד געגנט, זייַן אָרט און די טאַסקס. אין אַלע געגנטן פון די מדינה די פּרייַז איז אַנדערש, אָבער די דורכשניטלעך איז 2 טויזנט. רובל. די אָפּשאַצונג ניט מער ווי 5 אַרבעט טעג.

פעסטקייַט פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון לאַנד וועט לאָזן צו פאַרקויפן אין די רעכט פּרייַז. ווי עס ענדערונגען די פּראָצעדור צו ווערן געטאן איידער די מאַסע. פּרייַז וועריז רעכט צו אַ טוישן פון דעסטיניישאַן. די פּראָצעדור איז נייטיק פֿאַר די געהעריק פּלאַן פון פאַרשידן לאַנד טראַנזאַקשאַנז.