צאָלונג פֿאַר ריפּערז. געזעץ אויף הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים

יעדער בירגער פון די רוסישע Federation ווייסט אַז איז אַ אָפּצאָל פֿאַר פאַרריכטן. אָבער, ניט אַלע זענען טראכטן, וואָס איז דעם ברעט בלעטער. פֿאַר יעדער פון אונדז יעדער חודש גיט עטלעכע געלט צו די האָוסינג אָפיס? ווי זאָל אַנדערגאָו פאַרריכטן פון אַ וווינונג בנין, און עס גייט טאַקע? אַלע די שאלות וועט ווערן געגעבן די ענטפֿערס אין דעם אַרטיקל.

דער באַגריף פון אָוווערכאָל

יעדער מאַלטי-סטאָרי הויז, גיכער אָדער שפּעטער הייבט צו פאַרערגערן. אין סדר צו פאַרמייַדן אַ נויטפאַל, די סטרוקטור מוזן זיין בייַצייַטיק פאַרריכטן און אַפּגרייד. געוויינטלעך, די סומע פון געלט דארף פֿאַר ריפּערז טוט נישט נעמען אויס פון ינ ערגעצ ניט. אַזוי באַצאָלן ריפּערז זענען required צו די רעזידאַנץ זיך.

איידער געבן די קוואַליטעט פון דער לעגאַל אַספּעקץ פון די געזעץ רעגיאַלייטינג די ריפּערז פון בנינים, עס איז נייטיק צו זאָגן אַ ביסל מער דעטאַל וועגן וואָס איז אריינגערעכנט אין אָוווערכאָל. וואָס זענען די פּראָוסידזשערז און ריספּאַנסאַבילאַטיז האָוסינג אָפּטיילונג דאָ קענען זיין אונטערשיידן? אויב מיר זענען גערעדט וועגן אַ מינימום שטעלן פון באַדינונגען און דוטיז פון פירמע האָוסינג, עס איז נייטיק צו ויסטיילן די ווייַטערדיק פֿעיִקייטן:

• פאַרבייַט, פאַרריכטן אָדער ייַנמאָנטירונג פון פאַרשידן קינדס דורך אַ בנין; דעם באַהיצונג, וואַסער צושטעלן, גאַז צושטעלן, און פילע אנדערע סיסטעמס;
• פאַרריכטן אָדער פאַרבייַט פון עלאַווייטערז;
• פאַרריכטן אָדער ייַנמאָנטירונג פון די הויז דאַך;
• קעריינג אויס אַרבעט אין די סעלערז, די פֿאַרשטאַרקונג פון דער יסוד;
• פאַרריכטן אָדער רענאַוויישאַן פון די Facade - סילינג דזשוינץ, ומקערן טינק, פאַרטרעטער אָדער דערהייַנטיקן טיילז, יינגלעך פאַרריכטן, עטק ...

אזוי, דער פאַרריכטן פון אַ וווינונג בנין כולל אַ פאַירלי גרויס נומער פון פאַרשידן אַרבעט.

אַלגעמיינע טשאַראַקטעריסטיקס פון די אָוווערכאָל פון געזעצן

מיד עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז איצט אין רוסלאַנד עס איז קיין איין רעכענונג, לעגאַמרע געטרייַ צו הויפּט פאַרריכטן. אַלע ריספּאַנסאַבילאַטיז, קאַנעקטינג אין די פאַרריכטן פון וווינונג בנינים, זענען גאַווערנד דורך זייער אַנדערש געזעצן און רעגיאַליישאַנז. דאָ און אין די יחיד זאכן פון Federal געזעצן, און זיכער דזשודישאַל דיסיזשאַנז, און עטלעכע אַרטיקלען פון די האָוסינג קאוד. אָבער, דער גרעסטער און מערסט געזונט-באקאנט געזעץ דאָ נאָך שטייט אויס: די Federal געזעץ № 271 - די ענדערונגען אין די רוסישע האָוסינג קאוד.

ביז 2012, עס איז געווען זייער שלעכט אין האָוסינג. צעמישונג זענען ביידע סך לעגאַל קאַנטראַדיקשאַנז, און מאַנגל פון אַ קלאָר סיסטעם פון געזעצן וואָס וואָלט רעגולירן די פאַרריכטן פון הייזער. פון קורס, עס איז געווען די האָוסינג קאוד. אָבער, ביז אין דעצעמבער 2012, די Federal געזעץ נומער 271 און עס איז געווען קיין וועג איר ווילן מיט אים.

וואָס ענדערונגען האָבן נאכגעגאנגען די אָנהייב פון די פאַרטרעטונג פון אַ נאָרמאַטיווע אַקט? די הויפּט זאַך וואָס איז ווערט צו טאָן - איז אַז צאָלונג פֿאַר אָוווערכאָל געווארן באַפֿוילן מיט די בירגערס (איידער פאַרריכטן גאָר פאַרקנאַסט אין מאַכט). געזונט עס אָדער נישט - אַ אָפן פונט. אבער עס איז אַנלייקלי צו לייקענען דעם פאַקט אַז די סיסטעם פון פּיימאַנץ און דורכפירונג פון אַרבעט האט ווערן מער באַקוועם. אבער צי עס איז געווען די פאַירער און בעסער? אַטטעמפּץ צו געפֿינען אַ ענטפֿערן צו דעם קשיא וועט זיין אנגעצייכנט אויף.

שפּאַציר אין די פאַרגאַנגענהייַט

ווי איר וויסן, אַלץ איז קאָרעוו. און דעריבער זאָל זיין טראַנספּאָרטאַד צוריק אין מאָל אַ קליין ביסל און פּרובירן צו געדענקען ווי צו אָוווערכאָל די סיסטעם אַפּערייטאַד איידער.

אַפֿילו אין סאָוויעט צייטן, די דאַך האָמעס קאַנסיסטאַנטלי ופּדאַטעד יעדער 15 יאר, דער יסוד איז ריפּערד יעדער 25 יאר, און די ראָאָפס פון האָוסינג און כלל באַדינונגען ינוואַלווד יעדער יאָר. אין פאַקט, צו דעם טאָג, גאָרנישט האט געביטן דער הויפּט. קיין האָוסינג פאַרוואַלטונג פירמע יסטאַבלישיז אַ ענלעך טימעפראַמע. אויב די אַרבעט איז נישט געטראגן אויס, די בנין וועט ווערן נאָר אַ נויטפאַל צושטאַנד, און לעסאָף חרובֿ.

אין די וססר, פאַרריכטן פון וווינונג בנינים אין גאנצן ליגנעריש אין די מאַכט סטראַקטשערז. כל די בנינים זענען אין ציבור אָונערשיפּ. בירגערס זענען required צו מאַכן בייַצייַטיק צאָלונג פון אַ סאַכאַקל פון געלט, און די מיוניסאַפּאַלאַטי באגלייט אַלע די נייטיק קאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן אַרבעט. אָבער, מיט די התחלה פון פּרייוואַטאַזיישאַן, געפֿירט דורך די ייַנבראָך פון סאָוויעט מאַכט, רובֿ פון די בנינים דורכגעגאנגען אין די הענט פון פּריוואַט אָונערז. פון איצט אויף, די טענאַנץ סטאַפּט פּייינג היגע גאַווערמאַנץ.

באַלאַגאַן לאַסטיד ביז די אָנהייב פון 2000. פילע הייזער זענען פאַרעלטערט, זיי ווערן אַבנאָרמאַל און ונפיט פֿאַר לעבן. אַז איז וואָס די אויטאריטעטן באַשלאָסן צו נעמען באָלדער טריט. אָוווערכאָל פּראָגראַם איז געווען דעוועלאָפּעד. א ביסל שפּעטער, נאכגעגאנגען דורך די געזעץ אויף הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים. טענאַנץ זענען אַבליידזשד צו באַצאָלן 5% פון די סומע נייטיק פֿאַר די ימפּלאַמענטיישאַן פון אַרבעט אויף פאַרמאָג טראַנספאָרמאַציע. אָבער, די קוילעלדיק גאַנג האט ניט קונה אַ positive קאָליר: און צו דעם טאָג פילע האָמעס נאָר בלייַבן אָן דינסט.

כלל אָפּצאָל פּער פאַרריכטן: גרייס פון 2017

רוסיש אויטאריטעטן וואָלט זיין ווערט צו צאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די European פיר, פּראַוויידינג די פליכט פון יעדער לאָקאַטאָר צו מאַכן די אַזוי-גערופֿן הויפּטשטאָט וישאַלט. איז אַ זיכער סומע פון געלט, וואָס איז געווען דערנאָך געשיקט צו פירן אויס אַרבעט אויף די טראַנספאָרמאַציע פון די האָוסינג. די מייַלע פון אַזאַ אַ סיסטעם איז קלאָר ווי דער טאָג: אַלע די קאַמף מיט די פינאַנסעס זענען אין דערזען פון יעדער מענטש. עס איז אַ שטרענג ריפּאָרטינג, אַלאַוינג איר צו פאַרברענגען געלט שטרענג פֿאַר אַז ציל; ניט איין פּעני קענען ניט לאָזן עמעצער אין דער קעשענע.

דאך, די רוסישע Federation, אַזאַ אַ סכעמע וואָלט זיין געווענדט מיט גרויס שוועריקייט. די הויפּט שטערונג דאָ - פּראָסט אָרעמקייַט פון די באַפעלקערונג. פילע מענטשן נאָר קען ניט מאַכן בייַצייַטיק פּיימאַנץ רעכט צו פּשוט מאַנגל פון פינאַנצן. אבער וואָס סיסטעם אַרבעט הייַנט?

אויטאריטעטן איז געווען דעוועלאָפּעד דרייַסיק יאר פון די פּלאַן (צו שפּילן, ער וועט זיין אַרויף צו 2042), לויט צו וואָס די מיוניסאַפּאַלאַטי איז פאַרקנאַסט אין Fundraising. דער זעלביקער בייַשפּיל פון פּלאַן ריפּערז פֿאַר יעדער יחיד היים. אויף הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים געזעץ (Federal געזעץ № 271) שטאַטן דער דאַרפֿן צו צאָלן אַ סאַכאַקל פון געלט גלייַך צו לפּחות 15 רובל פֿאַר האָוסינג עם ^2. פון קורס, רעדן וועגן דער מאַכט פון "די ניט צו גלייבן עפפעקטיווענעסס פון די געגרינדעט סיסטעם" און "טויזנטער פון קוואַליטעט רעפורבישעד האָמעס." זענען די קליימז הייַנט ס ריאַלאַטיז? אויף דעם קשיא, יעדער מענטש מוזן ענטפֿערן זיך. ווי דער "אַגזיליערי מאַטעריאַל" קענען גרונט עטלעכע אַבסטראַקץ פון די רעכענונג.

יקערדיק ווייכווארג נואַנסיז

יעדער בירגער זאָל זיין אַווער פון זייער האָוסינג רייץ - עס איז נייטיק צו עפענען די האָוסינג קאָד און לייענען עטלעכע פון זייַן פּראַוויזשאַנז. ווייַטער וועט זיין דערלאנגט די הויפּט פּוינץ פון וואָס קאַנסטאַטוץ צאָלונג פֿאַר ריפּערז. די געזעץ זאגט די ווייַטערדיק פּוינץ:

• אַלע פאַרריכטן די צייטן זענען שטעלן גלייַך דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי. אין די פאַל פון ווייאַליישאַנז פון בירגערס האָבן די רעכט צו טעקע אַ קלאָג. די מיוניסאַפּאַלאַטי וועט זאַמלען אַ קאָמיסיע און, אויב נייטיק, פּרובירן צו פאַרריכטן די סטרוקטור אין די רעכט צייַט.

• הויפּט היים רענאַוויישאַנז קענען ניט זיין דילייד, אַפֿילו נאָך די רעזידאַנץ זיך געטראגן אויס אַלע די נייטיק אַרבעט צו אַפּגרייד האָוסינג.
• די קאַמישאַן, קאַמפּאָוזד פון טרעגערס פון האָוסינג, פאַרריכטן עסטאַמאַץ, באגלייט דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי.
• פֿאַר די פאַרריכטן אָפּצאָל איז רעגיאַלייטאַד דורך היגע אויטאריטעטן. אין דעם פאַל, די פליכט זאל זיין אונטער צו אַדזשאַסטמאַנט, אָבער נאָר אויב דער אָנזאָג פון די אַלע טענאַנץ.

די רעכענונג שטאַטן, און אויף די הויפּט טייפּס פון Benefits אַז מוזן ווערן גענומען אין חשבון דורך היגע אויטאריטעטן. דעם וועט זיין דערקלערט שפּעטער.

אויף Benefits

לויט צו Federal געזעץ № 271, זיכער גרופּעס פון בירגערס זענען ענטייטאַלד צו אַ נומער פון יגזעמשאַנז. לעמאָשל, עטלעכע מענטשן, וואָס וועט זיין דיסקאַסט ונטער, זענען ביכולת צו באַצאָלן די אָפּצאָל איז נישט גאָר.

וועגן וואָס קאַטעגאָריעס פון בירגערס אין קשיא? זענען פּאָטער פון צאָלונג פֿאַר אָוווערכאָל קענען זיין די ווייַטערדיק בירגערס:

• משפּחות מיט דרייַ אָדער מער קינדער;
• מענטשן מיט דיסאַבילאַטיז;
• משפּחות מיט קינדער מיט אַ דיסאַביליטי;
• סערוואַסמען אָדער משפּחות פֿון וויקטימס פון מלחמה;
• דערציען טוערס אָדער וועטעראַנס פון וווויי;
• משפּחות אָן אַ פאַרדינער;
• אַנערערי דאָנאָרס;
• האָלדערס פון אַ אַנדערש סאָרט פון שטאַט אַוואַרדס.

דאָ עס איז נייטיק צו פירן און עטלעכע אנדערע קאַטעגאָריעס פון בירגערס. אַלע פון זיי זענען רעגיסטרירט אין דער Federal געזעץ № 271.

דעקריפּטיאָן נוצן טאַריפפס

אָפּצאָל פֿאַר הויפּט ריפּערז אין שטוב באשטייט פון פילע דייווערס אַספּעקץ. עס איז ווערט צו הויכפּונקט די גרייס און האָוסינג, און דער טיפּ פון סטרוקטור, און די בייַזייַן פון זיכער יסודות פון די האָוסינג (אַזאַ ווי עלאַווייטערז, סטאַירוועללס און אַזוי אויף. ד).

די אינהאַלט פון האָוסינג און שטאָטיש אויטאריטעטן אַזוי אַרייַננעמען לפּחות די ווייַטערדיק:

• יאַרדס;
• רייניקונג און פאַרריכטן פון סטערקייסיז;
• אַרבעטן מיט די מיסט באַזייַטיקונג;
• הייבן סיסטעם וישאַלט און פאַרריכטן;
• אַרבעט מיט ווענאַליישאַן טשאַנאַלז און אָפּגאַנג;
• בייַצייַטיק באַזייַטיקונג פון מיסט פֿון די טעריטאָריע אַרום די הויז און אַזוי אויף. ד.

אויב די בנינים האָבן עטלעכע סאָרט פון ויסריכט, אָדער זיי זענען ליגן אין ומבאַקוועם געביטן, די אָפּצאָל פֿאַר פאַרריכטן זאל זיין אַ ביסל העכער ווי די קלאַל. עס איז אויך נייטיק צו רעדן וועגן דער ווירקונג פון די ספּעסיפיסיטי פון אַ וווינונג הויז אויף דער פּרייַז פון הויפּט ריפּערז. די געזעץ רעגיאַלייץ די ווייַטערדיק:

• טענאַנץ פון PRE-רעוואלוציאנער בנינים (ווי אַ הערשן, זענען געבויט - אַ קולטור פון אַבדזשעקס) האָבן צו באַצאָלן וועגן 3 רובל פּער עם ^2;
• מענטשן לעבעדיק אין דער "כרושטשעוו," האָבן צו באַצאָלן צוויי רובל פּער עם ^2;
• בירגערס לעבעדיק אין פּרעפאַבריקאַטעד הייזער 60-80ס מוזן באַצאָלן רייַבן פֿאַר 2.2 עם ^2;
• רעזידאַנץ פון ציגל הייזער האָבן צו באַצאָלן אַ מינימום פון 2.5 רובל;
• מענטשן לעבעדיק אין מאָדערן בנינים, פּייינג וועגן 2.7 רובל.

אזוי, דער טיפּ פון האָוסינג סטרוקטור אויך זייער משפּיע די פּרייַז פון אָנגאָינג וישאַלט.

די קאַנסאַקווענסאַז פון ניט-צאָלונג פון טאַריפפס

אַדלי גענוג, פילע מענטשן נאָר אָפּזאָגן צו באַצאָלן פֿאַר די פאַרריכטן פעעס. צו טאָן דאָס, זיי געפֿינען אַ פּלאַץ פון פאַרשיידנקייַט פון סיבות: עס איז אַ ומיוישערדיק פאַרשפּרייטונג פון פינאַנסעס, און דער אַוועק פון קיין "צוריקקומען" אויף דער טייל פון די מיוניסאַפּאַלאַטי (ווייַל אָפֿט די באוווינער פון די הייזער נאָר טאָן ניט זען קיין רענאַוויישאַנז), און נעבעך פאַרריכטן. דערצו, זיכער מענטשן און האט ווונדער צי דעם געזעץ צו באַצאָלן פֿאַר די ריפּערז.

סייַ ווי סייַ, די שטאַט טוט ניט ווי ניט-פּייַערס, און דעריבער זוכט יעדער מעגלעך וועג צו האַנדלען מיט זיי דורך ימפּאָוזינג סאַנגשאַנז. וואָס קאַנסאַקווענסאַז קענען יבעריאָגן אַ בירגער וואס וויל צו צאָלן פֿאַר די באַדינונגען פון האָוסינג און יוטילאַטיז? די רובֿ וואָס ניט איז אַ פּשוט - די פינעס אין דעם קורס פון באַנק רעפינאַנסינג. דעם מיטל אַז אַ מענטש איז אַבליידזשד צו דעקן שפּעט פּיימאַנץ און אַפֿילו 15% פון די required סומע פון געלט.

אויב די ענין אין אַלע קומט צו פּראָצעס, די ווייַטערדיק מיטלען קענען זיין גענומען קעגן אַ בירגער:

• הויז אַרעסט;
• די ינאַביליטי צו נעמען אויס לאָונז אין עטלעכע באַנקס אין דער מדינה;
• די אַוואָרד פון אינטערעס;
• יוויקשאַן פון די הויז (אָבער דאָס איז אַן עקסטרעם מאָס, required מאַלטי-מיליאָן דאָלאַר כויוו צו די פּלאַץ קען צונעמען בירגערס פון פאַרמאָג).

די יזיאַסט לעמאָשל דאָ קען זיין ווי גייט: די בירגער איז אין דער וווינונג פון 50 מ ² פאַרמאָג; פליכט פון די בירגער - 3 טויזנט רובל פֿאַר די פאַרהאַלטן פון 30 טעג .. די מיוניסאַפּאַלאַטי אַוואַרדס אַ שטראָף פון 45 רובל. בעשאַס די יאָר, די שטראַף קען העכערונג צו 800 רובל. אזוי, וועלכער די מיינונגען פון די אָוווערכאָל די סיסטעם זאל האָבן געווען אַ בירגער אין אַ בייַצייַטיק שטייגער וועט נאָך האָבן צו באַצאָלן די required סאַכאַקל פון געלט.

מומחה מיינונג אויף די צאָלונג סיסטעם אָוווערכאָל

די סיכסעך אַרומיק די אַרקאַטעקטשער פון צאָלונג סיסטעמס אָוווערכאָל האט שוין געגאנגען אויף פֿאַר אַ לאַנג צייַט. רובֿ עקספּערץ זענען גענייגט צו עטלעכע מיינונג?

די פאַקטיש סיטואַציע, לויט צו רובֿ עקספּערץ, קענען ניט זיין געהייסן אָפּטימיסטיש. אויף דעם איין האַנט, די קראַנט אָוווערכאָל פון די צאָלונג סיסטעם עס איז פּראַקטאַקלי אוממעגלעך צו טוישן: די פּלאַן אנגענומען דורך די דרייַסיק, אָבער ווייַל פֿאַר אַ לאַנג צייַט זענען אַלע אַנסאַלוואַבאַל פּראָבלעמס אַוטליינד אויבן. דער מאַנגל פון דורכזעיקייַט אין דער סכעמע פון די באַנאַל, דער קאַמף קעגן נעבעך קוואַליטעט פאַרריכטן אַרבעט, געזעלשאַפטלעך קאָנטראָל - אַלע פון וואָס קענען זיין גאָר ימפּלאַמענטאַד, חוץ אַז, ווען די European סיסטעם פון צאָלונג אָוווערכאָל. אבער, אַזאַ אַ סיסטעם קענען ניט נאָך זיין Effectively געווענדט אין דעם קראַנט פאַקט: נאָך גרויס אָרעמקייַט מדרגה.

אַדדרעססינג

וואָס קען זיין די לייזונג? די מערסט אָפּטימום וואַריאַנט - האָאַ. אין אַ דיסטריקט געבויט אַ נייַ הויז. פֿאַר די פאַרריכטן אָפּצאָל איז דער זעלביקער ווי אומעטום אַנדערש. זינט די געגנט איז געווען ריסעטאַלד לעצטנס, טענאַנץ טאָן ניט זען קיין זינען צו געבן געלט צו די מיוניסאַפּאַלאַטי איז נישט קלאָר וואָס. אַז איז וואָס די בירגערס ריזאַלווד צו צולייגן אַ שוטפעס פון האָוסינג אָונערז. פון איצט אויף, אַלע פּיימאַנץ זענען טראַנספּעראַנט און קענטיק פֿאַר די מערהייַט פון רעזידאַנץ.

געוויינטלעך, אונטער אַזאַ צושטאנדן עס זאל זיין אַ פּלאַץ פון פּראָבלעמס. האָאַ קענען זיין אָרגאַניזירט נאָר אויב עס איז טאַקע קאָמפּעטענט און אַקטיוו טשאַירמען היים. אויב קיין קשיא שטיי וועגן די בייַזייַן פון די שוטפעס בודזשעט. פילע דאָ וועט דערשייַנען אַ קשיא: איז עס אַ אָפּצאָל פֿאַר אַ מאַנדאַטאָרי אָוווערכאָל? דער ענטפֿער איז אַניקוויוואַקלי יאָ. יעדער בירגער געהערט צו די פאַרבאַנד זאָל פעאַסיבלי העכערן די האָוסינג סטרוקטור און די וישאַלט פון עס אין די "געזונט" שטאַט.