אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים אין מאָסקווע. אָוווערכאָל פּראָגראַם

די הויז איז באטראכט צו ווערן אַ וווינונג, אויב עס באשטייט פון צוויי אָדער מער אַפּאַרטמאַנץ וואָס האָבן אַ באַזונדער צוטריט צו אַ פּלאַנעווען פון לאַנד שכייניש צו די הויז, אָדער אין אַ ציבור בנין אין עס. דעם הויז כּולל יסודות אין פּראָסט מיט די מנוחה פון די כאָומאָונערז פאַרמאָג אַז שטעלן טאַון פּלאַננינג קאוד. לויט צו די מעטאַדאַלאַדזשיקאַל רעקאַמאַנדיישאַנז, אין אַ וווינונג הויז, אין קאַנטראַסט צו דעם יחיד, די גרונטייגנס קאַמפּרייזיז צוויי טיילן:

1. די רומז זענען דיזיינד פֿאַר נוצן אין רעזידענטשאַל און ניט-רעזידענטשאַל צוועקן, און זיי זאלן זיין די פאַרמאָג פון די בירגערס רעגיסטרירט אויף דער טעריטאָריע פון די רוסישע Federation.
2. פּראָסט פאַרמאָג, וואָס איז צעטיילט אין שאַרעס פון פאַרמאָג אָונערז.

וואָס איז די אַרבעט?

הויפּטשטאָט פאַרריכטן פּראָגראַם - עס 'ס אַ גאַנץ באַשטימט פון דאקומענטן, אויף דער באזע פון וואָס מוזן נאָכקומען מיט אַלע טעכניש מיטלען. די קראַנט סיסטעם ריקווייערז ריפּערז אַז פאַרריכטן און סטראַקטשעראַל רעפאָרמס זאָל זיין געטראגן אויס אין אַ קלאר Defined צייַט ינטערוואַלז, וואָס זענען קלאר Defined און שטרענג מקוים ווערן. אַלע אנדערע ווערטער און באַנד פון אַרבעט קאָנסיסטענט לעגאַל אַקט.

הויפּט ריפּערז פון וווינונג הייזער אין מאָסקווע, ווי ווויל ווי קיין אנדערע שטאָט אין דער לאַנד, ינוואַלווז די פאַרבייַט אָדער פאַרריכטן טיילן, קאַנסטראַקשאַן, יוטילאַטיז און ויסריכט אין קשר מיט די פאַקט אַז זיי זענען פֿיזיש וואָרן אויס אָדער חרובֿ. אין דערצו, ווי טייל פון די זעלבע אַרבעט ילימאַנייץ די ווירקונג פון אַבסאַלעסאַנס פון זיכער סטראַקטשערז, באגלייט אַ ינערלעך פֿאַרבעסערונג, דאס הייסט מאָדערניזירונג פון דעם בנין.

טייפּס אָוווערכאָל

אָוווערכאָל פון בנינים און סטראַקטשערז קענען זיין קאָמפּליצירט און סעלעקטיוו - עס דעפּענדס אויף וואָס די טעכניש צושטאַנד פון די בנינים וואס דאַרפֿן צו זיין רענאַווייטיד, אויף די קעראַקטעריסטיקס פון זייער פּלאַנירונג דיסיזשאַנז, ווי געזונט ווי די גראַד פון ינערלעך פֿאַרבעסערונג. פֿאַר קאָמפּלעקס דזשאָבס זענען ריפּלייסט דורך סטראַקטשעראַל עלעמענטן און אינזשעניריע ויסריכט מער מאַדערנייזד עלעמענטן. דערצו, די פאַרריכטן קענען זיין געטראגן אויס אויף די בנין ווי אַ גאַנץ אָדער זייַן יחיד סעקשאַנז. ווען די קאָמפּלעקס איז געמיינט צו פאַרריכטן אַרבעט, וואָס זענען געגרינדעט דורך געזעץ אָוווערכאָל פז-185, קונסט. 15. די מאַטעריאַלס צו ווערן געניצט זענען די וואס צושטעלן נאָרמאַטיווע לעבן אונטער צו פאַרריכטן סטראַקטשערז און סיסטעמס. נאָך אַרבעט וווינונג בנין מוזן טרעפן אַלע די רעקווירעמענץ פון די אָפּעראַציע, וואָס זענען דערלאנגט צו עס.

ווען סעלעקטיוו ריפּערז געמאכט פול אָדער פּאַרטיייש פאַרבייַט פון יחיד סטראַקטשעראַל עלעמענטן פון די הויז, די ויסריכט צו גאָר פאַרגיטיקן פֿאַר זייער גשמיות און פונקטיאָנאַל טראָגן. צו פירן אויס סעלעקטיוו פאַרריכטן איז וויכטיק צו באַטראַכטן די טעכניש צושטאַנד פון דעם יחיד סטראַקטשערז און בנין עלעמענטן.

ווער איז פאַראַנטוואָרטלעך?

דער באַשלוס צו האַלטן די פאַרריכטן אָפֿט גענומען אין אַ גענעראַל זיצונג פון כאָומאָונערז. אָבער, עס זענען עטלעכע כּללים וואָס האָבן צו ווערן גענומען אין חשבון:

1. פאַרריכטן אַרבעט איז אונטער צו בלויז דער פּראָסט פאַרמאָג אין אַ וווינונג בנין.
2. אויס פון די גאַנץ זאַץ פון די פאַרמאָג ריפּערד נאָר יענע פּלאַן יסודות און קאָמוניקאַציע סיסטעמען, וואָס זענען דיסקרייבד אין חלק 3 פון אַרטיקל 15 פון די Federal געזעץ-№185.
3. אָוווערכאָל פון הייזער זאָל זיין געמאכט צו די מאָס וואָס איז באַשטימט דורך Federal געזעץ.

אַלע די באדינגונגען זענען Created אין סדר צו סאָלווע עטלעכע פּראָבלעמס. ערשטער, עס איז וויכטיק צו פֿאַרבעסערן די ענערגיע עפעקטיווקייַט פון וווינונג בנינים. צווייטנס, די דאַרפֿן צו שאַפֿן גינציק באדינגונגען פֿאַר בירגערס. דריט, די נוצן פון מאָדערן מאַטעריאַלס און נייַ טעקנאַלאַדזשיז ענייבאַלז מאָדערניזירונג פון יעדער בנין. אין דעם פאַל, אונטער די מאַדערנייזיישאַ רעפערס צו אַקטיוויטעטן נייטיק פֿאַר אַפּדייטינג די אַוטדייטיד פּלאַנירונג סאַלושאַנז, ינזשעניעריע ויסריכט פון דעם בנין צו יווענטשאַוואַלי נאָכקומען מיט יגזיסטינג רעקווירעמענץ.

וואָס איז אריינגערעכנט אין דער פּראָסט פאַרמאָג?

צו פֿאַרשטיין גאָר וואָס איז די הויפּט כייפעץ פון פאַרריכטן, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין וואָס פאַרמאָג איז באטראכט צו זיין פּראָסט. לויט צו די כּללים, די אַסעץ זיך באַשטימען די כאָומאָונערז, וואס אויך אַקט צו טייַנען זייער לאָקאַל. קאָנטראָל איבער די צופרידן פון דער פּראָסט פאַרמאָג נעמען אויף די עפנטלעך אויטאריטעטן, און צוגרייטן און אָנפירן עפענען טענדערז פֿאַר דער סעלעקציע פון די פאַרוואַלטונג פירמע 'ס היגע גאַווערמאַנץ. אין דעם פאַל, דער פּראָסט פאַרמאָג פון די הויז זענען די וואס דורכפירן שטיצן פֿעיִקייטן. פּראָסט געביטן אין די הויז זענען:

• לאַנדינגז;
• עלאַווייטערז;
• טרעפּ און מייַן;
• קאָרידערז;
• פאַרשידן בייסמאַנץ (טעכניש, פּראַמס).

אַז איז אַלע וואס איז ניט טייל פון דער וווינונג און איז ניט בדעה פֿאַר פּערזענלעך נוצן, לויט צו די כּללים, עס איז באטראכט פּראָסט. אזוי, דער פּראָגראַם אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים האָבן צו זיין ציען אַרויף, גענומען אין חשבון די פּאַראַמעטערס.

וואָס איז אריינגערעכנט אין אָוווערכאָל?

אַזוי, מיר האָבן באַשלאָסן אַז עס איז אַ גענעראַל און פּערזענלעך פאַרמאָג אין יעדער וווינונג בנין. לויט צו די פּלאַן ציען אַרויף און פאַרריכטן אַרבעט. אזוי, הויפּט אָוווערכאָל פון וווינונג הייזער אין מאָסקווע סאַגדזשעסץ אַז די ווייַטערדיק באַדינונגען מוזן זיין געטראגן אויס ין דער ראַם פון הויפּטשטאָט מיטלען:

1. רעפורבישעד אין-הויז ינזשעניעריע סיסטעמס (דאס הייסט, היץ, גאַז, וואַסער און עלעקטרע).
2. עס זאָל זיין ריפּערד אָדער ריפּלייסט דורך די ליפט ויסריכט, אויב עס איז דימד ונפיט פֿאַר דינסט.
3. אַנדערגאָו די דאַך, ווי ווויל ווי בייסמאַנץ, וואָס זענען געהאלטן פּראָסט פאַרמאָג.
4. פאַרריכטן מעשים זענען געטראגן אויס אויף די Facade און יסוד.

לויט צו די נאָרמאַטיווע לעגאַל אקטן, די פינאַנסינג פון די אַקטיוויטעטן פאַרקנאַסט אין אָוווערכאָל פון די פאָנד, וואָס איז געגרינדעט אויף די יקער פון קאַנטראַביושאַנז, די מינימום נומער פון וואָס איז אויך באַשטימט דורך געזעץ. דערצו, דעם פאָנד זאל ווייַטער זיין דירעקטעד צו די Facade ינסאַליישאַן, אַ, געזונט-ווענאַלייטיד דאַך פֿאַרזאַמלונג און אַפּאַראַט אַוטפּוץ אויף עס, די ייַנמאָנטירונג פון מיטערינג דיווייסאַז - פּראָסט צו די גאנצע בנין, ינסטאַלירונג פון פאַרשידענע באַהיצונג וניץ. אויב די אָונערז באַשליסן צו פאַרגרעסערן זייער קאַנטראַביושאַנז אויבן די מינימום נומער פון די געלט קען אויך זיין אויסגעגעבן אויף פאַרריכטן פון דער פּראָסט פאַרמאָג אין די הויז. אין דערצו, עטלעכע Funding זאל גיין אין די קאָסט פון שטאַט שטיצן, וואָס גיט אַ ספּעציפיש ונטערטעניק פון די רוסישע Federation. עס איז אויף דער באזע פון אַזאַ הילף איז יוזשאַוואַלי באגלייט רעגיאָנאַל פאַרריכטן אַרבעט אין פילע שטעט פון אונדזער מדינה.

נאָרמאַטיווע אקטן: וואָס צו געדענקען?

לויט צו די געזעץ, די אָוווערכאָל זאָל זיין באגלייט אין אַ בייַצייַטיק שטייגער - דעם איז קלאר רעגיאַלייטאַד דורך געזעצן און רעגיאַליישאַנז. אזוי, דער געזעץ פון די אָוווערכאָל שטעלט די מינימום נומער פון צאָלונג פֿאַר די פאַרריכטן פון דער פּראָסט פאַרמאָג אין די הויז. ווידער, לויט צו די געזעץ, די סיסטעם פון קעריינג אויס אַרבעט אויף קאָנטראָלירונג די טעכניש צושטאַנד פון וווינונג בנינים. אין לויט מיט די רעגיאַליישאַנז פון אויסגעקליבן רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר, באַשליסן די זאַץ פון זייַן אַסעץ, זענען די ערשטן דאָקומענטן וואָס וועט פאַרלייגן זייַן אַקטיוויטעטן.

די רעגיאַליישאַנז אויך ויסנעמען אין וואָס סדר און אונטער וואָס טנאָים די שטאַט גיט זייַן באַדינונגען אין סדר צו פירן אויס הויפּט ריפּערז פון וווינונג הייזער אין מאָסקווע. עס איז די שטאַט, אויב נייטיק, זאָל אַרויסגעבן לאָונז און אנדערע מיטל צו ענשור אַז די פּראָגראַם איז געווען ימפּלאַמענטאַד צו אָוווערכאָל. אין די שטאַט מדרגה, און דער פּראָצעס איז קאַנטראָולד דורך די פאַרלייגן פון רעגיאָנאַל מגילה.

פֿעיִקייטן רעגיאָנאַל פּאָליטיק

אין מקומות אָוווערכאָל פּראָגראַם האט זייַן אייגן טשאַראַקטעריסטיקס:

1. Defined טערמינען פון הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים, וואָס זאל אַנדערש זייַן פון די בכלל אנגענומען.
2. פּראָגראַם איז באוויליקט אין די יגזעקיאַטיוו ללבער פון יעדער ענטיטי פון די רוסישע Federation.
3. עס אויך גיט פֿאַר די מעגלעך טנייַ פון פינאַנציעל שטיצן אין די שטאַט מדרגה.

רעגיאָנאַל פּראָגראַם באשטייט פון עטלעכע קאַמפּאָונאַנץ. ערשטער, עס כולל אַלע די וווינונג בנינים, וואָס מוזן זיין ריפּערד לויט צו דעם באַשלוס. פון דעם רשימה פון יקסקלודיד נויטפאַל און אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן פון די בנין. רגע, די פּראָגראַם יקסקלודז הויז קאַמפּאָונאַנץ פון וואָס (ד"ה די דאַך, ווענט און יסוד) האָבן אַ דיפּלאָם פון גשמיות טראָגן פון איבער 70%. דריט, די רעגיאָנאַל הויפּטשטאָט פאַרריכטן טוט נישט דעקן היים ריפּערז וואָס וועט קאָסטן מער ווי די קאַנסטראַקשאַן פון איינער קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג. אַמאָל געגרינדעט רעגיאָנאַל פּראָגראַם אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים, זעקס חדשים מוזן ווערן באשלאסן צייַט און מאַדאַלאַטיז פון אַרבעט, די קוואלן פון זייער Funding. נאָרמאַטיווע אקטן פון די רוסישע Federation אויך זאָגן אַז אין אַ רעגיאָנאַל פּראָגראַם זאל ניט אַרייַננעמען די הויז, קאַנסיסטינג פון דרייַ אָדער ווייניקער אַפּאַרטמאַנץ. שטריך פון דער פּראָגראַם איז אַז נאָך די קינדער און האַסקאָמע פון די הקדמה פון קיין ענדערונגען אין עס אוממעגלעך.

אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים אין מאָסקווע און קיין אנדערע ונטערטעניק פון די רוסישע Federation איז געטראגן אויס אין דעם סדר ספּעסיפיעד אין די רעגיאָנאַל פּראָגראַם. אין דעם ערשטער פאַרריכטן איז געטראגן אויס אין די הייזער, וואָס וועט זיין פּריוואַטיזעד אין דער ערשטער אָרט. אונטער דער געזעץ, קיין רעגיאָנאַל פּראָגראַם זאָל זיין ופּדאַטעד יעדער יאָר.

וואָס פעעס זענען צוגעגעבן?

אָוונערס מוזן באַצאָלן כוידעשלעך פּרעמיומס אויף דער באזע פון וואָס וועט זיין דערנאָך געטראגן אויס פאַרריכטן און וישאַלט אַרבעט. די מינימום נומער איז באַשטימט צו די טאַון פּלאַננינג קאָוד, אָבער די סומע זאל זיין העכער אויב זיי ווילן צו כאָומאָונערז. אויב אַ הויז שרעק אָדער וועט זיין דימאַלישט, די אָונערז טאָן ניט האָבן צו באַצאָלן קיין געלט. לויט צו די קאָוד, טענאַנץ זענען required פֿאַר אַכט חדשים צו צאָלן די פעעס פֿאַר די אָוווערכאָל. מאָסקווע געגנט, למשל, דעם פּעריאָד איז געווען רידוסט צו דרייַ לוח חדשים. עס איז דורך די פּראָצענט פון די קאַנטראַביושאַנז איז געגרינדעט אָוווערכאָל פאָנד. כאָומאָונערז קענען קלייַבן די וועג אין וואָס זיי וועלן פֿאָרמירן די פאָנד:

1. צו מאַכן קאַנטראַביושאַנז פֿאַר די פאַרריכטן פון די ספּעציעל חשבון.
2. אַריבערפירן געלט צו די חשבון פון די אויסגעקליבן אָפּעראַטאָר.

אין דער ערשטער פאַל די אָונערז דאַרפֿן צו באַשטימען די גרייס פון די כוידעשלעך צאָלונג (עס זאל ניט זיין נידעריקער ווי די מינימום געגרינדעט דורך די רעגולאַטאָרי לעגאַל אַקט), אַ רשימה פון אַרבעט אויף הויפּטשטאָט ריפּערז, די ווערטער שטעלן אָוווערכאָל פון וווינונג בנינים, צו באַשטימען די חשבון האָלדער און קלייַבן די קרעדיט ינסטיטושאַן אַז עס וועט עפענען. אין די רגע פאַל, די אָונערז נאָר קלייַבן אַ רעגיאָנאַל אָפּעראַטאָר, אַז ער וועט טאָן אַלע די אויבן ישוז. כאָומאָונערז זענען געגעבן צייַט פֿאַר אַ פּעריאָד פון זעקס חדשים, בעשאַס וואָס זיי האָבן צו באַשליסן אויף דעם אופֿן פון מאָלדינג די פאָנד. אין דעם אופֿן פון מאָלדינג אַ פאָנד אין קיין צייַט זאל זיין געביטן - ווידער, דער גענעראַל לייזונג פון די אָונערז פון לאָקאַל. אין אַלגעמיין, אַלע דיסיזשאַנז שייך צו דער ענדערונג פון פאַרוואַלטונג פירמע אָדער צו רעכענען די קאַנטראַביושאַנז זענען געמאכט בייַ די גענעראַל זיצונג.

ווו איר קענען פאַרברענגען געלט פון די פאָנד?

ווי דער געזעץ זאגט, הויפּט ריפּערז פון וווינונג בנינים איז באגלייט אין די פאָנד. אַז איז, קיין קאַנסטראַקשאַן אַרבעט און פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן קענען ווערן באַצאָלט פון די געלט. אין דערצו, געלט פון די פאָנד קענען ווערן געשיקט און פֿאַר אנדערע צוועקן, פֿאַר בייַשפּיל, אויב איר ווילן צו צאָלן פֿאַר באַדינונגען פֿאַר קאַנסטראַקשאַן השגחה, צו צוריקצאָלן די לאָונז, וואָס האבן גענומען צו פירן אויס ריפּערז, צו צאָלן די קאָס פון באקומען געראַנטיז און וואָראַנטיז, אויב איר ווילן צו נעמען אַ אַנטלייַען פֿאַר קעריינג אויס די אָוווערכאָל. אויב פּלוצלינג דער בנין איז אנערקענט נויטפאַל און אונטערטעניק צו דעמאַלישאַן, אַלע געלט דיפּאַזאַטאַד אין די פאָנד, צעטיילט צווישן די אָונערז פון די לאָקאַל אין די הויז.

אַז אין מאָסקווע?

ווי שוין דערמאנט, אין יעדער ונטערטעניק פון די רוסישע Federation אנגענומען אַ רעגיאָנאַל פּראָגראַם אויף דער באזע פון וואָס געטראגן אויס ריפּערז און טעכניש מיטלען. אין מאָסקווע, דעם פּראָגראַם איז פּלאַננעד פֿאַר 2014-2016 גג. בעשאַס די יאָרן, עס איז געריכט צו האַלטן אַ סעריע פון אַרבעט:

1. פאַרריכטן פון דער פּראָסט פאַרמאָג און אַ נומער פון סטראַקטשעראַל עלעמענטן. אין 2013, ווי טייל פון די אַרבעט 390 וווינונג בנינים זענען ריפּערד.
2. פירן אויס ריפּערז פון Facades פון בנינים, וואָס זענען ליגן אין די צענטראל טייל פון מאָסקווע.
3. דורכפירן אַ סעריע פון אַרבעט אויף די פאַרבייַט פון ליפט עקוויפּמענט אין וווינונג בנינים

אין די הויפּטשטאָט, אַ מאָדעל האט שוין דעוועלאָפּעד איבער די פאַרגאַנגענהייַט ווייניק יאָרן, אויף דער באזע פון וואָס די שטאַט איז גלויבנס-פינאַנסינג די ריפּערז אַז די אָונערז פאַרברענגען. אַז איז, די שטאָט סובסידיזעס די אָונערז פון די הייזער, און זיי זענען פון זייער אייגן געלט צו צאָלן די רוען סומע. אין דער זעלביקער צייַט פון שטאָט בודזשעט אַלאַקייטיד פֿאַר דעם צוועק וועגן 95% פון די געלט, בשעת וועגן 5% פון לאָקאַל זענען ריפּערד בייַ די קאָסט פון טענאַנץ.

דער פּראָגראַם אָוווערכאָל פון די מאָסקווע געגנט

אין די מאָסקווע געגנט דעוועלאָפּעד אַ פולשטענדיק פּראָגראַם קאַווערינג די 2014-2038 יאָרן. בעשאַס דעם מאָל, די אויטאריטעטן פּלאַן צו ביסלעכווייַז סאָלווע פילע פּראָבלעמס. אין דעם פאַל, די פּראָגראַם נעמט אין חשבון די נוצן פון מאָדערן און ענערגיע-עפעקטיוו מאַטעריאַלס און טעקנאַלאַדזשיז. די פּראָגראַם איז זיך קאָנצענטרירט אויף צו שאַפֿן אַ זיכער און גינציק לעבעדיק באדינגונגען פֿאַר רעזידאַנץ. פאַרריכטן און טעכניש מיטלען אין די מאָסקווע געגנט וועט זיין געטראגן אויס אין סטאַגעס.

* Figures וועט זיין ראַפינירט ווי די פּראָגראַם

אַלע די הייזער זענען ריפּערד בעשאַס די פּראָגראַם וועט באַקומען אַ סאָרט פון ענערגיע עפעקטיווקייַט. קלאַס אַסיינמאַנט וועט זיין באגלייט אונטער די השגחה פון די שטאַט האָוסינג ינספּעקטאָראַטע פון Defense. אין דעם פאַל, הויפּט פאַרריכטן וועט זיין אונטער צו ניט-נויטפאַל און ניט-דעמאַלישאַן פון די הויז, און די רשימה איז באוויליקט דורך די פּראָגראַם פֿאַר יעדער באַזונדער ונטערטעניק פון די רוסישע Federation.

אזוי, דער אָרגאַניזאַציע פון הויפּט ריפּערז - אַ סכום פון אַקטיוויטעטן אַימעד בייַ טריינג צו מאַכן האָוסינג מער באַקוועם און גינציק, בשעת געטינג בעסער פאָרשטעלונג פון יעדער בנין.