אַנטוויקלונג פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן. קאָאָרדינאַטיאָן פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן

בודזשעט דאַקיומענטיישאַן - אַ מאַנדאַטאָרי טייל פון די פּרויעקט פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון סטראַקטשערז, בנינים, ביזנעסער, און גייט אריין עס ווי אַ באַזונדער אָפּטיילונג. די פּלאַן אַרבעט איז געטראגן אויס אויף דער באזע פון די אָפּמאַך מיט דער קונה, לעגאַל און גשמיות מענטשן וואָס האָבן אַ דערלויבעניש פֿאַר דעם טעטיקייט. . זאל אונדז בעקיצער ונטערזוכן די זאַץ און פּלאַן און אָפּשאַצן דאַקיומענטיישאַן.

איבערבליק

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. לויט צו די סדר פון פּלאַן און אָפּשאַצונג דאַקיומענטיישאַן, אונטער דעם אָפּמאַך דער קונה מוזן דורכגיין טעכניש פּרויעקט יגזעקיאַטער. עס אידענטיפֿיצירט די קאַנסטראַקשאַן צייַט פון די כייפעץ, זייַן פּאַראַמעטערס, סטאַגינג פּלאַן און אנדערע ערשט דאַטן נייטיק פֿאַר קוואַליטעט פאָרשטעלונג. די אַרבעט קענען זיין צוגעגרייט דורך דער קאַנטראַקטער און אויף ביכאַף פון דער קונה.

אין לויט מיט קונסט. 761 פון די סיוויל קאָוד, די דיזיינער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די בייַצייַטיק אַנטוויקלונג און קוואַליטעט דאַקיומענטיישאַן.

סטאַגעס

דער קונה טשוזיז די קינסטלער, ווי אַ הערשן, אויף אַ קאַמפּעטיטיוו יקער. можно осуществлять в одну или две стадии. אַנטוויקלונג פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן קענען ווערן געטאן אין איינער אָדער צוויי סטאַגעס. דער ערשטער אָפּציע איז געניצט פֿאַר נידעריק-טעק אַבדזשעקס, טייפּס פון בנינים און סטראַקטשערז, טעכניש שייַעך-ויסריכט פון אַבדזשעקס.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. אַנטוויקלונג פון פּלאַן עסטאַמאַץ איז געטראגן אויס אין צוויי סטאַגעס פֿאַר מער קאָמפּליצירט אַבדזשעקס. אין ערשטער שאַפֿן אַ פּרויעקט, די צווייט - די אַרבעט דאַקיומענטיישאַן. דער ערשטער איז, אין דרייען, פון צוויי טיילן:

1. אַרטשיטעקטוראַל דראָינגז (אין עם. הר. אין וואָרקס ינזשעניעריע ויסריכט און אַזוי אַרויס.).
2. פּרייַז עסטאַמאַץ און טעכניש און עקאָנאָמיש פּאַראַמעטערס.

ארבעטן דאקומענטן

עס איז דעוועלאָפּעד נאָך די האַסקאָמע פון די פּרויעקט. די אַרבעט דאַקיומענטיישאַן כולל דראָינגז קאָמפּלעקס, אין לויט מיט וואָס די קאַנסטראַקשאַן און ייַנמאָנטירונג אַרבעט. . די דראַווינגס זענען די יקער פֿאַר דער אַנטוויקלונג און האַסקאָמע פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן. זיי זענען אויך געניצט אין דער צוגרייטונג פון די קאַנסאַלאַדייטאַד סטייטמאַנץ פון היגע און מיטל רעקווירעמענץ.

דער זאַץ און פּראָצעדור פון אַנטוויקלונג עסטאַמאַץ (גענעראַל כּללים)

צו באַשטימען דעם פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן איז רעקאַמענדיד צו מאַכן חשבונות:

• כייפעץ און היגע;
• פֿאַר זיכער טייפּס פון הוצאות;
• די פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן / פאַרריכטן.

די חשבונות זענען ינקלודעד אין די פּרויעקט. קיצער פון די קאָס, אויב נייטיק. ווי טייל פון די אַרבעט דאקומענטן פאָרשטעלן כייפעץ און היגע עסטאַמאַץ. די לעצטע אקט ווי ערשטיק דאקומענטן.

היגע באַדזשיץ זענען דעוועלאָפּעד פֿאַר יחיד אַרבעט און הוצאות אין לויט מיט די באַנד Defined אין די לויף פון קאַמפּיילינג די פּרויעקט און אַרבעט דאַקיומענטיישאַן (דראָינגז). זיי זענען אויך געגרינדעט ווען די גרייס פון די קאָסטן און פאַרנעם פון אַרבעט זענען אונטער צו טוישן.

די כייפעץ עסטאַמאַץ סאַמערייזד אינפֿאָרמאַציע היגע דאקומענטן איבער די גאנצע פּרויעקט. זיי זענען די יקער פֿאַר סעטאַלמאַנץ צווישן קאָנטראַקטאָרס און דער קונה.

די חשבונות פֿאַר זיכער טייפּס פון הוצאות נייטיק פֿאַר דיטערמאַנינג די אָפּשאַצונג שיעור (אויב די קאָס זענען נישט ינקלודעד אין די רעגיאַליישאַנז), קאָמפּילעד דורך די כּללים צוגעשטעלט פֿאַר די פאָרמירונג פון היגע באַדזשיץ.

לויט צו די קיצער דאָקומענט דעפינעס די מדרגה פון העצאָע איבער די גאנצע בנין. די חשבונות אַרייַננעמען די אינפֿאָרמאַציע כייפעץ פון עסטאַמאַץ און די ויסגלייַך פון זיכער טייפּס פון הוצאות.

קיצער פון העצאָע איז די דאָקומענט דורך וואָס די פּרייַז פון קאַנסטראַקשאַן איז באשלאסן דורך ווען די דאַקיומענטיישאַן איז ווייל דעוועלאָפּעד אויף די זייטלעך:

• אינדוסטריעלע צוועקן;
• סאַבסידיערי מיט / רענטגענ און קאַנסומער באַדינונגען פֿאַר בירגערס;
• האָוסינג און יידל צוועקן;
• ערד שטאָטיש פּאַסאַזשיר אַריבערפירן און אַ נומער פון אנדערע.

אַדישנאַלי

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. אויב די פּרויעקט ביטנייַ ינפּוט סטראַקטשערז (אינסטיטוציעס, ענטערפּריסעס) אָנהייב-אַרויף קאָמפּלעקס, ווייל דעוועלאָפּעד עסטאַמאַץ פֿאַר די ווערט פון די אַבדזשעקס ינקלודעד אין די קאַמפּלעקסאַז. אויב אין דעם קורס פון קאַנסטראַקשאַן זענען אנגענומען צו ינווייראַנמענאַל שוץ מיטלען, געגרינדעט די וויסן פון זייער ווערט.

אַפּאַראַט פּרייסיז

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). אין דעוועלאָפּינג די עסטאַמאַץ פֿאַר קאַנסטראַקשאַן נוצן אָדער טעריטאָריאַל Federal אַפּאַראַט פּרייסיז (טער און מאַכן, ריספּעקטיוולי). ערשטער געניצט אין דער צוגרייטונג פון חשבונות פֿאַר די דורכפירונג פון אַרבעט אויף אַלע קאַנסטראַקשאַן פּראַדזשעקס און זייטלעך, ראַגאַרדלאַס פון זייער קוואלן פון Funding, כולל אויב די קאָס זענען באדעקט דורך די Federal בודזשעט. מאַכן זענען געניצט בלויז ווען עס זענען ניט זאמלונגען אין דער געגנט טער אָדער עס, אָבער ניט אַלע ווערק. אין די יענער פאַל, עס ערלויבט די סיימאַלטייניאַס נוצן פון Federal און רעגיאָנאַל זאמלונגען.

גרופּע אַרבעט

עס איז געטראגן אויס אין סעקשאַנז פון סטראַקטשעראַל עלעמענטן סטראַקטשערז, טייפּס פון דיווייסאַז און אַרבעט. דער סדר פון די מוזן גלייַכן די סיקוואַנס פון קאַנסטראַקשאַן אַקטיוויטעטן, ווי געזונט ווי דער קאַנטראַקטער ס עקספּערטיז. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. אין דעוועלאָפּינג די עסטאַמאַץ פון היגע טיפּ פון אַרבעט שייך צו ייבערפלאַך און ונטערערד פּאַרץ פון די כייפעץ זענען כיילייטיד אין דער יחיד טשאַפּטערז.

כעזשבן מעטהאָדס

осуществляется с применением следующих методов: דעוועלאָפּינג עסטאַמאַץ איז געטראגן אויס ניצן די ווייַטערדיק מעטהאָדס:

1. מיטל. עס גיט פֿאַר די חשבון פון די פאָרויס-קוקן / איצטיקן טאַריפפס און פּרייסיז פון זאכן פון העצאָע Forks רעסורסן.
2. מיטל-אינדעקס. ער סאַגדזשעסץ די נוצן פון די מיטל און דער אופֿן אינדעקס צו רעסורסן.
3. באַסיסיטי-אינדעקס. דעם אופֿן ינוואַלווז די נוצן פון אַ סיסטעם פון פאָרויסזאָגן און קראַנט ינדעקסיז וועגן די עסטימאַטעד פּרייַז ספּעסיפיעד אין די באַזע פּרייַז מדרגה פון אַפּאַראַט רייץ.
4. באַסיסיטי-קאַמפּענסאַטאָרי. עס קאַמביינז די גרונט אופֿן און די פעסטקייַט פון פאַרגיטיקונג פֿאַר די נאָך קאָס פון די קאָנטראַקטאָר.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. אַנטוויקלונג פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן קענען זיין געטראגן אויס אויף דער באזע פון אַן אינפֿאָרמאַציע באַזע אויף סטראַקטשערז און בנינים, דער זעלביקער פּראַדזשעקטאַד.

טייפּס פון אַרבעט

производится на: אַנטוויקלונג פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן איז געמאכט אויף:

1. פֿאַר קאַנסטראַקשאַן אַרבעט (ספּעציעל ינקלודעד), ינערלעך היגיעניש-טעכניש מיטלען, לייטינג, די קויפן און ייַנמאָנטירונג פון ענדזשאַנז, אנדערע עקוויפּמענט, די קאָנטראָל פון די מעסטן דעוויסעס, נידעריק-וואָולטידזש עקוויפּמענט, אָטאַמיישאַן ויסריכט, מעבל און אַזוי אויף. די חשבונות זענען געמאכט אויף סטראַקטשערז און בנינים.
2. ווערטיקאַל פּלאַנירונג, ינסטאַלירונג פון יוטילאַטיז, ראָודז, פּאַטס, לאַנדסקייפּינג, ייַנמאָנטירונג פון קליין אַרקאַטעקטשעראַל Forms און אַזוי אַרויס. די חשבונות זענען געמאכט אויף אָבסטשעפּלאָסטשאַדאָטשנים אַרבעט.

סעקשאַנז

אין דעוועלאָפּינג די עסטאַמאַץ פֿאַר די פּרייַז פון די קאַנסטראַקשאַן אַרבעט איז קאַלקיאַלייטיד:

1. עאַרטהוואָרקס.
2. יסודות און ווענט פון די ונטערערד טייל.
3. ראַם.
4. ווענט.
5. Floors.
6. פּאַרטיטיאָנס.
7. שטאָק און באַסעס.
8. דעקאָראַטינג.
9. אנדערע קאַנסטראַקשאַן אַקטיוויטעטן (קאַנסטראַקשאַן פון אַ גאַניק, אאז"ו ו).

אין צייכענונג אַרויף די עסטאַמאַץ פֿאַר ספּעציעל אַרבעט, עס כולל סעקשאַנז:

1. "די יסודות פֿאַר די ויסריכט."
2. "טשאַננעלס און פּיץ."
3. "ספּעציעלע גראָונדס".
4. "פּראַטעקטיוו כעמיש קאָוטינגז."
5. "ינסאַליישאַן און ונטערשלאַק" און אַזוי אַרויס.

די עסטאַמאַץ פֿאַר ינערלעך גערער כולל סעקשאַנז:

1. "וואסער."
2. "באַהיצונג".
3. "אָפּגאַנג".
4. "לופטקילונג און ווענאַליישאַן" און אַזוי אַרויס.

ייַנמאָנטירונג פון ויסריכט חשבונות זענען צעטיילט אין סעקשאַנז:

1. "טעקנאַלאַדזשיקאַל ויסריכט".
2. "מעטאַל סטראַקטשערז".
3. "פּיפּעלינעס" און אַזוי אַרויס.

באַסיסיטי-אינדעקס אופֿן

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. קאָנסידערינג די סדר פון אַנטוויקלונג עסטאַמאַץ, עס איז נייטיק צו וואוינען סעפּעראַטלי אויף די מערסט פּראָסט אופֿן פון צוגרייטונג פון די היגע ויסגלייַך. זיי איז אַ בייסיקלי-אינדעקס אופֿן. עס איז אַ רעגולאַטאָרי חשבון אופֿן פֿאַר דיטערמאַנינג די ווערט באזירט אויף די טער. ווערט קאַלקיאַלייטיד בייַ יקערדיק פּרייסיז, איבערגעזעצט אין קראַנט פּרייסיז דורך ניצן ינדעקסיז. סקאַלינג קענען ווערן געטאן דורך אַפּלייינג קאָעפפיסיענץ צו:

1. ארטיקלען גלייַך קאָס. די אַרייַננעמען, אין באַזונדער, כולל ארטיקלען אויף די קאָס פון פאַרגיטיקונג פון עמפּלוייז, אַפּערייטינג מאַשינערי, מאַטעריאַלס.
2. קאַנסאַלאַדייטאַד בודזשעט פּרייַז, קאַלקיאַלייטיד אין פּרייסיז און די נאָרמז פון די באַזע צייַט.

ינדיסעס זענען צעטיילט אין גרופּעס דורך טיפּ פון טעטיקייט און קאַנסטראַקשאַן.

מיטל אופֿן

אין די פרי 90-יעס. עס האט שוין רעקאַמענדיד ווי די מערסט פּינטלעך אופֿן פון כעזשבן אין טערמינען פון ינפלאַציע. צו נוצן עס, ערשטער און פאָרעמאָסט קאָמפּאָנענט פון די היגע רשימה. עס אידענטיפֿיצירט די פּראָדוקציע רעסורסן required צו דורכפירן די אַרבעט:

• די נומער פון טוערס;
• די אָפּעראַציע פון ספּעשאַלייזד עקוויפּמענט;
• קאַנסאַמשאַן פון פּראָדוקטן, מאַטעריאַלס, סטראַקטשערז (אין גשמיות וניץ - אַ קוביק מעטער, טאַנז, קוואַדראַט Footage, און אַזוי אַרויס.).

אין דיטערמאַנינג די מיטל ינדאַקייטערז קענען ווערן געניצט:

1. פּרויעקט מאַטעריאַלס, אינפֿאָרמאַציע אויף אַרבעט קאָס און אנדערע אינפֿאָרמאַציע קאַנטיינד אין די פּרויעקט אַס (אויף דער אָרגאַניזירונג פון די קאַנסטראַקשאַן) אָדער די פּראָדוקציע פון אַרבעט (פּפּר).
2. זאַמלונג פון נאָרמאַטיווע קאַנסאַמשאַן פון מאַטעריאַלס פֿאַר די הויפּט טייפּס פון ווערק (ייַנמאָנטירונג, ספּעציעל, קאַנסטראַקשאַן).
3. שאַצן-רעגולאַטאָרי ראַם. עס כולל זאמלונגען געסן 2001. אין זייער אַוועק, ניצן פּראַפּרייאַטערי (פסס), אינדוסטריע (און), טעריטאָריאַל (צן) זאמלונגען.

דער חשבון פון די עסטימאַטעד פּרייַז פון די אַסעסמאַנט געטראגן אויס דורך דעם יחיד טייפּס פון רעסורסן אין די פאָרויס / קראַנט פּרייסיז.

כייפעץ עסטאַמאַץ

זיי זענען געגרינדעט באזירט אויף קראַנט פּרייסיז. דער חשבון איז געטאן דורך סאַמינג די טאָוטאַלז פון די היגע באַדזשיץ מיט די גרופּע פון קאָס און אַרבעט אויף Graphs:

1. "בילדינג אַרבעט".
2. "ויסריכט, אַקסעסעריז, מעבל."
3. "ינסטאַללאַטיאָן."
4. "אנדערע הוצאות".

אין דיטערמאַנינג די גאַנץ קאָסטן עסטימאַטעד אין די כייפעץ באגרענעצט קאָס קענען זיין געוויינט. זייער סטאַנדאַרדס זענען באַשטימט ווי אַ פּראָצענט פון די פּרייַז פון אַרבעט אויף:

1. קאַנסטראַקשאַן פון צייַטווייַליק פאַסיליטיעס.
2. אַפּפּרעסיאַטיאָן פון די אַרבעט אין די ווינטער.

אין די כעזשבן פון די כייפעץ אין דער "רעזולטאַטן" רודערן גיט די ווערט פון די אַפּאַראַט פּרייַז פון די ויסגלייַך מעטער ינסטאַליישאַנז פּער 1 קו. עם בנין באַנד ק 1. עם די גאַנץ ייבערפלאַך געגנט פון 1 עם לענג פון קאָמוניקאַציע סיסטעמס און אַזוי אַרויס.

נאָך "רעזולטאַטן" קערט רעפלעקטעד דערמאָנען סומע (15% פון די צייַטווייַליק כייפעץ, סאַמד מיט די ווערט פון ריטערנאַבאַל מאַטעריאַל וואָס איז צוגעשטעלט אין היגע חשבונות).

אינפֿאָרמאַציע באַזע אויף פּירז

ווי דער זעלביקער זאָל שפּילן אונטער קאַנסטראַקשאַן אָדער שוין געבויט כייפעץ, די עסטאַמאַץ פֿאַר וואָס זענען געגרינדעט אויף דער אַרבעט דראָינגז. ווען סאַלעקטינג די טשאַראַקטעריסטיקס פון די פּראַדזשעקטאַד קאַנסטראַקשאַן / בנין און דער אַנאַלאָג זאָל בעסטער טרעפן יעדער אנדערער אין פּלאַן-פּלאַנירונג סכעמע, פונקטיאָנאַל / אינדוסטריעלע און טעקנאַלאַדזשיקאַל צוועקן.

רעזערוו

אָפּשאַצונג רעזולטאטן זענען סאַמד פֿאַר יעדער קאַפּיטל, ווי געזונט ווי די סומע פון טשאַפּטערז 1-7, 1-8, 1-9 און 1-12. א באַזונדער שורה איז צוגעשטעלט אין די סוף פון רעזערוו סומע פֿאַר ונפאָרעסעען הוצאות און אַרבעט. עס איז עסטימאַטעד די גאַנץ קאָסטן. פֿאַר קאַנסטראַקשאַן געטראגן אויס אויף די קאַפּיטאַל ינוועסטמענט פינאַנסעד דורך בודזשעט געלט, די רעזערוו ווערט קענען ניט זיין מער ווי 3% פון אינדוסטריעלע פאַסיליטיעס און 2% - אויף די סטראַקטשערז פון די געזעלשאַפטלעך קויל.

סאָף

דער סדר פון אַנטוויקלונג און האַסקאָמע פון קאַנסטראַקשאַן דאקומענטן איז Defined דורך די שטאַט קאַנסטראַקשאַן קאַמיטי. גרונט כּללים זענען ליסטעד אין די האַכלאָטע נומער 18-41 פֿון 29 אקטאבער. 1993

אין לויט מיט זייַן פּראַוויזשאַנז, פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, געטראגן אויס אין די קאָסט פון די רעפּובליקאַן בודזשעט איז באוויליקט דורך די שטאַט קאַנסטראַקשאַן קאַמיטי. וואָס ריכטן זיך כּללים קענען זיין שטעלן אין קאַנדזשאַנגקשאַן מיט די ספּעסיפיעד גוף זארגן דיפּאַרטמאַנץ און מיניסטריז פון די פּראַוויזשאַנז אויף די אָפּטייל פון כוחות.

פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן, געטראגן אויס אין די קאָסט פון די רעגיאָנאַל בודזשעט, באוויליקט דורך די באַטייַטיק ללבער פון ציבור אַדמיניסטראַציע אָדער אין דער שטייגער פּריסקרייבד דורך זיי.

פּראַדזשעקס אויף די אַבדזשעקס ערעקטעד אויף זייער אייגן, באַראָוד, באַראָוד געלט פון ינוועסטערז (כולל פרעמד) זענען מסכים גלייַך מיט דער קונה.