רעזידענטשאַל געביטן - רעזידענטשאַל געביטן איז ... דיזיינד צו ... ארץ פֿאַר האָוסינג

א באַטייַטיק טייל פון די מאָדערן וועלט 'ס באַפעלקערונג לעבן אין שטעט. אָבער, ווייניק מענטשן טראַכטן וועגן די טעריטאָריע אויף וואָס זיין הויז שטייט. אבער די לאַנד פֿאַר רעזידענטשאַל אַנטוויקלונג זאל זיין ניט אין יעדער אָרט. דערלאנגט אונטן איז דער מאַטעריאַל פֿאַר די מערסט גאַנץ שכל פון דעם אַרויסגעבן.

רעזידענטשאַל געגנט: די דעפֿיניציע פון

טראַדיטיאָנאַללי, איידער סטאַרטינג צו לערנען אַ באַזונדער אַרויסגעבן, איר מוזן ונ דורך באקענען זיך מיט די טערמינאָלאָגיע געניצט דערין. אזוי, רעזידענטשאַל געביטן - דעם דאָזיקן לאַנד, וואָס קענען ווערן געניצט צו אַקאַמאַדייט עפנטלעך, רעזידענטשאַל און רעקרייישאַנאַל געביטן, ווי ווויל ווי עטלעכע פון דעם יחיד עלעמענטן פון די אַריבערפירן און אינזשעניריע Infrastructure. אין דערצו, דעם זאל אַרייַננעמען, און אנדערע אַבדזשעקס, עקאָנאָמיש אַקטיוויטעטן און די אַלאַקיישאַן פון וואָס טאָן ניט דאַרפן פּראַטעקטיוו און היגיעניש זאָנעס ווייַל פון זייער פּראַל. אָבער, עס זאָל אויך זיין דערטראגן אין מיינונג אַז רעזידענטשאַל געביטן - איז אַ טערמין וואס דערציילט בלויז צו געביטן ליגן אין די טאַונשיפּס און שטעט גלייַך. אזוי, דעם דעפֿיניציע איז ניט אָנווענדלעך, למשל, צו Villages.

פּלייסמאַנט

רעזידענטשאַל געגנט פון דער שטאָט נעמט אויף דורכשניטלעך וועגן 60% פון די גאנצע געגנט. באַזירט אויף די פעסטקייַט, פאַרשידן אינדוסטריעלע, רעקרייישאַנאַל און נוצן אַבדזשעקס קענען זיין געשטעלט אויף עס. דער אָרגאַניזאַציע פון אַזאַ געביטן האט אַ קלאר Defined ריכטונג: די שאַפונג פון אַ עפעקטיוו און די רובֿ באַקוועם טנאָים פֿאַר די דורכפירונג פון דינער און סאציאלע דאַרף פון די באַפעלקערונג. דעם, אין דרייען, העלפּס צו מינאַמייז די צייַט אויסגעגעבן און פאַרגרעסערן די אַוויילאַביליטי פון אַלע מינים פון פּוינץ פון דינסט, פאַרווייַלונג פאַסיליטיעס, ווי געזונט ווי יום טוּב דעסטאַניישאַנז.

ביניען

די ביניען פון די רעזידענטשאַל געגנט ימפּלייז די בייַזייַן פון אַבדזשעקס אַזאַ ווי רעזידענטשאַל געביטן (בלאַקס, נייבערכודז); ראָודז און גאסן; גרין ספּייסאַז בדעה פֿאַר ציבור נוצן (פּאַרקס, סקווערז, גאַרדענס); גורל פון געזעלשאַפטלעך, אַדמיניסטראַטיווע און קולטור אינסטיטוציעס. אזוי, אַ פול און באַלאַנסט אַפּאַראַט פון געזעלשאַפטלעך לעבן ווערט אַ רעזידענטשאַל געגנט, וואָס ענקאַמפּאַסאַז אַ פאַרשיידנקייַט פון אינסטיטוציעס ביידע פּעקל און טעגלעך קולטור און קהל דינסט מענטשן. רעזידענטשאַל געביטן דיזיינד פֿאַר קעגנצייַטיק קאָמוניקאַציע צווישן די פּאַרץ פון די שטאָט זיך, ווי ווויל ווי מיט די אינדוסטריעלע קוואַרטערס, פון די שטאָט צענטער און פּוינץ פון פאַרשפּרייטונג און סטאָפּפּינג פונדרויסנדיק אַריבערפירן, גרין ספּייסאַז און אַזוי אויף. אין דערצו צו אַלע פון די אויבן, אַ וויכטיק עלעמענט איז די סיסטעם פון פוסגייער פּאַטס. פֿאַר עס איז דאַנק צו זיי אַז בירגערס קענען געשווינד באַקומען צו דעם אינטערעס פון זייער מאַסע וויזיץ צו ערטער ליגן ין דער געגנט אין קשיא. דעריבער, פֿאַר זיכערקייַט סיבות נייטיק צו האָבן די אַוואַנוז אַזוי אַז זיי האָבן אַ מינימום נומער פון ינטערסעקשאַנז מיט די הויפּט גאסן.

בינע דינסט

איצט, אַלע אינסטיטוציעס פון קולטור און פּערזענלעך באַדינונגען זענען קעראַקטערייזד דורך וועריינג דיגריז פון אָפטקייַט פון וויזיץ. אַקקאָרדינגלי, די ווייַטערדיק גריידינג, לויט צו וואָס עס זענען דרייַ טריט איז געווען דעוועלאָפּעד. זאל אונדז באַטראַכטן יעדער פון זיי אין דעטאַל.

ערשטער בינע

זייַן מיטגלידערשאַפט כולל די מיטל און אינסטיטוציעס, וואָס איז באזוכט טעגלעך דורך אַ גרויס נומער פון רעזידאַנץ. די רעזידענטשאַל געביטן - עס קינדערגאַרטאַנז, שולן, שפּייַזקראָם סטאָרז, ווי געזונט ווי פונט פון פאַרקויף פון יקערדיק סכוירע, קאַפעס, פאַרמאַסיעס, ציבור דינסט פאַסיליטיעס. עס איז וויכטיק צו טאָן אַז די אַוויילאַביליטי פון ערטער געגעבן אויבן איז אין די קייט פון 350-500 מעטער.

די רגע בינע

דעם קאַטעגאָריע איז טראַדישאַנאַלי געקוקט אינסטיטוציעס, וואָס זענען באזוכט מיט אַ זיכער פּעריאָדיסיטי. די אַרייַננעמען לייברעריז, סינעמאַס, קלאַבז, ספּאָרט סענטערס, געזונט אָרגאַניזאַציעס, און אנדערע פּוינץ פון קאָנטאַקט. ראַדיוס אַוויילאַבילאַטי אין דעם פאַל איז גענומען גלייַך צו 1000-1200 מעטער. דעם אַלאַוז אַ דורכשניטלעך גיכקייַט פון גיין צו באַקומען צו זייער דעסטיניישאַן אין 15-20 מינוט, אָן ניצן טראַנספּערטיישאַן מיטל.

דריט בינע

די יענער גרופּע ינקלודז די אַזוי-גערופֿן פּוינץ פון טיילמאָליק נוצן. דעם מיטל אַז די רעזידאַנץ פון די שטאָט באַזוכן די ערטער ווייניקער ווי די ינסטיטושאַן, דיסקרייבד פריער. די רעזידענטשאַל געביטן - דעם מיוזיאַמז, קינאָס, שאַפּינג און אָפיס בנינים, קאָנצערט האַללס, ספּעשאַלייזד מעדיציניש סענטערס, שטאָטיש ספּאָרט פאַסיליטיעס.

שליסל ינדאַקייטערז

ווען פּלאַנירונג און די סאַבסאַקוואַנט בנין פון האָוסינג יסטייץ געניצט אַ נומער פון קרייטיריאַ. עטלעכע פון זיי זענען די ווייַטערדיק הויפּט טעכניש און עקאָנאָמיש ינדאַקייטערז:

1. דענסיטי האָוסינג (גראָב און נעץ). קעראַקטערייזד דורך די גאַנץ נומער פון קוואַדראַט מעטער פון ינכאַבאַטאַד געביטן, וואָס חשבון פֿאַר איינער כעקטאַר געגנט.

2. דענסיטי האָוסינג אַנטוויקלונג (גראָב און נעץ). עס רעפּראַזענץ די פאַרהעלטעניש אין פּראָצענט פון די געגנט וואָס איז פאַרנומען דורך בנינים, גלייַך צו ינכאַבאַטאַד בנין. דאס טוט נישט אַרייַננעמען די טעריטאָריע ינוואַלווד דורך אָרגאַנייזינג פּלייגראַונדז, קינדערגאַרטאַנז און שולן, ווי ווויל ווי בנינים פון קולטור און עקאָנאָמיש נאַטור.

3. דענסיטי (גראָב און נעץ). באשלאסן דורך די נומער פון באוווינער פּער 1 המגיד פון די טעריטאָריע אונטער באַטראַכטונג פון דעם קוואַרטאַל. עס זאָל אויך זיין אנגעוויזן אַז די קוילעלדיק קוואַליטעט ווערט יקספּרעסאַז די באַפעלקערונג געדיכטקייַט מיט רעספּעקט צו די גאנצע געגנט פון די אַזוי-גערופֿן רעזידענטשאַל קוואַרטאַל. דעם פאַרהעלטעניש פון די נומער פון מענטשן לעבעדיק דאָרט צו איינער כעקטאַר ריקליימד געגנט. מיט אַכטונג צו די קליין שטעט פון די גאנצע געגנט רעפעררעד צו רעזידענטשאַל געגנט, וואָס, אין דרייען, צעטיילט אין דיסטריקץ. הויפּט מעטראָפּאָליטאַן געביטן זאל צונויפשטעלנ זיך פון אַ גאַנץ סיסטעם פון ציבור און אַדמיניסטראַטיווע סענטערס און סאַב-סענטערס. זייער הויפּט אַרבעט איז צו Effectively טייַנען די בנינים, וואָס זענען ליגן רובֿ ווייַט פון דעם צענטער פון דער שטאָט.

גריידינג פון בנינים

ווען פּלאַנירונג דיסטריקץ דאַרפֿן צו באַטראַכטן פילע סיבות. לעמאָשל, די נומער פון די בדעה באַפעלקערונג, די אַנטוויקלונג פון זאָונינג סקימז, פּלייסמאַנט דינסט בנינים, די פּלאַן אויסלייג פון הייזער און אַ אָרט מאַפּע.

זאל אונדז באַטראַכטן די יענער קריטעריאָן. דעפּענדינג אויף די פּלייסמאַנט פון רעזידענטשאַל בנינים קאָרעוו צו יעדער אנדערער קענען ווערן צעטיילט אין פיר הויפּט געביטן פון אַנטוויקלונג: פּערימעטער, לאָווערקאַסע, און געמישט גרופּע. דער ערשטער טיפּ איז קעראַקטערייזד דורך אַן אָרדענונג פון די לאַנג זייטן פון הייזער צוזאמען די גאַס, וואָס איז באגרענעצט צו דער געגנט. א אָפּשיידנדיק שטריך פון דעם גאַנג - דעם פּאַשטעס פון די אַרקאַטעקטשעראַל פילונג. אָבער, עס זענען עטלעכע דראָבאַקס: נעבעך קאָמוניקאַציע יאַרדס און גאסן, ונפאַוואָראַבלע אָריענטירונג צו די קאַרדינאַל, נידעריק פּראָוועטריוואַעמאָסט. אין דרייען, אַ נידעריקער פאַל קאַנסטראַקשאַן שטייט אויס מערסטנס פּאַראַלעל אויסלייג פון בנינים אין באַציונג צו יעדער אַנדערער. עס אַלאַוז איר צו שטעלן יעדער פון זיי אין דער זעלביקער באדינגונגען. אָבער, עס איז צאָרעס אַרקאַטעקטשעראַל בנין גאסן. גרופּע טיפּ קאַנסטראַקשאַן איז געניצט ווען די פאַרשידענע דיסטריקץ פון גרויס גרייס (וועגן 10 עם). אָרט פון הייזער אין אַזאַ סיטואַטיאָנס געטאן אין באַזונדער גרופּעס, ין יעדער פון וואָס Forms אַ קאָרטיאַרד. אַזאַ אַן אָרדענונג האט פילע אַדוואַנטאַגעס: ויסגעצייכנט פּראָוועטריוואַעמאָסטיו, עקספּרעססיווענעסס און דייווערסיטי פון אַרקאַטעקטשעראַל פּאַשטעס.